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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-04 18:03:15
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
時間 Fri Jul  4 12:52:51 2025

雙北市區all in 自住
順勢靠通膨
7年級國營貸20年的大約12年就清貸了
（高中同學一堆國營或是公務人員早就沒房貸了）



說不用買的
說卡錢的不能投資的

都沒公務人員和國營增貸好

那些人根本不是公職

87%金融體係

一直喊缺韭菜



長期通膨收入持續年資持續增加，利率長期偏低
只有自住房貸一解
去還原房價指數加房貸槓桿看看
廉價槓桿遠優於兩倍以下金融投資
除了少數個股
（去翻IBIZA文章）



裝潢前面有淘寶文
（標題找淘寶）

公務人員和國營準時上下班
時間相對多可以自己搞

省錢在可以省不降低生活品質增加CP
也是一種投資



自住房貸利息有青安和稅抵
自住稅率又是最低的


缺收入
一堆下班後都在搞電商或是直播

開源節流投資


珍惜生命遠離台股

我都講完了

大概4將





※ 引述《bohazer (博哲扛麥郎)》之銘言：
: 其實R，就算全部都做到了，也還是好難R。
: 我2020年畢業開始工作，到現在為止淨資產約5桶金。
: 過去五年我總開銷約85萬，17萬/年。
: 食：全聯買一買自己煮，一天吃兩餐，平常只喝水
: 衣：工作後衣服總花費約四千塊，頭髮自己剪
: 住：公司宿舍，沒花到什麼錢
: 行：只搭公車和捷運
: 育：看房版跟股版
: 樂：只打電動，這輩子沒出過國
: 讀理工科，畢業直接考國營，從年薪40慢慢調到100
: 我真正賺到錢是在股市大跌時，身上只留十萬塊；
: 再去借信貸，全部all in股市，才慢慢累積到頭期。
: 當然我雙北是買不起，在看基隆蛋白區的房子。
: 想要有平面車位+20坪的住宅，真的是不容易R
: 我自己從18歲就慢慢看房版的文章；
: 每個人都有自己的價值觀模型，
: 不少人像ceca會去寫文章去「開導」年輕人。
: 雖然一方面是滿足自己嗆魯空的樂趣，
: 但也幫的到願意務實去生活的人，去慢慢修改這個「模型」。
: 直到觀念符合現實的結果為止，
: 也只能去試錯，慢慢再修正。
: 不過就算是我，這種苦行憎生活也快撐不下去惹
: -----
: Sent from MeowPtt on my moto g75 5G


