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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-27 20:18:32
看板 home-sale
作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [情報] 慟！青埔一坪竟然8字頭了？
時間 Sat Jul 26 20:39:30 2025

現在中壢區、桃園區只要7字頭以上都會蓋牌？

根據樂居實價登錄揭露

青埔竟然一坪8字頭了？

https://i.imgur.com/cYXvWt4.jpeg
[圖]


在政府蓋牌的情況下，依據前面提供的數據來說，桃園青埔還是重劃區裡漲最多的。

（資料來源：財訊 2025/7月 第741期）


不過今年下半年建商們還撐的住嗎？

預售屋應該開始降價了吧！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.38.84 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2025-07-26 20:39:30
※ 文章代碼(AID): #1eXCo4YN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753533572.A.897.html
推 kemal969: 桃園的薪水   3847萬不貴1F 07/26 20:44
噓 Zoanthropy: 太便宜了吧 板橋120了2F 07/26 20:44
→ GODLP: 賣給誰? 該買的都買了 捏著你的LP想一下 賣給誰?3F 07/26 20:49
推 NodeWay: 這景觀露台戶 就自己要住的吧4F 07/26 20:49
→ NodeWay: 這個價格對機師還是竹科來說根本輕鬆
→ NodeWay: 不意外 桃園第一個上7跟上8都青埔 好像沒第二個上7?
推 lynn79422: 從2字頭野狗比人多酸到8字頭 厲害了房版7F 07/26 20:54
噓 loopdiuretic: 精聾快醒醒啊8F 07/26 20:58
推 mikkle: 就一堆青埔酸，去看看威均青塘園成交總價都落在多少9F 07/26 21:09
→ mikkle: 再來嘴買不買得起，住青埔又不一定在桃園工作
推 redpapa: 繼續酸青埔 越酸賺越多 繼續繼續11F 07/26 21:14
推 backpacker18: 這筆看起來像建商做價的12F 07/26 21:14
→ backpacker18: 還自己提供
噓 bmwg8: 做價的拿出來高潮，一坪多了10幾萬也信，天璽還打廣告說是614F 07/26 21:16
→ bmwg8: 字頭的王者，結果有人買8，哈哈
推 sentiprophet: 這間坪數好小16F 07/26 21:16
推 Zoanthropy: https://i.imgur.com/1zcTplZ.jpeg17F 07/26 21:17
[圖]
推 au041l: 高總高單還蠻強的18F 07/26 21:18
推 Dontco: 重點是威均 等他真的準時蓋出來比價格重要= =19F 07/26 21:19
推 CCOOGG: 作價在釣傻多啊 你買囉 CC20F 07/26 21:19
→ CCOOGG: 你買了恭喜你過幾年1坪100萬賣出喔 CC
推 backpacker18: 話說中路遠傳不是聽說開8字頭嗎22F 07/26 21:21
→ backpacker18: 有沒有人有消息
推 jeffsu: 這建商 怕.....24F 07/26 21:21
推 No9: 竟然8字頭了 每次開牌都亦步亦趨差竹北10W/坪左右25F 07/26 21:26
推 xluds24805: 我幹嘛被洗到桃園去還買在 8026F 07/26 21:27
推 xDelirious: 青埔人都瘋掉了27F 07/26 21:27
推 junior020486: G8哥崩潰28F 07/26 21:28
推 No9: 我老家在桃園 還是幫桃園說一下話 桃園不錯啦 至少也是六都29F 07/26 21:29
→ No9: 不在六都不是更不妙
推 junior020486: 青埔酸崩潰31F 07/26 21:30
推 cake51640: 那個廣告公司提供是什麼意思？32F 07/26 21:30
→ backpacker18: 就建商自己提供給樂居33F 07/26 21:32
→ No9: 中路重劃區規劃很不錯 很多中悅的建案 這樣竟然還輸青埔34F 07/26 21:33
→ GiantChicken: 應該是政府還沒放上去 代銷先給樂居35F 07/26 21:34
推 jessicaabc98: 明年120-150是共識36F 07/26 21:37
推 F93935: 貸的到再來說37F 07/26 21:37
噓 damper: 建商又在做價。老招現在沒用了啦38F 07/26 21:39
推 baseken: 快買啊 笑死39F 07/26 21:41
→ PPPGGG: 當然是台積電工程師阿 拯救世界欸40F 07/26 21:43
→ PSptt: 桃園八字頭.... 以我家坪數要5000萬 我跟我老婆年收不吃不41F 07/26 21:43
推 cparalph: 低調42F 07/26 21:43
→ PSptt: 也要將近20年 好險房子買得早~現在這種房價是給人買的?43F 07/26 21:44
→ gk1329: 這只是缸開始44F 07/26 21:45
