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作者 標題 [閒聊] 炒房到極致後大部份人都輸家吧？
時間 Wed Jul 2 17:12:45 2025
炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了
先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題
把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了
蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上
但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買
蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上
但總價一定破豪宅線小房蟲炒了幾年賺的錢也不夠買
到頭來想要換新大房根本沒建案選
所以輸家除了無房魯空跟自住一戶沒炒房的普通人以外，小房蟲是不是也是受害者？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 (臺灣)
※ 作者: fcuk9981 2025-07-02 17:12:45
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→ : 移民1F 07/02 17:13
→ : 台灣就是用健保的地方而已
→ : 台灣就是用健保的地方而已
→ : 老規矩 先定義炒房3F 07/02 17:14
推 : 實價課稅少於1%跟利率低於5%基本上就是能炒房，沒救4F 07/02 17:15
→ : 政策要不炒房會跟車子一樣買了只會賠錢，真剛需才買
→ : 政策要不炒房會跟車子一樣買了只會賠錢，真剛需才買
→ : 我嚴重懷疑你爸媽炒房6F 07/02 17:17
→ : 不然你問你爸媽要不要便宜賣房子 看看答案是什麼
→ : 不然你問你爸媽要不要便宜賣房子 看看答案是什麼
→ : 其實台灣健保很難用，反而是自費醫療不錯!8F 07/02 17:19
推 : 笑死 實價課稅人家願意繳稅你管人家要不要便宜賣幹嘛9F 07/02 17:20
→ : 現在是讓一群不繳稅的垃圾占著土地，自然是能夠炒房
→ : 政府恨不得你們炒到一間房子一兆，每年繳上百億稅金
→ : 現在是讓一群不繳稅的垃圾占著土地，自然是能夠炒房
→ : 政府恨不得你們炒到一間房子一兆，每年繳上百億稅金
→ : 房價要跌 必須先要有人賣有人買出來成交價 才會跌啊 不然12F 07/02 17:21
→ : 怎麼跌？
→ : 怎麼跌？
→ : 健保現在用的藥不太行吧14F 07/02 17:21
→ : 就實價課稅1%起跳加房貸利率5%起跳囉，講的很清楚15F 07/02 17:21
→ : 問問台北市民願不願意實價課稅啊16F 07/02 17:22
→ : 中古屋大坪數一堆都沒破豪宅線17F 07/02 17:24
→ : 自己不會找而已
→ : 自己不會找而已
推 : 沒錢連女生的手都很難牽，更別說買房子了19F 07/02 17:24
推 : 台北實價ㄧ坪100萬 課1% 一坪課1萬 感覺很不錯啊 問問20F 07/02 17:25
→ : 台北的爸媽願意嗎？
→ : 30坪 3000萬實價 一年課30萬 好像不錯
→ : 台北的爸媽願意嗎？
→ : 30坪 3000萬實價 一年課30萬 好像不錯
→ : 課稅都會轉嫁 現在的打房很嚴了 打你槓桿23F 07/02 17:29
→ : 讓投資性需求消失
→ : 至少降低
→ : 讓投資性需求消失
→ : 至少降低
