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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-27 13:18:03
看板 home-sale
作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?
時間 Sat Jul 26 22:20:02 2025


純討論經濟學 並非看空看多

請教專業的經濟學大神

為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋

先討論房價如果再漲兩倍

人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠

非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間

引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人

年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子

政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消

房價馬上就繼續衝了

------

相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有一部分就可以拿出來消費

因房子而產生的低結婚率 低生育率也能得到減緩. (有多餘的錢買保母顧小孩)

幸福指數應該會上升


======

現實層面是 台灣選票不希望房價跌, 這點倒是覺得意外 抗議房價高的人這麼多

選票似乎相反 這是甚麼奇怪的社會現象, 難道只是少部分人持續抗議

大多數人都希望房價持續漲嗎? (只有兩間房以下的 房價漲也不能幹嘛..)

未來小孩要買房時 會根本買不起

不過既然是事實就表示台灣人民希望房價持續漲的占多數

靠杯房價過高的只是少數罷了



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-07-26 22:20:02
※ 文章代碼(AID): #1eXEGKMJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753539604.A.593.html
※ 同主題文章:
● 07-26 22:20 Lovecathy. ■ [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?
　 07-27 08:31 jamo. ■ Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?
　 07-27 12:05 pujos. ■ Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?
推 ceca: 房子基本上不吃錢,連建商蓋房子都吃很少.1F 07/26 22:22
推 kcy05785: 你知道不動產抵押最多的是企業嗎？2F 07/26 22:22
→ ceca: 房價,地價不吃錢,營造成本當中又要扣掉.3F 07/26 22:22
→ ceca: 大量人事成本,或是貿易商的利潤.
→ ceca: 實際支出在原物料上面的錢,100萬有沒有10萬..XD
→ ceca: 所以基本上錢都是在台灣人手中轉來轉去.
→ ceca: 買房子的人的錢給其他台灣人拿走.
→ ceca: 但是你的貸款可是遠遠高於原物料的成本..遠遠遠高於.
→ ceca: 那代表甚麼.
推 kcy05785: 房價崩是直接砍死企業的資金調度10F 07/26 22:23
→ ceca: 代表你貸款就是瘋狂地在內需市場注入資金.11F 07/26 22:23
推 ceca: 反觀汽車,吃飯,這些原物料或是進口占比很重.
→ ceca: 這些才叫做"把市場的錢吃掉"
→ ceca: 只是因為太多空空在爆走,所以讓他們愚蠢的腦袋愚蠢久一點.XD
→ ceca: 房子是經濟的火車頭就是因為.
→ ceca: 不動產貸款,絕大多數都匯進入內需市場.
→ ceca: 市場要錢,就是要炒房.
→ ceca: 你不炒房,就需要很誇張的直接寬鬆貨幣.
→ ceca: 但那個影響太大,所以...炒房!!
→ ceca: 不然誰去提共流動性?
→ PSptt: 因為很多都是從未來借的錢吧~從未來借的現在直接賠光21F 07/26 22:27
→ ceca: 炒房是提共流動性代價最低的方式.22F 07/26 22:27
→ ceca: 當然反過來,也是如果被攻擊到會反過來造成通縮.
→ ceca: 最脆弱的關鍵點.
→ ceca: 因此打房是為了怕這個地方變得太脆弱.
→ ceca: 當市場的錢夠了,就不要再繼續惡炒.
→ desperadokid: 錯亂了，成本到底是低還高，這幾年建商房仲不是一27F 07/26 22:28
