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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-31 18:18:37
看板 home-sale
作者 anti87 (張二狗)
標題 [新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行
時間 Wed Jul 30 19:12:00 2025

https://www.storm.mg/article/11056577
真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行情」還是賣不出去！屋主快哭了：靠安眠藥入睡 | 即時 - 風傳媒
[圖]
房市進入冷凍期，不少屋主陷入賣壓焦慮。台中海線地區就有一名江姓女屋主打算出售自住型新成屋，怎料她已經兩度調降開價，依舊乏人問津，壓力大到夜晚難以成眠，必須依靠藥物才能入睡。 ...

 

真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行情」還是賣不出去！屋主快哭了：靠安眠藥入
睡

房市進入冷凍期，不少屋主陷入賣壓焦慮。台中海線地區就有一名江姓女屋主打算出售自
住型新成屋，怎料她已經兩度調降開價，依舊乏人問津，壓力大到夜晚難以成眠，必須依
靠藥物才能入睡。


台中海線新成屋兩度降價仍賣不出
據《ETtoday新聞雲》報導，江小姐出售的物件位於台中沙鹿區，原本作為自用住宅，後
來因工作調動無法常住，才決定出售。

該物件為3房格局、附車位，權狀面積49坪，購入總價為1,289萬元，換算單價落在每坪
29.6萬元上下。江小姐一開始開價1,438萬元，後來下修至1,398萬元，近期再降至1,368
萬元，仍無買家出手。

房仲謝濱展分析，屋主取得價落在1289萬元，再加上各式稅金、過戶等成本費用，成本價
格落在1320萬元上下，雖然有買家出價1280萬元，但屋主無法接受。

而面對遲遲無法脫手的房產，江小姐每天都相當煩惱，「在想我房子會不會賠售、能不能
安全下車，睡覺都要用安眠藥做輔助。」她也無奈表示，當初買這間房是要自住，是後續
工作調動沒有到海線上班，才想出手賣掉，沒想到卻聽到許多聲音稱她破壞社區行情。


專家建議轉持長期資產
不過謝濱展認為，該物件鄰近未來將興建大樓的空地，加上整體海線區域供給量充足，市
場競爭激烈，若要順利賣出仍需進一步調降售價，不如耐住性子等待，「建議可以持有
5~10年，畢竟不動產長期看好。」

謝濱展也感嘆，景氣波動讓屋主普遍情緒低落，市況上確實不少人資產卡在房地產上，「
實際上從業人員的心情也是一樣，需要承接屋主的心聲並適時給予安慰」，要相信總有一
天景氣是會回來的。



