顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 739
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-05 20:57:15
看板 home-sale
作者 chopinmozart (aha)
標題 [閒聊] 新青安應該沒戲唱了？
時間 Sat Jul  5 10:36:35 2025

現在公認銀行放貸

新青安基本過件率很低

然後一堆利率都將近3%

40年的貸款也變得稀有

這樣明年新青安利率補貼到期後

政府應該收手不玩了？

不會再有新青安2.0了對吧

因為現在連銀行業都唉唉叫

新青安害的現在央行管得很嚴格

新青安被證實是一個玩壞的政策？

或者說後面來不及上車的都沒吃到

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2025-07-05 10:36:35
※ 文章代碼(AID): #1eQ8-r53 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751682997.A.143.html
推 aaboutt: 該上車的早就上車了，沒上車的在便宜他都不會買。所以新1F 07/05 10:40
→ aaboutt: 青安已經可以功成身退了
推 KrisNYC: 應該會續辦 但審核保持這種技術性卡關3F 07/05 10:40
→ KrisNYC: 說過件率很低?每月還是幾百幾千件在過 審不過也要怪別人?
推 MinJun5566: 會買的早就買了5F 07/05 10:44
推 KrisNYC: 會買的早就買了就沒有過件率低這種事了 笑6F 07/05 10:50
→ KrisNYC: 過件率低這種抱怨就是還一堆要買貸不到啊
推 sunsamy: 過件率低其實是銀行在保護買家，傻傻的8F 07/05 10:53
推 aaboutt: 新青安的族群是精打細算、考慮再三類型的。兩年前利率1趴9F 07/05 10:54
→ aaboutt: 多沒買的，怎麼可能買現在2趴以上的利率？
→ kadolong …
推 kadolong: 選舉時 要拿年輕人的票 現在有沒有早沒差了11F 07/05 10:55
噓 a9940597: 有什麼數據嗎？過件率很低？12F 07/05 10:59
推 jaricho: 講會買早就買的 不知道是什麼邏輯 每年7.8月都會有一批新13F 07/05 11:01
→ jaricho: 鮮人進入職場 今年此時有一批 明年又有一批 後年又有一批
→ jaricho:  怎麼會有什麼該上車的早就上車的說法
推 sernidle: 新鮮人剛進社會職場最好是第一年就能買房子16F 07/05 11:04
推 aaboutt: 剛出社會的會買房？我有沒有聽錯，是他們的爸媽會買房給17F 07/05 11:05
→ aaboutt: 子女吧。爸媽早就買好等著國小國中高中的兒女畢業了，不
→ aaboutt: 存在剛出社會靠自己買高價房的這種現象。現在成交量窒息
→ aaboutt: ，不就是鐵的事實嗎？
推 anhe520: 今年成交八件 座標台南 總價從900到2200 職業別 一般公司21F 07/05 11:06
→ anhe520: 行號 南科 公務員 自營商都有 全都新青安過關 給各位參
→ anhe520: 考 ㄏㄏ
推 joseph4229: 最近才剛一批朋友交屋，符合條件的全部都有新青安喔24F 07/05 11:08
→ joseph4229: 申請四個全部都有拿到
推 anhe520: 喔補充一下 都是兩個月左右結案 連撥款都沒有等==26F 07/05 11:09
推 aaboutt: 自營商可以新青安喔？是我北部的條件不一樣嗎？新青安可27F 07/05 11:11
→ aaboutt: 以法人喔？
→ aaboutt: 自己當老闆沒有房子，還可以參加新青安的，我還真沒認識
→ aaboutt: 過。我身邊已經找不到名下沒有房子的人了，該買大家都買
→ aaboutt: 了
推 lusifa2007: 明年地方選舉。傻傻的32F 07/05 11:13
推 blargelp: 二月的正常啦 四月以後簽約的 災情不斷33F 07/05 11:15
推 billkira: 看下次哪個政府又在炒gdp就會出了啦34F 07/05 11:18
推 a123454698: 當然沒戲，寬5+40年，結果就是銀行沒錢放貸，後面的35F 07/05 11:22
→ a123454698: 人要排隊借錢、買第二戶的借不到。
→ a123454698: 就是新青安害本板多多借不到錢的，多多還在那邊推崇