→ desperadokid: 直說成本高嗎
→ ceca: 但是打房的目的從來不是讓房價回跌.29F 07/26 22:28
→ ceca: 你成本高在哪?地價?工資?原物料商的利潤?
→ ceca: 這些錢是不是還是盡台灣人口袋..XD
→ ceca: 實際上你一棟房子一坪營造成本多少?15?
→ ceca: 你排除人事成本,請照畫圖建築師,
→ ceca: 排除原物料物流,原物料商,工人.
→ ceca: 你能有多少?一半?7?..你騙我.
推 kcy05785: 央行土建規定取得土地18個月內要動工，所以地有多便宜36F 07/26 22:29
→ kcy05785: 那是見鬼
→ ceca: 我看妳剩下3~5.38F 07/26 22:29
→ ceca: 甚至可能是3.
推 destinygirl: 大陸現在不就演給你看房價跌是什麼後果了，經濟下行40F 07/26 22:29
→ ceca: 那你一棟新屋,100坪,實際上真的消耗的成本是多少?41F 07/26 22:30
→ ceca: 300萬..
→ ceca: 但你賣5000萬.
→ PSptt: 房價跌有沒有可能是短空長多　一直這樣漲上去誰受的了44F 07/26 22:30
→ ceca: 也就是說4700萬都是台灣人自己你給我我給你而已.45F 07/26 22:30
→ destinygirl: 、通縮，接著一堆人失業、大學生畢業即失業。46F 07/26 22:30
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=fkxksowprI0
→ ceca: 因此要搞清楚,建商說的成本,跟實際吃掉的錢中間的差異.48F 07/26 22:31
→ destinygirl: 民眾消費信心低落。49F 07/26 22:31
→ ceca: 工人變貴,請問這個錢是被吃掉,還是跑到工人手上而已?50F 07/26 22:31
→ ceca: 一大堆愚蠢的整天不動產把錢吃掉,沒錢搞實業.
→ ceca: 這個笑話十幾年來本版從來沒斷過,哈哈哈.
→ ceca: 沒有炒房,你實業才沒錢嘞.
→ ceca: 你實業缺錢,要蓋宇宙槓.
→ ceca: 那你一定先炒房...不然誰給你流動性?
→ ceca: 還在那邊換算甚麼房地產帶動多少資金滾動姓.
→ ceca: 那個也是搞不清楚狀況..XD
→ ceca: 不動產的貸款,超過九成都是進入內需市場滾動.
→ ceca: 因為..中古屋更不吃錢.
→ ceca: 我房子賣你2000萬,誰吃到錢了?
→ ceca: 你的2000萬,我,仲介,袋鼠,和國家替你嘩啦.
→ ceca: 整天吃錢吃錢..XD....
→ ceca: 你不是使用掉的原物料原始價格,或是進口產品.
→ PSptt: 哪有進入內需市場　一堆有錢人資產一年比一年高　變成存款64F 07/26 22:34
→ ceca: 你是自己把鈔票吞到肚子裡喔..那毀損國幣抓去關拉.65F 07/26 22:34
→ PSptt: 數字而已　貧富差距一年比一年大66F 07/26 22:34
→ ceca: 有錢人的房子是跟誰買的阿.67F 07/26 22:34
→ ceca: 那把房子賣他的人不就拿走錢了.
→ ceca: 難道有錢人跟美國人買房子?所以錢被美國人拿走?
→ ceca: 而我擁有一棟房子,他價格從1000萬漲到2000萬.
→ ceca: 請問,我在裡面花錢了嗎?
→ ceca: 請問我房價1000萬長到2000萬,社會被吃掉錢了嗎?
推 kcy05785: 資產要分進股市，還是當存款。進股市可不是沒進市場73F 07/26 22:35
→ ceca: 流動性有消失或是轉移出台灣嗎?74F 07/26 22:35
→ ceca: 沒有阿.
→ ceca: 那是不是不吃錢,反而更多人因為房價漲可以去貸款.
→ ceca: 所以市場流動性更高更多.
→ ceca: 而且還不直接影響匯率.
→ ceca: 這才是火車頭的真相,但是每年都講一兩次.不懂得永遠不懂.
→ ceca: 貧富差距本來就會擴大,永遠不會縮小.
→ ceca: 請認命..
→ ceca: 怎樣擴大法而已.
推 MuadDib: 是不是倒果為因了 你以為房價跌->經濟崩盤 其實是83F 07/26 22:37
→ MuadDib: 經濟崩盤->房價跌 只是這兩件事通常一起出現 很容
→ MuadDib: 易就理不清楚 房價會跌必定是地價下跌 土地做為生
→ MuadDib: 產四要素之一 下跌只有一種可能 就是這個國家在其
→ MuadDib: 固有土地上的總產出減少 即真實GDP下降
→ ceca: 不動產還算是雨露均霑,除非你躲在淋不到雨的社宅裡.88F 07/26 22:37
→ tctv2002: 金融秩序穩定 只會漲多拉回 金融秩序失控就會出現暴漲89F 07/26 22:39
→ tctv2002: 暴跌
→ orange22: 因爲房地產不是獨立的，他跟經濟連動…91F 07/26 22:40
→ ceca: 不動產就是,平時跟著通膨跑.92F 07/26 22:41
