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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 只生一個是不是不要買學區房
時間 Wed Jul 9 13:27:52 2025
中正 龍門學區的房子
室內20p 屋齡20年大概 4000萬+
假設基本漲不動(中古總價越接近6000越漲不動)
算漲幅只能通膨打平
今天如果頭期5成買一間4000萬學區房
假設15年跟股市機會成本相比
15年機會成本是4157萬
但室內20p可以生兩個小孩
平均每小孩學費2079萬
對比小孩送私校
一年50萬讀15年
一個小孩750萬 考慮未來學費調漲算900萬
平均每小孩學費900萬
這樣買學區房和送私校相比
學區房似乎叫不划算?
尤其如果只生一個又買學區房
一個小孩平均學費破4000萬
要划算就是生超過5個擠室內20坪
有沒有過來人有好一點建議~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2025-07-09 13:27:52
※ 文章代碼(AID): #1eRVtQls (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752038874.A.BF6.html
→ : 別想太遠 過了幾年 學區可能都換了 或是私校裁撤了1F 07/09 13:31
→ : 市中心都這個錢，哪有差2F 07/09 13:33
推 : 優秀教師因為物價房價關係 應該是在郊區居多3F 07/09 13:38
→ : 買學區房CP值很低阿 錢多可以
→ : 買學區房CP值很低阿 錢多可以
推 : 你小孩如果還小，以後學區房以後沒那麼厲害了，甚至變5F 07/09 13:39
→ : 難脫手，根本沒小孩
→ : 難脫手，根本沒小孩
→ : 好學區跟老師沒關係，是家長夠力7F 07/09 13:40
推 : 送私校就好8F 07/09 13:46
推 : 中正學區幾十年都沒換過，還過了幾年就換?9F 07/09 13:48
→ : 台灣不用多久就可以掉到一年10萬以下出生了10F 07/09 13:50
噓 : 這是什麼算法？要不要算算看你一年的餐費機會成本70年是11F 07/09 13:51
→ : 多少，才發現你每天都花一萬塊吃飯？
→ : 多少，才發現你每天都花一萬塊吃飯？
推 : 黃仁勳 張忠謀 郭台銘 沒有一個讀學區名校的阿13F 07/09 13:51
→ : 一堆傻多戰士還是高學歷低薪的倒是讀學區名校
→ : 一堆傻多戰士還是高學歷低薪的倒是讀學區名校
→ : 學區房要花五成，送私校就沒有買房成本？邏輯爆炸哈哈15F 07/09 13:54
→ : 哈，這是要比較什麼
→ : 哈，這是要比較什麼
推 : 現在優秀人才不會當老師了，之後跟美國一樣私校為王17F 07/09 13:55
→ : 請問送私校有比送建北附好嗎18F 07/09 13:57
推 : 學費是開銷，房屋是資產19F 07/09 14:01
→ : 但我建議可以買4000萬+送私校
→ : 但我建議可以買4000萬+送私校
推 : 送私校是培養，買學區房是保底21F 07/09 14:02
推 : 小孩念什麼都沒差 爸媽是誰才有差22F 07/09 14:24
推 : 私校一年才50真的假的23F 07/09 14:48
→ : 一堆人一開始就暗算自己小孩很會讀書，何必呢24F 07/09 14:52
推 : 答案就是住學區房然後送私校，因為學區房要的是居民素質25F 07/09 14:53
→ : 。
→ : 。
推 : 而且一個是隱形機會成本，一個是真實花費，在這裡不能算27F 07/09 14:55
→ : 一樣的XD
→ : 老區的素質不太會一樣啦，看平均收入就知道
→ : 一樣的XD
→ : 老區的素質不太會一樣啦，看平均收入就知道
推 : 還在送私校 郭台銘也不是私校的 笑死人30F 07/09 14:57
→ : 學區房會好就是因為有穩定的中產階級
→ : 現在中產階級全死光了或是沒生 學區房名存實亡
→ : 應該是選離學校近的 就說sb多多滿腦房價房價
