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作者 標題 [請益] 屠殺小白的黑暗房地產時代要來臨了嗎？
時間 Mon Aug 4 17:23:46 2025
之前看網路節目 某資深超帥房地產來賓
表示說 ：
「在歷史上會記載
新青安政策開始以來
就是建商屠殺小白的黑暗房地產時代」
現在回顧來看 是不是可以驗證是先知？
113年房價飆漲—>小白擔心未來更買不到房—>
小白出手—>大建商抬價、投資客出清賺爛—>
央行花式金融管制—>銀行穩穩房貸利率賺爛—>
央行花式金融管制持續—>小白貸不到—>
小白違約賠款—>大建商再次賺爛
讓大建商、銀行、投資客吃香喝辣
用政策直接在後面幫大建商和銀行撐腰
喂得飽飽飽，把未來價都餵好餵滿
直接把刀砍在一堆首購小白身上
勞工是最軟的一塊
是不是其實首購也是最軟的一塊呀？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.194.15 (臺灣)
※ 作者: leisureman 2025-08-04 17:23:46
※ 文章代碼(AID): #1ea7maXq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754299428.A.874.html
推 : 你也上車了嗎？1F 08/04 17:25
→ : 去年年中買的？？
→ : 去年年中買的？？
推 : Ceca講話沒在聽齁 找地下錢莊不就可以了3F 08/04 17:27
→ : 新青安剛上車的自住客群是真的有幫忙到 後面的就哭哭4F 08/04 17:28
→ : 剛上車的那個利率真的地板價 幾十年下來也省不少
→ : 剛上車的那個利率真的地板價 幾十年下來也省不少
推 : 韭菜最容易被割的就是以為自己可以割別人的時候6F 08/04 17:29
疑？首購買自住要割誰呀？投資客113年出清盤整個賺爛，要譴責首購還是譴責投資客，還是幫投資客賺爛的政策呢？科科
→ : 小弟去年上車 但還好是小買一間 科科7F 08/04 17:29
推 : 地下錢莊其實越來越難經營，現在大家缺錢都借信貸了8F 08/04 17:29
推 : 如果是的話，那真的同情@@ 就算是有新青安優惠 但9F 08/04 17:29
→ : 我覺得後面房市走日本後塵
新青安快要沒那麼新青安了，不過我覺得新青安其實是政府用來掩人耳目的說詞，想把問題→ : 我覺得後面房市走日本後塵
歸咎給人頭或什麼的，實際造成振盪的原因是有背後的目地 科科
推 : 空空還是買不起 哈哈哈11F 08/04 17:30
推 : 不是借信貸也要買嗎?12F 08/04 17:30
113年那波應該嚇爛一般不太懂房地產的首購吧，不過信貸會影響後續房屋的核貸，敢借也是很衝動了
推 : 阿不是那時候就說直接上二手屋不就沒事了13F 08/04 17:31
→ : 早點吃補助不是很爽？
→ : 預售屋哪來的新青安補助阿笑死
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 17:31:57→ : 早點吃補助不是很爽？
→ : 預售屋哪來的新青安補助阿笑死
推 : 以為賺了新氰胺的利率，結果被套40年16F 08/04 17:32
→ : 新青安一開始就說上二手直接衝就好了 去翻翻那時候說17F 08/04 17:32
→ : 買預售的是那些人
→ : 買預售的是那些人
推 : 被央行搞到貸不到款19F 08/04 17:34
推 : 新青安猛踩油門 限貸令猛踩剎車 這是什麼神操作？20F 08/04 17:35
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 17:37:01推 : 政府做局啊.....天下就沒有白吃的午餐，新青安就是幫投客21F 08/04 17:40
→ : 建商解套，小白衝進去被宰割怨不得人
首購真的是最軟的一塊 看看宰割下來的錢 最後流向誰了 嘻嘻→ : 建商解套，小白衝進去被宰割怨不得人
推 : 政府本來就只會幫建商設局 傻傻的被宰怪誰23F 08/04 17:41
推 : 那時候不就一堆人在講蓋好幾年，最好新青安還買預售24F 08/04 17:41
→ : 笑死
→ : 還什麼幫建商解套
→ : 你跟建商買 蓋好搞不好新青安都結束了
→ : 笑死
→ : 還什麼幫建商解套
→ : 你跟建商買 蓋好搞不好新青安都結束了
推 : 新青安就是幫金主解套吧28F 08/04 17:45
推 : 看地點吧 可以肯定的是 一定有 爛尾樓 鬼城29F 08/04 17:48
推 : 你現在才知道？？ 這一場大戲沒跟上 就乖乖當勞動力吧~30F 08/04 17:49
推 : 就為了選票推出來的 BJ431F 08/04 17:49