→ ceca: 但當產業大好的時候要炒作給產業提共流動性.
→ ceca: 但是當產業需要的流動性滿足後,就要壓制炒作.
→ ceca: 恢復到跟著通膨跑.
→ ceca: 這一直都是政府最希望的藍圖.
→ ceca: 只是操作上面會有各種意外和不可控.
→ ceca: 喔,產業不好要提共流動性也需要炒房.
→ ceca: 所以房價必須省著炒..以免吵到太緊繃.
→ ceca: 需要用錢的時候,沒得炒..會很冏.
→ ceca: 因此適度的打壓過度的炒作很正常.
→ ceca: 打炒房不打房價...這句話被講到爛了.
→ ceca: 至於期待打房把房價打趴的就是大腦不清楚..哈哈.
→ ceca: 你每個月開銷要省著花,不是叫你搞到自己吃老本虧損.
→ ceca: 省著花是為了未來可能有需要花大錢的時候.
→ ceca: 打炒房就是這樣,打炒房是為了未來需要炒房的時候才有燃料.
→ ceca: 另外,銀行放款給企業,還要害怕他惡性倒閉或是掏空.
→ ceca: 如果企業透過不動產貸款去投資.
→ ceca: 這樣至少中間有一個不動產擔保,銀行會安心許多.
→ ceca: 所以會給的條件會比企業融資還好.
→ ceca: 這也是為啥不動產放款比會甚麼37%的原因.
→ ceca: 銀行會更希望你提共擔保品..擔保品銀行會更樂見不動產.
→ ceca: 你的股票融資也不會比不動產抵押給的條件好也是這樣來的.
→ ceca: 當然這自然也會造成貧富差距.
→ ceca: 惡化的話..未來你沒有不動產,你連創業都借不到錢
→ ceca: 當然現在阿龍把不動產掐住,所以銀行只好另找出路.
→ ceca: 但是同時銀行也會承擔其他方面貸款比較高的風險.
→ ceca: 你看看股票融資斷頭.
→ ceca: 股票融資違約率是多少...你再看一下不動產放款違約率.
→ ceca: 你在想一下比較好.
→ ceca: 2025好像找不到數據,2024大概0.3~0.5%..
→ ceca: 2025有機率1%...因為四月那一波太殺了.
→ ceca: 不動產多少?0.07%
→ ceca: 我們換一個記者最愛用的數字.
→ ceca: 請問,融資違約率是不動產違約率的幾倍阿?
→ ceca: 六七倍到十幾倍..
→ ceca: 幹,十幾倍違約率耶...幹..
→ ceca: 你認為你是銀行,你想放款給誰優先?
→ ceca: 那你要不要看企業融資違約率.
→ ceca: 企業融資違約率,2025比較猛..有可能1~2.5%
→ ceca: 這又是幾倍阿.
→ ceca: 阿你0.07%並且一借出去可以躺著收利息30年的不動產放款.
→ ceca: 你不做,跑去做高違約率的其他放款?
→ ceca: 你覺得銀行真正的心態是怎樣..XD
→ pz5202: 需要 摘要135F 07/26 22:53
→ ceca: 算了,這些....136F 07/26 22:53
→ ceca: 反正阿龍很頭鐵..所以很懶得講.
→ ceca: 當時阿龍在扯34%甚麼鬼的.
→ ceca: 就莫名其妙..0.07%違約率世界奇蹟你還說她危險.
→ pz5202: 不用講 給他lesson 就好了140F 07/26 22:54
→ pz5202: 反正他也沒有決策權
→ ceca: 不過阿龍都這樣了,那我們飛天豬也只能順風而息嚕.142F 07/26 22:54
→ pz5202: 他只是傀儡143F 07/26 22:54
→ ceca: 反正頭鐵的人,遲早會遇到大鐵鎚.144F 07/26 22:54
推 jonson: 等明天縣市長大贏，房貸依然管制沒鬆綁，再看你們怎麼凹145F 07/26 23:06
噓 VSshow: 申論題，一個人一種答案146F 07/26 23:06
推 pz5202: 不鬆綁沒關係啊 放中國人進來買就好了147F 07/26 23:07
→ pz5202: 忠孝東路就有中配人頭買的
→ pz5202: 以後不要人頭 更棒
推 suPerFlyK: 地太小只能搞房地產 當當土皇帝 不過也夠活了150F 07/26 23:15
推 fireheart988: http://i.imgur.com/ppONnB3.jpg  哪有 空空很喜歡151F 07/26 23:16
→ fireheart988: 這張圖好嘛
[圖]
推 lynn79422: 老闆比你更害怕房地產崩盤，中小企業貸款就是用房地產153F 07/26 23:17
→ lynn79422: 抵押融資的
推 ceca: 那張圖就智障畫的..XD..一點流動性的概念都沒有..155F 07/26 23:17
→ lovebridget: 房價跌>老闆增貸拉不出錢>公司裁員倒閉 具體是這樣156F 07/26 23:17
→ lovebridget: 房價不是居住成本 沒人真的沒房 房價高都是多賺的
推 fireheart988: 我高中公民老師很喜歡這張圖欸XD158F 07/26 23:20
推 lynn79422: 同理政府也怕台股大跌 才會有國安基金這種東西 台股大159F 07/26 23:21
