※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-14 20:42:28
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 亞洲真正在發展實業的...只有日本吧...
時間 Sun Jul 13 16:46:20 2025
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 說真的，別說華人...整個東亞都在炒房吧
: 香港...台灣...南韓...菲律賓...越南
: 每個都在炒地炒房
: 金控保險業....大企業，也都在炒土地
: 光是一個台積電就全台沸騰
: 沸騰還不夠，用燒的、用炸的
: 真的在做實業的看來看去只有日本
: 真的有點悲哀...
很多新警察都不知道一般人做實業風險有多高
我們來看一下，這位青農創業，貸款500萬去務農，種香蕉，後來變成怎麼樣
https://youtu.be/GV3P0vMVJBI?si=ZbFWTzaYlBb85kH6
讓我想到我當初開診所
前後花了600多萬的故事
一開始頂讓費180萬、X光機200萬、診椅60萬，資訊系統+電腦40完，口掃機+筆電60萬，
植牙機+2支植牙手機20萬，還有其他一拖拉庫牙材數不勝數
做實業風險他媽的有多高
好險我沒遇到他這種黑天鵝不然會哭
魯空新警察常常在那邊講做實業
他們也不去貸款開一間小店、還是回去務農
弄一次遇到黑天鵝就讓你叫媽媽
500萬務農，你回去上班要攤提多久？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.157.68 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-07-13 16:46:20
※ 文章代碼(AID): #1eSt9UMl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752396382.A.5AF.html
→ : .....不然你以為開診所是花多少就好 = =1F 07/13 16:50
噓 : 務農有天災 開診所有什麼黑天鵝?2F 07/13 16:53
→ : 工廠實業廠房土地機械都可以貸款 租土地種香蕉也不用花
→ : 500萬那麼多，100萬先種小片，有收入再擴大
診所哪沒有黑天鵝，COVID-19那次很多牙科收起來→ : 工廠實業廠房土地機械都可以貸款 租土地種香蕉也不用花
→ : 500萬那麼多，100萬先種小片，有收入再擴大
※ 編輯: junior020486 (101.10.157.68 臺灣), 07/13/2025 16:56:07
→ : 你評估之後錢也花下去了然後說風險高? 你的天災在哪裡?5F 07/13 16:56
他也評估了，也貸款種香蕉了※ 編輯: junior020486 (101.10.157.68 臺灣), 07/13/2025 16:57:01
→ : 跳躍式的言論欸6F 07/13 16:57
→ : 你們的底又不一樣你也可以拿來類比
→ : 你們的底又不一樣你也可以拿來類比
推 : 開業醫幾乎都拿祖產+專案信貸500在拚8F 07/13 17:01
→ : 一般人不知道開業醫前幾年壓力多大 考一堆照還要壓身家
推 : 我有認識一開就碰到疫情GG的 真的到哪裡我都講一樣的話
→ : OO看人家什麼都好像很簡單他只是沒有生來在那個背景
→ : 一般人不知道開業醫前幾年壓力多大 考一堆照還要壓身家
推 : 我有認識一開就碰到疫情GG的 真的到哪裡我都講一樣的話
