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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-19 16:15:55
看板 home-sale
作者 DuskStan (小虛)
標題 [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
時間 Fri Jul 18 19:44:12 2025

去年六月 一個月成交244個物件
每一個仲介都笑得合不攏嘴
去年年591 加line 問仲介物件資訊
多問幾個問題 就被回 你真的想好再問
不要浪費他的時間 直接已讀不回

結果今年三四月 一堆仲介回來問還有沒有再找
現在很多物件價格可以再談喔

今年五月剩下17件
https://i.imgur.com/SnqtrJc.jpeg
[圖]

僧多粥少 仲介要開始離職了嗎


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.96.180 (臺灣)
※ 作者: DuskStan 2025-07-18 19:44:12
※ 文章代碼(AID): #1eUZEEvM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752839054.A.E56.html
※ 同主題文章:
● 07-18 19:44 DuskStan. ■ [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
　 07-21 16:55 DoooooD. ■ Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
　 07-21 18:14 scitamehtam. ■ Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
　 07-21 21:00 mfcke. ■ Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？
→ toto123: 盤子 地點 只有少部分 行業被綁死喜歡1F 07/18 19:49
→ toto123: 台積電長線來說工作都會外移
推 scitamehtam: 也合理，去年真的吵到頂店3F 07/18 19:50
→ toto123: 真的很會算的工程師都在減碼了 這種高薪最會屯房了4F 07/18 19:50
推 zouelephant: 沒人想住的地方 只是工作在這附近5F 07/18 19:50
→ toto123: 但是那些工作也不是每個人可做 這就是關鍵之所在6F 07/18 19:51
→ toto123: 外派到美國 有這機會 工程師要不要 去美國生小孩都划算ˇ
推 au041l: 長期看多，現在賣掉是傻瓜8F 07/18 19:55
推 a5656565: 馬桶哥 別喇叭喇  誰跟你現在工程師在囤房啊9F 07/18 19:57
→ a5656565: 以前的才能囤好嗎？現在這價格囤個基巴
→ a5656565: 當工程師是印鈔機膩
推 xmoonlight: 怎麼漲就怎麼跌12F 07/18 19:58
推 kutkin: 太貴了！！13F 07/18 19:58
→ kutkin: 買竹北不如買青埔
→ kutkin: 兩邊都可以吃 包牌
推 scitamehtam: 現在進場是打算套到死嗎…16F 07/18 20:00
→ scitamehtam: 認真講買精華區中古屋這波最安全保值
推 qwe885qwe: 錢很難賺啦18F 07/18 20:06
推 Morphee: 沒啥不能屯的，學長姐每個滿手都是房19F 07/18 20:07
推 zxc36mn7: 漲到跟新北一環差不多那買竹北幹嘛20F 07/18 20:08
推 myheartest: 問就是惜售21F 07/18 20:15
推 ru04hj4: 同事去年想要出價還被酸 今年房仲好熱情22F 07/18 20:17
推 mfcke: 沒事 大概至少在爛一年23F 07/18 20:20
推 sunsamy: 問就是惜售24F 07/18 20:20
噓 musicaledio: 讚  可以專心在店裡面跳大展鴻圖或拍黑絲照片了25F 07/18 20:23
推 mfcke: 我評估是最先觸底 然後最先反彈26F 07/18 20:23
→ mfcke: 反彈速度就看科技業狀態
推 richcity: 因為太貴太盤了28F 07/18 20:29
