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作者 標題 [新聞] 交屋族要剉了!今年前5月使照量創新高、
時間 Mon Jul 21 15:26:35 2025
交屋族要剉了！今年前5月使照量創新高、搶房貸恐殺紅眼
經濟日報／記者游智文／即時報導
內政部統計月報資料顯示，今年1-5月住宅使照量達5.5萬戶，創2006年有統計以來新高。
永慶房屋指出，2018年起建商開始大量推案，去年開始進入大量完工階段，預料未來一、
二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。
永慶房屋指出，2018年起建商開始大量推案，去年開始進入大量完工階段，預料未來一、
二年仍是使照高峰，將迎來大量交屋潮。
永慶房屋研展中心副理陳金萍示警，在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下，大量
的交屋潮湧現恐面臨即將交屋，但貸款成數不如預期的狀況，購屋者面臨資金調度壓力明
顯升高。
的交屋潮湧現恐面臨即將交屋，但貸款成數不如預期的狀況，購屋者面臨資金調度壓力明
顯升高。
觀察近20年來1-5月住宅使照量，2025年前五月住宅使照量以55,347戶居冠，其次是2024
年的53,665戶，而2024、2025年也是近20年來唯二突破5萬戶的年份。
對比2018年以後每年都有逾10萬戶以上的建照數量來看，恰巧是台商回流、疫情後貨幣寬
鬆所創造的房市多頭時期，而疫情期間因缺工、缺料導致工期拉長、興建時程延宕，完工
交屋時間遞延，因此，自2024年開始，新成屋落成、交屋也步入高峰期，預期今年全年使
用量有望突破去年。
鬆所創造的房市多頭時期，而疫情期間因缺工、缺料導致工期拉長、興建時程延宕，完工
交屋時間遞延，因此，自2024年開始，新成屋落成、交屋也步入高峰期，預期今年全年使
用量有望突破去年。
以七大都會區來看，今年1-5月住宅使照量以桃園市的11,725戶最多，其次則是台中市的9
,459戶，新北市則以9,324戶名列第三。
若與2024年同期相比，則以新北市量增25%最多，桃園市則以22%居次，兩大都會區均年增
逾二成，交屋量能最大。從使照量來觀察，有科學園區題材或是大型重劃區開發的都會區
吸引建商搶進推案，仍是使照量較大的區域。
逾二成，交屋量能最大。從使照量來觀察，有科學園區題材或是大型重劃區開發的都會區
吸引建商搶進推案，仍是使照量較大的區域。
陳金萍表示，在目前房貸緊縮與第七波選擇性信用管制之下，建議潛在交屋者應提前審視
自身信用條件、家庭財務規劃，準備充足資金，並詢問多家銀行房貸業務諮詢，及早確認
貸款條件，根據自身資金狀況，規劃最適合的資金調度與貸款策略，以免資金不足面臨交
屋違約。
自身信用條件、家庭財務規劃，準備充足資金，並詢問多家銀行房貸業務諮詢，及早確認
貸款條件，根據自身資金狀況，規劃最適合的資金調度與貸款策略，以免資金不足面臨交
屋違約。
https://udn.com/news/story/7241/8880846
交屋族要剉了！今年前5月使照量創新高、搶房貸恐殺紅眼 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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內政部統計月報資料顯示，今年1-5月住宅使照量達5.5萬戶，創2006年有統計以來新高。永慶房屋指出，2018年起建商開... ...
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大推案 大完工 大交屋～
銀行信用緊縮下，大家搶辦貸款，
房貸利率也會跟著上調，效果類似升息，
房版都知道，升息是房市利多，
根本送分題～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.148.37 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-07-21 15:26:35
※ 文章代碼(AID): #1eVUkk1I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753082798.A.052.html
推 : 下半年可能要衝到4%也含淚對保1F 07/21 15:29
推 : 怕.jpg2F 07/21 15:30
推 : 4%如果用寬限期撐一兩年還好 然後寬限期快到了再轉貸3F 07/21 15:31
→ : 兩年後應該可以轉到2%以下的
→ : 等下 楊金龍任期到2028 二月 那要等三年XDDDDDDDD
→ : 兩年後應該可以轉到2%以下的
→ : 等下 楊金龍任期到2028 二月 那要等三年XDDDDDDDD
推 : 慘 近五年利率都不太會低了6F 07/21 15:31
→ : 太慘了 房市還要苦三年QQ7F 07/21 15:32
推 : 為什麼要借錢買房呢8F 07/21 15:32
推 : 央行割韭菜, 厲害9F 07/21 15:32
推 : 4%貸2000萬一個月直接多3萬欸 這樣還好喔10F 07/21 15:32
推 : 近幾年很多銀行也不收轉貸了 真的QQ11F 07/21 15:33
→ : 一個月3萬 一年36萬 三年108萬 但三年漲幅可能就300萬了12F 07/21 15:33
→ : 這樣還是沒虧吧
→ : 給你貸2000萬的房子市價2700萬左右 三年漲300萬很難????
→ : 這樣還是沒虧吧
→ : 給你貸2000萬的房子市價2700萬左右 三年漲300萬很難????
推 : 50收15F 07/21 15:34
推 : 確實 太好賺辣16F 07/21 15:35
推 : 結果不給貸款，建商違約金賺一波，之後房價又漲，又賺一筆17F 07/21 15:36
→ : 建商怎麼輸？？？？？
→ : 建商怎麼輸？？？？？
推 : 贏麻了贏麻了19F 07/21 15:37
推 : 有什麼好挫的 不是剛需嗎 穩了20F 07/21 15:40
推 : 怎麼不乾脆直接6%好了21F 07/21 15:42
→ chouvincent …
推 : 不會啊 貸款一切正常，還一直收到有沒有貸款需求的23F 07/21 15:52
→ : 詢問電話。
→ : 詢問電話。
推 : 貸不到但使照新高。賣給誰？25F 07/21 15:57
推 : 股市2萬326F 07/21 16:00
推 : 美國都要降息了，台灣一定會跟上27F 07/21 16:01
推 : 下半年經濟就要爛了28F 07/21 16:03
推 : 問就說噴29F 07/21 16:05
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- 23F 11推 1噓
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