心得：

買房地產，跟股票不一樣，真的不用擔心，股票可能跌到下市

但房子就是能一直在那邊，投資都能看的到，而且想住就住

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.10.23 (臺灣)
※ 作者: anti87 2025-07-30 19:12:00
※ 文章代碼(AID): #1eYVu3sb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753873923.A.DA5.html
※ 同主題文章:
● 07-30 19:12 anti87. ■ [新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行情」還是賣不出去！屋主快哭了：靠安眠藥入睡
　 07-31 01:11 ipipwrong. ■ Re: [新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行
推 blargelp: 海線大坪數急售 這什麼地獄組合1F 07/30 19:13
推 kcy05785: 新屋耶，不就人道走廊2F 07/30 19:14
推 childeviler2: 不要騙喔，我今天去看房，中古20年房，龜山銘傳那3F 07/30 19:14
→ childeviler2: 邊一坪開50，還說屋主不缺錢要一坪40才要談喔
→ a765432112: 好了啦，睡不著就睡不著不要牽拖5F 07/30 19:16
推 Bulldog5566: 台中沙鹿？6F 07/30 19:16
推 sunsamy: 沒有吧！法拍就不能住了！7F 07/30 19:16
推 Tosca: 都已經出1280了 在看不開也沒辦法了=.=8F 07/30 19:18
推 DHPdotD: 金龍很高興9F 07/30 19:19
推 jinso7410: 少40萬就可以成交 還在堅持就是不缺錢10F 07/30 19:20
→ knives: 不然就不要賣阿，反正現在也貸不到錢11F 07/30 19:20
→ knives: 自住不住就出租不就好了，你現在賠售是能買到更好的嗎
推 jakkx: 我還以為賠多大……結果是擔心會不會賠到睡不著覺…13F 07/30 19:22
噓 a123454698: 賣給本板只漲不跌的腦多呀14F 07/30 19:23
推 zpf2005: 鄰居覺得破壞行情，可以請他用市價買回去XD15F 07/30 19:24
推 jinso7410: 看內文又是台中 台中又有你的局?16F 07/30 19:25
→ HNCB2880: 多吃兩顆安眠藥就睡得著了17F 07/30 19:27
推 gk1329: 哭屁喔 加價賣鴨= =18F 07/30 19:29
→ TSMininder: 沒有加價賣 多蛙之恥 下去19F 07/30 19:31
推 a890036: 自住型新成屋是什麼XD 到底有沒有住過？一買好就被調走？20F 07/30 19:31
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/5H1gyBp.jpeg21F 07/30 19:31
[圖]
推 gamixxxx: 少40萬可以睡不著………22F 07/30 19:31
→ gamixxxx: 騙誰沒投資過嗎？
推 boydoop: 房子也可能被地震颱風或旁邊的建案挖壞啊，哪有什麼沒風24F 07/30 19:39
→ boydoop: 險的資產
推 lucifero: 　　　現在房市超慘的  腫臉金龍救救房市！！！26F 07/30 19:40
→ boydoop: 要講機率的話0050或台積會下市更不可能27F 07/30 19:41
→ sansiaman: 板上一堆多多，出手買一戶就解決了28F 07/30 19:42
推 JohnLackey: 無法接受就繼續擺著 沒賣就不算虧29F 07/30 19:45
推 junior020486: 海線=沒救30F 07/30 19:48
推 gamixxxx: 可以再買一戶攤平啊，越跌越買，本多終勝31F 07/30 19:49
→ junior020486: 不過精聾這樣搞，確實賭爛票一大堆32F 07/30 19:49
→ KY1998: 恩，後面新青安一堆等著丟33F 07/30 19:49
→ VSshow: 不會出租喔？ 還用教？34F 07/30 19:50
→ VSshow: 車子可以接受是負資產，怎麼房子就不能接受呢？
推 panzerbug: 慘，威廉救命啊36F 07/30 19:53
→ VSshow: 後面還一大堆建案等交屋+新青安等著跑的，現在行情是少賠37F 07/30 19:53
→ VSshow: 就是賺，不然就持有10幾年以上吧！
推 yellow5: 跌四百萬再來哭啦！還有人願意開1280是在搞笑喔39F 07/30 19:55
推 junior020486: 1280出來談拉一下說不定1300，20萬契稅、代書費賠一40F 07/30 19:57
→ junior020486: 賠吧
推 Harlequin727: 沙鹿這價錢賣不出去不可能吧 那57怎麼辦42F 07/30 19:57
→ backpacker18: 還有人開1280代表根本不會賠啊43F 07/30 19:57
→ backpacker18: 講半天只是覺得賺不夠多而已
→ blargelp: 毛胚屋吧 看他說的成本跟售價差異，幾乎就是仲介費45F 07/30 20:02
推 kage01: 這才賠多少 要是跟大陸一樣不就gg46F 07/30 20:07
推 antigidu: 金龍哥很滿意47F 07/30 20:08
推 b9632111: 房仲的問題好嗎48F 07/30 20:09
推 ppc: 買海線怪誰 我就說台中海線就是垃圾49F 07/30 20:11
→ loopdiuretic: 精聾高潮50F 07/30 20:12
噓 GooGooDaY: 幹嘛怕破壞行情 鄰居是會幫忙繳房貸喔51F 07/30 20:15
→ aldam: 就押錯寶的投資客52F 07/30 20:18
推 sernidle: 自信點 700萬還是賣不掉53F 07/30 20:33
推 jessicaabc98: 住下去吧54F 07/30 20:36
推 glass203571: 500收55F 07/30 20:37
推 a8017700: 真的是自住嗎？還不確定工作就先買房？56F 07/30 20:42
推 skyg: 怎又是台中，台中不是最穩了嗎?怎又沒人買了57F 07/30 20:42
推 sumaihui: 想買的沒錢，有錢的觀望58F 07/30 20:45
推 AGODC: 鄰居怕破壞行情，那加價買下來不就好了？59F 07/30 20:48
推 DDDDRR: 你都打算賣了還在乎鄰居喔 又不常住= =60F 07/30 20:53