→ lynn79422: 跌是國家安全  房地產大跌你說是什麼
→ fireheart988: 他還拿來上課當教材 不過是上一個版本的XD161F 07/26 23:21
推 glenex: 沒吧只要有台積電就夠了，你看台灣除了電子業有哪個是好162F 07/26 23:21
→ glenex: 的，幾乎都在走下坡吧，傳產石化都快不行了
→ ceca: 因為公民老師沒念貨幣和經濟..也沒長大後進修.164F 07/26 23:22
→ fireheart988: 但她很可愛又年輕 當時高一他剛畢業一兩年 算了啦165F 07/26 23:23
推 haganin: 去看看隔壁的中國跟30年前日本房價崩盤的結局166F 07/26 23:24
→ fireheart988: 那時候反駁他還被其他同學罵QQ167F 07/26 23:24
推 ceca: 這就是左派煽動的能力總是比右派強...XD168F 07/26 23:25
推 lynn79422: 房價跌看中國 演給妳看了 時薪35塊 房價剩2000萬變600169F 07/26 23:26
→ lynn79422: 萬 也是買不起，土地被大戶收割等下個周期
→ lynn79422: 600萬的房子時薪35塊要做幾年 85年
推 lynn79422: 台灣600萬的房子 時薪200做多久 15年
推 ferrisw: 炒房帶動經濟是白痴謬論，是經濟帶動房價，中國不是因為173F 07/26 23:39
→ ferrisw: 房價跌產業才衰退，是一堆外資企業資金退出中國經濟衰退
→ ferrisw: 才造成工資下降，不然全國人民都炒房就好了工商業業都不
→ ferrisw: 用生產了
推 ceca: 炒房提共流動性.177F 07/26 23:48
→ ceca: 樓上解釋一下這一點.
→ ceca: 不然誰給產業流動性?你印鈔票給他?
→ ceca: 問題要從根源思考.
→ ceca: 你根源都不管的喔.
→ ceca: 全民炒房,那請問錢跑去哪?
→ ceca: 誰拿走了錢?
→ ceca: 地主把地賣掉,土地變大樓.
→ ceca: 那請問他的錢怎麼半?燒掉?
→ ceca: 流動性董媽..
→ ceca: 流動性只有,被你吃掉用掉,或是被歪國人拿走.
→ ceca: 這兩種消滅法.
→ ceca: 你買房子除了鋼筋水泥磁磚的"材料"錢(還要扣物流成本等)
→ ceca: 請問你哪邊吃掉?
→ ceca: 你做一間廁所,15萬好了,請問裡面工錢多少原物料多少.
→ ceca: 原物料例如磁磚,當中.
→ ceca: 磁磚廠商賺多少,物流拿多少,員工賺多少.
→ ceca: 以及政府抽稅抽多少.
→ ceca: 而磁磚如果進口,那就是外國人拿走錢,進口花費部分.
→ ceca: 如果台灣人自己做的,你製造那邊又一堆人把錢拿走.
→ ceca: 窯廠的工人,公司利潤等等,又把錢分走.
→ ceca: 實際上你真的消耗掉的流動性剩多少..
→ ceca: 懂不懂啊.
→ ceca: 你還以為做一間廁所15萬就是15萬被吃掉..XD
→ ceca: 你買水貨車,200萬,車商賺20萬,以及稅金幹嘛的抽20萬.
→ ceca: 也就是160萬是被歪國拿走.
→ ceca: 這個他媽的才是"台灣的錢被吃掉了"
→ ceca: 有沒有搞清楚狀況?
→ ceca: 你去吃牛排,燒掉的錢都比不動產多非常多.
推 sunsamy: 要是台灣不炒房, 台積電早就倒了, 魯空一堆206F 07/26 23:58
→ ferrisw: 企業徹出造成失業率上升，人民沒有薪水那來的錢供房，中207F 07/26 23:59
→ ferrisw: 國用房地產借最多的最有流動性的就恒大，高槓桿的桓大無
→ ferrisw: 限擴張的血的教訓
→ ceca: 企業撤出你就要通縮了,那請問你要怎樣硬扛?210F 07/27 00:01
→ ceca: 是不是只能炒房,當然你貨幣會貶值的很誇張.
→ ceca: 但是,反正你貨幣都是要貶值得很誇張.
→ ceca: 你自己去看,敘利亞打仗,經濟爛的一蹋糊塗.
→ ceca: 但是大馬士革的房價一路狂飆還飆破打仗之前.
→ ceca: 並且是相對美金飆破打仗之前...
→ ceca: 那烏克蘭現在房價又甚麼走勢.
→ ceca: 你確定是經濟很爛房價就很爛?
→ ceca: 那敘利亞和烏克蘭你怎麼解釋..XD
→ ceca: 它們經濟大好特好?
→ ceca: 幹,它們都要啃樹皮了好嗎.
→ ceca: 對喔,烏克蘭基輔房價已經飆破開幹前了..XD
→ ceca: 最近俄羅斯狂丟基輔導彈和無人機.
→ ceca: 然後越丟房價越飆.
→ ceca: 你參考一下.
→ ceca: 不要整天幻想.
→ ceca: 多看看世界新聞好嗎.
→ ceca: 開打的時候還一堆空空笑我說甚麼打仗房價會噴是謬論.
→ ceca: 你現在叫它們出來面對阿.
→ ferrisw: 硬扛誰買單，台版次貸風暴？死一次就夠了229F 07/27 00:11
→ ceca: 次貸是怎樣發生的?不就浮濫放款..XD230F 07/27 00:12