→ : OO看人家什麼都好像很簡單他只是沒有生來在那個背景
推 : 沒當過自營商，永遠都只會靠邀，這十年來的心得就是這樣12F 07/13 17:11
→ : 每個月發文都有人在那邊說賣材料多好賺只有漲沒有跌
→ : 啊我早就說過願意無償輔導開材料行，來詢問的人數是0
→ : 覺得人家很好賺，賺錢像在賺水，但又不來做
→ : 這就是網路酸民，呵呵
→ : 每個月發文都有人在那邊說賣材料多好賺只有漲沒有跌
→ : 啊我早就說過願意無償輔導開材料行，來詢問的人數是0
→ : 覺得人家很好賺，賺錢像在賺水，但又不來做
→ : 這就是網路酸民，呵呵
→ : 生存者偏差啦！大部分人沒看到失敗者的墳墓17F 07/13 17:22
→ : 自營商的苦，只有同是自營商的人才懂
→ : 自營商的苦，只有同是自營商的人才懂
推 : 要害一個人最快的方法就是叫他去創業，看別人做都很簡19F 07/13 17:33
→ : 單，自己跳下來才知道。
→ : 單，自己跳下來才知道。
推 : 開診所的黑天鵝很多 上面某f 基本上就示範組21F 07/13 17:39
→ : 舉凡你地點評估不佳 或地點很好但對面突然連開兩家
→ : 碰到有問題的員工或極困難的病人等等
→ : 我再說一次 OO才會覺得別人做什麼都很簡單
→ : 舉凡你地點評估不佳 或地點很好但對面突然連開兩家
→ : 碰到有問題的員工或極困難的病人等等
→ : 我再說一次 OO才會覺得別人做什麼都很簡單
推 : 酸民領薪水過日子 看別人敢拼就說別人好賺 好賺怎麼不25F 07/13 17:43
→ : 自己來做
→ : 自己來做
推 : 牙齒痛不管COVID 都要看吧27F 07/13 17:45
推 : 牙科只看牙痛大概準備收一收…28F 07/13 17:51
→ : 醫生不想自己開業，去被人請不就好了29F 07/13 18:20
沒錯啊，他幹嘛貸款種香蕉，去給人請不就好了※ 編輯: junior020486 (101.10.157.68 臺灣), 07/13/2025 18:28:05
推 : 務農風險太高 賣水果賣菜風險低很多 頂多就是今天賣不完30F 07/13 18:29
→ : 不過還是上班領薪水風險最低 頂多就是失業沒薪水領
→ : 不過還是上班領薪水風險最低 頂多就是失業沒薪水領
推 : 可現在診所生意超好的 一堆人感冒32F 07/13 18:31
→ : 賣菜賣水果感覺比較不用技術 賣魚賣肉應該比較需要技術33F 07/13 18:32
→ : 賣魚賣肉會不會賺得比較多 感覺好像也不會
→ : 賣魚賣肉會不會賺得比較多 感覺好像也不會
推 : 要是診所生意這麼好，醫學分數就不會被牙醫電機追35F 07/13 18:36
→ : 上啦，就是你會去排隊的那幾家好而已
→ : 上啦，就是你會去排隊的那幾家好而已
推 : 頂讓之前的業主也是牙醫嗎？為什麼收起來？37F 07/13 18:39
推 : 真的是一堆不知道自營商的苦38F 07/13 19:06
推 : 上班零風險，說不幹就不幹根本簡單好嗎39F 07/13 19:09
推 : 覺得診所很好幹的 先排一個班表出來看看40F 07/13 19:23
→ : 醫師 藥師 櫃台 助手 隨便你怎麼想 你就排看看
→ : 記得遵守勞基法 順便想想有人請假跟特休怎麼補
→ : 醫師 藥師 櫃台 助手 隨便你怎麼想 你就排看看
→ : 記得遵守勞基法 順便想想有人請假跟特休怎麼補
推 : 會這樣想的是連成本都不會算的，我就有很多這樣的同事，隨43F 07/13 19:26
→ : 便列一下開店成本他們就啞口無言
→ : 便列一下開店成本他們就啞口無言
推 : 600萬不是在市區吧 如果台北至少2-3倍起跳45F 07/13 19:32
