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作者 標題 [新聞] 永慶房屋：雙北房價高漲 青年購屋族轉向
時間 Wed Jul 2 06:55:45 2025
永慶房屋：雙北房價高漲 青年購屋族轉向桃園 中壢成最熱門首選
連結：https://www.peoplenews.tw/articles/5bc4c7ebc7
民報 Taiwan People News | 永慶房屋：雙北房價高漲 青年購屋族轉向桃園 中壢成最熱門首選 永慶房產集團統計，桃園成青年購屋熱區，中壢區奪最熱門行政區冠軍，房價實惠搭配三大軌道交通吸引力強，新北板橋仍居第三，淡水則為低總價首選。 ...
內文：雙北房價逐年攀升，年輕人購屋壓力沉重，桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集
團統計，近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中，桃園市就有四區上榜，其中中
壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大
。
壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大
。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢房價每坪平均32.6萬元，相對雙北、新竹同樣「
3字頭」價格更為實惠，搭配台鐵、高鐵、機捷三大軌道系統，生活機能及交通便利性成
為最大賣點。青埔重劃區的新興規劃與舊市區完善機能，也推升購屋熱潮。
3字頭」價格更為實惠，搭配台鐵、高鐵、機捷三大軌道系統，生活機能及交通便利性成
為最大賣點。青埔重劃區的新興規劃與舊市區完善機能，也推升購屋熱潮。
新北市部分，板橋區以1566戶排名第三，平均房價每坪達60萬元，交通、就業及生活機能
集中，吸引眾多青年。其餘新北入榜行政區依序為三重、淡水、新莊、中和與林口。陳金
萍表示，若青年族群想降低購屋壓力，淡水區是相對親民選擇，每坪約30.5萬元，總價約
1193萬元，雖通勤時間較長，但淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設推動中，未來
增值潛力可期。
集中，吸引眾多青年。其餘新北入榜行政區依序為三重、淡水、新莊、中和與林口。陳金
萍表示，若青年族群想降低購屋壓力，淡水區是相對親民選擇，每坪約30.5萬元，總價約
1193萬元，雖通勤時間較長，但淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設推動中，未來
增值潛力可期。
這波青年購屋潮顯示，便利交通與相對可負擔房價成為新世代購屋決策關鍵，也讓桃園逐
漸取代雙北，成為購屋新熱點。
心得：原來中壢均價才三開頭,有台鐵自強,發展完善好像還可以
缺點就街景人文像東南亞,不然搭自強去台北上班好像還可
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※ 作者: yokann 2025-07-02 06:55:45
※ 文章代碼(AID): #1eP6Tq_r (home-sale)
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推 : 台北市工作 極限就是買a7都不是太合理1F 07/02 07:00
推 : 都漲完了才來講2F 07/02 07:00
→ : 桃園房一大堆3F 07/02 07:01
推 : 雙北最好會去買中壢啦，地緣差那麼多4F 07/02 07:05
推 : 怎麼不來埔心 離中壢才一站5F 07/02 07:05
推 : 好久沒推桃園低調6F 07/02 07:06
推 : 青埔也不便宜，只能買舊市區了吧7F 07/02 07:07
→ : 還要維繫天龍尊嚴的繼續租雙北，租金很很划算
→ : 還要維繫天龍尊嚴的繼續租雙北，租金很很划算
推 : 青埔已經太貴 現在要買就是草漯9F 07/02 07:10
推 : 還真的有雙北同事買中壢青埔 就要兩台汽車10F 07/02 07:12
噓 : 雙北跟中壢也差太遠，再怎麼沒錢至少會買淡水基隆之11F 07/02 07:28
→ : 類的好嗎？
→ : 類的好嗎？
推 : 基隆到中壢之間本來就是傳統首都通勤圈13F 07/02 07:30
→ : 最早台鐵在北部的通勤火車就是開基隆到中壢了
→ : 機場捷運的終點也是在中壢火車站
→ : 最早台鐵在北部的通勤火車就是開基隆到中壢了
→ : 機場捷運的終點也是在中壢火車站
推 : 桃園北部房價低凹區 不是喊假的 比新竹還便宜16F 07/02 07:51
→ : 買中壢搭自強號進台北，也是很快17F 07/02 07:58
噓 : 廢文18F 07/02 08:08
噓 : 是不會買公寓？19F 07/02 08:16
噓 : 等等就刪文了。每天發文刪文循環20F 07/02 08:33
推 : 台鐵台北桃園中壢一直都是運量最多的幾個站21F 07/02 08:36
