顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 328
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-19 22:12:38
看板 home-sale
作者 allen75123 (allenliu)
標題 [請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？
時間 Thu Sep 19 20:27:47 2024

看完了摘要還是有點模糊


1.新青安
目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。

那麼新青安就是給首購（第一戶使用）
那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？

2.假設目前我只有一間房屋,正在背房屋貸款也正在使用寬限期3年,第一戶不給寬限期,是
指我的寬限期會馬上被取消嗎？或者是3年到期後,我若要轉貸,即便轉貸成功,新的銀行也
不能再給我寬限期這樣嗎？



有點搞混了
請大家解惑

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.167.180 (臺灣)
※ 作者: allen75123 2024-09-19 20:27:47
※ 文章代碼(AID): #1cx1Z5Zy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726748869.A.8FC.html
→ ayokayok: 有自住房的第一戶貸款1F 09/19 20:28
推 OyodoKai: 其實新青安是"最高"五年寬限期 沒有一定2F 09/19 20:28
推 TAYLOR888: 第一戶還是可以寬限啊 是你已經有一戶沒貸款 要再買一3F 09/19 20:29
→ TAYLOR888: 戶才沒有
修改首購定義這樣嗎？
→ ayokayok: 適用新青安就是有寬限期，已經有寬限期的不會被取消5F 09/19 20:29
噓 a000000000: 就尼名下已經有房但是沒辦過貸款6F 09/19 20:29
→ a000000000: 又想買一間  第一次辦貸款
推 tonybk: 名下有房 不管共有還是繼承 都不符合新青安8F 09/19 20:29
→ a000000000: 這種一看就知道跟家裡或啥的合起來炒的9F 09/19 20:30
→ tonybk: 所以哪有什麼衝突 首購就是名下第一間10F 09/19 20:30
之前是說名下就算已有房子但是沒有背貸款,如果要買房一樣能算首購啊
→ a9564208: 現在就是央行明確規範什麼叫首購11F 09/19 20:31
如果是這樣那我了解了，即便已經名下有自住房（無貸款）但是現在要買房,一樣是第一
戶給你8成,但不給你寬限期了這樣嗎？
推 flexin: 中文真的很難懂,難怪老歪怎麼學都學不會12F 09/19 20:31

※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:36:56
推 Moon0: 言下之意是只有新青安才有寬限期吧？且不能再展延13F 09/19 20:37
 按上面大大的意思好像也不能這麼解釋,但我認同中文真的很難懂,哈哈
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:39:50
推 sfking: 你老婆有房 你沒房 你就是沒新青安但有寬限期的人啊14F 09/19 20:39
→ darkangel119: 名下無房的首購也算 不要搞不清楚15F 09/19 20:39
推 tonybk: 沒有喔！名下有房無貸款再買一間貸不了8成16F 09/19 20:40
所以9/19以後新核貸的不管你是誰,名下有房無房？新買的全部都不給寬限了？ 我怎麼越
看越亂了
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:42:37
推 blargelp: 笑死 我還預測房版會多很多討論怎麼繞過貸款等專業問題17F 09/19 20:41
→ blargelp: ，結果被啪啪打臉。光這題國文題就幾篇了
→ a9564208: 上面就講名下有房無寬限，無房寬限看銀行了19F 09/19 20:44
推 eric61446: 一堆沒寬限期的 提早跳水 你說有沒有影響20F 09/19 20:44
推 luben: 只要往自己不利的方向解釋就好。可惜這違反人性21F 09/19 20:45
→ eric61446: 只能五成 違約的 轉單的22F 09/19 20:45
推 FatLemon: 那目前首購還沒開寬限期的，還能開嗎…23F 09/19 20:45
推 shuichia: 央行重拳把一堆菜雞投資客都打出汁了24F 09/19 20:46
各位我看懂文字的藝術了
新增規範自然人名下有房屋者「之」第1戶購屋貸款不得有寬限期。

1.名下有房（但無貸款）：算首購但無寬限期
2.名下無房（且無貸款）：算首購但有寬限期

新青安算第二類裡面,所以一樣會有寬限期,中文真的太難了
※ 編輯: allen75123 (61.228.167.180 臺灣), 09/19/2024 20:52:08
推 tonybk: 其實寬限期真的是造成代銷炒房的元凶25F 09/19 20:48
推 SFC66: 之前的首購就是有房無貸款，就是算首購，現在只是改無寬限26F 09/19 20:48
→ SFC66: 期
→ tonybk: 把寬限期取消 老實繳房貸 看你會不會衝動28F 09/19 20:49
推 onetmac: 哪里有規定名下有房沒貸款不能8成？29F 09/19 20:51
推 prostar: 中文不好的人真的好多30F 09/19 20:53
→ prostar: 我聯考不及格都看得懂了
→ winner1: 央行這次就是明確首購=名下沒房32F 09/19 20:54
推 lusifa2007: 新青安是名下無房第一戶33F 09/19 20:56
推 smallkop: 那我有貸無房的呢？有寬限嗎？34F 09/19 20:56
→ MacD89: https://i.imgur.com/ifiz9Ee.jpeg 央行的簡報在這，可以35F 09/19 20:56
→ MacD89: 看到第一戶貸款有特別強調名下有房屋者 也就是第一戶貸款
[圖]
→ zhong33: 但是名下有房無貸款,新買一樣能8成不是嗎？只是被拔掉寬37F 09/19 20:57
→ zhong33: 限期而已
→ MacD89: 也有一個情況就是名下無屋者39F 09/19 20:57
→ MacD89: 也就是名下無屋者的第一戶貸款這次沒有新增限制
推 ilovedt: 寬限期寫在你的借據上  怎麼取消？41F 09/19 21:05
→ yufat: 差低 你這是中文能力的問題42F 09/19 21:05
推 Mankind69: 銀行會看財產清冊，有房就是無寬限 跟你有沒有貸款沒43F 09/19 21:07
→ Mankind69: 關係
推 z19890506: 國文的重要性45F 09/19 21:12
推 churlas: 名下有房但無貸款，新買能不能貸八成要看銀行，以目前來46F 09/19 21:23
→ churlas: 說應該很難。
推 instratos: 好奇問如果先生身上已有房有貸，太太有房無貸（與長輩48F 09/19 21:28
→ instratos: 共持），未來太太購屋貸款，需要加先生保人，影響很大
→ instratos: 嗎？
推 TaiwaNumber1: 新青安本來就限定名下不能有房51F 09/19 21:39
推 jagger: 首購(X)  首貸(O)52F 09/19 21:44
推 Prof68: 名下有房=再貸無寬限。53F 09/19 21:58

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 722　
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