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作者 標題 [新聞] 審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安
時間 Sun Aug 3 08:58:37 2025
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安
連結：https://reurl.cc/4NQA5V
內文：財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短
售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。
財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住
宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限
40年，寬限期也長達5年。
財政部自2023年8月起推動新青安政策，除了公股銀行減收半碼（0.125％），內政部住
宅基金另外補貼，目前是1.5碼（0.375％）。另外還提高貸款的額度至1000萬、貸款年限
40年，寬限期也長達5年。
由於新青安優惠的利率、寬鬆的條件，在市場上引起一陣旋風，也使得財政部在2024年
6月踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違
規貸款，並且追回補貼利息，根據財政部統計，到今年2月底，共計查核3波，連同舊青安
追回的利息金額，已經達到2725多萬元。
6月踩煞車，要求申貸戶必須要簽切結用於自住、並一生限貸一次等。另要求銀行清查違
規貸款，並且追回補貼利息，根據財政部統計，到今年2月底，共計查核3波，連同舊青安
追回的利息金額，已經達到2725多萬元。
雖然如此，但依據審計部報告顯示，經查財政部推動新青安因相關措施未周延，有核貸戶
貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，並不屬於無力購屋者或者無資力的學生，這種
短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。
貸後短期轉售，或貸款標的超過4000萬元，並不屬於無力購屋者或者無資力的學生，這種
短售情形與新青安協助無自有住宅家庭購屋的立意恐怕有差別。
此外，在新青安推行1年後，審計部觀察新青安核貸，寬限期後每月要償還的本息金額
占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成，屬於「房價負擔能力」偏低者，大
約占15.76％；另外超過5成，屬於房價負擔能力者，約占19.9％，整體大約3成5核貸戶房
貸超過合理範圍。
占借款人與連帶保證人每月收入的負擔超過4成到5成，屬於「房價負擔能力」偏低者，大
約占15.76％；另外超過5成，屬於房價負擔能力者，約占19.9％，整體大約3成5核貸戶房
貸超過合理範圍。
審計部指出，一旦寬限期屆滿，恐增加核貸戶的房貸風險，財政部應通盤檢討措施及潛
存信用風險，精準協助無自有住宅者購屋。
心得：新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了,不知道潮水退了以後會不會很慘
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※ 作者: yokann 2025-08-03 08:58:37
※ 文章代碼(AID): #1eZhG_rS (home-sale)
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推 : 加了保人收支比還有五成，會死吧1F 08/03 09:12
推 : 連帶保證人也是bug2F 08/03 09:12
推 : 當初政策出來就要設定金額上限啊，人家也是按照遊戲規則3F 08/03 09:16
→ : 在嘴什麼，別那麼下幹吧
→ : 你就設定只能買2000萬以下的不就好了
→ : 在嘴什麼，別那麼下幹吧
→ : 你就設定只能買2000萬以下的不就好了
推 : 審計部講什麼FUCKING WORD 大放水救房市就是當初的目6F 08/03 09:19
→ : 標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎
→ : 標 當時候的院長沒在管後果的 好嗎
推 : 笑死，一堆低收入戶硬買8F 08/03 09:29
→ : 因為那時候就要保證新清安都能貸到 當然一堆亂象9F 08/03 09:35
→ : 新青安目的並不是要救房市
→ : 只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓
→ : 你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧
→ : 新青安目的並不是要救房市
→ : 只是年輕人一直吵著要買 所以就給他們買長長教訓
→ : 你買到了 也套在高點了 下次就不會吵了吧
推 : 是不是大家心裡有數 知道就好13F 08/03 09:38
推 : ㄜ會買房的通常有援助啦要斷頭難14F 08/03 09:44
推 : 上面一對沒貸款過新青安的，只能說會輸是自己判斷力太差15F 08/03 09:44
→ : 多的是投資客人頭用解約大法避開禁止平轉限制16F 08/03 09:45
→ : 我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路
→ : 我是不信有人會一股腦噴進去買房沒任何退路
推 : 這政府都在 先畫靶再射箭18F 08/03 09:46
推 : 綠黨，為了炒房弄的新青安XD19F 08/03 09:47
推 : 而且寬限期五年這政策出來充分狂加班外送存錢不至於20F 08/03 09:48
→ : 搞到會被斷頭
→ : 搞到會被斷頭
推 : 現在為了要收回自己的錯誤政策 但要說是人民錯22F 08/03 09:48
推 : 可買4000萬真的沒房子嗎?23F 08/03 09:48
→ : 看起來是利用子女人頭，
→ : 真應的了那句話，
→ : 以為有錢人不care
→ : 錯！有錢人比誰都care,
→ : 就是這麼care才變有錢的。
→ : 四千萬利息差距大,
→ : 所以更要善用資源!
