※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-07 18:45:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 裝修和隔壁鄰居大吵
時間 Mon Jul 7 13:33:01 2025
感謝JUL網友的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問
「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處
******************************************************************************
這一次大溪的一樓公寓交屋後，開始要進行裝修，第一次遇到這麼多問題
https://meee.com.tw/C3cGKJR
![[圖]](https://i.meee.com.tw/C3cGKJR.jpg)
這是舊的電箱，已經32年了，我請水電師傅將它加大，抽換管線
在打牆時，就有鄰居跑來抗議，說我沒有申請，所以要告我
這是五樓的公寓，我沒有要新增浴室廁所，也沒有要拆除或新增隔間牆
是不用申請室內裝修許可証的
後來主委有打電話給我，說社區先前因為有裝修糾紛，所以大家才會要求要填寫
「室內裝修計劃表」，讓住戶審核通過，才能裝修
我說我可以配合填寫這表，結果隔壁的鄰居不肯簽名
說我家電箱的後面，就是他家的神明廳，我這樣會把牆打穿
那是RC結構牆，而且原本建商的電箱就是設在這裡
我後來妥協說，那我不打深度，只打寬度(因為新的電箱比較大)
然後電箱凸出來，我再整面牆用板子封平(大概會凸出5cm)
這戶的前屋主先前有請鄰居的兒子牽一條220V大型烤箱專用的線，做明箱
但是他並沒有合格的水電職照，只是可能覺得自己很懂
今天直接嗆我的水電師傅說，應該要從舊電箱挖線，把電箱牽到別的地方做明箱
這樣才不會影響到他家的神明廳，還叫我的師傅如果不會做，乾脆不要當水電了
然後就開始很大聲嗆聲，說他也不是吃素的(家中開五金行)
這樣才不會影響到他家的神明廳，還叫我的師傅如果不會做，乾脆不要當水電了
然後就開始很大聲嗆聲，說他也不是吃素的(家中開五金行)
還很大聲地捶了他家的金爐，然後跑去穿了一件全黑的襯衫出來(本來是裸身)
還按電鈴「命令主委」下來，真的是命令
主委下來後，是一個老人家，他說叫我們自己協調
鄰居的兒子就嗆說要我寫切決書，如果打穿牆要怎麼處理
我說，就不會打穿(我只打寬度，不打深度)，打穿了我會負責修好
他就嗆說，打穿就賠一百萬
我說，這不是你說了算，要賠也是上法院判
他就更不爽了~不歡而散~
後來水電師傅說，乾脆門關起來直接施工，不用管他們
不過我後來還是有過去再找鄰居的媽媽說清楚，她心不甘情不願意讓我們施作了
我真的第一次遇到這種情況，水電也說他們從來沒遇過
不知道這種情況，大家會怎麼處理呢?