→ a123454698: 新青安，真好笑。
推 k798976869: 新青安2.0 救房市39F 07/05 11:27
推 aaboutt: 新青安就是讓經濟弱勢可以買房、讓喜歡買很多房子的人不40F 07/05 11:28
→ aaboutt: 能買房，新青安推下去，短多長空。不就現在的樣子嗎？
→ KrisNYC: 自營可以用自然人貸款阿 只是你開給自己的薪資不太認42F 07/05 11:29
→ KrisNYC: 會要你提供公司401或記帳資料 新青安不可能給法人
→ KrisNYC: 一定是自然人
→ KrisNYC: 嗯...公司資本額大於8000萬的話開給負責人薪資也可認
→ KrisNYC: 但一般為了繳稅問題 不會開很誇張的薪資給自己....
推 ericyou0122: 只是認定變嚴格，之前好上車沒上的等四五年後了47F 07/05 11:31
→ ss1612: 新青安 就是把銀行水位 榨乾  接下來 房市 死~ 定~ 了~48F 07/05 11:32
→ ss1612: 跌~跌~跌
→ hunghan13: 新青安本身條件比較重要，基本上500大企業、公務員這50F 07/05 11:33
→ hunghan13: 種都很好過，我6月問兩間都過了，甚至銀行當下都有想
→ hunghan13: 盡快把業績做出來的感覺，所以我想對板上首購應該不會
→ hunghan13: 太難才對
推 zpf2005: 新青安使用者，30歲以下約3成，30-39歲4.5成，40歲以上54F 07/05 11:34
→ zpf2005: 2.5成，7成在30歲以上，出社會都超過5年了
→ zpf2005: 2019-2024這5年間房價翻倍，100%除以1825天，就算房價每
→ zpf2005: 天都在漲，每天漲幅只有0.055%，這是什麼概念呢？
→ zpf2005: 對照台幣匯率單日漲幅就有3%，這樣應該很清楚了XD
→ zpf2005: 出社會觀察房價5年以上，新青安出來馬上上車，有點警覺性
→ zpf2005: 的人應該都是這樣做的
推 www22550: 1樓推61F 07/05 11:35
推 c41231717: 以前資格太寬鬆62F 07/05 11:36
推 master32: 所以政府才讓房市冷卻啊,反正又不會大跌,政府幹嘛收手??63F 07/05 11:49
→ ss1612: 1樓有啥好推的 新青安 一推人 買預售屋64F 07/05 11:49
→ ss1612: 媽呀 到時 簽約時 能不能貸的到 又是一回事
→ ss1612: 即使貸到了 銀行水位 也是很滿
→ ss1612: 銀行水位 很滿 建商又會開始 降價
→ ss1612: 到時多多 又要殺多多
→ knives: 現在還不夠冷喔69F 07/05 11:52
噓 kensmile: 新青安不繼續不行70F 07/05 11:57
→ ss1612: 不夠 現在只是開始 接下來 是冰河時代71F 07/05 11:57
→ kensmile: 頭都洗下去，一堆要交屋72F 07/05 11:57
→ ss1612: 炸裂 真D 一推要交屋 準備 炸裂73F 07/05 11:58
→ ss1612: 而且 新青安 讓一些 經濟較差的上車
→ ss1612: 新青安 寬限期 一到 準備炸裂 準備大量拋售
→ kensmile: 這三年有20萬戶交屋，不能停76F 07/05 11:59
→ kensmile: 停了，中小建商會倒一片
→ ss1612: 而且還要考慮的 少子化 以及 生不如死 一堆空屋78F 07/05 12:00
→ ss1612: 還要找下一個 接盤的
→ ss1612: 不管停不停 中小建商 準備倒一片
→ ss1612: 少子化 跟大學依樣 中小型建商 就好比 私立野雞大學
噓 amury: 新青安過件率低？ 有沒有資料，多少算低？82F 07/05 12:11
→ casa163: 這波沒買到買不到的,5年後回看搞不好是好事83F 07/05 12:13
→ casa163: 到時候會感謝龍哥讓你過不了件
推 sexintheair: https://i.imgur.com/AWGsqeP.jpeg85F 07/05 12:14
[圖]
推 nonstop180: 就炒房政策炒太兇央行出來擦屁股還敢再玩啊86F 07/05 12:19
→ ss1612: 先騙到選票再說87F 07/05 12:20
→ b0364864: 一定續 2027繼續開放88F 07/05 12:32
推 thinksilver: 呵呵 新清安目的已經達到了阿89F 07/05 12:32
推 JKjohnwick: 這個政府本來就天天騙票阿做功德90F 07/05 12:34