頂讓我省很多，我同事在中壢開就破千，他是整個全部自己來推 : 會酸的人永遠只會看到別人的好 叫他自己下去做就該46F 07/13 19:33
→ : 該叫
→ : 該叫
推 : 他們根本不知道開業的意思啊 只是政治邪教喊台灣的問題48F 07/13 19:35
→ : 是沒實業，就無腦跟著喊
→ : 是沒實業，就無腦跟著喊
→ : 這幾年的香蕉價格，500萬早回本n次50F 07/13 19:44
※ 編輯: junior020486 (111.251.177.99 臺灣), 07/13/2025 19:45:48推 : 那你也要沒受災 有香蕉可以賣51F 07/13 19:45
→ : 那個價格就是受災戶沒貨出 才搞出來的
→ : 那個價格就是受災戶沒貨出 才搞出來的
推 : 投資600萬開診所，現在一年可賺多少呀？53F 07/13 19:54
推 : 扣除打工和 額外工時 投報多少54F 07/13 20:02
推 : 骨科診所那個投資才可怕 聽到起始資金都是幾千萬 每個骨科55F 07/13 20:04
→ : 診所都背一堆貸款
→ : 一堆網路嘴炮仔根本不知道實業的風險多高 叫尼拿3000萬投
→ : 資骨科診所敢嗎
→ : 診所都背一堆貸款
→ : 一堆網路嘴炮仔根本不知道實業的風險多高 叫尼拿3000萬投
→ : 資骨科診所敢嗎
推 : 下戽哥：別忘了感謝我59F 07/13 20:09
→ : 風險評估沒做好60F 07/13 20:14
推 : 問就是產業轉型 但倒了不關我的事61F 07/13 20:17
推 : 難怪JENNA、ALEX到現在都還在受僱62F 07/13 20:25
推 : 做實業背後還有中資不計成本在擴產 要賺錢真的很難63F 07/13 20:34
→ : 一直以來我只聽過做生意失敗傾家蕩產拿房子去賠的64F 07/13 21:03
→ : ，卻從沒看過有人因為買房破產。只有連上班都不見
→ : 得上得好的魯空，才一天到晚在那邊實業實業的啦！
→ : ，卻從沒看過有人因為買房破產。只有連上班都不見
→ : 得上得好的魯空，才一天到晚在那邊實業實業的啦！
推 : 兩位藥師 兩位護理師跟還要多請一位醫生67F 07/13 21:14
推 : 請的牙助比元配漂亮入坑算黑天鵝嗎？68F 07/13 21:27
推 : 自營商多的是忙半天，結果收穫跟上班族沒差多少，69F 07/13 21:27
→ : 這還是活下來的...
→ : 這還是活下來的...
推 : 反正在這爛島 誰愛去做就去做 有能力快跑實在71F 07/13 21:36
噓 : c19 不是診所的黑天鵝，是幾乎所有店面的黑天鵝72F 07/13 21:42
→ : 地點不佳叫黑天鵝...？
→ : 嚴格來說，颱風也不叫黑天鵝
敢問你有開業嗎？沒有？沒有就下去吧→ : 地點不佳叫黑天鵝...？
→ : 嚴格來說，颱風也不叫黑天鵝
※ 編輯: junior020486 (101.10.76.116 臺灣), 07/13/2025 21:49:03
推 : Covid還真的就是牙科黑天鵝 命都怕沒了誰願意去做什麼75F 07/13 21:49
→ : 牙齒美白洗牙 非必要醫療全部吃屎
→ : Covid當然有分重創跟幾乎不受影響的阿 天才
→ : 復健科也是痛苦 老人怕死 但是我記得好像健保有比照前
→ : 一年點值給付
→ : 說是有 真的有人領到嗎
→ : 牙齒美白洗牙 非必要醫療全部吃屎
→ : Covid當然有分重創跟幾乎不受影響的阿 天才
→ : 復健科也是痛苦 老人怕死 但是我記得好像健保有比照前
→ : 一年點值給付
→ : 說是有 真的有人領到嗎
