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作者 標題 [新聞] 買房壓力大!年收200萬存款500萬族群仍猶
時間 Sun Jul 27 14:41:59 2025
買房壓力大！年收200萬存款500萬族群仍猶豫 七都房價全面下跌中
TVBS
記者 王皓宇 / 攝影 謝賢熺 黃冠瑋 / 責任編輯 新聞中心 報導
全台七都房價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正，然而對許多人而言，
買房依舊是一大難題！年收入兩百萬、擁有五百萬存款的高薪族群李先生，從五、六年前
就開始規劃買房計畫，直到35歲後才有足夠經濟基礎勇敢決定買房。相較之下，25歲年收
也近兩百萬的夏家偉律師則選擇不買房，他認為投資股票市場更值得。房市專家指出，這
波下跌主因疊加多項利空因素，買方態度仍以觀望為主。儘管房市微幅修正，但房價仍高
不可攀，買房族在決定出手前，需審慎評估更多不確定性因素。
買房依舊是一大難題！年收入兩百萬、擁有五百萬存款的高薪族群李先生，從五、六年前
就開始規劃買房計畫，直到35歲後才有足夠經濟基礎勇敢決定買房。相較之下，25歲年收
也近兩百萬的夏家偉律師則選擇不買房，他認為投資股票市場更值得。房市專家指出，這
波下跌主因疊加多項利空因素，買方態度仍以觀望為主。儘管房市微幅修正，但房價仍高
不可攀，買房族在決定出手前，需審慎評估更多不確定性因素。
房價高漲與市場微幅修正的現況，讓許多人面臨買房兩難的抉擇。即使是年收入兩百萬、
擁有五百萬存款的高薪族群，也在考慮是否該踏入房市。根據最新房價指數，全台七都房
價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正。然而，對許多人而言，買房既是
夢想起點，也是現實壓力的開始。有人存款多年終於圓夢，也有人即使經濟能力充足，仍
選擇觀望或轉向其他投資管道。
擁有五百萬存款的高薪族群，也在考慮是否該踏入房市。根據最新房價指數，全台七都房
價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正。然而，對許多人而言，買房既是
夢想起點，也是現實壓力的開始。有人存款多年終於圓夢，也有人即使經濟能力充足，仍
選擇觀望或轉向其他投資管道。
李先生是一位成功購屋的買房族，他的新居位於台北市大同區，目前單價已喊到一百萬起
跳。李先生表示，擁有一間房子是很多人的夢想，他從五、六年前就開始規劃買房計畫。
他認為房子是讓人生完整的地方，而疫情後物價和工資水準的上漲必然會墊高房價。李先
生坦言，現在的房價對20至30歲的年輕人確實有相當大的壓力，他自己也是到了35歲後，
有了一定的經濟基礎才勇敢決定買房。在買房前，李先生經歷了很長的準備期，包括準備
頭期款和尋找貸款來源，最後選擇了新成屋，在確定自己有能力負擔的情況下才下定決心
。
跳。李先生表示，擁有一間房子是很多人的夢想，他從五、六年前就開始規劃買房計畫。
他認為房子是讓人生完整的地方，而疫情後物價和工資水準的上漲必然會墊高房價。李先
生坦言，現在的房價對20至30歲的年輕人確實有相當大的壓力，他自己也是到了35歲後，
有了一定的經濟基礎才勇敢決定買房。在買房前，李先生經歷了很長的準備期，包括準備
頭期款和尋找貸款來源，最後選擇了新成屋，在確定自己有能力負擔的情況下才下定決心
。
相較之下，25歲的夏家偉律師雖然年收入也接近兩百萬，卻選擇不買房。夏家偉表示，台
北市中正區的房價均價在2000至3000萬之間，即使只買小套房約一千五百萬，每月房貸也
要四、五萬元，這會大幅提高他的生活成本。夏家偉來自藍領家庭，從台大法律系畢業後
考上律師，靠自己努力翻身。他認為比起買房，投入股票市場更為值得。他不鼓勵炒短線
，而是投資台股0050或美股SP500、VTI等穩定且報酬良好的股票，慢慢讓自己的資本成長
。
北市中正區的房價均價在2000至3000萬之間，即使只買小套房約一千五百萬，每月房貸也
要四、五萬元，這會大幅提高他的生活成本。夏家偉來自藍領家庭，從台大法律系畢業後
考上律師，靠自己努力翻身。他認為比起買房，投入股票市場更為值得。他不鼓勵炒短線
，而是投資台股0050或美股SP500、VTI等穩定且報酬良好的股票，慢慢讓自己的資本成長
。
永慶房屋發布的2025年第二季房價指數顯示，七都指數全面下跌，跌幅從高到低依序是台
南2.7%、台中2.3%、新北2%，台北、桃園、高雄跌幅則在1%內，新竹縣市季減1.3%。房產
