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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-24 12:27:28
看板 home-sale
作者 fawangching (公園哲學家)
標題 [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
時間 Wed Jul 23 13:38:28 2025

現在的房價所得比 太扯

真的不要現在買 除非有剛需

少子化 就已發生中 已在眼前

未來就是 都會區域 越來越貴

非都會區 會崩盤

那很簡單

就是現在多存錢

等未來退休後

搬去非都會區買房就好了

因為到那時候會非常便宜

更何況台灣是一日生活圈

其實也沒有多大

又不像國外

要去超市要開超久

台灣超市密度超高的

就算非都會區也不怕找不到

開車能開多久 懂嗎？又不是國外

所以就在非都會區買房就好了

根本沒有必要買都會區

懂我意思嗎？

稍微換個地方

事情就變得很簡單





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.84.219 (臺灣)
※ 作者: fawangching 2025-07-23 13:38:28
※ 文章代碼(AID): #1eW7LMXu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753249110.A.878.html
推 walter41: 事實是你不買房存不下錢XD1F 07/23 13:40
推 master32: 可以存得下錢啦!只是通膨的關係錢會愈來愈小,如果你能2F 07/23 13:47
→ master32: 妥善運用資金投資得當,那確實不用急著買房
推 kmtkmtkmt: 未來通膨會越發嚴重 你以為你在存錢 事實上就追不上房4F 07/23 13:49
→ kmtkmtkmt: 假  不要不信 已經上演30年了
→ kmtkmtkmt: 價
→ toto123: 建商已經在減少供給了 除非蛋黃區 不然不用急7F 07/23 13:52
→ toto123: 少子化大框架 會讓 蛋黃區更穩固
→ yollen: 盡量多存錢，我好多借錢出來用9F 07/23 13:53
→ toto123: 沒有炒房+都更 鄉下才會落寞10F 07/23 13:53
推 hermitwang: 真的錢在這幾年縮水超級多，當然有人說投資可以賺錢，11F 07/23 13:54
→ hermitwang: 但是說來說去，網上還不是只有那幾個有名的大賺，而且
→ hermitwang: 人家本來錢就很多。
→ toto123: 借錢不是穩贏的14F 07/23 13:54
→ toto123: 關鍵還是在於你本業收入要很穩定
推 zxcv512: 懂了 趁現在買都會區 以後扔給別人接盤16F 07/23 13:55
→ toto123: 好地方蛋黃區 你至少好出租 好轉手 租客可以挑年輕人17F 07/23 13:55
→ eulbos: 機能?18F 07/23 13:55
→ toto123: 一些偏遠重劃區 誰會去租?房子遲早會老ㄉ19F 07/23 13:56
推 pan1013: 重點就是投資 存股也行 2000年買台積的 現在都不知翻多20F 07/23 13:58
→ pan1013: 少倍了
推 pz5202: 錢真的一定會越變越小嗎？22F 07/23 13:59
→ pz5202: 有沒有什麼可能錢變大了呢？
推 pan1013: 你覺得台積電現在很高嗎 10年後會不會股價更高？24F 07/23 14:00
推 jinso7410: 租房即可 幸福25F 07/23 14:01
推 quiet93: 年輕的時候如果都不在意生活品質的話，老了更不會在意啦26F 07/23 14:01
推 quiet93: 而且如果不婚不生，一個人是要住多大啦
推 licklabium: 你OK，我先買28F 07/23 14:05
推 quiet93: 台北市這些5.60年的老公寓都能住了，其他地方要找更爛的29F 07/23 14:06