推 : 您還真別說，這次颱風，我溫室全飛走了，笑惹81F 07/13 21:52
→ : 樓上你是那個泡在溫室游泳池那位嗎QQ82F 07/13 21:52
推 : 不過疫情後我另一個行業倒是受惠的那群83F 07/13 21:54
→ : 我在開業的路上，目前投入約一半資本，不過我不會把什麼84F 07/13 22:18
→ : 颱風、地點不佳當黑天鵝就是了
→ : 颱風、地點不佳當黑天鵝就是了
推 : 現在覺得務農好賺那是因為蔡政府時期沒遇過什麼西部天災啊86F 07/13 22:18
→ : ，這兩年好幾顆颱風從巴海衝上來嚇死人
→ : 去年的山陀兒要不是在巴海停很久，高雄高機率會比現在的台
→ : 南嘉義還慘
→ : ，這兩年好幾顆颱風從巴海衝上來嚇死人
→ : 去年的山陀兒要不是在巴海停很久，高雄高機率會比現在的台
→ : 南嘉義還慘
推 : 香蕉會那麼貴是因為很多香蕉樹都倒了90F 07/13 22:19
→ : 選的地點不佳，那是你能力不夠，沒評估幾乎每年都會發生91F 07/13 22:19
→ : 幾次的颱風，那是風險沒掌控
→ : 幾次的颱風，那是風險沒掌控
→ : *那時候的高雄93F 07/13 22:20
→ : 你說好賺前提是你種的樹還在94F 07/13 22:20
→ : 我不認為務農好賺啊，西部沒大災害是因為有中央山脈幫擋95F 07/13 22:21
→ : 現在這兩年颱風走的路徑根本在刷新台灣人的觀念
→ : 現在這兩年颱風走的路徑根本在刷新台灣人的觀念
推 : 槓精真的可悲 啊投入的遇到武漢肺炎 就是血本無歸。別的97F 07/13 22:57
→ : 產業慘不慘 跟倒店的老闆什麼關係？
→ : 產業慘不慘 跟倒店的老闆什麼關係？
→ : 你這沒幾個月就回本的 算有壓力嗎？99F 07/13 23:04
推 : 沒遇到嘴硬吧，可以評估的怎麼叫做黑天鵝100F 07/13 23:06
推 : 颱風路徑都可以評估…這種預設能力買股票比較賺
推 : 颱風路徑都可以評估…這種預設能力買股票比較賺
推 : 高雄那次市區的路樹蠻慘的 高雄版有我的文可以去看102F 07/13 23:10
推 : 創業陣亡率第一年9成，第五年95成 講説台灣沒實業的都sb103F 07/13 23:18
→ : 閩南人創業動力比日本人強
→ : 閩南人創業動力比日本人強
推 : 就跟股票一樣，一堆人說多好賺又多好賺，結果8成賠錢105F 07/13 23:20
推 : 蛤，颱風怎麼評估，還是你溫室要用鋼筋水泥蓋？！106F 07/13 23:29
→ : 槓精真是逼哀
推 : 你以為事前知道有颱風，我有足夠時間叫人來把帆布拆掉嗎？
→ : 地基我加固啦，骨架有的還是倒了啊，這次颱風百年才一次
→ : 的路徑，那個預言家能想到？
→ : 槓精真是逼哀
推 : 你以為事前知道有颱風，我有足夠時間叫人來把帆布拆掉嗎？
→ : 地基我加固啦，骨架有的還是倒了啊，這次颱風百年才一次
→ : 的路徑，那個預言家能想到？
推 : 不要跟底層垃圾認真111F 07/13 23:40
→ : 光這次匯率+關稅，要收幾個廠都不知道 壓力鍋快爆了
→ : 光這次匯率+關稅，要收幾個廠都不知道 壓力鍋快爆了
→ : 評估王萬事都可以評估113F 07/13 23:48
推 : 通常會那邊叫台灣不發展實業 只會炒房的 大部分是魯蛇114F 07/13 23:49
→ : 因為他們只會夢中創業
→ : 就跟一群沒結婚沒生小孩的在喊少子化一樣XDDD
→ : 因為他們只會夢中創業
→ : 就跟一群沒結婚沒生小孩的在喊少子化一樣XDDD
→ : 沒生小孩的在吵債留子孫XD117F 07/13 23:51
