※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-22 12:00:31
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?!
時間 Mon Jul 21 10:21:47 2025
快嚇死 剛剛看到新聞
https://udn.com/news/story/7239/8885072
行庫房貸拉「緊」報 撥款變慢 下半年情勢更嚴峻 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/pgw.udn.com.tw_gw_ph45794b382db3e3cc7341a5b4dc44c30c.jpg)
進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來
的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到
2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。
的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到
2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。
挖靠 撥款時間六個月
所以現在是怎樣??
該不會是過戶之後 還要等六個月 錢才會下來?!
也太恐怖了吧~~~~~
六個月等於半年26週 小孩都快生出來了好嗎~~~~
下半年還會更慘
難道撥款時間延長到一年?!?!
快嚇死了
有卦嗎
怕~~~~~~~~~~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-07-21 10:21:47
※ 文章代碼(AID): #1eVQG-Nv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753064510.A.5F9.html
推 : 新青安的話有幾間官股是這樣沒錯，一般的民營沒這麼誇張1F 07/21 10:29
→ : 。半年的意思 就是中古都不用想了 沒有屋主會讓你壓七個
→ : 月交屋。最後能吃到的 就是預售屋建商通知提前三個月到
→ : 半年對保的。簽預售時根本沒新青安 平白撿到
推 : 突然想到 如果要屋主同意壓六七個月交屋，給他簽動支應
→ : 該會有些願意？ 來看看後續會產生多少糾紛囉
→ : 。半年的意思 就是中古都不用想了 沒有屋主會讓你壓七個
→ : 月交屋。最後能吃到的 就是預售屋建商通知提前三個月到
→ : 半年對保的。簽預售時根本沒新青安 平白撿到
推 : 突然想到 如果要屋主同意壓六七個月交屋，給他簽動支應
→ : 該會有些願意？ 來看看後續會產生多少糾紛囉
→ : 屋主住在裡面的其實是有可能半年交屋啦 我買過更久的7F 07/21 10:34
→ : 六個月 賣家哪能等這麼久8F 07/21 10:34
→ : 他可能也要搬家啊 屋主不一定急著拿錢 也可能卡住搬不走9F 07/21 10:35
推 : 這情況幾年 房市就急凍幾年 除非跌到能全款買10F 07/21 10:35
推 : 沒差啦，糾紛一多就會有人陳情，台灣人最愛關說了，關說11F 07/21 10:36
→ : 到最後，政府扛不住壓力，自然就會解禁了！物極必反亢龍
→ : 有悔啊！讓我們繼續看下去！
→ : 到最後，政府扛不住壓力，自然就會解禁了！物極必反亢龍
→ : 有悔啊！讓我們繼續看下去！
推 : 拖太久一般會怕的是交屋驗屋屋況不好釐清容易有糾紛14F 07/21 10:37
推 : 亢龍有悔？這啥梗？15F 07/21 10:37
→ : 賣廢墟現況交屋倒是沒差16F 07/21 10:37
推 : 現在越混亂，越多陳情，越多糾紛！越多這樣的新聞，那就洗17F 07/21 10:38
→ : 籌碼的速度加速而已啦，速度越快物極必反的越快呀！看房子
→ : 的要抓緊時間啦！很快就會開盤了啦，下好離手！還在存頭
→ : 期款的啦！不要存太久啊！不然可能也不用存了啦！
→ : 籌碼的速度加速而已啦，速度越快物極必反的越快呀！看房子
→ : 的要抓緊時間啦！很快就會開盤了啦，下好離手！還在存頭
→ : 期款的啦！不要存太久啊！不然可能也不用存了啦！
推 : 只有你21F 07/21 10:38
→ : 亢龍有悔，武俠小說的梗你去Google一下！22F 07/21 10:38
推 : 這降龍十八掌我知道，問題是為啥放進房市？23F 07/21 10:40
推 : https://i.imgur.com/tqbEZsp.jpeg24F 07/21 10:42
推 : 房地產就是周期循環，物極必反！現在籌碼洗得越快，反彈速
→ : 度就越快！房地產是長期主義！