推 Jerry469: 青龍人 鄉民勿嘴45F 07/26 21:45
推 junior020486: 感謝當初那個仲介po DC,感恩46F 07/26 21:46
→ sam21sam21: 冠德青埔匯不是微微下來了？47F 07/26 21:47
→ junior020486: 我現在最後悔就是當初沒多簽一間DC48F 07/26 21:47
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/vSbkeBs.jpeg49F 07/26 21:47
→ sam21sam21: DC最大的問題是要交屋吧？覺得很賭
→ sam21sam21: 威均這種玩法，覺得敢買的投客真的很強大
→ sam21sam21: 不過還是希望買到的人安全下莊啦！
[圖]
推 jack0216: 買到賺到 哈哈53F 07/26 21:49
推 deepinheart: 天璽是在哪啊？位置有比帝璽好嗎54F 07/26 21:49
→ sam21sam21: 這年限搞下去讓我想到早上看到的老公寓55F 07/26 21:49
推 No9: 這間竟然不是DC 還以為是DC...56F 07/26 21:50
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/p0p5H6d.jpeg57F 07/26 21:50
→ sam21sam21: DC不知道要不要蓋8年？
[圖]
推 alonzohorse: 21大有甚麼消息嗎？為啥這樣說59F 07/26 21:51
→ sam21sam21: 沒事，威均的房子就是蓋的很慢，慢的讓人擔憂60F 07/26 21:52
噓 VSshow: 劉至翰  自己搜尋，最近有對青埔房地產有一些心得  結論就61F 07/26 21:52
→ VSshow: 是青埔就是一個笑話
→ sam21sam21: 外加一些小道消息，上次他們有出來否認63F 07/26 21:53
→ sam21sam21: 青埔的不至於是笑話啦，就是三北唯一交集點
→ VSshow: 售價開超高，建商再怎樣打折賣都是賺，這招數總是能釣到接65F 07/26 21:54
→ VSshow: 盤仔
→ sam21sam21: 最大風險大概是高鐵取消優惠跟漲價吧？67F 07/26 21:55
→ sam21sam21: 桃園中壢一些常跑台北的女生很喜歡青埔
→ sam21sam21: 因為台北市買不起，老家又在桃園，青埔是好的平衡點
→ sam21sam21: 這是這些年肉身觀察所得出來的結論
推 nonstop180: 政府隱瞞蓋牌還算什麼實價登錄71F 07/26 21:56
→ sam21sam21: 不隱瞞台北市各區都還有更誇張的實登被當作常態阿72F 07/26 21:56
→ sam21sam21: 北投一坪240萬或是600萬出來會昏倒吧？
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/TEmzBm7.jpeg
→ sam21sam21: 光是這種你就昏了吧
→ sam21sam21: 特例被有心人士當作常態總不是很好
[圖]
推 Tatsuya72: 繼續看低能槓精裝逼77F 07/26 22:02
→ a5292710: Sam大的確，我覺得在青埔完全自帶引擎前，高鐵票價是它78F 07/26 22:05
→ a5292710: 的命脈。
→ sam21sam21: 所以我之前有跟朋友一起進場青埔，算了算時間80F 07/26 22:09
→ sam21sam21: 開心獲利了結走人
→ sam21sam21: 直接回防台北市
→ happyendless: 地板價，準備喜迎祖國陸客83F 07/26 22:09
→ sam21sam21: 尤其看到桃園之前那個可以延期兩年的公告，傻眼84F 07/26 22:10
推 kcy05785: 青埔最大的問題是它是依附外區組成，所以真的核心地帶85F 07/26 22:10
→ kcy05785: 是走路能到的位置。
→ kcy05785: 那些需要開車的位置，不管5分10分20分，都很險
→ sam21sam21: 的確，所以這種感覺老實說抖抖的88F 07/26 22:11
→ kcy05785: 核心就在那個高鐵站89F 07/26 22:11
→ sam21sam21: 之前發哥的朋友說，走路五分鐘內的再買90F 07/26 22:12
→ sam21sam21: 我是覺得與其這樣，還不如回歸年報酬率即可
推 kcy05785: 雖然國泰現在吹得很大，但還是要觀察。不相信光憑一個92F 07/26 22:12
→ kcy05785: 建案能翻轉
→ sam21sam21: 現在就是繼續存錢買台北市特定的商品94F 07/26 22:13
→ sam21sam21: 國泰的進度真的也讓人看不懂，有夠拖
推 kcy05785: 青埔早就有房東哀嚎租不出去96F 07/26 22:13
→ kcy05785: 國泰那個以為是會取消。因為真的沒必要
→ sam21sam21: 其實青埔真的還是要Y大來回答，可惜他也不現身了98F 07/26 22:14
→ kcy05785: 國泰印象中要吃航空城題材，但你知我知，航空城靠啥99F 07/26 22:14
→ kcy05785: 美中都明火執仗幹起來了，還航空城XD
→ sam21sam21: 不要這樣，我在做夢太空港飛來關渡餒101F 07/26 22:16
→ sam21sam21: 有夢最美，希望相隨，天天好眠
→ sam21sam21: 然後我就真的要搬到山上住了，慘
推 kcy05785: 囧104F 07/26 22:18