推 zhi5566: 台積那個營收 發哥那個營收 我是不敢賭啦 賭錯至少有房住29F 07/18 20:32
→ zhi5566: 賭錯整個飛天 洗出新竹
→ zhi5566: 那個薪資所得 買了還錯 我也認了
推 bustinjieber: 縮縮縮縮 縮你哀喔32F 07/18 20:34
推 glenex: 發哥發超爛，不配在新竹買房33F 07/18 20:34
→ zhi5566: GG 五年內eps一定會破8034F 07/18 20:35
推 CIIIO: 看空的先賣一波 等起漲再買回來35F 07/18 20:43
推 kutkin: g破80也可能是海外貢獻的36F 07/18 20:55
→ kutkin: 竹北那個房價
→ CrabBro: 開始離職？早就已經倒好幾間了38F 07/18 20:56
推 scitamehtam: 雖然我也認為新竹剛需很猛，但這兩年的價格真的炒太39F 07/18 20:56
→ scitamehtam: 高，鎖資金原，要跌了也是合理
→ CrabBro: 新竹地區不用幫他擔心，後面AI園區、發哥新總部41F 07/18 20:58
→ CrabBro: 台元現在已經開到我也數不清第幾期了，到底有沒一年一期
→ CrabBro: 台積寶山兩奈米廠，還有昌益園區幾間外商，如果新竹房價
→ CrabBro: 房價也撐不下去，那台灣就已經也已經完蛋了
→ CrabBro: 台灣現在股價有66%是靠半導體業在撐的，少了這些台灣完蛋
推 realtreasure: 大家都在看會不會跌啊 只可惜越等只會越上去46F 07/18 21:01
推 idmaker: 如果價格一樣要投資當然買雙北跟桃園啊 客群更廣且4000萬47F 07/18 21:01
→ idmaker: 以上還能貸8成 交通與城市建設商圈都吊打，這時候白痴才
→ idmaker: 買竹北吧
推 chargee: GG持續創高，但人都往南部美國跑了..50F 07/18 21:01
推 alfi2016: 來來來 來台積 去去去 去米國51F 07/18 21:06
→ alfi2016: 套都套惹
→ gliga: 買來租售年輕學弟啦53F 07/18 21:10
推 c6066den: 竹北以前就高薪了，幾年前才漲得那麼貴，但交通跟市容54F 07/18 21:20
→ c6066den: 都不怎麼樣，只是重劃區的均值而已
推 alexstag: 以前沒那麼高…新人200也就這幾年的事情56F 07/18 21:22
推 ggyaining: 就機能對不起價格57F 07/18 21:29
→ MacD89: AZ廠已經在營運了去美國的佔員工比例多少有人可以給個數字58F 07/18 21:29
→ MacD89: 昨天CCWei還在說台灣新竹+高雄還有11條產線還要蓋
→ MacD89: 都去美國了這11條產線誰顧？
→ MacD89: 不過GG跟竹北無關吧 在GG上班住竹北塞到死喔 除非高鐵區一
→ MacD89: 大早坐六家線到新莊站再搭gg接駁車
→ MacD89: 竹北是豬屎屋比較多吧未來發哥慧榮螃蟹還有系統廠緯創一起
→ MacD89: 落成員工進駐 噴到天上去喔
推 AHsuanHsuan: 房仲辦公室都開始賣雞排飲料了65F 07/18 21:35
→ zzyzx: 如果竹北住不下去 跑去新北應該更崩潰吧66F 07/18 21:35
推 kutkin: 寫這麼多 但就不是一定要住竹北67F 07/18 21:41
→ kutkin: 竹南頭份也行呀
→ kutkin: 寶山芎林也是一樣
→ kutkin: 竹北就真的機能三流
→ missucrystal: 學弟又不是白痴 現在風向明顯股市＞＞＞房市71F 07/18 21:46
推 steany: 80以上 誰買誰盤子阿72F 07/18 21:53
→ scitamehtam: 金援被鎖，現在進場根本智障好嗎..73F 07/18 22:00
→ scitamehtam: 80絕對高出基本價值太多，誰最晚跑，誰虧越多啊
推 sernidle: 那些說什麼新竹有工程師就有絕對買盤的蟲蟲要不要出來75F 07/18 22:01
→ sernidle: 扛這波
→ sernidle: 工程師也不想被盤好嗎
推 rubberking: 賺飽飽，出國度假78F 07/18 22:02
推 DSB520: 蓋牌？79F 07/18 22:10
推 lucifero: 　　　縮？？？80F 07/18 22:11
推 waeting: 520完工鐵定是竹北租屋市場的一顆核彈81F 07/18 22:12