→ : 雙北老公寓也都不是新清安的守備範圍了
→ : 雙北老公寓也都不是新清安的守備範圍了
→ : 1200要買新北的公寓並不難23F 07/02 08:39
→ : 10幾坪的老公寓一堆
→ : 10幾坪的老公寓一堆
→ : 樓上你買25F 07/02 08:40
推 : 正常，通勤族龐大26F 07/02 08:40
→ : 怎麼會沒人買 投資客雙北投資就是專門找1500左右老公寓27F 07/02 08:41
推 : A7再下去一點，對於2人家庭也是不錯的選擇28F 07/02 08:41
→ : 中壢舊市區的平價物件，鄰近國道交流道的應該比較適合
→ : 外拋客
→ : 中壢舊市區的平價物件，鄰近國道交流道的應該比較適合
→ : 外拋客
→ : 外勞集散地31F 07/02 08:51
推 : 林三淡新又出現了32F 07/02 08:53
推 : 中壢不太合理吧 楊梅有五楊還比較有道理33F 07/02 09:04
噓 : 中壢（x) 青埔（o)34F 07/02 09:19
推 : 雙北買中壢也太遠 倒不如直接租屋35F 07/02 09:25
推 : 有空去中壢火車站走一圈 就知道為何是房價凹陷區了36F 07/02 09:33
→ : 至於青埔 平日白天除了主要幹道外仍然荒涼沒啥人
→ : 另外中壢的地點其實很尷尬 離台北和新竹都差不多遠XD
→ : 至於青埔 平日白天除了主要幹道外仍然荒涼沒啥人
→ : 另外中壢的地點其實很尷尬 離台北和新竹都差不多遠XD
推 : 中壢一堆老宅39F 07/02 09:43
推 : 勞壢市，不是叫假的40F 07/02 09:45
推 : 笑了，桃園就崩崩還騙人上車41F 07/02 09:50
推 : 好東西都很貴，那便宜肯定是有原因的42F 07/02 09:57
推 : 青埔行政區一半是中壢一半是大園43F 07/02 10:02
噓 : 偶覺得台北街景也很像東南亞ZZZ44F 07/02 10:12
→ : 桃園人也不想去中壢45F 07/02 10:43
推 : 中壢市區新建案早就沒3字頭了吧46F 07/02 10:59
推 : 中壢真心建議不要 傳說中的89之鄉47F 07/02 11:00
→ : 三蘆跟中壢比起來只是小朋友而已
→ : 三蘆跟中壢比起來只是小朋友而已
推 : 外拋買青埔不如買新北中古，高鐵通勤的錢要算49F 07/02 11:04
![[圖]](https://i.imgur.com/IJrkZKah.jpeg)
→ : 中壢主要是賣給國軍啦 搭配明年大加薪53F 07/02 11:46
推 : 高鐵會漲價，買哪麼遠，你買的是宿舍54F 07/02 11:48
推 : 草漯算了吧55F 07/02 11:58
→ : 雙北貴成這樣回個屁56F 07/02 12:20
推 : 現在租金投報這麼差，蛋白還是以租代買，現在這個價位買57F 07/02 12:24
→ : 了未來要給誰接盤
→ : 了未來要給誰接盤
推 : A7如果有不到50萬還可以吧59F 07/02 12:28
→ : 青埔現在多少啦 70？
→ : 青埔現在多少啦 70？
推 : 中壢就是爛但便宜 雙北公寓貴跟當房奴61F 07/02 12:33
→ : 2選1
→ : 2選1
推 : 在雙北工作首選是南投好嗎？退稿重發63F 07/02 12:38
→ : 期待大跌價，就是七個字「一點機會都沒有」。64F 07/02 13:14
推 : 蛋白投報A7小兩房還是有2.4-2.5%。遠不及2023年，但要說65F 07/02 13:16
→ : 投報差還有一段
推 : 啊 後面一句推錯篇 推到另一篇。新北蛋白有些地方投報真
→ : 的不高 房價比A7鬼，單坪租金比A7便宜 那種的滿適合租
→ : 投報差還有一段
推 : 啊 後面一句推錯篇 推到另一篇。新北蛋白有些地方投報真
→ : 的不高 房價比A7鬼，單坪租金比A7便宜 那種的滿適合租
推 : 改天就移到楊梅了69F 07/02 15:02
推 : 嘉義市都比中壢熱鬧70F 07/02 15:54
推 : 樓樓上提到楊梅 如果我通勤新竹 外拋最北頂多到楊梅71F 07/02 17:22
→ : 通勤台北的話 外拋最南頂多到龜山桃園 那誰要買中壢?
→ : 應該只剩在地人了吧? 但是聽說很多中壢下一代老早就
→ : 買青埔或工作地的房子 那中壢市區的建案誰要接盤XD
→ : 通勤台北的話 外拋最南頂多到龜山桃園 那誰要買中壢?
→ : 應該只剩在地人了吧? 但是聽說很多中壢下一代老早就
→ : 買青埔或工作地的房子 那中壢市區的建案誰要接盤XD
推 : 中壢掛了快一個月根本沒人來看房75F 07/02 19:26
推 : 掛一個月沒人看算很慘嗎 我之前掛一個月只有一組出價76F 07/02 19:43
→ : 都覺得不爽
→ : 都覺得不爽
推 : 笑死 啥廢新聞 連看房都沒幾隻貓 還買房勒 一天到晚78F 07/03 08:55
→ : 在那帶風向文 可憐吶
→ : 在那帶風向文 可憐吶
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