--
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※ 作者: licklabium 2025-07-07 13:33:01
※ 文章代碼(AID): #1eQrmGAg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751866384.A.2AA.html
→ : 老屋翻修就是以和為貴，自住的你還有的忍耐，投資的你1F 07/07 13:41
→ : 錢賺到屁股拍拍就走，翻臉了都沒好處
→ : 錢賺到屁股拍拍就走，翻臉了都沒好處
推 : 我以前也是買一樓公寓裝修..結果糞管糾紛.3F 07/07 13:43
推 : 做好上社會版的心理準備就好4F 07/07 13:48
推 : 出租給外勞5F 07/07 13:56
→ pz5202 …
推 : 現在社會瘋子很多 希望版主沒事….7F 07/07 14:03
推 : 遇到瘋子 就要比他更瘋?8F 07/07 14:10
→ : 房子出租外勞+1，這種就是來找碴的9F 07/07 14:12
推 : 不要理他直接做,要告去告.10F 07/07 14:13
→ : 不然就跟其它屋主說我不做,以後大家都不要做
真的不行，我就是打算直接做，不理他們→ : 不然就跟其它屋主說我不做,以後大家都不要做
畢竟按照法規，我本來就不需要申請
推 : 敲RC結構牆 原本想打深 後來改打寬 你打算切幾根鋼筋?12F 07/07 14:17
→ : 老公寓樓梯間常看到一塊特別粗糙 都覺得是電箱打穿過
沒有切斷任何鋼筋，它的電箱本來就是在這個位置→ : 老公寓樓梯間常看到一塊特別粗糙 都覺得是電箱打穿過
推 : 老屋跟老車一樣,你弄了甚麼他之後有甚麼問題都說你害的14F 07/07 14:22
推 : 因為神明廳的後牆完整性是風水的重要因素 難怪對方15F 07/07 14:24
→ : 不想動 覺得可以談的方式是你出點錢請鄰居請示祖先
→ : 暫移他處 然後再請示祖先移回原處 同時你幫他修繕祖
→ : 先位後牆
我沒打算這樣做，他們也沒有提出這樣的需求→ : 不想動 覺得可以談的方式是你出點錢請鄰居請示祖先
→ : 暫移他處 然後再請示祖先移回原處 同時你幫他修繕祖
→ : 先位後牆
→ : 電箱突出五公分，代表你至少要打進去超過十公分耶 這樣應19F 07/07 14:38
→ : 該已經到鋼筋了吧？ 這是RC牆的話 那你鋼筋是截斷？
推 : 除非你打厚薄超準(只有一公分容錯率) 加上後面鋼筋正好沒
→ : 有凸出的部分 不然碰到紮鋼筋的部分你電箱就會更突出
它的電箱原本就是在這地方，所以我們只打更寬，深度是到舊電箱的深度→ : 該已經到鋼筋了吧？ 這是RC牆的話 那你鋼筋是截斷？
推 : 除非你打厚薄超準(只有一公分容錯率) 加上後面鋼筋正好沒
→ : 有凸出的部分 不然碰到紮鋼筋的部分你電箱就會更突出
推 : 87真多 照法規走都不行 一直道德綁架23F 07/07 14:43
我也覺得是道德綁架推 : pz5202 外勞來源就是人力仲介 可以去詢問24F 07/07 14:51
→ : 老屋裝修就是帶禮物上門伸手不打笑臉人25F 07/07 14:52
→ : 會有哪些親戚朋友合租用來開趴的26F 07/07 14:52
推 : 你就叫工班不要理他繼續做就好了27F 07/07 14:56
推 : 萬金買鄰28F 07/07 14:57
推 : 不然老公寓便宜的點以為只有房子舊而已膩，難搞的29F 07/07 14:57
→ : 是老屁股跟職場一樣啦
→ : 是老屁股跟職場一樣啦
推 : 你買幾件全黑的衣服備著 多穿幾次31F 07/07 14:58
推 : 笑死 要是你鄰居沒阻止你 你的內行工班會直接幫你切鋼筋32F 07/07 15:00
→ : 反正切一兩條不會怎樣
鄰居是連我們要打寬都不行~→ : 反正切一兩條不會怎樣
→ : 看下來你的問題不比他小，誰知道你的工班不會打深只會34F 07/07 15:07
→ : 打寬？
→ : 第一天做工程？相信工人真的只會打寬？
我就已經跟師傅說好，只打寬度，不打深度了，工程老闆就在現場啊→ : 打寬？
→ : 第一天做工程？相信工人真的只會打寬？
→ : 再者電箱不夠大，增加P數，都是再旁邊拉一個小明箱啦37F 07/07 15:09
→ : ，沒有人這樣打石換一個大的電箱的
https://www.youtube.com/watch?v=pHYa5h7fS0w→ : ，沒有人這樣打石換一個大的電箱的