→ ceca: 你0.07%違約率要是怎樣次貸拉.
→ ceca: 你企業融資違約率都有2%了.
→ ceca: 你還是擔心企業融資吧.0.07%比車禍率還低怕甚麼?
→ ceca: 外加誰買單
→ ceca: 你去看烏克蘭是誰買單把房價買到漲破開幹前阿.
→ ceca: 不是打仗說要逃?不是打仗說要搬去鄉下.
→ ceca: 不是打仗要拋售房產?
→ ceca: 烏克蘭是在打仗沒錯吧.
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=BECmeAd1bBs
→ ceca: 這是打仗沒錯吧..這基輔.
推 zzyzx: 房市就是自由市場 跌也輪不到你買241F 07/27 00:14
→ ceca: https://www.youtube.com/shorts/rMqneYdl8oo242F 07/27 00:15
→ ferrisw: 笑死，剎車要等撞上再踩？243F 07/27 00:15
→ ceca: 你龜車還踩剎車?244F 07/27 00:15
→ ceca: 龜車滾出高速公路拉.
→ ceca: 你違約率0.07%踩剎車,你採辛酸的?
→ ceca: 那是不是,信用卡,企業融資,股票融資全都關掉才對.
→ ceca: 這些違約率幾十倍起跳喔...幾十倍喔.
→ ceca: 快,踩剎車,快,來不及了...
→ ceca: 實在有夠搞不清楚狀況..XD
→ ferrisw: 金龍都說水位佔比都快撞上了，還龜車咧251F 07/27 00:17
→ ceca: 他自己設一個白癡占比的.252F 07/27 00:17
→ ceca: 他設35%智障.
→ ceca: 然後逼銀行去放款給高風險借貸.
→ ceca: 然後2025年各屆貸違約率又狂飆.
→ ceca: 你沒注意到2025年的無論信用卡,信貸,企業融資,股票融資.
→ ceca: 全都違約率狂飆,只有不動產依然躺在0.07%
→ ceca: 阿你就是逼銀行去死阿.
→ ceca: 阿川普關稅下去,你在看企業融資會不會再度飆高.
→ ceca: 阿你就繼續借錢給這些高風險..XD
→ ferrisw: 有比金龍專業，要不要自薦去當央行總裁261F 07/27 00:19
→ ceca: 阿龍專業..XD..阿你們以前嗆彭淮南又是怎樣.262F 07/27 00:20
→ ceca: 阿不,你們不是嗆他不升息嗎,半碼龍嗎.
→ ceca: 阿龍主要是因為2020~2024連續噴了兩波大漲.
→ ceca: 怕失控要壓制.
→ ceca: 但手段太粗...大概念書念太多大腦不清楚.
→ ceca: 哪有那麼粗的手段去壓制.
→ ceca: 所以才創造一個智障35%門檻在那邊/
→ ceca: 但實際上,你壓制建商就可以了.
→ ceca: 無論它們的審照和使用執照的發放.
→ ceca: 以及建商融資,讓它們買土地的時候速度慢一點.
→ ceca: 這樣就好了.
→ ceca: 搞一個35%全台灣雞飛狗跳.
→ ceca: 另外阿龍就是亂搞匯率,哪有匯率這樣亂跳的.
→ ceca: 把所有企業都嚇傻.
→ ceca: 這也是手段太粗...念書念太多不知民間是民國幾年.
→ ferrisw: 針對房產的選擇信用管制，很好喔277F 07/27 00:22
→ ceca: 你以為你在做科學實驗喔,其他都是控制變音?278F 07/27 00:23
→ ferrisw: 炒房仔不代表全台灣279F 07/27 00:23
→ ceca: 很蠢m所以頭鐵會被榔頭敲到凹.280F 07/27 00:23
→ ceca: 是你不懂,炒房就是全台灣的事情.
→ ceca: 並且下到人民上道企業.
→ ceca: 只有沒有房子的人跟你無關.
→ ceca: 但你們是少數人,被犧牲請乖乖站好.
→ ceca: 房價要控制是很正常.
→ ceca: 但是手段不可以這麼粗.
→ ceca: 這麼粗的代價就是,你後面會被榔頭敲你的鐵頭.
→ ferrisw: 炒房仔氣噗噗，想當全台灣代言人288F 07/27 00:25
→ ceca: 然後很可能引發下一次報復性的噴發.289F 07/27 00:25
→ ceca: 是你氣噗噗吧..XD
→ ceca: 並且可怕的應該是,下一次噴發,那誰敢擋?
→ ceca: 擋了會被榔頭敲鐵頭阿.
→ ferrisw: 炒房仔要當全台灣代言人，出來選總統，把炒房當政見293F 07/27 00:26
→ ceca: 那你看怎麼辦.294F 07/27 00:26
→ ceca: 哈哈,開始胡言亂語了喔.
→ ceca: 剩下胡言亂語和精神想要勝利又吃不到好處法..
→ ceca: 很爛耶你.
→ ferrisw: 一堆謬論，有夠白爛298F 07/27 00:28
→ ceca: 是你大腦搞不懂吧...乖...去繳房租懂了吧.299F 07/27 00:28
→ ceca: 有些事情對你而言可能太困難了一點,但不用怕齁.
→ ceca: 乖..有社宅可以住個幾年齁.