噓 : 你家5折賣要不要？26F 07/02 17:29
推 : 原PO所言甚是，炒房到最後都是賠錢出場居多。27F 07/02 17:31
→ : 樓上，因為賺翻的都是一路不賣是嗎？28F 07/02 17:35
→ : 名目GDP跟實質GDP的概念29F 07/02 17:40
→ : 實課就是繳得起才住得起城內的意思，不過台灣不可能做啦30F 07/02 17:40
→ : 你以為你的房子變值錢 但通膨會讓你認清現實31F 07/02 17:40
→ : 除非你把房子賣了搬去杜拜
→ : 除非你把房子賣了搬去杜拜
推 : 你看日本失落幾年了33F 07/02 17:41
→ : 賣了搬去南非還有可能，搬去杜拜34F 07/02 17:41
噓 : 誰叫你要投炒房党，活該。35F 07/02 17:41
推 : 怪給政黨 就是不肯怪自己貪婪的心 591掛賣的屋主哪一個不36F 07/02 17:45
→ : 是自己能決定開價的？
→ : 你爸媽如果要賣房 也可以自己決定開價啊 總不可能當初爸
→ : 媽買500萬 然後591掛賣2000萬時順便罵一下都是炒房黨害的
→ : 才掛賣2000萬
→ : 是自己能決定開價的？
→ : 你爸媽如果要賣房 也可以自己決定開價啊 總不可能當初爸
→ : 媽買500萬 然後591掛賣2000萬時順便罵一下都是炒房黨害的
→ : 才掛賣2000萬
噓 : 講爸媽怎樣怎樣的有什麼障礙 一般人家裡房子都自己住到41F 07/02 17:48
→ : 死的 有要拿出來賣嗎 講什麼幹話
→ : 死的 有要拿出來賣嗎 講什麼幹話
推 : 如果沒有某個智障推新青安 維持緩漲還算健康43F 07/02 17:51
推 : 不一定你爸媽啊 你自己也可能有換房需求啊 或者任何人都44F 07/02 17:52
→ : 有賣房的時候發生啊 怎麼可能房子ㄧ北建商售出後就永遠不
→ : 再買賣了
→ : 當中古房要掛賣時 就可以決定開價了啊！ 你要開什麼價跟
→ : 炒房黨有什麼關係 所以現在591中古屋看到開價掛高高的每
→ : 一個人都是炒房黨喔？
→ : 有賣房的時候發生啊 怎麼可能房子ㄧ北建商售出後就永遠不
→ : 再買賣了
→ : 當中古房要掛賣時 就可以決定開價了啊！ 你要開什麼價跟
→ : 炒房黨有什麼關係 所以現在591中古屋看到開價掛高高的每
→ : 一個人都是炒房黨喔？
推 : 實價0.5% 比較剛好 2000的萬房 一年10萬 應該還可接受 只50F 07/02 17:52
→ : 是房租可能會提高一點 要配合多蓋一點社會住宅
→ : 是房租可能會提高一點 要配合多蓋一點社會住宅
→ : 難不成每一個都是黨員？52F 07/02 17:53
推 : 認真說買不起房的租屋族的才是輸家 錢跟流水一樣53F 07/02 17:53
→ : 請先定義炒房54F 07/02 18:01
推 : 炒房=價格越來越貴=賣價大於買價。55F 07/02 18:05
→ : 然後鄉民就安靜了. 開始鬼打牆 房子哪有再賣的啦 沒事就
→ : 叫人家爸媽賣房 人家又沒要賣房
→ : 然後鄉民就安靜了. 開始鬼打牆 房子哪有再賣的啦 沒事就
→ : 叫人家爸媽賣房 人家又沒要賣房
推 : 炒房這兩個字應該是這邊最被偷換概念最嚴重的名詞了XD58F 07/02 18:14
→ : 在這邊大概就是 我去買股票 明天漲5塊賣 也叫炒股了XD
→ : 在這邊大概就是 我去買股票 明天漲5塊賣 也叫炒股了XD
→ : 買不起一律叫炒房啦！幹嘛賣那麼貴！60F 07/02 18:15
→ : 有趣的是明明這邊真正在炒房的也沒幾個 不知道為啥看到61F 07/02 18:16
→ : 這名詞會牙起來的人那麼多
→ : 這名詞會牙起來的人那麼多
推 : 我姐住歐洲，他們看醫生也不用錢63F 07/02 18:16
