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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-31 09:03:44
看板 home-sale
作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 北中正天際線重寫中
時間 Wed Jul 30 09:19:14 2025

台北雙子星：兩棟超高樓要蓋在車站旁，最高一棟會超過 70 層。
https://i.imgur.com/I6mH6oa.jpeg
[圖]

郵政雙塔：北門對面，未來要蓋 44 層的辦公大樓，金管會也會進駐。
https://i.imgur.com/usiDAnN.jpeg
[圖]

凱薩飯店，YMCA，南陽大樓重建：老飯店拆掉後要蓋新大樓，在車站出口旁。

市議會舊址重建：忠孝西路那塊空很久的地，終於要蓋新大樓。
https://i.imgur.com/SKe4rdW.jpeg
[圖]

台北明日程：冠德建設領銜的案子，住辦合一。
https://i.imgur.com/6BGgYsK.jpeg
[圖]

此次新增:
駿富國際西門町案： 46 層、167 公尺高的大樓，改寫商圈天際線
https://i.imgur.com/MXOnPDr.jpeg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-07-30 09:19:14
※ 文章代碼(AID): #1eYNCK0G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753838356.A.010.html
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:19:47
→ tommy8914: 明日台北埕哪是興富發1F 07/30 09:27
已更改
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:31:40
噓 jessicaabc98: 好了啦，吹雙子星，有夠醜2F 07/30 09:34
你行你來設計我看看 XD
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:35:34
推 welovee: 明日台北埕不在館前路口，而是在塔城街及西寧北路之間。3F 07/30 09:36
已改
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:41:02
→ toto123: 紅線大翻轉4F 07/30 09:43
推 nekomo: 希望能多帶動  促進附近商四區的都更案呢5F 07/30 09:45
推 ErnstvonBohr: 懷寧街靠忠孝西路那棟不處理 那邊就是醜6F 07/30 09:49
推 eddisontw: 市議會那個進度為啥那麼慢 感覺施工超久了 都還沒看到7F 07/30 09:49
→ eddisontw: 地上物
→ LinuxKernel: 沒空橋串連大概很難打過信義區9F 07/30 10:12
→ benson502: 辦公室在信義區還是fashion一點，在萬華旁邊有點low10F 07/30 10:13
→ toto123: 上班族要的是方便 fashion  我看都是其次11F 07/30 10:15
六鐵共構又近新北一環，不可無視未來10-20年發展
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:16:21
→ toto123: 台北的人口其實是集中在 西邊12F 07/30 10:15
→ toto123: 你再怎麼樣fashion 你還是要上班 領薪水
這波疫情，新北一環直接跳躍幾個階級，近新北一環人口爆炸真的加分
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:17:32
推 horseorange: 底下地下道全連一起 堅持要空橋幹麼14F 07/30 10:25
地下街真的加分，夏天外面走不下去，話說雙子星正樓下的模型店能不能轉型，也太多…
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:29:16
→ toto123: 位置西區真的強 大於東區15F 07/30 10:29
→ toto123: 士林大同 中山 會迎向一波大多頭
→ toto123: 三重連帶會大發
推 alonzohorse: 有三重為啥沒有萬華18F 07/30 10:34
推 fedona: 常識19F 07/30 10:36
推 Dontco: 蓋好了 多數人也買不起20F 07/30 10:38
推 MixBear: 空橋 a7未來也有啊  但還不是大家嫌21F 07/30 10:40
推 airawesu: 當初Y區能把人流量養起來還不是靠後面的宅店 還以為真22F 07/30 10:51
→ airawesu: 的是靠前半段中華商場那些舊店面喔…現在打算兔死狗烹
→ airawesu: 了嗎？
推 leon1757tw: 基泰忠孝也很醜25F 07/30 10:58
→ lovebridget: 都那麼貴了翻轉什麼 一坪50再來講翻轉26F 07/30 11:00
