※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-31 09:03:22
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作者 標題 [情報] 板南線新北段房價有感下跌?
時間 Wed Jul 30 16:18:09 2025
依照目前樂居網針對最近一年大樓(含預售)成交價統計,板南線新北段區域房價今年以
來回檔趨勢還算蠻明顯。
板橋部分,之前江翠北DEF 跟 G 區,一度要逼近80萬,現在已往75回測。
江翠北AB 及C區,本來也要向7字頭邁進,如今AB 區已失守65, C區也不樂觀。
亞東醫院這二去年快速竄起,一度也近80, 回檔也最慘烈,目前均成交價約72.
亞東醫院這二去年快速竄起,一度也近80, 回檔也最慘烈,目前均成交價約72.
土城部分則不論是舊城區的海山或土城市區,或是新興的暫緩重劃區,房價皆呈現停滯狀
態。土城唯一破7的運校重劃區,均售價雖和去年比有顯著成長,但動能已明顯趨緩。
房價受政策影響大。前年政府主推的(房貸補貼)以及 (新青安優惠貸款),讓房市火
爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控,也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢,其實
看主政者態度,大概就差不多底定了。
爆噴出。去年金剛龍的房貸嚴控,也很快的讓火熱的房市瞬間熄火。未來房市走勢,其實
看主政者態度,大概就差不多底定了。
https://i.imgur.com/VvuocEg.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/49/VvuocEg.jpeg)
https://i.imgur.com/tc96w7x.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tc96w7xh.jpeg)
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![[圖]](https://i.imgur.com/uMd1dJZh.jpeg)
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※ 作者: PTTVERTWO 2025-07-30 16:18:09
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推 : 你講的都是建商開價 但一年均價一直都跟在樂居上的沒錯噢1F 07/30 16:23
推 : 土城暫緩62?2F 07/30 16:25
→ : 只是賣比較爛的地方 讓你感覺有跌價而已 = =3F 07/30 16:25
→ : 地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以
→ : 地點好 雙北捷運站 人家建商 先建後售都可以
→ : 樂居一年均感覺是用月份看 而不是日 所以遞延能明顯感受5F 07/30 16:31
→ : 的到
→ : 近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏
→ : 低
→ : 雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難
→ : 的到
→ : 近期確實市況成交少 加上多翠北事務所成交 所以看起來偏
→ : 低
→ : 雖然還是沒有機能 但真的要買便宜也很難
推 : 崩爛了10F 07/30 16:33
→ : 爛地方跌價也是跌阿11F 07/30 16:43
![[圖]](https://i.imgur.com/A8HJfPDh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/vUGiy2Th.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/kfkN1u5h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/soMp2F5h.jpeg)
→ : 暫緩真的是跌價17F 07/30 16:50
![[圖]](https://i.imgur.com/MRyN0m0h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/77b2m2sh.jpeg)
推 : 用5168可以拉重劃區實價登錄20F 07/30 16:53
![[圖]](https://i.imgur.com/pihLTALh.jpeg)
推 : 要自己看好幾個建案去對比23F 07/30 16:55
→ : 因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指
→ : 數
→ : 大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢
→ : 要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄
推 : 樂居是地圖化方便看建案,那個算價格的頂多看 新建案
→ : 目前各小區塊成交均價
→ : 因為樂居 不像信義 國泰 永慶 那樣特徵標誌化做出的指
→ : 數
→ : 大方向小區塊的話 最小的區指數是清華 但是更新慢
→ : 要第一手 評估的話 看信義實價登錄 公寓那欄
推 : 樂居是地圖化方便看建案,那個算價格的頂多看 新建案
→ : 目前各小區塊成交均價
推 : 居住正義萬歲30F 07/30 17:03
推 : 今年成交那麼少 你要不要一筆筆抓出來看31F 07/30 17:09
→ : ab區不在板南線32F 07/30 17:09
→ : 建商就故意找理由開高慢慢跌的啊....33F 07/30 17:13
推 : 土城崩爛34F 07/30 17:16
![[圖]](https://i.imgur.com/O3mpM0sh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/z8xJHunh.jpeg)
→ : 你不買我不買 明年可以買2台賓士 咦?38F 07/30 17:20
![[圖]](https://i.imgur.com/HJ2YsZCh.jpeg)
推 : 台北市還是穩40F 07/30 17:24
推 : 板橋 土城 重劃區都崩啊 這1年買的都套牢41F 07/30 17:39
推 : 大崩盤了呀 沒人要買了42F 07/30 17:46
推 : 江翠G去年賣新濠一匯 今年賣濱河帝景 濱河賣比新濠便43F 07/30 18:05
→ : 宜 所以叫做下跌?
→ : 宜 所以叫做下跌?
推 : 聽說當年有版友很嗆的說90很穩?45F 07/30 18:54
推 : 江翠北最近在群組看到滿多賠售的46F 07/30 19:11
推 : 假的 百萬印度移工馬上要買47F 07/30 19:15
→ : 難怪最近沒人喊江北要超車央北48F 07/30 19:19
→ : 原來是自顧不暇了
→ : 原來是自顧不暇了
→ : 江翠北四字頭才是行情50F 07/30 19:21
推 : 土城破7真的是…51F 07/30 19:33
推 : 要用選票教訓了嗎52F 07/30 20:09
推 : 頂埔還有45...53F 07/30 20:53
推 : 央北我走一圈怎麼蓋的和合宜住宅差不多?XD54F 07/30 21:09
推 : 怎麼可能賠售,只是大賺小賺的差別55F 07/30 23:06
推 : 賠售要賣4字頭 找不到賠售物件的人56F 07/30 23:21
→ : 可以洽詢backpacker18
→ : 可以洽詢backpacker18
推 : 過亞東站都是辣雞58F 07/31 01:13
推 : 江翠北很多區本來條件就輸央北59F 07/31 01:21
→ : 現在逆風價格能撐住的才是真的有那個價值
→ : 現在逆風價格能撐住的才是真的有那個價值
推 : 居住正義61F 07/31 07:26
推 : DEF區沒那麼多賠售,但最近就一間成本4100加300萬裝潢的62F 07/31 08:32
→ : 高樓層河景住宅這個月成交3700。
→ : 高樓層河景住宅這個月成交3700。
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