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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房價高也是“買賣雙方”合意結果？
時間 Wed Aug 13 10:28:03 2025
如標題，有時在想，不管台灣的房價高或低，說穿了“成交價”就是買賣雙方合意，不是
嗎？
一間房屋，市場行情是1500萬，但是買賣雙方願意以1200萬成交，這就是雙方合意不是嗎
？
不管市價如何變化，是漲是跌，最終還是要看賣方願意妥協到多少錢，買方願意花多少錢
購買對吧？
我感覺市價其實沒這麼重要，台灣的房價高，
其實也是買賣雙方“合意談出來”的結果對吧？
能負擔得起，自然堆高房價，負擔不起，自然就跌，這一切都是買賣雙方合意結果所造成
的現象啊？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.209 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-08-13 10:28:03
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755052085.A.5D7.html
※ 編輯: saufu08 (49.216.40.209 臺灣), 08/13/2025 10:29:31
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推 : 股市天天噴 買方實力越來越強1F 08/13 10:38
→ : 台積電又分紅了
→ : 小心 雙北房價如果再不把握時間跌
→ : 就沒機會跌了…
→ : 台積電又分紅了
→ : 小心 雙北房價如果再不把握時間跌
→ : 就沒機會跌了…
→ : 你說的是事實，代銷說可以貸八成所以賣高高也是買賣合意的5F 08/13 10:38
→ : 結果，到時候貸不出來斷頭也是合意的結果，不要太不滿
→ : 結果，到時候貸不出來斷頭也是合意的結果，不要太不滿
→ : 無償加班也是勞資雙方合意結果對吧？7F 08/13 10:43
→ : 你忽略了刻意抬高房價的房仲，他們會隔離買賣雙方撮合，8F 08/13 10:49
→ : 疲勞轟炸，讓買賣雙方成交
→ : 疲勞轟炸，讓買賣雙方成交
→ : 嗯嗯 但被騙也是雙方合意嗎10F 08/13 10:55
→ : 房仲要的是成交量大不是房價高11F 08/13 10:56
推 : 紅茶店買在1400也是買賣雙方合意結果12F 08/13 11:03
推 : 本來就合意，我出生老家買80萬，現在是捷運出口店13F 08/13 11:08
→ : 面，照原價賣可能嗎？
→ : 現在拉到兩千萬就一堆人搶買了
→ : 面，照原價賣可能嗎？
→ : 現在拉到兩千萬就一堆人搶買了
推 : 你知道「公共財災難」嗎16F 08/13 11:10
推 : *交易*之所以成立，就是交易的雙方都覺得價格對自己有利，17F 08/13 11:14
→ : 賣的人：這個價錢我賺夠了；買的人：這個價錢還會再漲不買
→ : 會吃虧
→ : 賣的人：這個價錢我賺夠了；買的人：這個價錢還會再漲不買
→ : 會吃虧
推 : 所以現在成交量比起去年跌九成，代表九成的人不同意用現20F 08/13 11:20
→ : 在的價格購買，這也是一種雙方不合意的結果。不能用少數
→ : 一成的人購買的價格實登，代表其他九成的人同意這個價格
→ : 在的價格購買，這也是一種雙方不合意的結果。不能用少數
→ : 一成的人購買的價格實登，代表其他九成的人同意這個價格
推 : 傻多一廂情願的結果 自盡吧23F 08/13 11:30
推 : 是這樣沒錯啊 其實買家不爽可以不要買24F 08/13 11:40
推 : 是供需市場的平衡點。25F 08/13 11:51
→ : 有點像是颱風過後，菜價上漲，剛需被迫接受的價格
→ : 有點像是颱風過後，菜價上漲，剛需被迫接受的價格
推 : 怎麼會負擔不起XD27F 08/13 11:53
推 : 但是菜蟲觀察到上漲後的價格都賣得出去了，那我何必降28F 08/13 11:54
→ : 價？
推 : 所以長期利用各種通路手法，壓低產地價，減少供給，維
→ : 持市場價格
→ : 價？
推 : 所以長期利用各種通路手法，壓低產地價，減少供給，維
→ : 持市場價格