集團研展中心總監郭翰表示，如果一個季度跌2.5%，一年就有10%，以台灣歷史經驗來看
，這已屬於較大的跌幅。郭翰認為，這次房市下跌主要是因為疊加了多項利空因素，包括
史上最嚴的第七波選擇性信用管制、房貸緊縮政策，以及川普關稅戰政策和國際地緣政治
的影響，這些因素對經濟和房市帶來較高的不確定性。
南2.7%、台中2.3%、新北2%，台北、桃園、高雄跌幅則在1%內，新竹縣市季減1.3%。房產
集團研展中心總監郭翰表示，如果一個季度跌2.5%，一年就有10%，以台灣歷史經驗來看
，這已屬於較大的跌幅。郭翰認為，這次房市下跌主要是因為疊加了多項利空因素，包括
史上最嚴的第七波選擇性信用管制、房貸緊縮政策，以及川普關稅戰政策和國際地緣政治
的影響，這些因素對經濟和房市帶來較高的不確定性。
台北市預售屋方面，今年第一季平均成交單價為122.24萬，比去年季末的126.98萬下跌了
3.73%。其中大安區變動最大，單價從180.88萬降至167.44萬，跌幅達7.43%。郭翰表示，
在供給增加的情況下，賣家必須提供降價空間以吸引買家。目前買方態度仍以觀望為主，
若想進場多為自住客，且有較大的議價空間可與賣家談判。
在供給增加的情況下，賣家必須提供降價空間以吸引買家。目前買方態度仍以觀望為主，
若想進場多為自住客，且有較大的議價空間可與賣家談判。
儘管房市出現微幅修正，但房價總價仍動輒千萬起跳，對多數年輕人來說依然高不可攀。
即使具備購屋能力的人，在決定是否出手時，也需考量更多不確定性因素。
https://news.tvbs.com.tw/life/2934357
買房壓力大！年收200萬存款500萬族群仍猶豫 七都房價全面下跌中│TVBS新聞網
![[圖]]()
全台七都房價全面下跌，台北市預售屋單價甚至出現高達7%的修正，然而對許多人而言，買房依舊是一大難題！年收入兩百萬、擁有五百萬存款的高薪族群李先生，從五、六年前就開始規劃買房計畫，直到35歲後才有足夠經濟基礎勇敢決定買房。相較之下，25歲年收也近兩百萬的夏家偉律師則選擇不買房，他認為投資股票市場更值得 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/07/17/20250717150347-9d1593dc.jpg)
年薪200萬很了不起嗎？
你想買房人家就要便宜賣你喔？
房地產可是台灣的護國群山，
如果房價跌到阿貓阿狗都買的起，
對產業傷害有多大，
害台灣失去護國群山的責任魯空負的起嗎！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.72.234 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-07-27 14:41:59
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推 : 年收200可是他可能想買40001F 07/27 14:44
推 : 現在貸款這麼難也只能觀望了2F 07/27 14:44
→ : 不吃不喝也要20年3F 07/27 14:44
→ : 新聞上2x歲的年輕人買房,超跑都不手軟....4F 07/27 14:47
→ : 年收200萬能算高薪嗎5F 07/27 14:48
→ : 記者真的很喜歡討好低薪族
→ : 記者真的很喜歡討好低薪族
推 : 月收2-3萬就想買台北市，一樣道理7F 07/27 14:48
推 : 高薪呀 但台北市不是給高薪買的8F 07/27 14:48
→ : 一般人買不起房會造成社會問題 社會不安比較好？9F 07/27 14:49
推 : 智障 年收兩百想買房考慮嗎？10F 07/27 14:50
→ : 靠台北的新房，要維持1開頭，幾乎都是貼格局在板上也罵11F 07/27 14:57
→ : 爛那種啦
→ : 爛那種啦
噓 : 台北市本來就不是給受薪階級買的13F 07/27 14:57
推 : 台北市這麼窮當然買不起.......14F 07/27 14:57
→ : 年薪200買台北市就是搞不清楚狀況
→ : 年薪200買台北市就是搞不清楚狀況
推 : 我覺得年收200不買房，只有一種可能，就是每年開銷超過116F 07/27 14:59
→ : 50，根本不知道怎麼省錢然後買房。
→ : 50，根本不知道怎麼省錢然後買房。
→ : 黑道，詐團會專門找這類的律師，伸出橄欖枝，年薪直接破千18F 07/27 15:00