真的假的?我看影片也是加大耶
推 : 所以你打牆都沒事先打招呼，其他人活該被嗒嗒搭？39F 07/07 15:10
我整理過這麼多間公寓，都是加大電箱，還真的都從來沒跟鄰居打過招呼的~推 : 下次你動這種的地方 你要說 請水電處理是要弄乾淨 補40F 07/07 15:13
→ : 強 強化 結構
→ : 電箱要換好一點的本來就會敲下薄薄一點點
→ : 然後事先說會有點噪音 拿個餅乾給上下隔壁
→ : 餅乾盒
→ : 然後你關門搞沒人管的著你
師傅也說他們都是關門直接做…我是真的第一次遇到有鄰居來抗議的→ : 強 強化 結構
→ : 電箱要換好一點的本來就會敲下薄薄一點點
→ : 然後事先說會有點噪音 拿個餅乾給上下隔壁
→ : 餅乾盒
→ : 然後你關門搞沒人管的著你
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 15:17:30
→ : 如果人雞巴到要來看或怎樣就是師父粗魯點不小心挖開了46F 07/07 15:17
→ : 反正不影響結構 會處理好
→ : 阿 法規 沒問題還要魯的話 而且跑進屋子內 錄影 報案
→ : 叫警察來說他沒有經過允許直接進來屋子內
我是有邀請他們進來看，跟他們解釋我打算怎麼做，本來是想讓他們安心→ : 反正不影響結構 會處理好
→ : 阿 法規 沒問題還要魯的話 而且跑進屋子內 錄影 報案
→ : 叫警察來說他沒有經過允許直接進來屋子內
沒想到他們會直接暴氣，我是不懂為什麼
推 : 直接租給開私廟的人一兩年 看看誰比較大聲50F 07/07 15:20
請神容易送神難，這可能後面更麻煩→ : 希望他不是神經病51F 07/07 15:24
推 : 笑死 老人真的都聽不懂別人在說什麼 反正照kuso人的做法也52F 07/07 15:26
→ : 沒問題 畢竟78的行為遊走在灰色地帶很難檢舉
我是不知道哪裡遊走在灰色地帶啦~→ : 沒問題 畢竟78的行為遊走在灰色地帶很難檢舉
→ : 樓上這點很重要,現在網路一堆神經病可憐神經病砍死人54F 07/07 15:28
推 : 共用壁的話你的就是你的，他的就是他的，建築中心線55F 07/07 15:28
原本電箱的深度，應該是我的部分沒錯吧?→ : 這種人喔,不能讓他覺得你好人好講話,搬法律搬警察就對了56F 07/07 15:30
→ : 或看他家有沒啥違法的習慣,向擺東西到通道間之類的
→ : 之前我們大樓漏水,2-8八樓就7樓不給水電進去看管道
→ : 或看他家有沒啥違法的習慣,向擺東西到通道間之類的
→ : 之前我們大樓漏水,2-8八樓就7樓不給水電進去看管道
推 : 要紅包給神明壓壓驚吧59F 07/07 15:32
他們沒有開口要紅包，我也沒有包紅包或送禮的→ : 一個多月都這樣,然後那戶說有認識的做裝修自己估價修公管60F 07/07 15:32
→ : 估了七八萬,管委不想理,我說那我報請工務局跟水電去看公管
→ : 結果那戶人也不知為啥就突然同意了,聽說是有在做日租吧
→ : 估了七八萬,管委不想理,我說那我報請工務局跟水電去看公管
→ : 結果那戶人也不知為啥就突然同意了,聽說是有在做日租吧
推 : 社會低端你期待啥63F 07/07 15:36
推 : 要紅包還比較好打發講實在64F 07/07 15:36
→ : 我之前打就一戶發兩千禮券請大家出門逛街,有的也不收
→ : 我之前打就一戶發兩千禮券請大家出門逛街,有的也不收
推 : 大大你的打牆 會不會牽涉到裝修辦法第三條啊?66F 07/07 15:49
→ : 本辦法所稱室內裝修，指除壁紙...等之下列行為：
→ : 二、內部牆面裝修。
→ : 本辦法所稱室內裝修，指除壁紙...等之下列行為：
→ : 二、內部牆面裝修。
推 : 因為舊公寓分戶牆都是承重牆阿 話說電箱拉在那裏做啥69F 07/07 15:53
→ : 小 不是通常後面都在梯間
→ : 小 不是通常後面都在梯間
噓 : 1.你違反社區規約在先 2.你打的可能是承重牆71F 07/07 15:55
→ : 公寓的隔間牆通常是8吋牆，承重牆的機率較高
首先，這是五樓的公寓，我並不知道他們有管委會→ : 公寓的隔間牆通常是8吋牆，承重牆的機率較高
其次，當住戶說要申請時，我有詢問要如何申請，如何聯絡主委
也沒有人有聯絡方式，後來我是請房仲幫我聯絡，才拿到聯絡方式的
後來我有填寫申請表格，我就有跟主委說我會把電箱加大，主委也同意
不過依法論法，這種隔間承重牆，在不切鋼樑的情況下，是否可以加大呢?