反轉有兩種 其中一種往下
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:03:46
推 arnbition: 雙子星是商辦嗎？27F 07/30 11:06
沒錯
https://i.imgur.com/1OjA8bO.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/ToH8YvC.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/qLltbkZ.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/QV7qywg.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/KAFdy93.jpeg
[圖]
推 horseorange: 上面商辦下面百貨 定位是國門第一站 反正機場國際旅28F 07/30 11:09
→ horseorange: 客要來台北幾乎一定會經過的地方
A2公園又第一名景點，人潮會爆炸
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:12:50
推 kuosos520: 有點以前京站的感覺，整個大台北地區要約聚會，約30F 07/30 11:19
→ kuosos520: 北車雙子星對所有人最方便
不是約北車北3門出口嗎XD
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:26:47
推 eddisontw: 但是雙子星的商場是宏匯經營 感覺弱弱的32F 07/30 11:35
→ william826: 金管會住那麼好喔33F 07/30 11:49
推 pashow: 台北雙星跟東京的森JP tower也太像34F 07/30 11:50
推 steak5566: 雙子星比101好看吧35F 07/30 11:57
推 spermbox: 沒用，都心已經東移了請節哀36F 07/30 12:11
→ spermbox: 基本上都心一但轉移了，就沒有反過來的可能性
推 kndl: 雙子星規劃好好去東京車站考察一下38F 07/30 12:13
推 spermbox: 信義區就是比你北車新，他是整體新你北車只是幾棟新怎39F 07/30 12:13
→ spermbox: 麼比？
推 tswen: 已知的利多沒啥好反應41F 07/30 12:15
→ gliga: 宏匯聽說找了一組微風的人過去 應該是搞精品42F 07/30 12:19
推 Moon0: 這輩子有機會看到成型嗎43F 07/30 12:25
推 SouthEast62: 因為上面那些開發案有一半已經在進行中，除非你餘44F 07/30 12:28
→ SouthEast62: 命不到十年，要不然應該是看得到的。
推 planta: 西區翻轉，感覺如果有空橋應該還不錯46F 07/30 12:34
噓 peterzumthor: 西區就國內王阿，國際潮流還是在信義區囉47F 07/30 12:35
推 planta: 感覺東西區戰火越來越猛烈，東邊有統一24小時的星巴克 ，48F 07/30 12:37
→ planta: 西邊有雙子星。
→ shannienie: 大家都買不起是在吵什麼50F 07/30 12:47
→ ciswww: 24小時的星巴克沒那麼重要吧51F 07/30 12:47
推 mopackm53637: 台北車站那些老公股總行大樓也差不多要都更了52F 07/30 12:49
推 welovee: 東西區兩大商圈各有優點，互相競爭是爽到台北市民好嗎。53F 07/30 12:53
→ welovee: 西區的歷史底蘊及大眾交通機能，是信義計劃區所比不上的
→ welovee: 。
推 spermbox: 歷史底  是最沒用的東西56F 07/30 12:56
推 minazukimaya: 車站附近比較國際化  當然信義區也國際化啦 但是方57F 07/30 12:56
→ minazukimaya: 向性不太一樣
→ minazukimaya: 說西區國內王的應該沒在假日去台北地下街逛過吧
→ minazukimaya: 超級國際化的
→ tommy8914: 都心都可以從西移到東，現在為什麼移不回來？61F 07/30 12:58
噓 peterzumthor: 你要這樣理解國際化也對啦62F 07/30 12:58
→ tommy8914: 政策下去政府做多就又會移回西邊了63F 07/30 12:59
→ tommy8914: 金融F4都要遷回西邊了，不就政府在做多？
推 spermbox: 笑死中正區那種哪叫歷史底蘊65F 07/30 13:01
→ ahg: 玻璃帷幕喔….好喔66F 07/30 13:01
→ spermbox: 真正要比歷史底蘊，怎麼比得過萬華大稻埕67F 07/30 13:01
→ spermbox: 北車如果整個區域全部拆遷，全部拆光光重蓋
→ spermbox: 像信義區那樣，整片都是新的
→ spermbox: 那才有可能讓都心西移回去
推 spermbox: 你看台中還有干城六期重劃區，至少得像他那樣空才行
推 spermbox: 你東都更一塊西都更一塊，是沒用的