→ : 要不然就是吵說房蟲把房價炒高下一代怎麼辦
→ : 結果沒結婚沒生小孩
→ : 要不然就是吵說房蟲把房價炒高下一代怎麼辦
→ : 結果沒結婚沒生小孩
推 : 有沒有真的自下去搞一發文就知道啦…冷暖自知，不120F 07/14 00:09
→ : 會講這麼滿
→ : 會講這麼滿
推 : 懂王什麼都能評估 但才籌措一半資本 笑死 開了再說吧122F 07/14 00:09
→ : 這不就老話一句太監教做愛嗎
→ : 這不就老話一句太監教做愛嗎
→ : 創業失敗風險高 少數成功的還要被酸賺很多124F 07/14 00:18
推 : 600萬一間，還算便宜了吧125F 07/14 02:40
噓 : 桃園牙醫哥每次都讓我想到你們學弟許明翰當年說要126F 07/14 03:10
→ : 合租結果最後又抽腿的鳥事。。。。。。。。。。。
→ : 。
→ : 不過桃園爛牙之都，開業或矯正專科沒有月入破百都
→ : 算失敗！！！
→ : 合租結果最後又抽腿的鳥事。。。。。。。。。。。
→ : 。
→ : 不過桃園爛牙之都，開業或矯正專科沒有月入破百都
→ : 算失敗！！！
推 : 什麼行業都有黑天鵝，做過的才能體會，台灣對創業的支持真131F 07/14 03:29
→ : 的很爛，連最基本都貸款都一堆刁難，所以做生意的人一定要
→ : 有房子，房貸比創業貸款容易太多，利息又低
→ : 的很爛，連最基本都貸款都一堆刁難，所以做生意的人一定要
→ : 有房子，房貸比創業貸款容易太多，利息又低
→ : 這年頭傻了才當老闆:)134F 07/14 07:18
噓 : 開診所跟種香蕉比風險? 你邏輯死掉了嗎?135F 07/14 07:57
你沒做過不用在那邊屁，可以下去了※ 編輯: junior020486 (111.251.177.99 臺灣), 07/14/2025 08:43:58
推 : 朋友創業都是先拿房子去借錢出來，光這個就一堆人136F 07/14 08:46
→ : 做不到了
→ : 做不到了
→ : 樓上不然要拿什麼借? 沒有房子很難借錢的138F 07/14 08:54
推 : 沒房子你沒辦法去銀行搬千萬出來啊，信貸借到滿不夠牙醫139F 07/14 08:56
→ : 開業用
→ : 開業用
推 : 都說拿房子借，還拿什麼借XD141F 07/14 09:11
推 : 沒想到診所椅子比其他機器還貴，長知識142F 07/14 09:11
推 : 推，如果是製造業要跟對岸卷幾千萬還只是零頭143F 07/14 09:28
→ : 笑死 作農的不知道有颱風天災？ 從小到大沒遇過颱風膩144F 07/14 09:34
→ : 就是想賭賭輸啦 颱風幾乎年年有 covid 多久一次，這樣
→ : 也能比
→ : 不能預測颱風路徑，然後就當做不會有颱風貸款all in喔，
→ : 作股票這樣玩也是賭運氣，資金部位控制都不懂，不要扯黑
→ : 天鵝
→ : 然後一堆太監根本不知道種香蕉成本多少吧
→ : 投入一半資本跟籌措一半資本 都不會分的那位是有閱讀障
→ : 礙嗎？ 又是一個成本都不會控管的 蚵蚵
→ : 就是想賭賭輸啦 颱風幾乎年年有 covid 多久一次，這樣
→ : 也能比
→ : 不能預測颱風路徑，然後就當做不會有颱風貸款all in喔，
→ : 作股票這樣玩也是賭運氣，資金部位控制都不懂，不要扯黑
→ : 天鵝
→ : 然後一堆太監根本不知道種香蕉成本多少吧
→ : 投入一半資本跟籌措一半資本 都不會分的那位是有閱讀障
→ : 礙嗎？ 又是一個成本都不會控管的 蚵蚵
→ : 跳針仔又來了，颱風路徑從西部上來的多嗎？153F 07/14 10:05