→ quiet93: 房子不容易啦
推 david850914: 不是不買房 是不要買爛點房31F 07/23 14:08
→ david850914: 台北就等都更 很多獨棟公寓都在拆
推 quiet93: 以後老人比例更高，他們不會出門通勤塞車33F 07/23 14:12
→ quiet93: 不塞車的話，就沒需要住台北市啦
→ arnbition: 台北等都更？根本沒搞幾棟 老屋都要延長了35F 07/23 14:13
→ ChikanDesu: 基隆 楊梅 金山 萬里 淡水 哪裡阻止你買房了36F 07/23 14:17
推 david850914: 位子好持分單純就好談37F 07/23 14:18
→ david850914: 麻煩的是老人還要重新搬家
→ david850914: 想太多 台北門牌是地位象徵 永遠會有人想買XD 現在年
→ david850914: 輕人等繼承而已
→ toto123: 你不用擔心能不能都更 只要銀行鑑價有價值就好41F 07/23 14:21
→ toto123: 增貸出來買etf 你不用幫有錢人擔心
→ toto123:  台北市老華夏 40平 銀行鑑價都是3000多萬以上
推 david850914: 而且台北交通跟其他縣市比是S級44F 07/23 14:23
→ david850914: 唯一不用買車或機車就能生活的
推 as6633208: 韓國其實差不多就是未來台灣的樣子，全部人都集中在高46F 07/23 14:24
→ as6633208: 度發展的首都，偏鄉沒人，但有一點大家太樂觀，大家都
→ as6633208: 喊六都，六都其實還是滿大的，漲多的應該是指六都蛋黃
→ as6633208: 區附近，非六都和蛋白外圍一樣不可能漲太多，甚至會崩
→ as6633208: ，大概這樣，然後人一樣會聚集北部大於南部，因此北六
→ as6633208: 都的房價漲價外擴效應比還是大於南部
推 hermitwang: 確實住台北市是拿來炫耀的，譬如我朋友常跟我說住大安52F 07/23 14:25
→ hermitwang: 區有多方便
推 pz5202: 台北市很好啊！有錢人都在那邊繳稅 你沒錢的去蹭福54F 07/23 14:27
→ pz5202: 利也比較多
推 TKjoe619: 對，但是你存錢要存對方法，不然會被通膨吃掉56F 07/23 14:30
推 l98: 退休是指65嗎? 不是應該要搬到離醫院近或者養老院嗎?57F 07/23 14:30
推 david850914: 台北福利真的比隔壁新北多58F 07/23 14:31
推 as6633208: 以前的退休搬去郊區這套現代人不買單了，老了有錢反而59F 07/23 14:31
→ as6633208: 要待在醫療資源、交通機能、空品最好的台北== 南部空品
→ as6633208: 、醫療資源比不過北部的，未來一樣是台北房子漲價幅度
→ as6633208: 大於其他，離台北越遠漲價幅度越少甚至開始跌
→ david850914: 育兒津貼 留學貸款還幫出利息63F 07/23 14:31
→ david850914: 而且台北交通事故率前幾低 只輸澎湖連江這種
→ david850914: 大眾運輸發達 就不用騎機車冒險
推 johnnychenme: 哇噻 那你很聰明喔 太厲害了66F 07/23 14:34
推 pz5202: 新北就是台北的蓄奴區啊@@67F 07/23 14:36
推 as6633208: 原po想法沒錯啊，要馬加入台北，要馬就選擇非台北等台68F 07/23 14:36
→ as6633208: 北以外崩也沒差阿，住非台北也不是生活不下去
→ as6633208: 新北，就...沾台北而已，撿台北剩的，如果人口集中在台
→ as6633208: 北，新北是可以分到一杯羹，但還是不如台北，至於桃園
→ as6633208: ，只剩渣渣可以吸收了吧
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif73F 07/23 14:42
推 kobelakers: 剛需就買，投資可等，廢話一堆74F 07/23 14:43