推 wayne490: 三流都市很多氰安上車的套牢了,坐等下屆學弟幫忙解套喔82F 07/18 22:25
→ wayne490: ,呵
推 rumblefish: 整天三線城市，換個台詞好嗎84F 07/18 22:52
→ CrabBro: 竹北雖然比不上台北台中大城市，但拿芎林 寶山 竹南比？85F 07/18 22:52
→ CrabBro: 雖然有些人腦袋確實怪怪的，但大部分人這幾個比秒選竹北
推 rumblefish: 明知道就限貸造成…還在問為什麼….87F 07/18 22:53
→ rumblefish: XX怎麼縮成這樣 全台都可以講一遍
推 k798976869: 一坪漲太高89F 07/18 23:01
推 kutkin: 你價錢有沒有一起考慮進去？90F 07/18 23:01
→ kutkin: 還秒選竹北 預算有得選？
→ kutkin: 有40的為什麼要買80的
→ kutkin: 一樣80 我為什麼要竹北不要青埔
→ kutkin: 市場已經告訴你答案真的不用爭
→ CrabBro: 既然市場已經告訴你答案，那竹北現在的房價就是答案95F 07/18 23:04
→ CrabBro: 竹北的機能就是值這個價格，屌打周圍那些地區
→ CrabBro: 你在那邊三流還是三線都市，就是睜眼說瞎話
推 kutkin: 成交量才是答案98F 07/18 23:06
→ kutkin: 有行無市
→ CrabBro: 全台灣交易量都在量減，又不是只有竹北，全台灣有行無市?100F 07/18 23:08
→ CrabBro: 新竹縣擁有331棟20層樓以上的高樓，其中有3棟更達30層樓
→ CrabBro: 竹北有多發達，肉眼都可見，看不到的...我也不知能說什麼
→ CrabBro: 有這種建設規模的地區，你全台灣能找出幾個？
推 kutkin: 老師，是他先打我的！104F 07/18 23:10
推 peskin: 上看100/120，價格不讓當然量縮，這叫惜售cc105F 07/18 23:11
→ kutkin: 17件還不夠可憐喔106F 07/18 23:11
→ CrabBro: 我覺得你滿可憐的，真心不騙，這種諷刺竹北的我在2019前107F 07/18 23:12
→ CrabBro: 也聽到膩了，這些人後來臉都被打的劈啪響，哭爹喊娘的
推 j32072: 我就沒錢呀 不然就買個3、4百間衝交易量109F 07/18 23:14
→ CrabBro: 你不是第一個也不會是最後一個，聰明的人看的是未來110F 07/18 23:15
→ CrabBro: 新竹東區&竹北說穿了就是台灣經濟的命脈所在地，台灣股市
→ CrabBro: 有66%在半導體相關，其中少說也有3~5成就在這個地區
推 kutkin: 我說竹北可憐 沒有說某C可憐喔113F 07/18 23:17
→ kutkin: 又瘋了一個是嗎
→ kutkin: 講房市講到攻擊人
推 zxc36mn7: 關埔租金最近有感下降116F 07/18 23:19
推 Linnsen: 00後開始躺平和急速少子 鄉下可能會走日本老路117F 07/18 23:20
推 kutkin: 幾成幾成的你是在經建會上班嗎118F 07/18 23:21
→ kutkin: 每次做簡報都要在長官面前吹這個
→ kutkin: 結論就是我要錢做建設
推 alau: 學弟沒這麼呆了121F 07/18 23:22
推 ahlolha: 公共建設三流的地方炒到比新北一環貴 縮成這樣正常122F 07/18 23:22
推 ahlolha: 除了高鐵區好一點 買外圍便宜一點的地方跟買竹北其他區
→ ahlolha: 都一樣沒建設 那幹嘛不買便宜一點
→ peskin: 我們年收高不差錢 三流又如何 需要就買125F 07/18 23:26
推 kutkin: 租金比也很難看126F 07/18 23:26
推 ShotNoise: 工程師知道現在就是房價最高點了，有錢何不投資其他更127F 07/18 23:26
→ ShotNoise: 有賺頭的市場
→ kutkin: 同樣80其他地方租金好點129F 07/18 23:28
推 No9: 馬桶哥為了他三重的老房子。真的到處亂噴130F 07/19 00:09
→ No9: 就在新竹工作買在竹北也被說盤子…
→ drimp: 竹北論整體建設發展 只輸台北新北台中蛋黃區而已啦 拿一些132F 07/19 01:37
→ drimp: 沒百貨捷運高鐵園區的地方比是自己住鄉下怕別人不知道？