用增貸角度來看，慢慢都更，慢慢疊價才能越借越多
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 13:30:28
推 spermbox: 慢慢疊價，台北市哪個區域不是慢慢疊價73F 07/30 13:40
推 spermbox: 金融F4有啥屁用
→ spermbox: 金融F4有央行偉大嗎
→ spermbox: 人家央行老早就已經在中正區了
→ spermbox: 央行直接屌打以上全部
→ spermbox: 央行隨便鬼叫幾聲，你各位房蟲就貸不到款炒房了
推 silentsand: 市議會舊址那棟叫做海悅國際大樓,差不多要蓋到頂樓了,79F 07/30 13:49
→ silentsand: 提供兩萬坪商辦綜合大樓,地下會連通台北火車站的捷運,
推 silentsand: 駿富那棟就之前中華路友情門,17日剛公聽會,進度也不錯
推 silentsand: 這棟有46層,低於雙子星,但是比冠德E1E2公辦都更案還高
→ silentsand: ,冠德兩棟分別是28,29層,冠德完工後將提供6.4萬坪量體
推 planta: 46樓好高喔！84F 07/30 14:01
→ planta: 地下街如果有貫穿的話，很不錯，極端氣候不用再走馬路了！
推 silentsand: 開封街二段西寧國宅暨洛陽停車場原本有可行性成果報告86F 07/30 14:02
→ silentsand: 但是看起來市府採三方案中的A案變形,也就是兩者分開開
→ silentsand: 發,且不像A案規劃的國宅和停車場互換地,預定今年底拆
→ silentsand: 除國宅,國宅產權屬台北市政府,但之前有板友說有人有私
→ silentsand: 有地產權,這我就不太清楚,國宅承租戶已陸續安置附近福
→ silentsand: 興社宅和青年公園西邊的青年社宅,洛陽停車場會較晚重
→ silentsand: 建,因為其產權有一半是國有地,報告中有說如果兩者同時
→ silentsand: 改建,時程預估會最久
推 silentsand: 前面西寧國宅講錯位置,應該是西寧南路國宅和洛陽街停
→ silentsand: 車場,兩者是比鄰的
推 silentsand: 其實西區門戶計畫東西從中山北到環河路約1.5公里,南北
→ silentsand: 從忠孝西路到市民大道間約200公尺,不包括北門郵局和金
→ silentsand: 毓泰的海悅國際大樓,YMCA,駿富國際,西寧國宅等,那一段
→ silentsand: 帶狀地帶幾乎都是公有地,民間只持有天成飯店附近一小
→ silentsand: 塊,也就是說它其實是很完整的,而添盛旁邊的和泰產險大
S大專業
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 14:30:36
→ silentsand: 樓,2年前剛由高雄陳家買下,附近登山友那邊也快都更了101F 07/30 14:32
推 silentsand:                      前面打錯 天成飯店旁邊和泰產險
推 silentsand: 前面有人提到懷寧街靠忠孝西路,是指合庫寶通大樓都更?
→ silentsand: 那棟要都更了,今年3月剛決標給根基營造,火車站那附近
→ silentsand: 的中正區,許多銀行的分行這波都有參與到都更案,只是規
→ silentsand: 模沒有雙子星或E1E2那麼大,被忽視了
推 silentsand: 那邊等E1E2和駿富國際完工,商圈就會很完整,容積率800
→ silentsand: 的商四大樓,跟帶狀的西區門戶結合,再加上北門F4,位於
→ silentsand: 軌道中樞又有雙子星連通機場捷運,潛力是很驚人的,可惜
→ silentsand: 無法像東京大丸有一樣有1200容積率,不然將會很可怕
→ silentsand: 東京大丸有那裏的都更有是一塊疊一塊慢慢來,有興趣的
→ silentsand: 人去把大丸有看一看,他這一兩年都還有都更在進行,新的
→ silentsand: Biru蓋好,旁邊舊的Biru就打掉改建成新Biru,整個東京火
→ silentsand: 車站旁邊的都更,其實是一直持續不停在一塊一塊整合,小
→ silentsand: 的,舊的,陸續整合成大的新的Biru,台北火車站周圍正在
→ silentsand: 走這樣的路,唯一可惜是承德到西寧北中間太多民宅,需要
→ silentsand: 很長時間的整合,不然就真的像小型的東京大丸有了
推 silentsand: 從十年前剛聽到西區門戶,現在也才整合到一半,時間還久
→ silentsand: https://reurl.cc/koqvrn
推 silentsand: 館前國泰世華,公園路遠銀,開封玉山,亞東證南邊三角窗,
→ silentsand: 還有土銀懷寧街總部也都要都更了
→ silentsand:                         武昌玉山
推 silentsand: 前面打錯,懷寧街的是土銀總部,不是合庫寶通
西區門戶計畫最新進度更新，周邊建案及房價大公開！
西區門戶計畫近年因台北雙星的摩天雙塔地標受到大眾矚目，以「老城翻新，打造台北國門」作為目標願景，新舊相容的城市樣貌該如何發展，未來指標重大建設能否帶動周邊商圈發展，區域房價及租金會受到哪些影響，這篇西區門戶計畫懶人包帶你一次看懂！ ...