噓 : 講什麼廢話 問題成交價會影響買家出價跟賣家底價啊32F 08/13 11:56
→ : 這裡的菜蟲不是菜市場的攤販，而是產地進貨的大盤商。33F 08/13 11:57
推 : 本來就是這樣 認為不合理 就不要買 市場機制決定一切34F 08/13 12:04
推 : 現在就是大家不爽買啊 沒問題吧35F 08/13 12:20
→ : 但需要的人還是會硬著頭皮買啊 看誰急
→ : 你不急 我不急 建商不急 就是房仲急
→ : 但需要的人還是會硬著頭皮買啊 看誰急
→ : 你不急 我不急 建商不急 就是房仲急
推 : 為何台北一坪160 桃園一坪40 海邊一坪25 不就台北供給38F 08/13 12:22
→ : 有限價高者得 桃園或海邊供給多買家不互相競爭 價格當
→ : 然低 ，名畫全世界只有一個買家互相競爭 價格當然是天
→ : 價
→ : 你說名畫到底有什麼用 沒用只能表框，但價格就是那麼
→ : 高
→ : 有限價高者得 桃園或海邊供給多買家不互相競爭 價格當
→ : 然低 ，名畫全世界只有一個買家互相競爭 價格當然是天
→ : 價
→ : 你說名畫到底有什麼用 沒用只能表框，但價格就是那麼
→ : 高
推 : 你是不是忽略借人頭來左手賣右手做價的44F 08/13 12:26
→ : 嗯 綁匪綁你女兒要兩千萬 也是雙方合意吧45F 08/13 12:29
→ : 不付就收小拇指而已 沒強迫你 一切雙方合意 對吧
→ : 不付就收小拇指而已 沒強迫你 一切雙方合意 對吧
推 : 一般股票撿到的錢 常人心態比較不珍惜 也是詐騙盛行原因47F 08/13 12:40
→ : 這年頭家戶隨便股市都幾百萬在賺
→ : 這年頭家戶隨便股市都幾百萬在賺
推 : 透過不實資訊誤導消費者 蓄意哄抬炒作的部份應該杜絕49F 08/13 12:43
→ : 其餘基本面確實就是買賣合意 另外政策面不應該狂開支
→ : 票透支信用 維持貸款穩定
→ : 其餘基本面確實就是買賣合意 另外政策面不應該狂開支
→ : 票透支信用 維持貸款穩定
推 : 房價高是因為期間 利率～～52F 08/13 12:48
推 : 但是你忽略政策影響早成的預期心態53F 08/13 12:50
→ : 當初就一堆fomo心態的54F 08/13 12:52
推 : 對呀，一堆垃圾真的不值那個錢55F 08/13 12:54
推 : 沒錯，只是貸款的部分就政府在調控，瞎政策太多就變現在56F 08/13 13:12
→ : 這樣了
→ : 這樣了
噓 : 我是覺得是一些買方腦弱的結果= =58F 08/13 13:56
→ : 房仲疲勞轟炸你可以不簽啊59F 08/13 14:01
→ : 他可以把你關起來嗎
→ : 他可以把你關起來嗎
推 : 是啊。這不就是交易的本質。價格就是買賣雙方的共61F 08/13 14:02
→ : 識
→ : 識
推 : 對啊 本來就是買賣雙方合意的啊 否則能成交嗎？63F 08/13 14:57
噓 : 強盜搶你的錢 因為怕有生命危險所以乖乖交錢 也是合意64F 08/13 15:00
→ : 對吧
→ : 對吧
推 : 不是 因為這是剛需66F 08/13 15:32
推 : 只是傻多被拱上去被搶劫人生而已 慢慢會適應67F 08/13 15:38
→ : 有些人不會舉例還是別舉例了68F 08/13 16:03
→ : 秀下限
→ : 秀下限
→ : 怎麼會跟強盜比 買賣你不想買沒人拿槍逼你買不是70F 08/13 16:04
→ : 真要逼買就不會有交易量萎縮了
→ : 真要逼買就不會有交易量萎縮了
→ : 股市天天噴就買股就好了，能在股市享受到大獲利的人72F 08/13 16:48
→ : 誰沒房子，剛需也不會出在他們身上，找人接盤的還是
→ : 早點洗洗睡吧，接下來幾年房市都很爛
→ : 誰沒房子，剛需也不會出在他們身上，找人接盤的還是
→ : 早點洗洗睡吧，接下來幾年房市都很爛
→ : 斡旋金已繳，然後為了找房又很疲勞，就有種來都來了的概75F 08/13 17:02
→ : 念，雖然不成交能無息退，但懂得都懂，個人覺得不能算是
→ : 買賣達成共識造就高房價，反而房仲是元凶之一
→ : 念，雖然不成交能無息退，但懂得都懂，個人覺得不能算是
→ : 買賣達成共識造就高房價，反而房仲是元凶之一
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