推 : 房地產就是周期循環，物極必反！現在籌碼洗得越快，反彈速
→ : 度就越快！房地產是長期主義！
![[圖]](https://i.imgur.com/tqbEZsph.jpeg)
推 : 其實我也有買到快兩年交屋的哈哈 不過那是特例中的特例27F 07/21 10:45
→ : ，現在還沒轉移過來，先給我們使用。不用繳貸款白嫖收租
→ : 舒服
→ : ，現在還沒轉移過來，先給我們使用。不用繳貸款白嫖收租
→ : 舒服
推 : 哈哈哈，你好，我田伯光啦30F 07/21 10:48
推 : 之前高亢漲過頭現在拉回是正常，本來就應該要盤整，亢龍31F 07/21 10:51
→ : 有悔精神在於明白物極必反，富人懂得保留餘力，現金為王，
→ : 整個等著收割那些抓太緊的！
→ : 有悔精神在於明白物極必反，富人懂得保留餘力，現金為王，
→ : 整個等著收割那些抓太緊的！
推 : 其實蠻爽的 迴力鏢打回首購也要排隊 XD34F 07/21 10:53
推 : 政府用新青安把票催出來然後阿龍再出來把人道走廊堵死35F 07/21 10:58
→ : 不知道是銀行水位還是政策的因素？36F 07/21 10:58
推 : 等這些高喊正義的，被銀行卡到，自然就會去陳情了！他們可37F 07/21 10:59
→ : 是不能接受，不公平不正義的事情！要害我賠掉頭期款斷頭，
→ : 門都沒有每天都去給你靜坐抗議！投資客自己抓太緊，沒算好
→ : ！鼻子摸一摸賠了就算了，首購可不會這樣喔！
→ : 自古都是穿皮鞋的，怕赤腳的！
→ : 是不能接受，不公平不正義的事情！要害我賠掉頭期款斷頭，
→ : 門都沒有每天都去給你靜坐抗議！投資客自己抓太緊，沒算好
→ : ！鼻子摸一摸賠了就算了，首購可不會這樣喔！
→ : 自古都是穿皮鞋的，怕赤腳的！
推 : 這就是低能寬限期亂搞的啊 8742F 07/21 11:03
→ : 都2025年了到底誰買房還在貸款?43F 07/21 11:04
噓 : 24年10月的數據，新青安用寬限期的不到一半44F 07/21 11:04
→ : 沒看過這麼矛盾的施政 顆顆 只管著端牛肉 不思考後果45F 07/21 11:05
推 : 常常這樣 之前還想搞學校借球具給一般人民眾 還好46F 07/21 11:06
→ : 馬上被阻止
→ : 馬上被阻止
→ : DPP做事，有在想後果的嗎48F 07/21 11:08
推 : 買房一定要用新青安嗎？如果這樣誇張，又一定要新青安49F 07/21 11:16
→ : ，就不要買房了
→ : ，就不要買房了
推 : 沒有吧，我問元大的業務，是說他們連二屋都還有水51F 07/21 11:19
→ : 位欸XD
→ : 真的排很久的我看都是沒什麼貢獻度的首購
→ : 投資客二屋雖然五成，但是買個保險、買個理財，水
→ : 位都足足的
→ : 位欸XD
→ : 真的排很久的我看都是沒什麼貢獻度的首購
→ : 投資客二屋雖然五成，但是買個保險、買個理財，水
→ : 位都足足的
→ : 新青安六月對保十月撥款，供參56F 07/21 11:21
推 : 現在建商也缺錢，這6個月真的會害死人!57F 07/21 11:21
→ : 不過後來其中一家盧到八月撥款58F 07/21 11:21
推 : 傻多說有錢人都全款買 這一定沒差 金龍被看笑話59F 07/21 11:22
推 : 樓上低調60F 07/21 11:22
推 : 首購就是要地板利率，現在就沒地板利率61F 07/21 11:24
推 : 對 問題是利率，你吞2.5的話 民營都很快。網銀更快，將62F 07/21 11:25
→ : 來從問他到撥款 不到一個月
→ : 來從問他到撥款 不到一個月
→ : 請用空空的腦袋想一想，交屋潮如果有大量無法貸款64F 07/21 11:29
→ : 新聞不報翻了？公股貸不到原因大家都知道
→ : 民營一堆可以貸好嗎
→ : 新聞不報翻了？公股貸不到原因大家都知道
→ : 民營一堆可以貸好嗎
推 : 因為小菜雞非常怕人坑，差1萬塊，大麥克少吃好多好多，67F 07/21 11:29
→ : 心理那個坎過不去， 等頭期款賠掉，信用沒了才後悔，所以
→ : 啊，老天爺給你的所有苦難都是逼你開悟的。這種旁人怎麼勸
→ : 都勸不行的。
→ : 等到貸款糾紛越來越多，新聞天天報，就會轉給阿龍看了
→ : 心理那個坎過不去， 等頭期款賠掉，信用沒了才後悔，所以
→ : 啊，老天爺給你的所有苦難都是逼你開悟的。這種旁人怎麼勸
→ : 都勸不行的。
→ : 等到貸款糾紛越來越多，新聞天天報，就會轉給阿龍看了
→ : 拖太久有可能的三個問題，1. 房價變數：交易的參考，與其72F 07/21 11:33
→ : 說是實價登錄，不如說是時價登錄，差個半年，買賣雙方都有
→ : 可能對價錢有意見。2. 資金變數：買方在買房決策的當下台
→ : 股23000點，為了買房等半年，股市要先變現自備款等半年?