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 17:49:30推 : 沒錢就不要買32F 08/04 17:50
推 : 要堅持價格呀，還好我新青安前幾個月剛好買到實價-5%33F 08/04 17:57
→ : ，根本不怕跌
→ : ，根本不怕跌
推 : 推出新青安的應該要出來頒獎 割得漂亮35F 08/04 18:00
推 : 今年要交屋的預售也是2023以前的吧36F 08/04 18:09
→ : 跟新青安關係不大
整體來說，我覺得主要問題也不是在新青安 但如果認為新青安是主要影響→ : 跟新青安關係不大
邏輯可能是新青安拉升了成屋的價格 成屋的價格上漲，預售屋沒道理不漲
後者的進場門檻較低，於是房地產的黑暗時代就此拉開了序幕
推 : 殺殺殺南部大逃殺38F 08/04 18:10
噓 : 房蟲有說，沒錢就不要買39F 08/04 18:18
→ : 新青安補貼從112年7月31日起，到115年7月31日為期三年，之40F 08/04 18:19
→ : 後利率比地板利率還高，哪來的補貼十幾年
→ : 新青安根本沒有多優惠，就補貼七萬多，我不知道為什麼一堆
→ : 人跟媒體要整天講的很誇大
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/04/2025 18:22:40→ : 後利率比地板利率還高，哪來的補貼十幾年
→ : 新青安根本沒有多優惠，就補貼七萬多，我不知道為什麼一堆
→ : 人跟媒體要整天講的很誇大
→ : 我覺得其實這就是網路時代，一堆自媒體得找話題出來講，把44F 08/04 18:25
→ : 明明沒什麼大不了的新青安吹上天
→ : 冷靜下來想一想，買一千多萬的房子，一年兩萬多的補貼有什
→ : 麼好瘋搶的
→ : 明明沒什麼大不了的新青安吹上天
→ : 冷靜下來想一想，買一千多萬的房子，一年兩萬多的補貼有什
→ : 麼好瘋搶的
推 : 最近已經越來越多人在說台灣的房市未來可能都沒有機48F 08/04 18:29
→ : 會漲價了
→ : 2024套好套滿
→ : 會漲價了
→ : 2024套好套滿
→ : 十幾年是把舊清安算進來了 但舊青安也是高於地板51F 08/04 18:46
→ : 所以才間接催生新青安
→ : 嗯....說成交量會衰減應該有可能 但價格...你看著辦吧
→ : 所以才間接催生新青安
→ : 嗯....說成交量會衰減應該有可能 但價格...你看著辦吧
推 : 房就是穩穩漲 看那麼短去做股票好嗎54F 08/04 19:01
推 : 很多人不懂新青安的優勢不是利率 是能40年...55F 08/04 19:19
→ : 能攤40年 讓一堆本來30年買不起的都上車了
→ : 能攤40年 讓一堆本來30年買不起的都上車了
推 : 房市緩漲是靠基本面 飆漲是靠題材炒作 新青安本身沒補貼57F 08/04 19:22
→ : 多少 但在房市順風時耍智障推這種東西就是助長炒作阿
→ : 多少 但在房市順風時耍智障推這種東西就是助長炒作阿
推 : 通通不准偷賣，2027以後才可以下車59F 08/04 19:28
推 : 2027才可以開始，一起拋售給接盤俠
推 : 2027才可以開始，一起拋售給接盤俠
推 : 2024被騙上車的應該要教訓民進黨61F 08/04 20:21
推 : 2024上車的不用怕 一定陪各位 跌到爽歪歪62F 08/04 22:55
推 : 在這幾年fomo買房就是繳智商稅啊，要被帶風向急著買以為63F 08/04 23:27
→ : 之後會漲更高，只能怪自己判斷力不足
→ : 之後會漲更高，只能怪自己判斷力不足
推 : 等等就拿2025的房貸違約率打你們魯空的臉65F 08/05 01:22
推 : 打房往回打真的不知道央行是哪招，之前簽約的冤魂抗不住66F 08/05 03:24
→ : 的可以組自救會了
→ : 現在應該還沒有到預售交屋的頂峰期
→ : 的可以組自救會了
→ : 現在應該還沒有到預售交屋的頂峰期
噓 : 就貪沒判斷能力 怪誰69F 08/05 06:49
就台灣的民情及觀念 有房自住是人生的基本需求看到房價飆漲擔心未來買不到自住的首購族 到底貪在哪裡了？
→ : 咦.新青安的優勢是40年嗎？新青安前.已經有40年的.如果70F 08/05 09:34
→ : 新青安能辦40年.其他有40年的銀行早就能辦了吧？為什麼
→ : 是優勢呢？
※ 編輯: leisureman (59.127.194.15 臺灣), 08/05/2025 10:21:07→ : 新青安能辦40年.其他有40年的銀行早就能辦了吧？為什麼
→ : 是優勢呢？
→ : @joy 40年的優勢是你的年齡 不是新青安 好嗎 你才不懂73F 08/05 10:56
推 : 被套的青年還敢投民進黨那還真的有病了74F 08/05 11:30
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