 
推 l145678p: 謝謝分享 漲知識124F 07/30 15:14
S真的專業 已筆記
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 15:17:12
推 kuosos520: 覺得厲害，丟一點小憂慮，京華城案會不會對後續都125F 07/30 15:17
→ kuosos520: 更大案產生不良影響？
推 silentsand: 你就"都更",不要準用"都市更新建築容積獎勵辦法"就是127F 07/30 15:25
→ silentsand: 了,就像林洲民說的,京華城要連同旁邊公寓一起畫進來送
→ silentsand: 件審查,不可以只有京華城一個基地就要準用"都更"
推 beanartist: 都是玻璃帷幕，太好了，那點就是該塞滿玻璃帷幕大樓130F 07/30 15:27
推 se2005: x北廣場大樓簡直殺風景，是都更不了嗎131F 07/30 16:12
→ orz811017: 大安公園:你們在吵什麼132F 07/30 16:17
→ orz811017: 除非有比大安森林公園更大的公園 不然安森還是穩坐寶座
→ FatFatQQ: 都商辦跟你們一般人也沒關係134F 07/30 16:21
推 mirageX: 信義區辦公室交通大輸北車，就這點來說公司選辦公室還是135F 07/30 17:15
→ mirageX: 會考量的，交通好找人也容易
→ joy2105feh: 雙子星蓋好之後 應該一堆企業進駐137F 07/30 18:03
推 mitsloanboy: L大有提過，台北天成大飯店加上旁邊的和運要一起重138F 07/30 18:17
→ mitsloanboy: 建都更吧
推 hottie: sperm每次拿南部來跟台北比，台北的捷運網絡已經成形，市140F 07/30 18:48
→ hottie: 中心五區的優勢難以撼動，尤其中正區在盆地中心又是捷運
→ hottie: 中心，最多說捷運大站又在捷運線路中段，四通八達，站前
→ hottie: 還是臺北唯一商四的正都心，現在房價也在前三，怎麼不會
→ hottie: 都心回歸？
→ hottie: *雙捷運大站 皇翔台北廣場的租金每坪3800已經直逼信義計畫
→ hottie: 區頂辦，雙子星更是有可能成為地王
推 silentsand: 中正區位於市中心和擁有五鐵核心的地理位置就在那,信147F 07/30 18:53
→ silentsand: 義計畫區就高級住宅和百貨,西區門戶就外企商辦優選,兩
→ silentsand: 者取向不同,都是都心,就像東京新宿VS大丸有,台北有資
→ silentsand: 源多核發展,其他五都只能流口水
→ hottie: https://imgur.com/p0w12VC151F 07/30 18:55
[圖]
推 spermbox: 外企商辦哪會去選北車啊笑死152F 07/30 18:57
→ silentsand: 感謝盒盒冥燈153F 07/30 19:00
推 hottie: 南蠻就慢慢笑吧 信義計畫區101也是從完工租不出去慢慢發展154F 07/30 19:00
→ hottie: 起來的
推 silentsand: 這個東西要台北人才懂啦156F 07/30 19:02
推 hottie: 鄉下人當反指標好用157F 07/30 19:03
推 silentsand: 盒盒不算鄉下啦,只是講話比較直白而已,大家消消氣158F 07/30 19:05
推 bensome0624: 雙星現在蓋不到一半就已經很吸睛了，等到蓋完大家有159F 07/30 19:14
→ bensome0624: 感，中正大同萬華大概又是另一個價了
推 JKjohnwick: 盒盒是收租的,講話直白合理161F 07/30 19:34
推 iamfatfat: 笑死低能一直講東區162F 07/30 21:01
→ zero781218: 看好西區發展163F 07/30 21:45
推 wacheck: 這沒日照權問題？164F 07/30 23:29
推 xxio: 北車周遭商四800容積,如果整合的地塊夠大，容積獎勵 還有TOD165F 07/31 01:46
→ xxio: 獎勵灌入 應該很輕鬆可以超過東京車站的1200吧？天成飯店的
→ xxio: 就周遭的就可以了 整區改建起來的量體很恐怖
時間只要夠久 大片低樓層的商三商四南大同，市容可以勘比重劃區，又六鐵+地標…
※ 編輯: jinso7410 (27.53.138.71 臺灣), 07/31/2025 06:00:58
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