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走在鋼索上確實比較危險

我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單
隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率

我那時候的條件是年收接近 300 萬
然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了
但我仍只敢看 2000 萬出頭的物件
這樣就算最後只能貸到 7 成
擠一下還是付的出來

不過有些超樂觀極限購屋者就說
你這個條件還只敢看 2000 萬的
活該賺不到錢

也許就是這些人的嘴臉
讓某些人想看他們被央行束緊然後炸裂吧


※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言
: ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言：
: : 連結：新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金
: : https://house.ettoday.net/news/3008512?from=ettoday_app
: : 內文：圖文／鏡週刊
: : 2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下1
: 1年
: : 新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙
: 熱的
: : 市場瞬間急凍，只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。
: : 「光我身邊貸不到款的就好幾個，首購、換屋全部挫嘞等，群裡流傳一句話：接到銀行
: 電話
: : 就是出事了，貸款沒過。」37歲5寶媽、小文點開「鄰居群組」搖頭說，群裡都是預售
: 屋下
: 對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。
: 這些官員啊，待在冷氣房久了，整天看一堆數據報表早就麻痺了。
: 誰管你媽媽嫁給誰？
: 不過相較之下，板上有批人對照起來，根本有過之而無不及。
: 沒看數據的本事和能力，但講得比金龍哥還要更冷血。
: 什麼叫做沒錢買什麼房？
: 我之前早就說過了，這種金融政策說變就變，你叫要買房的人要怎麼預估準備？
: 這些人當下買房的時候，市場的貸款狀況對於首購基本上要貸八成都不困難，
: 然後到他們要貸款的當下完全變惹。
: 有些智障說銀行沒有義務貸款給你。
: 卻完全忽略這個僵局是央行要求銀行緊縮的。
: 政策因素導致你無法貸款，然後是他自己的問題？ 蛤？
: 講這種話的人吼，真的比這些官員更冷血或無知。
: 不過不意外拉，板上看那麼多年的空空，除了叫兩聲之外，也不能幹嘛了。
: 很早以前我就說過，魯空整天哀哀叫，其時只是想多拉幾個人下去陪他而已，
: 根本不是在那邊胸懷天下。
: 至於說什麼會罵的都是被影響的，這種言論更可笑。
: 做的爛還不給罵？ 見鬼惹。
: 那現在一堆人在罵執政黨，難道每個都有實際被什麼事影響到所以才罵？
: 腦袋很好用，偏偏有人裝在頭上不用。
: 說回這個案例，這案例是不是新青安新聞沒有講得很清楚，
: 唯一能確認的就是這五寶媽是首購。
: 首購被影響惹，之前我看好幾個講死的都投客，首購都正常的死哪去了呢？
: 協尋～～～
: 實際上對一般人來說，買這種低總價尤其又是預售的房本來就很容易 all-in
: 身上的錢，突然要這種人去補個 1-2 成，真的是會要他們的命。
: 想當年我買第一間房的時候身上也剩沒多少，如果當年金融環境像現在說改就改，
: 那說不定我也會替冷冰冰的數字添加 1 位。 lol
: 好了，現在這種環境，我就問想買房的首購，到底該準備多少自備款才能買？
: 才能取得合理的條件呢？
: 喔對了，如果還有人在嘴硬我貸款有被影響的，歡迎來對賭R。
: 這個月買一些精品花了幾十萬，剛好可以拿來補貼我的花費。
: 怕就怕只出一張嘴，真要你真金白銀展出來的時候，人就惦惦了。
: 最後就是這篇新聞是鏡周刊發的，用意是什麼呢？ lol



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※ 作者: r6TSGs 2025-08-04 13:21:23
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