推 : 最常把炒房掛嘴邊的 是哪群人？64F 07/02 18:17
推 : 能炒房的根本萬中無一 一般頂多買個兩三間而已65F 07/02 18:17
![[圖]](https://i.imgur.com/Wpl23oih.jpeg)
推 : 真的在炒房的哪在意你罵他炒房阿 笑死69F 07/02 18:20
→ : 照魯空的定義只要有一間房的都馬炒房
→ : 照魯空的定義只要有一間房的都馬炒房
推 : 「炒」這個字有影響供需含義 大量掃貨掃到別人買不到71F 07/02 18:21
→ : 這只有一點點人辦得到
→ : 這只有一點點人辦得到
→ : 只有5折把自己家賣掉才不能算是炒房73F 07/02 18:21
推 : 能炒房的人真的不多+174F 07/02 18:21
→ : 如果是兩百個人各買一戶彼此間沒什麼關係 那炒個鬼75F 07/02 18:22
推 : 其實大家都知道炒房是啥XD 真的很有趣 看到一群不是(也76F 07/02 18:24
→ : 沒本事)炒房的人 很沒有安全感的瘋狂去打擊這個名詞
→ : 沒本事)炒房的人 很沒有安全感的瘋狂去打擊這個名詞
推 : 沒買房在跟人家談房市，就像太監在談房事 直接pass78F 07/02 18:24
推 : 我可以1折賣 沒問題啊，只是我還沒有需求賣房79F 07/02 18:26
→ : 一些禿頭鮪魚肚 6年級撿到便宜房子的還以為是自己的本事
→ : 喔
→ : 一些禿頭鮪魚肚 6年級撿到便宜房子的還以為是自己的本事
→ : 喔
推 : 沒錯 大多數的都是輸家 有些人在輸的道路上 還在感謝自己82F 07/02 18:27
推 : 北市新房要實坪24總價至少5000-600083F 07/02 18:27
推 : 龍哥手上三間 根本超級炒房仔84F 07/02 18:38
推 : 哪會輸，看中國，說房價崩盤也才崩20%，買股遇到大跌85F 07/02 18:42
→ : 一下就是10%
→ : 一下就是10%
推 : 豪宅線上的大坪數房，大多只是隨著通膨漲，沒人在炒這個87F 07/02 18:48
→ : 以前可以多間五倍槓桿，集滿七間小宅賣出換一間大宅
→ : 現在短期交易課重稅，第二間不給貸，你無法換新大房不是
→ : 因為炒房，是因為信用管制讓你無法囤多間
→ : 輸家只有無房者跟持有鄉下老屋者
→ : 以前可以多間五倍槓桿，集滿七間小宅賣出換一間大宅
→ : 現在短期交易課重稅，第二間不給貸，你無法換新大房不是
→ : 因為炒房，是因為信用管制讓你無法囤多間
→ : 輸家只有無房者跟持有鄉下老屋者
→ : 有啦，海外買房，一下子匯率被嘎10%92F 07/02 18:50
推 : 今天某銀行經理來拜訪，說房價會跌很慘......93F 07/02 18:51
推 : 有沒有五年前zack粉聽他的海外買房 分享一下94F 07/02 19:02
推 : 買低賣高95F 07/02 19:36
→ : 用租的就好了講的一副人生買房綁定咧，房價租金比96F 07/02 20:33
→ : 差那麼多幹嘛想不開一定要買
→ : 差那麼多幹嘛想不開一定要買
→ : 給空空發洩一下，上帝都把車開回來還不上車的只能98F 07/02 20:43
→ : 怪自己了
→ : 怪自己了
推 : ...這幾十年來還沒有輸家吧100F 07/02 20:58
推 : 還住在台灣的都是輸家吧 沒能力出去101F 07/02 21:11
推 : 快賣一賣，變贏家102F 07/02 21:19
推 : 問A答B否認C103F 07/02 21:40
推 : 護食104F 07/03 00:02
推 : 健保強可沒石油外掛好用105F 07/03 00:19
推 : 自住一戶也是開槓桿加入了這個遊戲，怎麼會是輸家？106F 07/03 00:23