噓 : 你自己貼的新聞你有看嗎？ 他去年今年連續兩年遇到颱風154F 07/14 10:06
→ :
→ :
→ : 按照跳針仔的邏輯，西半部農漁業都不用做了，要評156F 07/14 10:07
→ : 估啊，你有評估到從西部直接上來嗎？
→ : 不是自己賠都只會講風涼話
→ : 派你去嘉義台南跟受災戶講：你們住這邊要評估啊
→ : 估啊，你有評估到從西部直接上來嗎？
→ : 不是自己賠都只會講風涼話
→ : 派你去嘉義台南跟受災戶講：你們住這邊要評估啊
→ : 你有看新聞他種幾甲嗎？ 13甲耶 你以為作農的都是10甲160F 07/14 10:09
→ : 起跳嗎
→ : 隨變找篇新聞帶風向 難道這次西部農損受災戶 全部都跟
→ : 你新聞那位一樣再起不能嗎
→ : 講的好像今年之前都沒有颱風農損一樣
→ : http://i.imgur.com/CnplpjR.jpg
→ : http://i.imgur.com/Fmq3vkh.jpg
→ : 起跳嗎
→ : 隨變找篇新聞帶風向 難道這次西部農損受災戶 全部都跟
→ : 你新聞那位一樣再起不能嗎
→ : 講的好像今年之前都沒有颱風農損一樣
→ : http://i.imgur.com/CnplpjR.jpg
→ : http://i.imgur.com/Fmq3vkh.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/CnplpjRh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Fmq3vkhh.jpeg)
→ : http://i.imgur.com/vyKvLOM.jpg167F 07/14 10:23
→ : 沒種過田躲在同溫層內的，看法跟外面的人就是差這麼多。
→ : 照你的邏輯，你有種過嗎？ 沒有，那下去吧
→ : 被你說成是黑天鵝的颱風農損怎麼好像常常發生 蚵蚵
→ : 沒種過田躲在同溫層內的，看法跟外面的人就是差這麼多。
→ : 照你的邏輯，你有種過嗎？ 沒有，那下去吧
→ : 被你說成是黑天鵝的颱風農損怎麼好像常常發生 蚵蚵
![[圖]](https://i.imgur.com/vyKvLOMh.jpeg)
推 : 版上不是有人說 醫生其實是太多嗎?171F 07/14 10:38
推 : 哈, 留言真有趣, 難怪實業難做, 一堆人出張嘴噓原 PO172F 07/14 10:41
推 : 被戳到崩潰了,幫QQ,務農很辛苦的,一個月光外勞員工支出就173F 07/14 10:52
→ : 快50萬,颱風又來搞這一次,要賣腎跑路了,哭啊
→ : 快50萬,颱風又來搞這一次,要賣腎跑路了,哭啊
噓 : 在那邊倒果為因是怎麼樣 還不就是因為炒房炒太兇所以175F 07/14 11:04
→ : 實業很難做起來 房價地價房租都吃掉大部分收入是要怎
→ : 麼幹實業啊
→ : 實業很難做起來 房價地價房租都吃掉大部分收入是要怎
→ : 麼幹實業啊
→ : 出張嘴跑路嗎 XD 真的跑路我資助你車票啊178F 07/14 11:07
→ : 為什麼要炒房 因為本業很難有增幅179F 07/14 11:08
→ : 你看到高薪很多根本都是用高工時換的
→ : 你看到高薪很多根本都是用高工時換的
→ : 所以只准開店賺錢不准房東漲價賺錢？什麼鬼道理？都是供需181F 07/14 12:48
→ : 與市場機制好嗎。
→ : 與市場機制好嗎。
推 : 牙科診所年營收不是都幾千萬嗎？183F 07/14 14:02
--
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