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看板 home-sale
作者 標題 [請益]這波房市冷卻有影響租屋市場嗎?
時間 Sat Aug 2 22:08:58 2025
大家只討論買房賣房
比較沒討論到租屋
租屋有. 投報, 租補, 蟑螂, 等等常見的話題
不知道在房子買賣變低之下 租屋市場有因此變好嗎?
不買房子不就是要租?
但三房以上的租屋應該是變得比較差 因為
1. 人多就想買房
2. 不想付高額租金, 但套房卻比較可以接受付高額租金
但市區捷運站旁還是很好租 甚至更好租
很奇怪一般來說租屋大多不想花太多錢 勘租勘住就好
但捷運旁的還是大多秒消失. 大概是都租房了 地點選擇就非常重要
不會租了還跑郊區吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-08-02 22:08:58
※ 文章代碼(AID): #1eZXlyjE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754143740.A.B4E.html
→ : 租金這兩年漲1~2成有吧1F 08/02 22:13
推 : 南科周圍正在降價求租2F 08/02 22:14
推 : 南科租屋早就爛大街惹3F 08/02 22:26
→ : 一堆電梯套房整棟出售
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推 : 房價實價3000萬 租房只要3萬多5F 08/02 22:26
推 : 台北市區的雅房套房漲得很誇張,這要感謝有為政府的租補6F 08/02 22:47
推 : 3000租3萬的是哪間？別喇叭嘴喔！7F 08/02 22:51
推 : 一堆啊，竹北都這種情況吧8F 08/02 22:54
→ : 4000萬豪宅線以上，租3萬多
推 : https://i.imgur.com/EInVgjh.jpeg
→ : 低總租金都不見得贏貸款2.5趴利息了，更何況高總
→ : 租補就三贏啊，租客開心，政府開心，房東也開心
→ : 4000萬豪宅線以上，租3萬多
推 : https://i.imgur.com/EInVgjh.jpeg
→ : 低總租金都不見得贏貸款2.5趴利息了，更何況高總
→ : 租補就三贏啊，租客開心，政府開心，房東也開心
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4a/EInVgjh.jpeg)
推 : 沒特別感覺，都月內就租掉了，不過是有開放租補13F 08/02 23:00
→ : 看地點 我台南一開始租員工宿舍 3房+車位 25K 後來退租 下14F 08/02 23:01
→ : 一個房客租21800 還等了半年才租出去 在永康
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推 : 林口三重都一堆3000萬租3萬的阿……讓租客享受房子還只16F 08/02 23:37
→ : 能cover利息錢
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推 : 南科租屋真低慘18F 08/02 23:50
推 : 3000租3萬cover不了利息，房東佛心做功德19F 08/02 23:52
→ : 沒有20F 08/02 23:58
→ : 這麼說，現在是不是能超過利息都不錯了21F 08/03 00:04
推 : 買不起就會租，但重劃區也很多投資客租不出去22F 08/03 00:22
→ : 我西屯兩房平車 簡易家具 正樓下賣1600多 月租金就3萬了 租23F 08/03 02:08
→ : 中科工程師 3000萬租3萬也太慘
→ : 還有跟我同戶型樓層高一點租到33000的
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→ : 還有跟我同戶型樓層高一點租到33000的
→ : 菜市場攤位也不好租26F 08/03 03:58
推 : 租客要的 交通 工作 生活機能 三取二 必定好租 除非你27F 08/03 06:44
→ : 的物件有問題
→ : 有的是搞不清楚受眾 有的是整間髒髒 家具跟丟路邊找清
→ : 潔隊來載差不多的
推 : 奇怪 我今年一間買650租17000 還是淡季租出去的 要打
→ : 贏利息這麼難？
→ : 更正一下 去年買 今年交屋
推 : 然後我的香港女大生六月畢業了 原本預定要來的另一間
→ : 房客女兒不來了 從16500》18000 還是一週多租出去了 這
→ : 還是我地下出租沒丟上檯面
推 : 中間有幾組不太行 後來選了一個在托嬰中心工作的老師
→ : 還要自費幫我換冷氣 冷氣換了以後還會留給我 超讚
推 : 如果是老師 尤其國中老師建議你各位不要 但托嬰中心的
→ : 可以
推 : https://i.imgur.com/nv8z75O.jpeg
→ : 設定社區選擇不多 有的點進去還重複的 如果要在綁屋齡
→ : 或是其他條件就更少了
→ : 難怪好租
推 : 溫馨提醒一下 這邊過百戶社區我叫得出名字不要太老的就
→ : 超過20個 所以對比之下 真的案源不多
→ : 的物件有問題
→ : 有的是搞不清楚受眾 有的是整間髒髒 家具跟丟路邊找清
→ : 潔隊來載差不多的
推 : 奇怪 我今年一間買650租17000 還是淡季租出去的 要打
→ : 贏利息這麼難？
→ : 更正一下 去年買 今年交屋
推 : 然後我的香港女大生六月畢業了 原本預定要來的另一間
→ : 房客女兒不來了 從16500》18000 還是一週多租出去了 這
→ : 還是我地下出租沒丟上檯面
推 : 中間有幾組不太行 後來選了一個在托嬰中心工作的老師
→ : 還要自費幫我換冷氣 冷氣換了以後還會留給我 超讚
推 : 如果是老師 尤其國中老師建議你各位不要 但托嬰中心的
→ : 可以
推 : https://i.imgur.com/nv8z75O.jpeg
→ : 設定社區選擇不多 有的點進去還重複的 如果要在綁屋齡
→ : 或是其他條件就更少了
→ : 難怪好租
推 : 溫馨提醒一下 這邊過百戶社區我叫得出名字不要太老的就
→ : 超過20個 所以對比之下 真的案源不多
![[圖]](https://i.imgur.com/nv8z75Oh.jpeg)
推 : S大 未來捷運通車這邊的客群會不會被桃園吸走啊47F 08/03 07:38
推 : 不怕吸啊 很多租客的48F 08/03 07:40
→ : 身為男人 我不怕的就是被吸！
→ : 最不怕的
→ : 身為男人 我不怕的就是被吸！
→ : 最不怕的
推 : 照理講租金應該要提升，但現況是租金不升反降51F 08/03 08:53
推 : 我看青埔租金沒有漲啊！？52F 08/03 08:56
推 : 南科套房現在租金比高點時便宜了一千有53F 08/03 09:36
→ : 台北以外應該是隨便租54F 08/03 09:38
→ : 我看我家這邊大樓出租放了半年還沒人要租55F 08/03 09:47
→ : 沒有租客幫忙繳房貸 屯房漲價賣 這遊戲能持續嗎?56F 08/03 10:09
→ : 有些重劃區的優勢 只有新宅而已
→ : 有些重劃區的優勢 只有新宅而已
推 : 租金提升的前提是租客有增加 想租>出租58F 08/03 10:40
→ : 不是你把房價炒上去租金就要跟著上去
→ : 不是你把房價炒上去租金就要跟著上去
推 : 租金不升反降XD隨你們啦！要把這變幻想版就繼續吧60F 08/03 12:23
→ : 台北市一樣非常好租 漲4千一樣半天秒殺 其他地區不可能61F 08/03 12:32
→ : 。
→ : 。
→ : 更好出租63F 08/03 15:37
推 : 一般工程師緊繃租四萬 再上去只會考慮買房64F 08/03 17:08
推 : 新竹真的租相對房價蠻便宜的65F 08/03 19:58
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