-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.144.110 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-07-04 12:52:51
※ 文章代碼(AID): #1ePrudXL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751604775.A.855.html
※ 同主題文章:
　 07-04 01:25 a386036. ■ [閒聊] 為何年輕人買不起房
　 07-04 12:39 phcebus. ■ Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
● 07-04 12:52 kusomanfcu. ■ Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
　 07-04 13:16 ceca. ■ Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
　 07-04 15:13 angryman753. ■ Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
　 07-04 16:52 IBIZA. ■ Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
※ 編輯: kusomanfcu (118.231.144.110 臺灣), 07/04/2025 13:01:49
推 zaqimon: 台股好像又快創新高了 雖然今天跌1F 07/04 13:18
→ kusomanfcu: 軍公教國營唯一優勢就是房貸，會叫你捨棄優勢的好好想2F 07/04 13:19
→ kusomanfcu: 想那些人在想什麼
推 JUL: 不是 內文用淘寶就跟生活品質衝突了吧xd4F 07/04 13:24
→ kusomanfcu: 哪裡會衝突 淘寶是平價的可以買到同品質打4-6折5F 07/04 13:25
→ kusomanfcu: 你完全一樣的東西差個logo而已
→ kusomanfcu: 以前沒買過工廠流出貨嗎
→ kusomanfcu: 以前小時候菜市場 沒有nike logo的nike鞋 只要3折
→ kusomanfcu: 現在工廠不在台灣了而已 搞笑嗎
→ kusomanfcu: 會變成4-6折 就是 平台+稅金+運費 比當年菜市場去工廠
→ kusomanfcu: 買來擺攤成本比較低
推 ceca: 又要開掏寶人裝潢帖了嗎..XD12F 07/04 13:29
→ ceca: 但到最後,都是包租公在看.
→ kusomanfcu: 幻想就是爛一定要貼logo上去 全身都要logo才是品質 笑14F 07/04 13:29
→ kusomanfcu: 死
→ kusomanfcu: 那些做包的現在超過一半都是中國護照
→ kusomanfcu: 打黑工的勒
→ kusomanfcu: 你那些品質很多都是虛幻的
推 ceca: 通常是錯位比較拉.19F 07/04 13:31
→ ceca: 用半價可以買到同品質...但是他買的是1/10的價..XD
→ ceca: 然後買到廉價爛貨,就覺得掏寶都是爛貨.
→ ceca: 目前觀察是這樣子.
→ ceca: 因為掏寶或是拚多多,很多...1/10價,尤其家具.
推 TiauEX: 淘寶現在很厲害了 多爬文比較很多好東西 也有很多台灣代理24F 07/04 13:32
→ TiauEX: 或貼牌的商品 淘寶買就是5折起跳又免運 真的競爭力很大
→ kusomanfcu: 2013年室內3026F 07/04 13:33
→ kusomanfcu: 3/3/2 廁所 +廚房 +一半地板鋪強化塑膠地板+油漆，水
→ kusomanfcu: 泥漆，烤漆+舊裝潢整理+家電 四台日立 +家具 花不到30
→ kusomanfcu: 萬 那時候就在用阿里巴巴
→ kusomanfcu: 那時候價差可以更大
推 JUL: 淘寶白牌沒問題、cp值也沒問題 但他是自助..這要說生活品質?31F 07/04 13:34
→ kusomanfcu: 冰箱不要買大 額外再買一個冷凍櫃32F 07/04 13:35
→ JUL: 不是我們app點一下就給房客用欸 我自己家是不用 尤其電氣33F 07/04 13:35
→ kusomanfcu: 你的錢比較大 然後省下錢會影響生活品質嗎34F 07/04 13:35
→ kusomanfcu: 品牌都有價差了
→ kusomanfcu: 文組 去旁邊啦yt看看就知道要怎麼買和處理了
→ kusomanfcu: 哪有難度？ 啊 如果覺得有難度 可能 很多都不適合吧
→ kusomanfcu: 錢比較小乾我屁事
推 ceca: 生活品質也會提升.39F 07/04 13:38
→ ceca: 本來你的真皮沙發6萬塊,現在對面3萬塊賣同等級.
→ ceca: 然後...你...還是花了六萬.
→ ceca: 買到特殊處理,還甚麼特殊牛皮,還有特殊設計造型.
→ ceca: 所以買了掏寶,生活品質提升了..XD
→ ceca: 大概這種概念.
→ kusomanfcu: 我當年是Ikea 看到半皮的 問家具店做全皮要多少45F 07/04 13:40
→ kusomanfcu: 8折
→ kusomanfcu: 店內消費 盤子 ccc 生活品質？ 虛幻的
→ kusomanfcu: 阿里巴巴 直接工廠的更多
→ kusomanfcu: 皮沙發價差沒那麼大我後來比一下還是台灣的，木家具差