→ : 反正真被抓到利息要還，
→ : 他們也是有錢補不會死。
→ : 看起來是利用子女人頭，
→ : 真應的了那句話，
→ : 以為有錢人不care
→ : 錯！有錢人比誰都care,
→ : 就是這麼care才變有錢的。
→ : 四千萬利息差距大,
→ : 所以更要善用資源!
→ : 反正真被抓到利息要還，
→ : 他們也是有錢補不會死。
→ : 推3F說的 這是政府給自己下台階鋪路33F 08/03 09:49
→ : 政策始終來自於人性，34F 08/03 09:49
→ : 下次政策又會修正了。
→ : 下次政策又會修正了。
推 : 台北市4000萬 也沒多大間 首購新氰胺怎麼了嗎？36F 08/03 09:51
推 : 沒辦法，喊我是空空但我有房的，大部分是繼承仔，不懂37F 08/03 09:52
→ : 市場運作
→ : 市場運作
→ : 給無能力者貸寬484怪怪的39F 08/03 09:56
噓 : 窮人才貸款40F 08/03 09:57
→ : 會買4千萬的房，一堆窮人在幫他擔心還不起，他家後面有41F 08/03 09:57
→ : 得靠好嗎
→ : 得靠好嗎
→ : 不是有錢有有信用才能借到更多錢嗎我們政府左到倒反43F 08/03 09:59
→ : 天罡
→ : 天罡
噓 : 連新青安都會這樣 那之前鼓吹借高利貸也要買房的怎辦45F 08/03 10:04
→ : XDDDDDD
→ : XDDDDDD
→ : 高利貸買房的前提是你房子要漲吧 不漲不跌就慘了47F 08/03 10:07
推 : 洗新聞準備停辦了48F 08/03 10:13
推 : 當初買的沒在管負擔，事後看自己的房價又漲了，應該非常49F 08/03 10:13
→ : 開心才對。萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價
→ : 開心才對。萬一負擔不起賣出去還是賺幾百萬差價
→ : 交屋後才是真正的戰場 有些地方優勢只有新宅51F 08/03 10:14
→ : 要出租也不好出租
→ : 要出租也不好出租
推 : 大放水救房市（X) 救年輕選票（O)53F 08/03 10:14
→ : 當初推這個政策，就是要推能力不夠買房的年輕人下水，好54F 08/03 10:14
→ : 維持房價啊
→ : 維持房價啊
→ : 老實說源頭就是央行太慢升息 房市漲到政府沒辦法拿來當56F 08/03 10:15
→ : 政績 最後搞一個新青安給大家上車
→ : 政績 最後搞一個新青安給大家上車
→ : 不是每個地方 都是台北需求性這麼高的地方58F 08/03 10:16
推 : 台北4000萬也就稍微舒適一點的房子而已 還好吧 首購錯了嗎?59F 08/03 10:16
推 : 酷60F 08/03 10:16
噓 : 五年薪水都漲一倍了好嗎61F 08/03 10:17
→ : 新青安只能貸1000 剩下的一般房貸 不行？62F 08/03 10:19
推 : 能貸到4000萬 即使占每月收入5成 也比拿基本薪資的63F 08/03 10:19
→ : 還高啦 擔心什麼……
→ : 還高啦 擔心什麼……
推 : 違約賠15%還是賣股票 dochi65F 08/03 10:40
推 : 結果台積電賣掉噴到兩千66F 08/03 10:43
→ : 你各位的錢終於通通鎖進房地產67F 08/03 10:46
推 : 不是說賺4萬，兩萬房貸也能生活，沒問題啦68F 08/03 11:20
推 : 是總價4000萬，不是貸款4000萬新青安好嗎
→ : 新青安就1000萬，差多少利息不是很清楚嗎
推 : 是總價4000萬，不是貸款4000萬新青安好嗎
→ : 新青安就1000萬，差多少利息不是很清楚嗎
推 : 一輩子當銀行的奴隸71F 08/03 11:26
噓 : 寬限期一到就繳不出來一開始就不會核貸72F 08/03 11:30
→ : 當銀行當鋪?
→ : 當銀行當鋪?
推 : 我記得只能貸一些其餘自己衡量74F 08/03 11:31
推 : 這個老早就知道了，後面只是更多，現在才知道還當什麼審75F 08/03 11:34
→ : 計部夠蠢
→ : 計部夠蠢
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