有沒有專業人士可以回答呢?
噓 : 自己做錯還想上網公審帶風向73F 07/07 15:57
→ : 於理於法你可能都輸，誰道德綁架誰?74F 07/07 15:57
我比較想知道，於法，究竟能否敲牆加大電箱?因為我處理過的公寓，所有配合的水電師傅，都是這樣處理的
是否能提供相關的法規呢?
推 : 規約我倒是樂觀，畢竟是公寓。就算有，也要送市政府備案才有75F 07/07 16:05
→ : 約束力。
有法規的部分，我就一定會遵守的~只是我真的不知道相關法規怎麼規定→ : 約束力。
我問了幾個認識的師傅，也都說可以這樣做啊
→ : 所以你什麼都不知道就悶頭做，然後說對方不配合、不友善77F 07/07 16:06
我找的是有合格營登的公司，水電師傅也是有証照的所以你知道的話，可以麻煩跟我說，法規上究竟是怎麼規定的嗎?
→ : 加大電箱應該是指牆面挖洞變大吧，例如對外窗的擴大，不管是78F 07/07 16:08
→ : 不是承重牆都要申請
→ : 不是承重牆都要申請
→ : 不知道是指你不知道規約，不知道該牆面能不能打80F 07/07 16:12
推 : 比較有趣的是 他神明桌蓋住他家電箱？81F 07/07 16:12
是的~他家神明桌蓋住他家的電箱→ : 你既然都不知道那憑什麼公審對方?82F 07/07 16:13
我一開始的確不知道有社區規約，後來我知道後，我也依照社區的規約申請了那法規呢?究竟能不能挖牆加大電箱呢?真心希望你給我明確的法規
推 : 法規上面我有複製重點 你也可以搜一下83F 07/07 16:13
→ : 有營登不代表正確，有駕照闖紅燈仍然是違規啊
我沒有說有營登就代表正確，只是我配合過四、五個不同的師傅→ : 有營登不代表正確，有駕照闖紅燈仍然是違規啊
的確都是這樣在處理加大的電箱的
所以我才想知道，究竟五樓的公寓，是否有法規規定怎麼做才是正確的
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 16:16:44
推 : 你不信大可以問一下工務局使用管理科或是建管85F 07/07 16:18
推 : 水電師傅說的沒錯R 門關起來施工他能怎樣86F 07/07 16:21
→ : 他衝進你家鬧就換你告他了
→ : 他衝進你家鬧就換你告他了
推 : 哈 我上面有說了啊88F 07/07 16:23
推 : 建築物室內裝修管理辦法 第三條 ，他是列舉式除外立法，算蠻
→ : 嚴格的
感謝您的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問推 : 建築物室內裝修管理辦法 第三條 ，他是列舉式除外立法，算蠻
→ : 嚴格的
「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居
的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要
跟什麼單位申請呢?」
建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處
推 : 那再建議你跟他確認，你要打牆，而非加大一個附著在牆上的電91F 07/07 16:38
→ : 箱
有啊~我有跟他說我要打牆，打到原本電箱的深度，沒有要打更深→ : 箱
他一開始以為我是要打柱子，說不行
我後來說是共用牆，原本建商的電箱就是設在那裡，我只是要打牆讓孔更寬