→ : 不變現萬一半年後殺了10000點? 3.房產變數：颱風地震小飛
→ : 俠造成的問題誰買單?
→ : 說是實價登錄，不如說是時價登錄，差個半年，買賣雙方都有
→ : 可能對價錢有意見。2. 資金變數：買方在買房決策的當下台
→ : 股23000點，為了買房等半年，股市要先變現自備款等半年?
→ : 不變現萬一半年後殺了10000點? 3.房產變數：颱風地震小飛
→ : 俠造成的問題誰買單?
推 : 實在不知道在乎那種一萬塊的是怎樣，買賣房屋價差就多78F 07/21 11:33
→ : 少錢了?
→ : 少錢了?
→ : 空空就是貪小便宜啊 房價一坪10萬空到50萬80F 07/21 11:36
→ : 執迷不悟 現在好不容易遇到盤整期
→ : 然後利率要最低 寬限期要最長 不然繼續空
→ : 就繼續空吧 反正房東笑嘻嘻
→ : 買不起的人什麼都是理由
→ : 執迷不悟 現在好不容易遇到盤整期
→ : 然後利率要最低 寬限期要最長 不然繼續空
→ : 就繼續空吧 反正房東笑嘻嘻
→ : 買不起的人什麼都是理由
推 : 這一類的斤斤計較的文章越來越多，我在猜可能是一些YT網85F 07/21 11:38
→ : 紅為博得好感跟信賴，或是為了流量有在教學，就有一點點
→ : 像信用卡回饋點數的那種 ，但是他沒有告訴你，要承擔的風
→ : 險和代價， 銀行 貸款本來就是一種談判，條件籌碼不好的人
→ : ，又要學人踩很硬，有時就是死路一條， 感覺還蠻智商說的
→ : 。
台灣人就是怕吃虧→ : 紅為博得好感跟信賴，或是為了流量有在教學，就有一點點
→ : 像信用卡回饋點數的那種 ，但是他沒有告訴你，要承擔的風
→ : 險和代價， 銀行 貸款本來就是一種談判，條件籌碼不好的人
→ : ，又要學人踩很硬，有時就是死路一條， 感覺還蠻智商說的
→ : 。
便宜還要再便宜
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/21/2025 11:42:12
推 : 前幾天去接待中心，聽到銷售小姐經典回話。你問說: 現在91F 07/21 11:47
→ : 限貸，你們預售屋應該有合作銀行貸款吧?小姐回說絕對可以
→ : 貸款 ！借不到，一定是你有問題！ 你如果不追問，她就只
→ : 講到這裡。 你說: 我有什麼問題?她說: 應該是你沒錢，銀
→ : 行不想借你，要不就是太有錢 ，房子買太多，銀行不能借你
→ : 。 聽完這對話， 底棲十足掛保證，但是完全撇清 責任， 果
→ : 然是老油條 銷售小姐 。只能說去年說預售屋，相信保證不會
→ : 借不到錢的，小白可能得自求多福了。
→ : 限貸，你們預售屋應該有合作銀行貸款吧?小姐回說絕對可以
→ : 貸款 ！借不到，一定是你有問題！ 你如果不追問，她就只
→ : 講到這裡。 你說: 我有什麼問題?她說: 應該是你沒錢，銀
→ : 行不想借你，要不就是太有錢 ，房子買太多，銀行不能借你
→ : 。 聽完這對話， 底棲十足掛保證，但是完全撇清 責任， 果
→ : 然是老油條 銷售小姐 。只能說去年說預售屋，相信保證不會
→ : 借不到錢的，小白可能得自求多福了。
→ : 有人買就不錯了 你找新的賣家 還不是要等7個月99F 07/21 11:52
→ : 你有多少機率在現在這個時機點 遇到全現金買房的賣家
→ : 買家
→ : 你有多少機率在現在這個時機點 遇到全現金買房的賣家
→ : 買家
→ : 假的，台灣人世界有錢，會需要貸款買房？102F 07/21 11:55
推 : 有錢人能不能全額買房我不知道，但空空肯定是全額繳租103F 07/21 12:00
推 : 最近優質租客奇缺，待空空填補104F 07/21 12:04
→ : 我才剛問過2個月左右而已105F 07/21 12:09
推 : 沒成交沒有實價登錄 科科106F 07/21 12:16
推 : 只能說，絕對不要相信業務，大部分都唬爛嘴107F 07/21 12:18
→ : 我們這裡都現金買房不怕108F 07/21 12:22
→ : 那預售屋是不是拆鷹架的時候就可以開始排貸款阿?109F 07/21 12:55
推 : 怕什麼，你不再多買兩間壓壓驚嗎？110F 07/21 13:08