推 lrock: 錢不拿來買入國外資源，花在原本就是屬於本國的土地，還有302F 07/27 00:38
→ lrock: 人叫好！？依據這樣的說法台積電賺錢也來炒台灣房地產就好
→ lrock: ，過10年看看
→ ceca: 你台積電是去美國買東西回台灣?305F 07/27 00:41
→ ceca: 你再說甚麼東西.
→ ceca: 外加你要買外國東西還不簡單..XD
→ ceca: 你把進口全面開放看看..XD
→ ceca: 先開放電視拉,台灣電視貴到翻天.
→ ceca: 人家150吋電視賣個一兩萬台幣,台灣要賣二十幾萬.
→ ceca: 還管制外面的不准進來.
→ ceca: 阿不是要買外國產品好棒棒..XD
→ ceca: 開放阿.
→ ceca: 開放我們就買爆ok的拉.
→ ceca: 讓我們的錢,散撥到全世界去!!
推 fireheart988: 社宅等等被左派要求修法變永久租賃316F 07/27 00:45
→ fireheart988: 但這樣他們還能算左派嘛？
→ ceca: 不能,只是零元購的土匪而已.318F 07/27 00:46
→ fireheart988: 拼多多電視不能送來台灣QQ319F 07/27 00:47
→ ceca: 其實可以,含運費不要超過1000美元.320F 07/27 00:48
→ ceca: 而現在一堆台灣物流在搶這一塊.
→ ceca: 從在對面幫你驗貨到封包到送到你家安裝好.
→ ceca: 不過安裝費她會另外跟你打一張,以免算入1000美金.
→ ceca: 因此你只要去類似的社群說你想要買電視.
→ ceca: 立刻下面一大堆私私私私的蛇在叫.
→ ceca: 蛇年麻...蛇出來了,蛇在螢幕.
→ ceca: 目前說法超過65吋就有進口的意義,但是150吋很容易爆100美元.
→ ceca: 因此大宗是80~120吋.
→ ceca: 60吋以下殺成鴻海,因此在台灣買就好.
→ fireheart988: 但我看他上面寫台灣地區不能配送330F 07/27 00:51
→ ceca: 因此你要找物流.331F 07/27 00:51
→ fireheart988: 要私訊問他喔？332F 07/27 00:51
→ fireheart988: 喔喔了解
→ ceca: 他會有整套購買方式給你安排好.334F 07/27 00:51
→ ceca: 最簡單你去掏寶人上面說你有意願,然後一堆蛇私私私.
→ ceca: 你就找幾個跟他私私.
→ ceca: 他會把整套流程跟你講,外加它可以提共的服務.
→ fireheart988: ok感恩^^338F 07/27 00:52
→ ceca: 到時候就是你指定的廠家,物流業者,和你三方把購買搞定.339F 07/27 00:53
→ ceca: 不安心可以買防爆電視...貴一點點,那一點點是真的一點點.
→ ceca: 120吋,一萬和一萬二..貴20%有沒有很多的感覺..XD
→ ceca: 好像沒有,哈哈.
→ ceca: 運費也不會因為是防爆所以比較貴.
→ ceca: 然後有的物流可以在對面先幫你驗貨再送回來.
→ fireheart988: 全國電子也不甘心了QQ345F 07/27 00:58
推 ceca: 其實也不要這樣講.346F 07/27 00:58
→ ceca: 對岸那些賣電視的,一堆...其實背後還是台商.
→ ceca: 他只是在台灣的公司賣的要賣你20萬.
→ ceca: 但她在對岸開的公司做的只要賣一萬五.
推 supereva: 哪來居住成本上升兩倍  以台北市來說好了  老房當初取350F 07/27 01:31
→ supereva: 得成本都很低  貴的只有新房和近期成交的
→ supereva: 一個建案最新幾筆成交很貴  不代表整棟成本都很貴
推 supereva: 而且什麼房價變低  大家就有錢消費  你這個思考太簡單
→ supereva: 了  事實上的因果關係可能是倒過來  因為大家沒錢了
→ supereva: 房價才會變低…
→ supereva: 邏輯不對得到的結論也是錯的
推 a96932000: 因為房價跌是“果”不是“因”，你看世界上哪個國家房357F 07/27 01:37
→ a96932000: 價崩跌的同時經濟還能維持住的？
→ supereva: 房價是市場競爭的結果  不是像量產的iphone那樣定價定359F 07/27 01:38
→ supereva: 出來的  什麼是成交價  就是一買一賣  成交了   所以根
→ supereva: 本沒有房價太貴大家買不起這種事情  在邏輯上就是錯誤
→ supereva: 的  大家都買不起那就不會出現那個成交價
→ supereva: 你直線思考  啊房子崩跌剩一半價錢—>我買得起了  真的
→ supereva: 是太天真
→ supereva: 我常常舉考大學當例子（既然是例子不會完全相同）  今
→ supereva: 天假設台大錄取1000人  你說把考題出難一點  錄取分數
→ supereva: 從509分變成250分  你會覺得台大變好考了嗎