→ : 你蛋黃區新樓往上掛個定錨價 中古就不會補漲嗎？
→ : 你蛋黃區新樓往上掛個定錨價 中古就不會補漲嗎？
推 : 商人無祖國，你沒有比較高尚108F 07/03 07:50
→ : 可能吧，小腦袋多用腦109F 07/03 08:11
噓 : 1. 你憑什麼把經濟與生育率掛鉤房子？ 2.請問你家是否先便110F 07/03 08:59
→ : 宜賣 3.請不要消失出來面對
→ : 宜賣 3.請不要消失出來面對
推 : 物極必反112F 07/03 09:14
→ : 所以政府會固定時間去壓制啊==113F 07/03 09:48
→ : 週期拐點都有政府操作的影子
→ : 韭菜就是長到某個程度要割，割完要讓他慢慢長回來
→ : 另外米國亞洲裔或是說米國華人，擁房率高也算有錢但生
→ : 育率墊底，把房產經濟跟生育率掛鉤不太好欸
→ : 週期拐點都有政府操作的影子
→ : 韭菜就是長到某個程度要割，割完要讓他慢慢長回來
→ : 另外米國亞洲裔或是說米國華人，擁房率高也算有錢但生
→ : 育率墊底，把房產經濟跟生育率掛鉤不太好欸
噓 : 簡單說, 輸家到處指著別人說:你也是118F 07/03 10:24
→ : 有沒可能單純長得醜牽拖房價影響119F 07/03 10:24
推 : 朋友家族算是小富,兩個女兒 一個要移民加拿大 一個要到德120F 07/03 10:28
→ : 她們都才剛20初,說覺得對台灣未來發展很不樂觀了
→ : 她們都才剛20初,說覺得對台灣未來發展很不樂觀了
→ : 她們就投對胎而已 她們的觀點有甚麼好在意的122F 07/03 10:42
推 : 我買50 然後均價變70 我賣70變炒房了嗎 OMGOMG123F 07/03 10:50
推 : 你為什麼要當大部分的人?124F 07/03 11:50
推 : 是啊 但是如果你有高機率當贏家的時候 你會想到後面其125F 07/03 13:20
→ : 他人很慘嗎
→ : 他人很慘嗎
→ : 投對胎就是天生贏家啊，有啥問題，人生的分水嶺在羊水127F 07/03 15:37
→ : 最簡單的例子就是，家境殷實的人通常可以去gap year ，
→ : 然後再跟你說去探索有什麼好處
→ : 但一般人不去上班就要斷糧了
→ : 那你說前者的觀點有錯嗎？好像也沒有問題吧
→ : 但後者參考前者的觀點好像會悲劇欸
→ : 在意那些天生贏家的觀點有啥意義
→ : 最簡單的例子就是，家境殷實的人通常可以去gap year ，
→ : 然後再跟你說去探索有什麼好處
→ : 但一般人不去上班就要斷糧了
→ : 那你說前者的觀點有錯嗎？好像也沒有問題吧
→ : 但後者參考前者的觀點好像會悲劇欸
→ : 在意那些天生贏家的觀點有啥意義
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炒房到現在各種副作用已經慢慢浮現出來了 先不提影響未來年輕人生育率與消費能力的月經題 把重點放現在蛋黃區蓋一堆鳥籠新案室內24坪就算大了 蛋黃區只有極少數的新建案還可以保持室內40.50坪以上 但總 …133F 44推 5噓![]()
Hi all, 北約峰會我們宇宙大統領睪倫斯基 睪總 霸氣在台上罰站 旁邊的人熱絡互動連屌都不屌我大睪總 現在是站在台上的都是挺普丁？軍武版的戰神軍神不出來譴責嗎？ Best regards …327F 155推 39噓- 我們宇宙最高巧遇技能點滿科技樹的賴導最能解決學生的問題 隨便一個政策都能讓路過學 生大力稱讚 如果今天被老闆找媒體公審的北科大學生在路上遇到賴導 窮酸熱炒店還有勝算嗎？ …42F 22推 2噓
- 14F 5推 3噓
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