推 scitamehtam: 南部肯定崩，不急75F 07/23 14:43
推 jpwd: 重點不在買房，而是多去上些財商課，不要自己亂想。76F 07/23 14:48
推 GGFACE: 懂我意思嗎 你懂我懂我意思嗎77F 07/23 14:55
推 bustinjieber: 如果我能看得見 生命也許完全不同78F 07/23 14:57
推 as6633208: 房市只有一招能救，回歸祖國，開放祖國有錢人受不了中79F 07/23 14:58
→ as6633208: 國人來台灣，人口基數從2100萬（未來）變成10億，剛需
→ as6633208: 就回來了
推 kyo33: 有過一樣的想法 其實退休後根本不需要住在市中心82F 07/23 14:59
→ kyo33: 因為通勤需求降低很多 買外圍一點也沒差
→ kyo33: 現在台北貴都是在貴那些離捷運比較近的房子
→ kyo33: 只要離捷運要走15分以上都其實便宜很多
→ fatb: 主要還是生活機能要有一定86F 07/23 15:05
推 planta: 現金為王是對的，87F 07/23 15:06
→ planta: 但王也有天敵，叫通膨，
→ planta: 存錢不急買是對的，
→ planta: 但房貸是最猛強迫儲蓄。
→ planta: 有錢不買房投資是對的，
→ planta: 但是股票賠錢的更多，
→ planta: 多少人股票大賠過，
→ planta: 所以才腳踏實地買房的。
→ planta: 方法沒有對錯，
→ planta: 重點在做不做的到。
→ fatb: 台灣確實就一日生活圈 住中南部每天搭高鐵都行97F 07/23 15:06
→ fatb: 但會有人跳出來說搭車時間很浪費生命
推 quiet93: 老了就自己煮飯吃健康一點，到底要什麼生活機能啦99F 07/23 15:07
→ planta: 財務自由之前要先認清自己。100F 07/23 15:07
→ quiet93: 有外送幫你送到就好101F 07/23 15:07
→ fatb: 老兄欸 你不用買菜嗎102F 07/23 15:07
→ fatb: 還有醫院最好在隔壁
→ quiet93: 老人家如果沒孫子顧，不就運動/志工/煮飯買菜/滑手機/上104F 07/23 15:08
→ quiet93: 課/出國這些而已
→ fatb: 我真希望我家隔壁就是長庚醫院 反正台灣有健保看病成本低106F 07/23 15:08
→ quiet93: 熊貓會幫你送，如果去好市多，採買次數也很低啊，一個月107F 07/23 15:09
→ quiet93: 一次
→ quiet93: 我家隔壁的確是長庚醫院，住長庚醫院旁邊又不貴
→ fatb: 外送好像有缺點但我忘記是啥了 有空來問問長輩110F 07/23 15:10
推 DeathStarDS1: 小盆栽就是強111F 07/23 15:10
→ fatb: 那你晚年很舒服了112F 07/23 15:11
推 as6633208: 其實住太偏僻連外送都沒幾間可以選捏，然後醫療資源、113F 07/23 15:11
→ as6633208: 空品、商業交通機能，老了還是很重要吧
推 quiet93: 長庚全台那麼多分店115F 07/23 15:12
→ quiet93: 外送的缺點就是不能自己挑食物啦
→ fatb: 順便講一下距離遠的話, 75歲以後開車會變老害 到時一月一次117F 07/23 15:12
→ fatb: 的採買未必能執行
→ fatb: 當然願意當老害就沒差
推 Yoimiya: 確實阿 何必買房當30年銀行的奴隸120F 07/23 15:13
→ homerunball: 整個街上都是老害就沒有老害問題121F 07/23 15:13
推 as6633208: 醫療資源雖然分店很多，最強的還是在北部，有錢人要活122F 07/23 15:14
→ as6633208: 得久不會拿自己的健康去賭二線醫療資源吧
→ fatb: 不能挑那影響確實很大 有些東西會慢慢不能吃124F 07/23 15:15
推 quiet93: 蛋黃區的老房子很便宜啦125F 07/23 15:15