→ supereva: 有沒有發現要考上台大的重點是  你要是前1000人  排名
→ supereva: 才是最重要的  不是那個錄取分數  房價也是類似概念
→ supereva: 今天打房讓買房變困難  房價下來了  要是比你有錢的還
→ supereva: 是比你有錢  憑啥你買房會變容易？
→ supereva: 好的地點好的房子是限量的  跟台大的名額一樣  限量就
→ supereva: 是這麼回事  價格只是結果
→ supereva: 你說空屋那麼多哪裡限量？  對啊  那些爛房現在就很便
→ supereva: 宜  你願意現在就能買  跟爛大學一樣意思
推 supereva: 你的想法就是  去年考300分沒考上錄取分數500分的台大
→ supereva:   希望把錄取分數打下來變成250分  你就能考上了  想想
→ supereva: 多荒謬
推 supereva: 打到10分  耶全台灣的人都能考上台大了  但是台大還是
→ supereva: 只錄取1000人  有沒有覺得哪裡怪怪的？
噓 sean667cd: 房價低、殭屍企業先垮、再換銀行完蛋381F 07/27 02:45
→ sean667cd: 房價拉低、搞到經濟通縮，執政黨直接變國家歷史罪人，
→ sean667cd: 看日本就知道了
推 knives: 空空就耗呆阿384F 07/27 03:14
→ ChikanDesu: 蓋房成本10-20萬一坪 然後變出7 8 9 100萬/坪的價值385F 07/27 03:25
→ ChikanDesu: 跟銀行搬錢 這不是魔術是什麼
→ ChikanDesu: 沒有這個魔術經濟一灘死水
推 ceca: 那你為啥要去買一個50萬的愛馬仕包包.388F 07/27 03:49
→ ceca: 或是一顆幾十萬上百萬的鑽石..
→ ceca: 阿...忘了..最近,勞力士,愛馬仕,鑽石聽說都崩盤了.
→ ceca: 其實最近水晶玉石市場也不太好,哈哈哈.
→ ceca: 超跑市場也很糟糕...瑪莎瘋狂跑現金,保時捷科科科.
→ ceca: 到底是為什麼呢?到底是為什麼呢?
→ ceca: 幹我水晶玉石加一加也快一百萬了,加鑽石類的就一百多萬.
→ ceca: 雖然說對收藏的而言,這些價格漲跌還真的沒啥感覺.
→ ceca: 你不要告訴我鑽石一克拉掉到三五千塊就好.
→ ceca: 買得時候價格大概看看,買後你現在問我買多少我8成都忘了.
→ ceca: 尤其現在市場又變動,而買的時候正值暴漲期..XD
→ ceca: 目前好像有些東西跌到比買的時候便宜,有些還沒有.
→ ceca: 反正收藏的而言也,那些價格上上下下,不是很重要.
推 LUB7l: ceca講的沒錯啊。一個工作在美國的人把賺到的錢拿來台灣買401F 07/27 08:18
→ LUB7l: 房難道不是把錢拿回台灣刺激消費嗎？
推 FULLHD1080: 其實詐騙也是,這些人賺錢容易所以很快就在市場上把錢403F 07/27 08:34
→ FULLHD1080: 消費掉，算是幫別人花錢
→ FULLHD1080: 對流動性相當有幫助
推 lee28119: 經濟火車頭長期扭曲的下場啊 外國公司是靠股票 台灣公406F 07/27 09:42
→ lee28119: 司靠不動產 人民不興創業 整天炒房 政客也只是時勢所趨
推 k91011022: 詐騙要轉回台灣花才有刺激消費 在國外花掉沒有408F 07/27 11:53
推 jonaswang01: 在騙你買阿，騙的夠多就成真了409F 07/27 12:21
推 ceca: 就說流動性增加,管你是不是一堆人在炒房.410F 07/27 12:23
→ ceca: 你流動性增加會怎樣?
→ ceca: 市場資金充沛.
→ ceca: 愛創業的去創業,愛追夢的去追夢,因為資金氾濫.
→ ceca: 你今天房價跌資金回收.
→ ceca: 你創業哪來的錢?誰給你?
→ ceca: 你公司連分紅都不給你了好嗎..XD
→ ceca: 流動性董媽,例如這個市場本來有1000在流動.
→ ceca: 你不動產貸款可以讓市場變成2000在流動.
→ ceca: 那自然市場中錢會很多,你想幹嘛很容易弄到錢.
→ ceca: 尤其這還不直接影響匯率.
→ ceca: 因此你可以做一些出口的事情.
→ ceca: 但如果房價跌,市場剩下800就好.
→ ceca: 你就看到很多公司直接流動性被緊縮而倒閉.
→ ceca: 市場蕭條,消費降低.
→ ceca: 流動性懂不懂啦.
→ ceca: 當市場沒錢的時候,銀行一定緊縮貸款,就加劇流動性降低.
→ ceca: 進而產生金融海嘯.
→ ceca: 當然如果今天你產業就沒啥前景或是發展飽和.
→ ceca: 你額外增加流動性,那會熱錢過多到處亂炒作.
→ ceca: 因此奢侈品就會被哄抬,錢太多不知道幹嘛.
→ ceca: 那買寶石..錢給外國,買跑車,錢給外國,買名酒,錢給外國.
→ ceca: 所以會亂撒.
→ ceca: 因為大家錢太多但是發現創業也沒賺頭.
→ ceca: 另外也會做很多東西的惡性炒作.