推 a951l753vin: 推個前輩對青埔的見解105F 07/26 22:28
推 a5656565: 3-4000萬對竹科輕輕鬆鬆？ 你們在講三小106F 07/26 22:29
→ MTKer5566: 威均關鍵字：宜誠、-70億、寶佳、土地、明年107F 07/26 22:30
→ kcy05785: 威均賣地嗎？之前傳過108F 07/26 22:31
→ a5292710: 正要說，以真實體驗來說，青埔擁有新竹很多沒有的。所以109F 07/26 22:31
→ a5292710: 與竹北保持價差是很重要的。
→ MTKer5566: 路邊檳榔攤老闆娘講的，聽聽就好喔111F 07/26 22:31
→ MTKer5566: 我聽完是嚇出冷汗，幫已購戶QQ
推 kcy05785: 不管竹北有還是沒有，沒有人住青埔還開車到高鐵再轉搭113F 07/26 22:32
→ kcy05785: 到竹北，然後再開車進公司。這跟本低能
推 a951l753vin: 出了青埔的凹陷區多香 快差到一半115F 07/26 22:33
→ a5292710: 不可能啦，所以青埔外溢是笑話，什麼開車幾分鐘。青埔116F 07/26 22:35
→ a5292710: 有事，它所謂外溢或外圍一定先掛。
→ a5292710: 沿著捷運稍微還好，那種開車幾分鐘的一定很慘
推 kcy05785: https://bit.ly/4f8FE2A119F 07/26 22:42
→ kcy05785: 亞昕森中央，正在火警。燒第二次了
推 redpapa: 青埔都已經是鄉下了 還買青埔的外溢 到底？121F 07/26 22:42
→ littleshan30: 桃園號粉專表示：青埔崩到6字頭了好嗎122F 07/26 22:50
推 littleshan30: https://i.imgur.com/QQiiHvq.jpeg
[圖]
噓 oncloudy: 作價80萬你就嗨了？ 桃園很愛內鬥呢124F 07/26 22:53
→ oncloudy: 為什麼桃園人常常嘴中壢人啊？外圍很逗
推 humbler: 房價繼續噴126F 07/26 22:54
推 suPerFlyK: 這次燒一樓欸 超慘 傻眼127F 07/26 22:58
推 NodeWay: 魯空一堆理論但現實房價就是漲 呵呵128F 07/26 23:03
→ NodeWay: 桃園號就專門製造對立產生流量的爛東西
推 NeihuSnape: 現實就是房價繼續上漲130F 07/26 23:11
推 antigidu: 越酸越貴的地方131F 07/26 23:25
推 asole: 去年底就8了 只是現在蓋不住132F 07/26 23:47
推 penn: 房價還可以創高？GD真的有在打房嗎？133F 07/27 00:02
推 No9: GD真的有打剛需換屋族 首購應該打不到134F 07/27 00:20
推 popcool: 青埔高價是建商作價，其他重劃區創高價怎麼底下都沒人喊135F 07/27 00:27
→ popcool: 作價
推 homerunball: 贏麻了 明天老子壓身家all in137F 07/27 00:27
推 No9: 應該不是做價 之前不是說做價檢舉可以拿幾千萬獎金之類的138F 07/27 00:34
→ No9: 做價的話 應該已經被空空檢舉到爆了吧  有獎金可拿耶
→ eddie0729: 這個真的盤到爆炸啊140F 07/27 00:38
推 backpacker18: 森中央又燒141F 07/27 00:39
→ backpacker18: 太扯了吧
→ backpacker18: 一年燒兩次
→ lrock: 除有高鐵，機能差到爆144F 07/27 00:39
推 sunsamy: 台灣以後就是間間豪宅價，現在不加碼不行145F 07/27 00:52
推 topninjayen: 認真回 還蠻便宜的 台北新房150是地板146F 07/27 01:13
推 kklarinet: 可憐到要拿作價的自慰XD147F 07/27 03:20
→ tabrisPTT: 遲早破百148F 07/27 06:01
推 arther610326: 個案也拿來吹149F 07/27 06:57
噓 hune: 青埔買8字頭還不如去買北市中古或新北板橋中永和150F 07/27 07:15
推 tswen: 過一個月準備解約了151F 07/27 08:35
推 tswen: 建商蓋不起來怎麼辦哈哈
→ GiantChicken: 青埔更多的其實是搭高鐵去板橋台北南港上班153F 07/27 10:55
推 kcy05785: 這種的只能住腳程10分鐘內，等於高鐵半徑1公里是極限154F 07/27 11:12
推 buyoption: 這是預售屋還是成屋？155F 07/27 11:26
推 NodeWay: 這個就學區景觀宅 看不懂可以去研究他賣點在哪156F 07/27 11:44
→ NodeWay: 然後2030才交屋
推 seaman675: 哇158F 07/27 12:07
推 ahg: 便宜啦 雙北竹北外溢效應159F 07/27 14:39
推 wayne490: 會怕不會等蓋完再買喔,反正做價嘛,呵160F 07/27 16:48
推 jamison04: 我桃園人 認真說這裡真的只能買高鐵附近，不然現在的161F 07/27 16:56
→ jamison04: 機能真的不太行（連個飲料店都找不到..）
推 tyl73939133: 一公里要走15-20分鐘163F 07/27 19:49

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