→ : 萬，北市房子任你挑
→ : 萬，北市房子任你挑
推 : 沒爸媽靠，真的買不起台北，台北先租再說，租薪比也友20F 07/27 15:09
→ : 善。
→ : 善。
推 : 買雙北本來就沒必要 買了不會漲 漲了也賣不掉22F 07/27 15:25
推 : 這律師聰明23F 07/27 15:28
→ : 這是記者亂串在一起吧，內文的律師也沒說買不起，只是覺24F 07/27 15:28
→ : 得股市比房市值得投資
→ : 得股市比房市值得投資
推 : 25歲年收200的律師，現在傻了才買房，當然先投資自己，26F 07/27 16:00
→ : 再運用自己的人脈找到有錢的妹子少奮鬥20年
→ : 朋友就是岳父直接開一間運動器材貿易公司給他們一起經
→ : 營，有沒有賺錢真的沒差
→ : 再運用自己的人脈找到有錢的妹子少奮鬥20年
→ : 朋友就是岳父直接開一間運動器材貿易公司給他們一起經
→ : 營，有沒有賺錢真的沒差
→ : 這要結婚雙方年薪都是200萬以上才勉強可以買,單身一個人30F 07/27 16:08
→ : 買等於是開槓桿,風險高
→ : 買等於是開槓桿,風險高
推 : 上次有個詐團操盤人被判12年 律師是兩倍25年32F 07/27 16:16
→ : 直接公親變事主
→ : 直接公親變事主
推 : 時機適合再買就好34F 07/27 16:18
推 : 高薪族群？35F 07/27 16:25
→ : 年收200只能看1500吧…36F 07/27 16:29
→ kimula01 …
推 : 低薪表示：....38F 07/27 16:49
推 : 這種垃圾新聞可以禁一禁吧 不知道第幾篇重複的39F 07/27 16:52
推 : 年收兩百的人根本不用幫他擔心= =40F 07/27 17:02
推 : 200萬只夠配幫本版的提鞋 不值一提41F 07/27 17:05
推 : 今年不買，明年更買不起囉~~~42F 07/27 17:33
推 : 兩百看一千五，笑了，年收一百的，買一千五的一堆43F 07/27 17:57
→ : 一堆沒200的咖質疑別人高薪XD44F 07/27 17:59
推 : 律師25歲執業3年能200感覺是離群值吧？怎麼之前聽45F 07/27 18:05
→ : 到畢業一個月都不到10萬
→ : 到畢業一個月都不到10萬
推 : 年輕人出社會就想買房，有可能嗎？47F 07/27 18:10
推 : 年收200很普通好嗎！到底幹嘛拿來講？記者是多窮？48F 07/27 18:19
→ : 沒政府給代幣，一般人2千就是天花板，如果不想犧牲生活品49F 07/27 18:19
→ : 質。但如果政府帶頭給代幣，那自然無極限，大家輪流炒，拿
→ : 代幣越炒越高。
→ : 質。但如果政府帶頭給代幣，那自然無極限，大家輪流炒，拿
→ : 代幣越炒越高。
→ : 年薪200在台北市好歹也PR85以上，勉強算高薪吧52F 07/27 18:19
→ : 這要問PR92哥了53F 07/27 18:25
→ : 不知道賺多少會去買多少的真的不用回耶54F 07/27 18:29
推 : 去買北投 木柵 萬華不就好了55F 07/27 18:48
推 : 應該要繼續下一波打房56F 07/27 19:12
→ : 年薪200存款500 該檢討的是花太多57F 07/27 19:17
推 : 律師要去大所或自己開才能200萬58F 07/27 19:38
→ : 小所受僱起薪才5-6萬
→ : 小所受僱起薪才5-6萬
→ : 年收200 存款500 差不多可以入手中南部1800透天60F 07/27 20:02
推 : 律師的年收200萬 入股市是有可能歸零 不要鐵齒61F 07/27 21:48
→ : 年收多一個再考慮買台北市62F 07/27 22:31
→ chouvincent …
噓 : 什麼時候有七都這個名詞了？64F 07/27 23:30
→ : 網軍每個人都要捷運宅，蛋黃區，65F 07/28 09:05
推 : 我有200，也是買股，單身存錢超快的66F 07/28 10:47
→ : 當收入高的人看不懂現在市場長什麼樣子嗎
→ : 當收入高的人看不懂現在市場長什麼樣子嗎
推 : 年薪300買台北市全新3房也困難吧68F 07/28 12:32
→ : 但買公寓就可以
→ : 但買公寓就可以
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