→ quiet93: 一個月買一次，你幹嘛自己開車
→ fatb: 好像有點道理127F 07/23 15:16
→ quiet93: 你要先當健康的有錢人，才有這個困擾128F 07/23 15:16
→ quiet93: 一堆人沒四十就檢查一堆紅字了
→ toto123: 不用工作 的有錢人 才有資格住郊區 因為他們不用上班130F 07/23 15:18
→ toto123: 至少是說他們工作 時間不用被固定綁死
→ toto123: 有錢人家裡有瑪麗亞 都不用自己出去買菜ㄉ
推 master32: 同意推文,醫療對老人來說真的超重要133F 07/23 15:19
→ kiroru: 文中第四第五句 照你邏輯 那更應該現在買 買在都會區134F 07/23 15:20
推 Sandy101: 我不會騎車開車所以還是偏好市中心  現在台北25歲以下135F 07/23 15:22
→ Sandy101: 的年輕人已經少很多會開車或騎車了吧？ 感覺身邊同學也
→ Sandy101: 一堆連駕照都沒的
推 dannyyang: 你不用工作嗎？郊區每天通勤時間累爆吧138F 07/23 15:23
推 chigo520: 還沒退休怎麼辦139F 07/23 15:25
→ kiroru: 等退休才要買房 這中間租屋的錢也被嘎掉不知道多少140F 07/23 15:26
→ kiroru: 有老婆小孩的能租屋撐到退休?
→ weber8356: 你是不是沒有考慮到醫療142F 07/23 15:29
噓 oncloudy: 這只是自我安慰而已。就是只能買台北市143F 07/23 15:31
→ oncloudy: 歸根究底就是 能選擇100分 沒人要50分
推 quiet93: 所以年輕時租買不起的都市房，老了去買不用通勤的房就好145F 07/23 15:32
→ quiet93: 不在台北市工作的話，哪有什麼只能買台北市的道理
→ quiet93: 我同學在椰林大道學騎腳踏車的，學就好了
→ quiet93: 彈性工時就能住郊區了，是塞車所以才會開很久，不然沒多
→ quiet93: 遠啦
推 as6633208: 要投資拼房價漲就台北，生存的話，住屏東嘉義澎湖，都150F 07/23 15:38
→ as6633208: 可以，這邊很多人都是以房子會不會漲來決定房子好不好
→ as6633208: ，如果選擇標的對未來漲幅比重很重的話那台北當然是最
→ as6633208: 好，只有台北可以選
推 quiet93: https://i.imgur.com/iBGIigG.jpeg154F 07/23 15:39
→ quiet93: 都市的房子買起來貴，住起來又不貴
[圖]
推 nekomo: 等待時所花費的時間都是成本啊  台積電也能等到崩才撿啊156F 07/23 15:39
→ quiet93: 住偏鄉才剛好相反，需要買，因為租屋市場很爛，沒有好選157F 07/23 15:40
→ quiet93: 擇
→ quiet93: 你在等待的時間都住3-4000萬的房子，你是付出什麼成本？
→ quiet93: 年輕時不享受都市的房子，老了才花大錢擠進去都市？何必
→ quiet93: 呢
→ quiet93: 從外圍累積近都市，然後住個20年，也不需要通勤，也不需
→ quiet93: 要學區了，何必呢
→ quiet93: 大部分的人都捨不得住好房子啦，他們都住老公寓，所以就
→ quiet93: 算都市的新房子，租金也很便宜
推 GX90160SS: 有錢的買都市 沒錢的年輕租都市 老了繼續租或買偏遠住166F 07/23 15:47
→ GX90160SS: 結案 反正有多少錢做多少事
→ quiet93: https://i.imgur.com/6sTCeZQ.jpeg168F 07/23 15:47
→ quiet93: 這些房子房東也不會賣啦
→ quiet93: 尤其台北的平車車位月租超高，跟其他地方只值2000元不同
→ quiet93: 扣除車位，房租貴在哪裡？
[圖]
→ bluezoo: 少子化都市集中度更高,郊區超市密度還會跟現在一樣?172F 07/23 15:50