→ : 學區房會好就是因為有穩定的中產階級
→ : 現在中產階級全死光了或是沒生 學區房名存實亡
→ : 應該是選離學校近的 就說sb多多滿腦房價房價
推 : 但勸你不要有一種情勒的想法！我為了小孩好送去私校／買學34F 07/09 15:07
→ : 區房，以後一定要尊重你，孝順你
→ : 家庭教育才是主體
→ : 私校的89更無底限，霸凌起來更沒在怕
→ : 區房，以後一定要尊重你，孝順你
→ : 家庭教育才是主體
→ : 私校的89更無底限，霸凌起來更沒在怕
推 : 學區房不是只有小孩讀好的公立學校而已，最重要鄰居38F 07/09 15:24
→ : 的素質，你買非學區房，低素質鄰居教壞你小孩的風險(
→ : 抽煙、跳陣頭)也要算進去
→ : 的素質，你買非學區房，低素質鄰居教壞你小孩的風險(
→ : 抽煙、跳陣頭)也要算進去
推 : 現在誰在跳陣頭 不都在跳大展鴻圖41F 07/09 15:25
→ : 還有你小孩通勤私校損失的讀書時間，你也要算進去42F 07/09 15:25
噓 : 還敢生喔，真勇者欸43F 07/09 15:31
噓 : 學區已經不是必備了 等你生出來在想都來得及 名額很多44F 07/09 15:35
→ : 一年不到十萬新生 要念好學校輕鬆多了
→ : 其實照這速度 過五年 大概只剩七八萬新生
→ : 養小孩不如養條狗 學區是你上世代的價值觀
→ : 現在的國三 當時還有二十幾萬新生兒
→ : 一年不到十萬新生 要念好學校輕鬆多了
→ : 其實照這速度 過五年 大概只剩七八萬新生
→ : 養小孩不如養條狗 學區是你上世代的價值觀
→ : 現在的國三 當時還有二十幾萬新生兒
推 : 中正很多都學區外的49F 07/09 15:42
推 : 還有，在乎學區房你不如在乎居民素質，雖然台灣很小，但是50F 07/09 15:49
→ : 每個區域甚至小到每個社區，居民素質真的有差，耳濡目染，
→ : 先從基本的環境開始，比你學校挑半天來得實用性多了，學區
→ : 房的觀念會逐漸式微的
→ : 每個區域甚至小到每個社區，居民素質真的有差，耳濡目染，
→ : 先從基本的環境開始，比你學校挑半天來得實用性多了，學區
→ : 房的觀念會逐漸式微的
推 : 哭喔 你不會問問他們小孩唸書在哪裡？54F 07/09 16:14
推 : 整天情緒勒索的魯空仔
推 : 整天情緒勒索的魯空仔
推 : 送私校就好了 現在公立一堆社底56F 07/09 16:35
→ : 每天教室拍抖音 老師也跟著鬧
→ : 每天教室拍抖音 老師也跟著鬧
推 : 繼承你的房子遺產就好了唸什麼書啊58F 07/09 16:55
噓 : 張忠謀從小到大都是念最頂的 光是那年代中國不用打仗59F 07/09 17:02
→ : 就是SSR學區了
→ : 就是SSR學區了
推 : 郭台銘小孩都送貴族學校61F 07/09 17:07
→ : 怎麼可能去擠什麼學區
→ : 怎麼可能去擠什麼學區
推 : 5虎的學區影響不大，其他比較有問題63F 07/09 17:27
推 : 會拿郭台銘、黃仁勳來類比學區房真的是時空背景謬誤大64F 07/09 18:31
→ : 師。
→ : 跟以前聽到王永慶只有國小畢業一樣意思
→ : 師。
→ : 跟以前聽到王永慶只有國小畢業一樣意思
→ : 學區主要也是順便篩一下附近素質67F 07/09 18:44
推 : 只生一個 一定是買師大附中學區 比中正還保值，又是68F 07/09 18:58
→ : 大安區和大安站出來
→ : 大安區和大安站出來
推 : 認真說國小國中比較有用。高中要考試你小孩爛也沒得70F 07/09 19:19
→ : 挑。
→ : 挑。
→ : 張忠謀從小到大都唸名校72F 07/09 22:31
推 : 我會把這些錢拿去讓小孩國小畢業後直送國外73F 07/10 02:52
![[圖]](https://i.imgur.com/gxtQpZzh.jpeg)
推 : 拿郭台銘來比真有趣 你怎麼沒變成郭台銘？77F 07/10 07:41
推 : 少子化以後都唸台大 是不是學區重要嗎？78F 07/10 20:44
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