→ kusomanfcu: 的較多了
→ kusomanfcu: 3-4折很正常
推 JUL: 那我這樣問好了 你兒女或是你有兒女 會上淘寶買奶瓶嗎?52F 07/04 13:42
→ kusomanfcu: 家電現在不是大陸就是泰國 然後超過75%內容53F 07/04 13:43
→ JUL: 我是不會 但如果你會 那我沒話說 每個人有自己的價值觀54F 07/04 13:43
→ kusomanfcu: 然後勒 奶粉占你全家支出100%嗎55F 07/04 13:44
→ kusomanfcu: 我是不會100%喝奶粉 如果你全家這樣沒話說阿
→ JUL: 然後勒? 如果你也不會買奶瓶，那表示你就是不認同它的品質啊57F 07/04 13:45
→ JUL: 跟你100%還是1%無關
→ kusomanfcu: 奶粉占你人生總支出多少你知道嗎59F 07/04 13:46
→ kusomanfcu: 100%的話 也很厲害勒 我講家電家具裝潢這些是可以占支
→ kusomanfcu: 出達10-12%
→ JUL: 淘寶的優勢我清楚 你跟CECA前面的文章我也有拜讀62F 07/04 13:48
→ JUL: 我是認同也如此操作也向你們的文章偷師 但這篇的話題
→ JUL: 可能就只是價值觀不同 無意與你爭論
→ kusomanfcu: ceca 你看最近NPC真的不少65F 07/04 13:50
→ kusomanfcu: 前陣子看到一些NPC一直重複 跳啊跳
推 ceca: 就看東西換阿.67F 07/04 13:53
→ ceca: 會怕電鍋爆炸,所以買大同電鍋ok的..XD
→ ceca: 就像吃的,不買掏寶很正常.
→ ceca: 之前人參就買到吃到會肚子痛的.
→ ceca: 她後處理有問題...我還以為長白山的土產人參ok的嘞.
→ ceca: 不過通常家具裝潢,沒那麼多問題啦.
推 ceca: https://i.imgur.com/xTQ1vvi.jpeg
推 ceca: 掏寶問題的人蔘,林鳳營的牛奶,悅氏的綠茶,美國藥廠的益生菌.
→ ceca: 又不是用掏寶就是100%掏寶..XD...可以做選擇.
→ ceca: 一般來講,客廳好了,電視櫃 茶几 沙發 電視 風散.
→ ceca: 你覺得哪個東西買掏寶不保險?...我覺得你懷疑電視ok的.
→ ceca: 雖然電視是一個價差極大的特殊產品,同等級差到5倍價格.
→ ceca: 也就是你踩雷五次,只要一次沒踩到雷,你就沒有虧.
→ ceca: 但電視比較麻煩,那好,電視你在台灣買.
[圖]
→ JUL: CECA這就比較客觀 我是電氣絕不淘寶 但這不是非黑即白的問題81F 07/04 14:01
→ ceca: 55吋sony 2萬四..82F 07/04 14:01
→ JUL: 其他物品淘的比例 就純粹個人選擇 我不懂這有什需要氣氛的XD83F 07/04 14:02
→ kusomanfcu: 非黑即白是你自己胡扯的84F 07/04 14:02
→ ceca: 但是沙發...喔沙發組,四人座+貴妃椅+茶几貓抓皮,6000塊.85F 07/04 14:03
→ kusomanfcu: 你講的東西都是你自己加的86F 07/04 14:03
→ kusomanfcu: 100%奶粉勒
→ kusomanfcu: 學你講話的
→ ceca: 晶石檯面2米輕奢電視櫃,800塊含運費.89F 07/04 14:04
→ ceca: 直立式風散8段風速..200塊免運到台灣.
→ ceca: 你的客廳,搞定...3萬塊!!
→ ceca: 你看多開心.
→ kusomanfcu: 你的問題是你的問題93F 07/04 14:05
→ kusomanfcu: 一般來說居家超過80%基本上都是大陸製造了
推 ceca: https://i.imgur.com/kVoJL2q.jpeg95F 07/04 14:08
→ ceca: https://i.imgur.com/W690Jc9.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ ceca: 沙發我沒有亂挑便宜的,找個普普中等的.97F 07/04 14:09
→ ceca: 而且是四人座+腳蹬.
→ kusomanfcu: 奶粉這例子就和 你應該直接購物Amazon 網購美國可樂一99F 07/04 14:10
→ kusomanfcu: 樣 超好笑
→ kusomanfcu: 品牌原廠阿笑死
推 bms: 那個問奶瓶的hegan 能半價買到你要不要102F 07/04 14:11
推 ceca: https://i.imgur.com/Z3miQ45.jpeg103F 07/04 14:11
[圖]
→ kusomanfcu: 奶粉沒有不動品質的工廠流出貨 你舉例就有問題了104F 07/04 14:12
→ ceca: 這樣一組,室內23~25坪客廳,尺寸ok...搞定...電視55吋的.105F 07/04 14:12
→ ceca: sony的55吋電視就不貼了.
→ kusomanfcu: 不懂供應鏈 硬要吵 做啥？107F 07/04 14:12
→ kusomanfcu: 484paler?
→ ceca: 冷氣也不用說對岸,直接台灣貼牌白牌就好.109F 07/04 14:13
推 bms: 酷澎第一次推廣的時候我買到三折還五折110F 07/04 14:14
→ kusomanfcu: 講別人說非黑即白 是你一直在講非黑即白111F 07/04 14:14
→ bms: 同樣的道理 淘寶只是你會不會挑的問題112F 07/04 14:14
→ kusomanfcu: 你全部講的東西都往你身上回覆 改幾個字就好了113F 07/04 14:14