推 jaricho: 推測下一步新青安會停掉91F 07/05 12:34
→ jaricho: 會改推 「育兒安」
推 aaboutt: 不知道為什麼，我也覺得會推育兒安，新青安會停。但育兒93F 07/05 12:46
→ aaboutt: 安條件應該會比新青安嚴格，育兒安影響不了多少數量
推 likeyousmile: 新青安，房租補貼都是白痴政策。經濟學第一堂課就教95F 07/05 12:54
→ likeyousmile: 過供需曲線，你不增加供給，只補助需求方，需求線右
→ likeyousmile: 移，價格只會提高而已。
→ likeyousmile: 政府要做，很容易增加供給呀。廣蓋國宅，提高空屋持
→ likeyousmile: 有成本，改容積限制，改都市計畫……等政策工具一堆
→ likeyousmile: 。就不該從需求面下手，因為供給仍不變，只會價格變
→ likeyousmile: 高。
→ kimula01 …
推 kimula01: 等選舉就又會有牛肉端出來了 放心吧102F 07/05 13:03
→ kimula01: 現在就找其他投資慢慢存錢或是看喜歡的預售
推 supereva: 事實上沒那麼容易  政府蓋房不是想蓋就蓋  並沒有養國104F 07/05 13:03
→ supereva: 有營造  再來真正有容積率問題的是市中心  市中心根本
→ supereva: 沒地啊  重劃區就沒啥容積率問題
推 wisebani: 銀行水位就沒錢，還要辦什麼新青安107F 07/05 13:06
推 supereva: 廣蓋國宅一直都是口號而已108F 07/05 13:07
→ toto123: 土地成本過高  就是跟容積率有關係109F 07/05 13:19
→ toto123: 台灣真的應該要檢討容積率 台北市住三225 真的太低了
→ toto123: 重劃區是 蓋的也不夠高吧??
→ IBIZA: 房版真的很愛放大新青安112F 07/05 13:35
→ IBIZA: 新青安真的跟其他貸款不一樣的地方 只有補貼利息7萬多
→ IBIZA: 現在貸不到 也不是新青安問題 是央行掐著 新青安還算是
→ IBIZA: 最好貸的了
推 GymRat: 我炒房的朋友說沒差欸116F 07/05 13:43
推 op520: 買的也買了，套了也套牢了 呵呵117F 07/05 13:52
推 sismiku: 房價多少錢不重要，中的在於接盤的是誰118F 07/05 14:09
推 qwert123456: 哪裡來的數據 朋友最近才辦過119F 07/05 14:09
推 freekid: 改容積限制跟都市計畫？？？？？120F 07/05 14:39
→ freekid: 國宅跟持有稅？？？？
推 junior020486: 可能沒戲唱了，那個政策太吃貸款水位122F 07/05 14:44
→ junior020486: 寬限期五年應該母湯
推 MTBF: 怎麼上來的就怎麼下去 今年下半年保證跌回2022初的價格 年底124F 07/05 14:47
→ MTBF: 見真章
→ allcliche: 辦不到新青安，打專線給金聾抱怨吧！126F 07/05 14:57
→ mopigou: 等3.0阿127F 07/05 15:29
推 arsene333: 笑死，辦過？等撥款會等半年以上吧？128F 07/05 16:15
推 dans: 看推文就知道房版一堆菜雞129F 07/05 16:35
推 fastevil: 後面來不及上車的都沒吃到130F 07/05 16:37
→ fastevil: 前面趕上車的一堆現在急死
→ fastevil: 我說預售屋的精算勇者
推 suPerFlyK: 盡量貸！不用怕！貸貸相傳133F 07/05 18:04
推 k374318: 還好沒上車不然穩死134F 07/05 18:10
→ jerrylin: 搶著上車的買在最高點也沒賺啊135F 07/05 18:31
→ jerrylin: 貸不下來的應該要慶幸銀行沒讓你過件吧
→ jerrylin: 想當初00940一堆人搶瘋了嗆營業員為什麼不給買
→ jerrylin: 現在不知道有沒有去跟營業員說謝謝
推 kwinner: 學弟想買竹北  怎麼辦139F 07/05 19:17
推 AlarmAlarm: 沒辦過在那裡吧140F 07/05 20:19

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 53　
作者 chopinmozart 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