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作者 標題 [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有
時間 Wed Jul 30 08:06:23 2025
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作者 標題 [新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有
時間 Tue Jul 29 22:43:48 2025
原文標題：信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升
原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101
發布時間：20:222025-07-29
記者署名：工商 蔡惠芳
原文內容：
信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前
盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升
值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。
盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升
值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。
惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義
皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。
信義房屋表示，因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6
月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。
月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。
國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲
介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選
案，也是獲利經營。
介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選
案，也是獲利經營。
展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並
可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。
心得/評論：
這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因
1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失
2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失
靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利
公司派分點 持續觀察他們的動作了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-07-30 08:06:23
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※ 編輯: cjol (36.232.248.22 臺灣), 07/30/2025 08:06:41
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噓 : 先有錢可以貸出來交易再跟我說回溫吧1F 07/30 08:27
推 : 怎麼聽起來像市場沒信心 更像信心喊話2F 07/30 08:27
推 : 壯膽3F 07/30 08:28
推 : 中鋼之前講了快兩年，現在都不敢提了4F 07/30 08:33
噓 : 剛開始而已...5F 07/30 08:38
推 : 主力出貨文6F 07/30 08:38
推 : 壯膽喊回溫啊，金龍不鬆綁怎麼回溫7F 07/30 08:38
推 : 還早~顆顆。下半年產業有很好嗎?嘿嘿 ~8F 07/30 08:44
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈9F 07/30 08:46
推 : 信義好像常常偏樂觀10F 07/30 09:10
推 : 股市半導體差不多回到前波高點，傳產就不好說了11F 07/30 09:10
推 : 新房已經不甘傳慘的事惹，去買中古八12F 07/30 09:55
→ : 開始騙自己了13F 07/30 10:12
推 : 一直都不是買方沒需求 是他媽的央行限縮貸款14F 07/30 10:41
→ : 股市高點 代表市場錢還很多 就卡在貸不過 會怕不敢買
→ : 股市高點 代表市場錢還很多 就卡在貸不過 會怕不敢買
推 : 乖乖全款買啦16F 07/30 10:42
推 : 我就問，銀行會讓魯多借錢嗎?17F 07/30 10:45
→ : 借不到錢，買個屁房子
→ : 借不到錢，買個屁房子
推 : 壯膽一下 大家快買19F 07/30 11:01
推 : 壯膽20F 07/30 11:16
推 : 房屋公司過去一年都在帶風向晚賣跌更多欸 先賣先贏不是嗎21F 07/30 11:21
推 : 賣方喊不動改喊買方22F 07/30 11:23
→ : 賣方不賣 沒賣壓確實可以解讀落底
→ : 至於買方什麼時候追價 看時機
→ : 可能就是台股三萬點時
→ : 賣方不賣 沒賣壓確實可以解讀落底
→ : 至於買方什麼時候追價 看時機
→ : 可能就是台股三萬點時
推 : 我想看建商房仲代銷聯合向白癡政府央行施壓 搞遊行抗26F 07/30 11:30
→ : 爭要求放寬+配套措施
→ : 至少很多原有的配套措施 像是貸款切結一年賣出 重購退
→ : 稅限兩年這種 都不應該因為政策失靈賣不掉要消費者自
→ : 行承擔
→ : 爭要求放寬+配套措施
→ : 至少很多原有的配套措施 像是貸款切結一年賣出 重購退
→ : 稅限兩年這種 都不應該因為政策失靈賣不掉要消費者自
→ : 行承擔
噓 : 壯膽騙傻多嘻嘻31F 07/30 11:34
推 : 金龍德政, 把仲介都打死32F 07/30 11:34
推 : ？？？？？？？？？33F 07/30 11:37
推 : 金龍哥很滿意34F 07/30 11:43
推 : 下半年更慘 需要信心喊話35F 07/30 11:45
→ : 好的 那看起來不用鬆綁第七波36F 07/30 12:09
推 : 打房沒票，威廉醒醒37F 07/30 12:11
推 : 存貨跌價損失以前沒發生嗎？匯兑損失以前沒發生過嗎？發38F 07/30 12:22
→ : 生過的抓來比
→ : 生過的抓來比
推 : 阿龍：我看你仲仲是很勇喔！我目標還沒達到你就在喊40F 07/30 12:24
→ : 要觸底反彈了
→ : 第八拳預備備
→ : 要觸底反彈了
→ : 第八拳預備備
推 : 信義現在不只是房仲了，也是建商了 ，看看他在副都心信義43F 07/30 12:36
→ : 嘉學，實登衝高， 接待中心蓋幾個月，熱賣拆掉了。
→ : 嘉學，實登衝高， 接待中心蓋幾個月，熱賣拆掉了。
推 : 還在作夢45F 07/30 12:36
推 : 重點本來就不是漲跌 市場失靈的問題是交易完全消失了46F 07/30 12:48
→ : 造成一堆問題
→ : 金融系統都爛掉
→ : 造成一堆問題
→ : 金融系統都爛掉
→ : 再不成交要死了49F 07/30 12:53
→ : 只有半導體賺錢，雙北新竹外都等死吧50F 07/30 12:56
推 : 擬傳有望51F 07/30 13:20
推 : 仲仲的嘴聽聽就好52F 07/30 13:28
→ : 今天的底部是明天的天花板53F 07/30 13:30
推 : 一堆房仲太寵賣方 現在弄的自己不上不下 發現派對結束54F 07/30 13:36
→ : 了只能坐以待斃 現在不敢兇賣方
→ : 了只能坐以待斃 現在不敢兇賣方
推 : 白話文： 潘仔趕快出來付仲介費啊～～～56F 07/30 13:46
推 : 交易減少是之前透支的關係嗎?57F 07/30 13:47
→ : 錢還很多幹嘛要貸款 自備七成也能買阿58F 07/30 13:55
推 : 現在不漲是給 現金多多的買家撿便宜的機會59F 07/30 14:19
推 : 房仲還在吹 仲介費為何不自砍剩2%60F 07/30 14:24
推 : 有信心 貸不到款項 有用嗎61F 07/30 14:27
推 : 天啊...信心十足、前途一片光明，經濟要起飛了62F 07/30 14:53
→ : 不要挑釁龍哥喔....阿龍救救....SOS63F 07/30 14:54
→ : 當然是新青安透支的關係 風險沒評估好直接硬上 爆了才64F 07/30 15:36
→ : 在緊急限縮
→ : 在緊急限縮
推 : 哪來的信心66F 07/30 15:39
推 : 翻譯：再沒有交易量，信義今年底要餓死了67F 07/30 16:26
→ : 就說房價還沒跌就準備繼續漲了68F 07/30 17:31
推 : 有跌嗎？只有看到亂開價繼續漲69F 07/30 18:25
噓 : 笑死 關稅這一坨還沒發酵 誰給你的勇氣在那吹70F 07/30 18:52
推 : 好 那繼續第八波71F 07/31 07:58
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