推 quiet93: 少子化是相對於老人化，實際上人數減少的又沒有很快173F 07/23 15:51
→ quiet93: 是工作跟讀書的人少了
推 quiet93: 這幾年都郊區的房子飛漲，有麥當勞的地方反而沒漲，好嗎
推 zxc70227: 是說，人數減少沒有很快是因為嬰兒潮還沒死啊，不過也快176F 07/23 16:00
→ zxc70227: 開始死了，到時候就會很快很快囉
→ zxc70227: 這種東西不是看當下，是看未來，除非未來有想到什麼方法
→ zxc70227: 讓大家都願意生，或是大舉開放移民，否則都算得出來
推 jaricho: 168f 月租3萬7 租30年以上老房子喔….180F 07/23 16:02
→ jaricho: 阿10年後租金同性質的一樣3萬7罵 還是同性質的又通膨漲到
→ jaricho: 4萬5了…
→ bluezoo: 有人沒有勞動力就是無效人口,你開店會請阿公當店員?183F 07/23 16:03
→ jaricho: 3萬7 租10年租金都不漲 444萬就給人了…184F 07/23 16:04
→ jaricho: 等一下 房版常常是設定月收入平均4萬上下啊 照這個設定
→ jaricho: 怎麼租3萬7啦 ！
→ zxc70227: 哈，以後真的要請阿公當店員，看看台南這次風災都沒年輕187F 07/23 16:04
→ zxc70227: 人了，只好老人自己上，這才是底層結構問題
推 as6633208: 唯一拯救方式只有回歸祖國，讓祖國有錢人資金和人口流189F 07/23 16:05
→ as6633208: 來台灣，台灣剛需就恢復了，但我大膽預測民進黨會一直
→ as6633208: 執政，一直反中，所以這個世界線不可能發生 xD
推 minirr: 少子化缺人缺工，你住鄉下可能連看醫生都要跑很遠，資源192F 07/23 16:05
→ minirr: 都在都會區
推 jaricho: 前面幾篇還有標題「月薪5萬難買房」 結果你找個月租3.7萬194F 07/23 16:08
→ jaricho:  ！ 這房租所得比 高達70%！
推 jeffsu: 會不會未來你買蛋白 光跑醫院 機能的成本遠超預期呢196F 07/23 16:09
推 liner1989: 如果已經確定要買非都市區確實撐越久越便宜197F 07/23 16:10
→ jeffsu: 你要這樣操作 我一律建議閉眼買蛋黃198F 07/23 16:10
→ jeffsu: 撐過去未來就是你的
推 npsi: 如果不買房，那把錢花掉及時行樂會是比較好的選擇200F 07/23 16:11
推 vava5566: 買到台泥不就哭死？ 那麼巧買到台積電？201F 07/23 16:13
→ vava5566: 台積噴發也是新冠後的事情，哪那麼準？
推 rumblefish: 現在就可以買。鄉下又沒漲多少203F 07/23 16:27
推 JLester: 這是現實 之前在越南印度工作 多的是騎車單程一個半小時204F 07/23 16:52
→ JLester: 的
→ njunju: 你有沒有想過 10年後 你老了 開始常跑醫院 根本不想住郊區206F 07/23 16:53
→ njunju:  但住個療養院都6萬起 但蛋黃人太老又沒人租 買房貸款成數
→ njunju: 也不好
推 et00211: 事實就是買房的未來還是比你有錢209F 07/23 17:10
推 quiet93: 分租不就好了，房東都會把自己房子另外出租雅房，自己只210F 07/23 17:12
→ quiet93: 住一小間了
→ quiet93: 一個人住電梯三房平車，是有點奢侈啦
噓 loopdiuretic: 慢慢等 好好等213F 07/23 17:14
推 quiet93: 台大虎尾分院，嘉義長庚醫院，你住這些附近不就好了214F 07/23 17:17
→ quiet93: 是要跑多遠啦，這還不夠鄉下喔
→ quiet93: 房子本來貴就是因為土地，又不是因為房子本身
→ quiet93: 內湖20年電梯大樓也是要3000多萬啊
→ quiet93: 如果不是要住高總，你隨便住有很難嗎？
→ quiet93: 有沒有錢看的一定不會是房子啦