推 GODLP: 都有人開1280了還想不開 根本屋主自己問題61F 07/30 20:54
推 Brioni: 房版宏達電，抱緊別賣最大62F 07/30 20:57
噓 a22530722: 哈哈那鳥地方1280乖乖認賠吧誰想買那鬼地方我就問63F 07/30 20:58
推 a9940597: 仲介編的故事嗎？64F 07/30 21:07
→ theropod: 不是啊，有買家買不賣？65F 07/30 21:07
→ a9940597: 連沙鹿都這樣了那完蛋了66F 07/30 21:07
→ theropod: 我怎覺得這新聞是編出來的67F 07/30 21:09
→ theropod: 最好是會聽到破壞行情啦
→ cocoi: 你們互咬越兇，房價越穩69F 07/30 21:27
推 kurenaiz: 海線??70F 07/30 21:29
推 smallroad: 還是想賺錢71F 07/30 21:36
→ genius721105: 海線真的有人住大樓？72F 07/30 21:41
→ genius721105: 我以為都是透天
推 okgod: 投資理財有賺有賠阿~都想穩贏喔74F 07/30 21:42
推 jonson: 古老的東方有一條龍 他的名字就叫金龍75F 07/30 21:44
推 okgod: 台中有北屯可以買誰會買海線拉76F 07/30 21:46
→ jonson: 巨龍巨龍你擦亮眼 捏爆房蟲捏出汁77F 07/30 21:46
推 a951l753vin: 看起來不急啊78F 07/30 21:47
推 fok3312: 看起來是車站重劃區79F 07/30 21:47
噓 repast: 洨房蟲看起來不急阿 嘻嘻80F 07/30 21:56
→ taruru: 不想賠售就吃藥阿81F 07/30 22:03
推 qwqc: 炒房就炒房，裝什麼自住客啦82F 07/30 22:05
推 tswen: 就地點很差呀 用1100都沒人要83F 07/30 22:05
推 winohya: 買海線根本傻，應該會套很久84F 07/30 22:10
噓 bjqs0827: 每個投資客都說是自住然後怎樣怎樣所以要賣85F 07/30 22:16
推 blueemind: 加價賣嗎86F 07/30 22:25
推 GDSY: 自住是在騙鬼嗎87F 07/30 22:27
→ babyMclaren: 股票你買到1000的宏達電..也是買到撞到88F 07/30 22:30
噓 shinawe: 投資客就投資客，用工作調動這種老派理由擺明豪小89F 07/30 22:35
→ KobeNi: 沒有賺超過100萬睡不著90F 07/30 22:48
推 DSB520: 其他屋主買就好了91F 07/30 23:11
推 start0917: 不賠售怎麼賣 又不是接盤俠 你都住過了92F 07/30 23:25
推 CCOOGG: 金龍過境之處 房蟲灰飛煙滅93F 07/30 23:30
推 ds1999h: 中部海線一大堆地可以蓋，不怕買不到94F 07/30 23:32
推 ad58520: 投資客加油ㄅ95F 07/30 23:47
→ yashiro: 笑死人,自住不是沒差96F 07/31 00:00
→ Runnerallen: https://i.imgur.com/fVbtwNT.jpeg97F 07/31 00:19
[圖]
推 jl40: 握著跌 才能彰顯深度98F 07/31 00:27
推 markyoung: 個案而已99F 07/31 00:35
→ PTTMAXQQ: 你海線過千萬要賣給誰-.-100F 07/31 00:54
推 jackythere: 海線的房子就是容易壞101F 07/31 00:56
→ jackythere: 千萬別碰阿
→ jl40: 直降到700較容易出 趕緊吧 別等到人踩人103F 07/31 00:59
噓 hatland86: 還有1280喔完全不值104F 07/31 01:15
推 zaknafein: 如果自住會那麼在意賠那麼一點嗎？ 笑死105F 07/31 01:20
推 kymco9999: 居住正義 讚啦 符合716訴求106F 07/31 01:48
推 rogerlarger: 5折賣還賣不掉嗎嘻嘻107F 07/31 01:49
→ rickylin: 敢進場賭博，就不要怪別人害你輸108F 07/31 03:35
推 AirLee: 爽啦109F 07/31 06:04
推 aoc7175: 嚇甩磨110F 07/31 06:30
→ skizard: 笑死 不願賠售就留著啊111F 07/31 06:37
→ maxwell21: 股票輸的都不止40了 這樣就睡不著112F 07/31 07:34
推 mumeisuki: 自住？賠售？好像怪怪der113F 07/31 07:49
→ victorytim: 還沒還沒 還沒人跳樓114F 07/31 07:59
推 kobelakers: 賣不掉 加價賣 誰要買會跌的房115F 07/31 08:03
噓 georgehsu119: 不想賠售還想賺錢啊？繼續吃安眠藥吧！116F 07/31 08:29
→ lolpklol0975: 海線 用送的也不要117F 07/31 08:34
→ jerrylin: 賣掉比較重要la  被罵又不會怎樣118F 07/31 09:23
→ jerrylin: 反正順利脫手烙跑後就可以退群了   誰管你罵甚麼
→ jerrylin: 台灣房地產就是龐式騙局&老鼠會的綜合體
→ jerrylin: 抓交替而已  跑得慢的就洗一輩子的碗
→ catchmouse: 炒房賠錢 不就是活該122F 07/31 09:34
→ dcat: 標題有問題，有人出價要買是屋主不賣，這哪是賣不掉123F 07/31 09:35
→ albertk1kil: 自住幹嘛賣啊124F 07/31 10:15
→ deann: 笑死 還是賺了快100萬125F 07/31 10:16
推 windbomb: 賣給在那邊叫破壞行情的鄰居啊126F 07/31 10:19
推 z5411: 這樣就睡不著 我看平常就這樣了127F 07/31 10:36
→ paul10404: 現在不賣出去之後更難賣，傻傻的以為房子不會跌128F 07/31 11:44
→ gtsp0964:  非核心發展區正常129F 07/31 13:06
推 bettybuy: 寧願睡不好也不要1280賣= = ????????130F 07/31 13:54
→ fk1450: 賣不掉加價賣才對131F 07/31 15:00
推 VScode: 房子會變舊 你放放看132F 07/31 15:07
推 hifroge: 本來就有賺有賠，自己不賣還敢抱怨啊133F 07/31 16:43

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