→ ceca: 這也是房價如果噴過頭就會失控.
→ ceca: 失控之後要押回來就很辛苦,很容易產生泡沫.
→ ceca: 泡沫就是房子產出太少(租金投報).
→ ceca: 遠遠低於成本...就會泡沫.
→ ceca: 成本就是稅金,房貸利息這些.
→ ceca: 而同樣炒作的不會只有房子,股市,奢侈品都會亂炒.
→ ceca: 你會看到一大堆奇怪的飆股,一大堆奇怪的話題.
→ ceca: 也是會引發泡沫.
→ ceca: 並且會大量被外界收割.
→ ceca: 就像一堆人狂買進口車,狂買名酒,錢就往海外跑.
→ ceca: 直到泡沫炸裂,就會突然惡性通縮,市場錢被快速回收.
→ ceca: 這才是政府要黨的事情.
→ ceca: 也就是房價必須在可控範圍內漲價.
→ ceca: 當然如果泡沫炸裂...那也是要炒房.
→ ceca: 就像2000年崩盤,之後阿扁做甚麼事情?
→ ceca: 房貸125%....買1000萬你可以貸款1250萬.
→ ceca: 或是美國無限QE.
→ ceca: 必須炒房再把流動性給補充回來.
噓 deepdish: 作業自己做453F 07/27 12:30
→ ceca: 但這種情況依定會影響到匯率.454F 07/27 12:30
→ ceca: 也就是你也許把相對自己本國貨幣的房價往上炒了.
→ ceca: 但你貨幣就會惡性貶值.
→ ceca: 但沒辦法,你內需市場需要提共流動性.
→ ceca: 你還是要硬著頭皮炒房.,
→ ceca: 記不記得,台幣最猛的時候是哪時候?
→ ceca: 1989~1998...最猛到24.
→ ceca: 後面炸裂就上道35.
→ ceca: 因此,最怕房價跌的是政府.
→ ceca: 政府打壓不動產市場,是因為怕她跌.
→ ceca: 所以炒作就要打,以免失控.
→ ceca: 但是不是要把房價打跌.
→ ceca: 把房價打跌政府就灰去了.
→ ceca: 而且如果熱錢過多,通常也不是用不動產回收.
→ ceca: 而是拉高利率,回收到貨幣價值去.
→ ceca: 那你的貨幣就會增值.
→ ceca: 當然這個動作要同時顧慮到產業的狀況.
→ ceca: 不過一般來講會往這個方向走.
→ ceca: 台灣要考慮的事情比較多.
→ IceLemontea: 不知道進美債跟進入內需的錢比例是多少473F 07/27 12:41
→ ceca: 美債目前是民主黨跟共和黨的戰爭.XD474F 07/27 12:41
→ ceca: 你用邏輯去判斷你根本無法判斷.
→ ceca: 外加台幣匯率也讓所有座外國投資的全都虧錢.
→ ceca: 除非你投報率超過10%.
→ ceca: 你看看美股etf表現怎樣..XD
→ ceca: 那就不用說去泰國去日本買房子的.
→ ceca: 目前大概只有台股,買台積電和某些股票的是贏家..XD
→ ceca: 其他的贏家是定存和不動產.
推 onekoni: VT萬解都被匯率吃掉今年漲幅482F 07/27 12:44
→ ceca: 美債就算被嘎,算上債息.483F 07/27 12:44
→ ceca: 可能還贏一堆投資,哈哈哈.
→ ceca: 只是懶得講而已...讓各位開心一點不要壓力太大.
→ ceca: 台股要不是台積電很猛.
→ ceca: 你看看櫃買,你跟我說...
→ ceca: 我們應該擔心台股還是不動產?
→ ceca: 除非你all in台積電.
→ ceca: 不然就算你買大盤.
→ ceca: 你離去年七月還有距離耶.
→ ceca: 你確定你股票賺的比不動產多?
→ ceca: 到底是誰被套阿...哈哈.
→ ceca: 定存都贏你.
→ ceca: 奇怪,是一堆人手上投資虧,然後裝得自己很賺錢?
→ ceca: 你嘲笑債蛙?
→ ceca: 不對阿,人家債蛙有4.x%的利息耶.
→ ceca: 不是很愛講回歸?
→ ceca: 那就更不用說不動產了.
→ ceca: 你確定你現在買房子可以少的錢.
→ ceca: 沒比你手上投資虧的少嗎..哈哈.
→ ceca: 台幣匯率這樣亂飆,確定壓力在不動產嗎..XD
→ ceca: 還是你都是低點買..好棒棒...
→ ceca: 那你自己講給自己信就好./
→ ceca: 我們不動產哪間不是低點買的,哪間現在不是帳面上大賺特賺.
→ ceca: 買兩年就賺一千多萬了..還在跟你OOXX.
→ ceca: 我說一間喔.
→ ceca: 但是既然說漲跌,那你拿最高價的那個瞬間來比.
→ ceca: 你說現在低迷ok阿.
→ ceca: 但你的投資要不要拿最高價的瞬間來比阿..XD
→ ceca: 啥?你的投資就是用你買價來做基準,而且只講有賺的?
→ ceca: 那你永遠是贏家,你好棒棒..XD...XD
→ ceca: 另外還不想講的是,很多地方土地成交還再創高價.XD
→ ceca: 只是..算了..阿龍會看.
→ ceca: 我們還是,房價崩盤了,一堆人斷頭.
→ ceca: 阿龍救救!!.

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