推 jeffsu: 鄉下醫院醫療已經出問題了喔220F 07/23 17:20
→ quiet93: 而且沒後代，你拼有錢的意義在哪裡？我不懂耶221F 07/23 17:20
→ quiet93: 講的好像現在都市沒問題一樣，真幽默
→ quiet93: 醫生護理師會選鄉下不會選都市工作啦
→ quiet93: 在鄉下稱王幹嘛在台北市當小弟
推 david850914: 那為什麼台北醫師比例最高225F 07/23 17:30
→ david850914: 小孩教育都不用考慮？
推 molopo: 不要住台灣 找更便宜的 ？？？ 找更多錢的遠距工作 講很容227F 07/23 17:32
→ molopo: 易
推 hosen: 問題是買房才能存得到錢229F 07/23 17:34
推 angryman753: 非常同意樓上230F 07/23 17:35
→ angryman753: 需要靠買房才可以管好自己財務的人確實應該買房...
→ hosen: 年輕時買房扛房貸，老了才輕鬆，賣掉拿去著養老院或住鄉下232F 07/23 17:35
→ hosen: 都能自由選擇
→ hosen: 買房後的buffer,充滿自信，不再自卑酸言酸語，更能得到升
→ hosen: 遷，發財機會；這不是數學而是過來人經驗
推 abiggun: 錢會貶值236F 07/23 17:43
推 menShow: 這個問題在30年前~一路到現在每年都有人這樣想237F 07/23 17:45
推 f1f2f3f4f5: 你知道現在鄉下的房子有多貴嗎？隨便一間透天都1600起238F 07/23 17:49
→ f1f2f3f4f5: 跳耶！
推 kwinner: 台中誰會去買梧棲240F 07/23 18:28
推 staxsrm: 只有一間房的月光族房奴表示不認同241F 07/23 18:32
→ staxsrm: 手上有個超過500萬現金的人真的可以不用買了
→ staxsrm: 你以為買房可以賺錢當投資但現在當韭菜機率很高
推 gm3252: 郊區連外送也叫不到好嗎244F 07/23 19:01
噓 deepdish: 讚 留言 分享245F 07/23 19:25
→ babyMclaren: 有沒有可能郊區到時也買不起246F 07/23 19:55
推 miku5566: 叫救護車 一個小時後才到 老人早死了247F 07/23 20:35
→ pz5202: 你都住到那麼遠的地方 命不值錢248F 07/23 20:56
→ pz5202: 值錢的 都住在台大醫院旁邊
推 hermitwang: 所以以後台北台大醫院附近房價會很高?250F 07/23 21:00
→ pz5202: 現在不就很高了嗎251F 07/23 21:01
推 hermitwang: 不是只要台北市都很高？252F 07/23 21:04
推 pz5202: 就最好的醫學中心、醫生都在台北市啊！ 要是我住到253F 07/23 21:10
→ pz5202: 鄉下去，就是我有出事不要救的心理準備了！好死的
→ pz5202: 話，這樣也是不錯啦！
推 kevin28: 錢只會越來越薄256F 07/23 21:48
推 lee28119: 郊區大醫院旁邊也都很貴 除非都沒生病 那真的不用存錢257F 07/23 23:06
推 Xyla: 你從2020被嘎到現在也沒差了258F 07/23 23:42
推 damien12343: 每個人都說醫療重要 但歐美人住的地方可能離醫院至259F 07/24 06:07
→ damien12343: 少1.5個鐘頭
→ damien12343: 難道只有台灣人要看醫生
推 k798976869: 可以退休買鄉下農地 蓋超豪華違規農舍爽262F 07/24 07:08
推 quiet93: 不婚不生，一個人是想活到幾歲啦？不孤獨嗎263F 07/24 07:09
→ quiet93: 現在有小孩有孫子的老人都很孤單了
推 dakkk: 不婚不生一樣可以找伴呀265F 07/24 09:22
→ dakkk: 找不到異性 也可以找同性

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