推 ahlolha: 大概還少算了桃園跟高雄 薪資跟房價屌虐 建設屌輸134F 07/19 01:57
→ jerry1019: 沒了台積電，就剩下小吃店......風險頗高135F 07/19 02:47
推 ys4562004: 有差嗎 價格又沒跌136F 07/19 02:57
推 cavitylapper: 跟你說實話 竹科太太的理想是住台北大安區 竹北這種137F 07/19 06:10
→ cavitylapper: 鳥地方租個破套房給老公值班睡就好
推 Dannisty: 工程師看起來像盤子嗎 尤其是高學歷139F 07/19 06:44
推 ericeuro: 竹北真的是從一坪20被一路酸到一坪60140F 07/19 06:52
推 lusifa2007: 貸不到錢141F 07/19 06:55
推 klwei: 笑死我，當然選竹北幹嘛選青埔142F 07/19 07:08
→ klwei: 青埔不是就買不起雙北，買不起竹北才去買的嗎？
→ hoks: 未來的錢都被花完了144F 07/19 07:41
推 kl0408: 竹北量真的超縮 不過沒跌 鐵板一塊 cc145F 07/19 07:49
推 AHsuanHsuan: 還好我沒錢只好買青埔146F 07/19 07:54
→ Airfoil: 不是沒錢 是不會漲的沒人買。都去買股票了啦147F 07/19 08:21
→ qss05: 重點是不會大漲了啦，新青安會買還不是覺得寬限期一過現賺148F 07/19 08:48
→ qss05: 幾百萬，現在不不會漲了，年輕人又重物質，白癡才把一半的
→ qss05: 薪水都拿去繳，8萬過得像3萬被笑死
→ piliwu: 沒幾個工程師想長住AZ的好嗎…151F 07/19 08:56
推 kk1234: 這種建設能找出幾個 好險台灣找不到幾個 XD152F 07/19 10:06
→ kk1234: 來信義一路延伸到南港看看吧，該不會竹北都是南部來新竹上
→ kk1234: 班的在吹吧 XD
推 kk1234: 有認識一個南部縣市來新竹的PM 講到竹北也是信心爆棚 說
→ kk1234: 房子好貴好貴 XD
→ kk1234: 井蛙真的哪邊都有欸 XD
推 kk1234: 竹北的機能就是值那個價 @@? 啊不就台北縣新莊的價 這麼大
→ kk1234: 聲是覺得好棒棒哦 XD
→ vampirelin: 持有成本超低沒人會賠售，即使現在量縮也不會跌，放160F 07/19 10:30
→ vampirelin: 著過幾年一樣賺爆
推 kk1234: 樓上這麼強調持有成本 這兩三年買得會哭哭哦 XD162F 07/19 10:41
推 Homedoni: 因為學弟沒錢了163F 07/19 10:43
推 kk1234: 還是說買竹北房就是要持有成本低，單坪三四十買才安全 現164F 07/19 10:44
→ kk1234: 在還太高 @@？
推 AlarmAlarm: 竹北從100被吹到剩60 笑死 前幾年吹竹北破百的還好嗎166F 07/19 10:49
推 johnnychenme: 高鐵會腰斬嗎 腰斬我才能換房啊167F 07/19 11:14
推 Metal5566:      椰林都砍500了168F 07/19 11:15
推 raslin: 暴漲再暴漲 價格變高 案件數變少 暴漲的證明169F 07/19 11:25
推 cindywoody: 房市低迷，最根本的原因，不就是政府打房嗎？170F 07/19 11:29
推 justhandsome: 好了啦，一堆在爭著這有屎吃哦，優越勒？，笑死。171F 07/19 11:49
推 vict1: 本來就是持有成本超低 沒賺800萬都不會脫手 新竹轉賣最少賺172F 07/19 12:53
推 kranoawi: 要就買大安區 買台北以外的鄉下幹嘛173F 07/19 13:07
推 hypeng: 我覺得竹北很棒、超棒、尊覺不凡，所以可能比較平凡的學174F 07/19 15:15
→ hypeng: 弟妹都跑去買竹南頭份了，竹北很好呀，只是不少人買不起
→ hypeng: ，成交量低一點也沒差吧
→ hypeng: 大新竹地區的福利和預算還要靠竹北人大聲爭取，樂見其成
推 hsnu2000: 可黏 活該XDDDDDDDDDDDDDDDDDD178F 07/19 15:52
推 iangkor: 新竹房仲嘴臉最難看，說什麼價格只能抹個零頭一萬喔！結179F 07/19 16:04
→ iangkor: 果賣不掉降價300萬笑屬人

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