推 : 大交屋時代啊，不過這兩年就最高峰了111F 07/21 13:16
推 : 沒看到銀行股股價狂飆嗎？預計利率3.2%也有人要貸來交屋112F 07/21 13:31
→ : 現在有錢放的就是老大青安就排撥，要快就是民營3%以上吞下
→ : 去
推 : 銀行股還能秋兩年 太好賺了利差那麼多
→ : 現在有錢放的就是老大青安就排撥，要快就是民營3%以上吞下
→ : 去
推 : 銀行股還能秋兩年 太好賺了利差那麼多
→ : 到時候開始抗議 陳情 政策又會轉彎了啦116F 07/21 13:34
噓 : 怎麼可能180天 太久了吧 是條件差嗎？117F 07/21 13:40
推 : 去年9月到現在 該哭的該鬧的 軟的硬的媒體立委 都試過了118F 07/21 13:43
→ : 要放寬6月應該就放寬了 現在不用期待了吧 準備捏幾年了
→ : 要放寬6月應該就放寬了 現在不用期待了吧 準備捏幾年了
推 : 剛剛問彰銀，的確是要排到明年..120F 07/21 14:16
推 : 剛收到通知，下個月陸續調漲利息，關門放狗121F 07/21 14:18
→ : 房地產跑路是需要提前半年的…消息出來就來不及了122F 07/21 14:35
→ : 沒看銀行那慘況，還想要銀行低息核貸，世跟社會脫節太久
→ : 了吧
→ : 沒看銀行那慘況，還想要銀行低息核貸，世跟社會脫節太久
→ : 了吧
→ : 現在已經實質信貸 利率，房貸利率剪刀腳了無擔保反而比較125F 07/21 14:44
→ : 香
→ : 香
推 : 現在還會計較利息的，不是小白？是什麼？是沒斷過頭的人！127F 07/21 14:57
推 : 銀行慘況?應該賺很大吧，是不是應該買銀行股?128F 07/21 15:05
本土銀行可能賺很大但母企業通常還有壽險
壽險業今年匯損會吃超大虧損
所以整體母企業來說營收能持平就不錯了QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/21/2025 15:06:57
推 : 匯損只是會計科目而已不賣不算賠 之後再沖回來就好了，利129F 07/21 15:17
→ : 差那是真賺，而且不買壽險掰掰下面一位
股利都發不出來了還會計科目→ : 差那是真賺，而且不買壽險掰掰下面一位
還是可以說股利欠著 我不是沒有股利只是今年不能發?!
→ : 嘻嘻 北漂族還是回南部吧131F 07/21 15:45
推 : 買房貸壽險啊，那東西超棒的，你失能還幫你還貸款耶，年過132F 07/21 15:59
→ : 四十，一個月也只需要2千，以最低時薪計算，工作一天就快
→ : 有了，划算啦
→ : 不要買房子風險要銀行承擔又要低利率，換你你要嗎？
→ : 四十，一個月也只需要2千，以最低時薪計算，工作一天就快
→ : 有了，划算啦
→ : 不要買房子風險要銀行承擔又要低利率，換你你要嗎？
推 : 用銀行的錢上賭桌，房子免費住，有漲賺錢算你的，不用分136F 07/21 16:18
→ : 銀行，還不好嗎？！斤斤計較小錢的人，注定無法賺大錢。
→ : 利率三以內全部都買！
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/21/2025 16:20:27→ : 銀行，還不好嗎？！斤斤計較小錢的人，注定無法賺大錢。
→ : 利率三以內全部都買！
推 : 股利發不出來但是你還有淨值ok?你是講真的還是來唬的139F 07/21 16:35
→ : 新青安把銀行的錢吸光了銀行擠不出錢R140F 07/21 16:43
推 : 現在敢進去買的真的很勇141F 07/21 16:49
推 : 醫生當然是來唬的啊142F 07/21 17:03
推 : 小孩都快生出來這句害我笑了143F 07/21 20:11
→ : 沒錢不會去借高利貸嗎，本版都有教144F 07/21 21:51
→ : 不會啦 台積再轉個幾年 水位就下降囉145F 07/21 22:51
→ : 我6月申請新的一間貸款 7月就下來..146F 07/21 23:54
→ : 哪來的180天？？
→ : 哪來的180天？？
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