他就說，那這樣不屬於他們的業務範圍，要我詢問台電
他說，如果台電也說不屬於他們的業務(指牆孔打更寬)，那就是沒有規範
叫我說就做吧
推 : 不過就算是肯定答案，我猜鄰居也不會理你甚至照樣檢舉，更好93F 07/07 16:42
→ : 的辦法就是你把你上面的影片截圖發公文仔細詢問，等收到回函
→ : 再做。否則我還是覺得很危險
→ : 的辦法就是你把你上面的影片截圖發公文仔細詢問，等收到回函
→ : 再做。否則我還是覺得很危險
→ : 打柱子不行，你問看看打承重牆行嗎?不要用共用牆混淆96F 07/07 16:47
其實我不確定這面牆是不是承重牆耶我查到的是這樣寫：電箱通常安裝在非承重牆、隔間牆或專門設計的電箱位置。
這些牆體不承擔結構重量，因此可以安全地安裝電箱。
而現在這電箱的位置，是建商原本的設計，因為鄰居的電箱也是在這一面牆
推 : 還是以和為貴吧,之前沒人抗議只是很多人不想計較97F 07/07 16:52
→ : 這次你也處理的不錯啊,最後對方不是也同意了
最後我是放軟跟對方的媽媽一再說明，並且保証有狀況我一定會處理→ : 這次你也處理的不錯啊,最後對方不是也同意了
(但當然不是賠一百萬這種)，最後他媽媽才說，好啦~讓你們施作啦~
→ : 只是你過去打共用牆從來不打招呼也是猛猛的99F 07/07 16:53
應該是個性使然吧…我裝修前從來沒有跟鄰居打招呼的是說，我公寓的房子，鄰居要裝修，也沒有人跟我打過招呼啊~
但是先前有造成樓下廚房漏水，我也是隔兩天就處理好，並沒有不負責任就是了
推 : 我怎麼覺得比較容易有公共安全問題的是神明桌貼電箱100F 07/07 16:55
七十幾歲的老人家了，觀念應該很難改變了，他家挺亂的…推 : @@101F 07/07 17:01
推 : 很有趣的是，我剛以鄰居的身分詢問。回答是除非鑽孔、上釘或102F 07/07 17:21
→ : 是僅使管線通過的小動作，否則都必須申請。若「我的鄰居」仍
→ : 然施工，我可以先檢舉，他們會到現場去看。不符規定的話，會
→ : 直接罰6～30萬（實務上第一次只有6萬啦）並責令停工。
https://meee.com.tw/8w5wFmu→ : 是僅使管線通過的小動作，否則都必須申請。若「我的鄰居」仍
→ : 然施工，我可以先檢舉，他們會到現場去看。不符規定的話，會
→ : 直接罰6～30萬（實務上第一次只有6萬啦）並責令停工。
![[圖]](https://i.meee.com.tw/8w5wFmu.jpg)
我詢問到的是這樣子耶~請問一下，如果不符規定，要開罰是依據哪一條呢?
推 : 建築法第95-1106F 07/07 17:34
→ : 我看到本文內的補充了，物件不在雙北，那我不多嘴，以您問到
→ : 的為主吧
不會啦~還是很感謝你理性的討論和建議，讓我有機會又多學了一些→ : 我看到本文內的補充了，物件不在雙北，那我不多嘴，以您問到
→ : 的為主吧
→ : 就跟他賭一百萬啊！施工牆沒打穿他換他給。109F 07/07 17:39
剛剛師傅已經打電話來回報，孔洞已經打好了我離開後，鄰居也沒有再來吵鬧了
※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/07/2025 17:42:36
推 : 哈 很高興與您對話110F 07/07 17:58
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