→ ceca: 白牌冷氣客廳我看大概兩萬塊打死.114F 07/04 14:15
→ ceca: 而客廳還比較貴,再來主臥.
→ ceca: 主臥掏寶有那種床+床墊+床單+床頭櫃包到好6000塊..XD
→ ceca: 但忘了在哪找到要找一下,因為搜下去會太多要一個個看.
→ ceca: 三米衣櫃5000塊,抽屜多一點8000塊.
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/9jHWl2M.jpg119F 07/04 14:18
[圖]
→ ceca: 梳妝台含鏡子,椅子,桌子,邊櫃四樣,2500塊.120F 07/04 14:19
→ ceca: 以上都含運費.
→ ceca: 白牌冷氣用一萬五就很夠了,大一號.
→ kusomanfcu: hegan製造地是馬來西亞123F 07/04 14:19
→ JUL: @bms hegan可以XD 它這不是白牌貨啊 不過這各通路沒差多少?124F 07/04 14:19
→ ceca: 床頭櫃兩顆一千...125F 07/04 14:20
→ ceca: 自帶燈的喔...
→ ceca: 三萬三搞定主臥.
→ kusomanfcu: 理論上要用 蝦皮 Lazada（阿里巴巴）128F 07/04 14:20
→ ceca: 次臥就衣櫃小一點,床頭櫃化妝台不用換成書桌椅129F 07/04 14:21
→ ceca: 應該可以兩萬五搞定...冷氣又小一號.
推 bms: 台灣買都要600-700一隻吧131F 07/04 14:21
→ ceca: 再加一套2500塊晶石面餐桌椅132F 07/04 14:21
推 jfhw123: 好好笑 想買淘寶的東西就買 不放心就不買 有需要爭這個133F 07/04 14:22
→ jfhw123: 嗎
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/RXcrQsX.jpg135F 07/04 14:22
→ kusomanfcu: 38是人民幣
[圖]
→ jfhw123: 你想要我花2倍的價錢買貼牌 跟我享受一樣的生活品質也是137F 07/04 14:22
→ jfhw123: 你自己願意 沒人管得著
→ kusomanfcu: 沒差多少阿？139F 07/04 14:22
→ kusomanfcu: 你管的著 你推文在說啥
→ ceca: 然後再補門口鞋櫃1000,12kg三洋洗衣機8000,141F 07/04 14:23
→ kusomanfcu: 還是100%生活支出奶粉嗎？142F 07/04 14:23
→ JUL: @bms 欸你說得不錯thx~那這個我OK啊 (因為非白牌143F 07/04 14:24
→ ceca: 這樣弄下來.一間空屋到三台冷氣一客廳一主臥一客臥.144F 07/04 14:24
→ kusomanfcu: momo雙瓶組 1780145F 07/04 14:24
→ ceca: 含三台冷氣一台電視三把風散,一台洗衣機...146F 07/04 14:24
→ ceca: 10萬..XD
→ ceca: 可能多出一些11萬好了.
→ ceca: 根本小資ok的拉..還可以刷卡分期.
→ ceca: 其中最貴還那台55吋sony電視嘞.
→ ceca: 一個人就佔了30%價格.
→ ceca: 喔..20%打錯.
→ ceca: 如果像前面鄉民獎的,掏寶3000台幣...XD
→ ceca: 再想想.
推 york1987: 何不睡爛尾樓，成本0155F 07/04 14:28
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/14rVdVo.jpg156F 07/04 14:37
→ kusomanfcu: 蝦皮母公司超過25%是純陸資控股
→ kusomanfcu: 台灣價值電商 或是通路你們買就好
[圖]
推 ceca: 其實最近,掏寶比較有趣的是有一大堆五四三的東西.159F 07/04 14:42
→ ceca: https://reurl.cc/A31KKK
→ ceca: 還有加特林...但先買手槍看看感覺.
→ ceca: 還有兒童版的無人機..泡沫遙控飛機(可撞可摔)
→ ceca: 還有一大堆五四三的東西..XD
→ ceca: 那個小孩拿去學校應該超有面子.
→ kusomanfcu: https://v.douyin.com/kP5GPFqmIL0/165F 07/04 14:52
→ ceca: 你那個泡泡槍大把的一千多塊錢.166F 07/04 14:52
→ ceca: 人家加特林也才400塊台幣.
→ ceca: 你看誰比較炫泡..
→ kusomanfcu: 雷射AI補蚊那個 哈工大量產了沒有？169F 07/04 14:52
→ kusomanfcu: 飛劍版本的無人機比較有趣
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/PzWhR7S.jpg
[圖]
推 ceca: 激光燒蚊子的聽說是會把某些家具燒出痕跡..XD172F 07/04 14:54
→ ceca: 但是有雷射鎖定蚊子位置,你自己去打的商品.
→ ceca: 你這個飛劍是泡沫無人機的一種樣式而已啊,很多耶.
→ ceca: 我還以為你說的是,一個是AI飛劍,一個是載人飛劍.
→ ceca: 這兩個好像還沒商品化.
→ ceca: 但有自動跟拍無人機...你騎車他飛在你後面幫你拍壓彎.
推 bustinjieber: 早就算過長期報酬率，股市要贏還真不容易178F 07/04 15:03
→ kusomanfcu: 自動跟拍那個已經一堆騎車網紅在玩了179F 07/04 15:08
→ kusomanfcu: 如果改成噴水搞不好比較有用
→ kusomanfcu: 打蚊子那個
推 ceca: 那會把家裡弄得髒髒的.182F 07/04 15:13
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/sy4Lpg0.jpg183F 07/04 16:05
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/4Y6EjP3.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/2BRdh6A.jpg185F 07/04 16:07
→ kusomanfcu: 飼料奶那個搞不好現在還有勒
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/iwgrzJy.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/TXiBuM2.jpg188F 07/04 16:12
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/mkQbLd1.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/OTBicOp.jpg190F 07/04 16:17
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/fwJu3kT.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/0084vwX.jpg192F 07/04 16:19
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/cgDFcJz.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/2isdVrZ.jpg194F 07/04 16:20
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/gUeEfn1.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/TbyjOLn.jpg196F 07/04 16:25
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/kdWzVup.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/kJPH8yk.jpg198F 07/04 16:26
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/e2IaWkS.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/uc58lUA.jpg200F 07/04 16:28
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/zs6cSkA.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/zp6ev9H.jpg202F 07/04 16:29
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/LKxhQLc.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/nGuexDL.jpg204F 07/04 16:31
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/QG74i2K.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 連續三年的嬰幼兒食安問題和半年內的全球乳源食安206F 07/04 16:39
→ kusomanfcu: 大概花一點時間翻出來 科科
→ kusomanfcu: 每天看新聞這些最近都有看到
→ kusomanfcu: 印鈔期間最容易有狀況的就是食安了
→ kusomanfcu: 誰不知道 各國都有
→ kusomanfcu: 有沒有多國新聞去翻而已
推 planta: 這兩位真好笑，只要講到關鍵字就像被點穴一樣，不小心就會212F 07/04 17:46
→ planta: 一直貼圖，有點好笑，其實淘寶不是完全不好，很多人想事
→ planta: 情很容易二元對立＇非黑即白！這就很像小孩子喜歡問這是好
→ planta: 人還是壞人？事實上人性是很複雜的，怎麼有可能只有好人
→ planta: 跟壞人呢？也太天真了吧！極端思維令人少了彈性，疫情有句
→ planta: 話叫滾動式調整，這是非常狡猾又聰明的公務員，用來規避責
→ planta: 任的，你也可以用來降低消費風險，你在買的過程中要會看
→ planta: 評價，慢慢摸索出可相信的店家，跟絕對不買的，這個也是經
→ planta: 驗值累積，房地產也是一樣的道理！所以完全不能買或完全
→ planta: 都可以買，這都是錯的，原則上人的本能就是趨利避害，有
→ planta: 誰白白願意當盤子的？！但是，有疑慮或容易引起重大火災，
→ planta: 食品安全的，會怕就不要碰啊！

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