※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-06 22:37:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台北市到底要跌了沒？
時間 Tue Aug 5 13:22:17 2025
每個價格不跌就算了
還越開越高
物件也是少的可憐
根本沒什麼人在賣
真的好的案子2個月看不到一兩間
中山區松山區一堆沒裝潢的公寓一坪動輒90-100萬，華厦每間都開到100多萬。
不是說現在大環境不好，都在修正了嗎？
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※ 作者: randyhwa 2025-08-05 13:22:17
※ 文章代碼(AID): #1eaPKB8K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754371339.A.214.html
→ : 議價15%1F 08/05 13:23
→ : 開價跟成交價 都有很大落差 不去砍 你怎麼知道屋主要多少2F 08/05 13:24
推 : 台北最穩3F 08/05 13:25
→ : 有硬 絕對也有軟的 通常都是仲介要太多 ~4F 08/05 13:25
→ : 中國打過來 台北也不會跌5F 08/05 13:28
推 : 台北市很難跌啦，A案4千5千6千的都嘛一樣一週秒殺，6F 08/05 13:30
→ : 甚至還沒上架就沒了
→ : 甚至還沒上架就沒了
推 : 台北要跌 先等新北跌再說8F 08/05 13:32
→ : 新北要跌 先等桃園跌再說9F 08/05 13:32
推 : 台北市？你看得起的喜歡的其他人也喜歡。然後你有很10F 08/05 13:53
→ : 強嗎
→ : 強嗎
推 : 跟高雄一樣 整天買新聞說跌 沒有辦間預售屋再跌的12F 08/05 13:56
推 : 後山埤老公寓都80-100萬 超扯13F 08/05 14:26
→ : 還有人在問這種問題代表這種地方不會跌，你就是代表這樣想14F 08/05 14:40
→ : 買的人提出問題，沒量都還想買怎麼會跌哩
→ : 買的人提出問題，沒量都還想買怎麼會跌哩
推 : 有跌啦~最近看可以看到不錯的案子16F 08/05 15:02
推 : 市府站附近的鳥籠迷你2房都要150~170了 台灣錢太多17F 08/05 15:03
![[圖]](https://i.meee.com.tw/fNaCqeg.jpeg)
噓 : 沒有 哭哭20F 08/05 15:53
推 : 跟印度人一樣硬XD21F 08/05 16:18
→ : 沒22F 08/05 16:25
推 : 土城算二環23F 08/05 16:31
推 : 新濠漾是三重不是土城24F 08/05 16:44
→ : 盤子表示：已經跑去 8+9 宮廟 鐵皮 老人 行人地獄更25F 08/05 16:45
→ : 多的貴三重去買啦！ 未來子女可以在這美妙環境中成長
→ : 多的貴三重去買啦！ 未來子女可以在這美妙環境中成長
推 : 最近有在看靠近信義重劃區的建案27F 08/05 16:49
→ : 室內21坪加一個車位5XXX
→ : 給你參考
→ : 室內21坪加一個車位5XXX
→ : 給你參考
推 : 台北4 50年的老公寓還在漲唷30F 08/05 17:23
→ : 崩都是南部先吃屎31F 08/05 17:36
→ : 買不起中山松山，可以買萬華北投啊32F 08/05 17:41
推 : 建商成本6-7成/8折開始談33F 08/05 19:00
推 : 台北五十年以上老宅漲是正常，萬安額外多了30趴容積給老宅，34F 08/05 19:16
→ : 以核心區來說大約是700萬的價值
→ : 以核心區來說大約是700萬的價值
→ : 沒有錢買的那邊崩潰跟你毫無任何關係36F 08/05 19:19
→ : 先看看自己什麼時候失業比較實在
→ : 畢竟免洗仔被fire 並非罕見
→ : 先看看自己什麼時候失業比較實在
→ : 畢竟免洗仔被fire 並非罕見
→ : 每坪實登砍500塊=跌39F 08/05 20:21
噓 : 等一輩子40F 08/05 20:36
推 : 這裡太穩了41F 08/05 21:24
推 : 釋出少 要的人多42F 08/05 21:30
→ : 台北很難 越往南就..43F 08/05 22:41
→ : 新北也沒什麼跌啊44F 08/05 23:00
推 : 台北漲的時候漲最少 要是跌的時候又先跌也太慘了吧 不過其45F 08/05 23:43
→ : 實一堆不在捷運旁的老公寓很難脫手 屋主大都想賣掉去住電梯
→ : 大樓 你自己觀察看看 可以去砍看看 機會也不大就是了 如果
→ : 是捷運旁就不用砍了浪費時間而已
→ : 實一堆不在捷運旁的老公寓很難脫手 屋主大都想賣掉去住電梯
→ : 大樓 你自己觀察看看 可以去砍看看 機會也不大就是了 如果
→ : 是捷運旁就不用砍了浪費時間而已
推 : 每天在那邊問的何不去炒股算了49F 08/05 23:52
→ : 建商現在一個月只賣的出一間
→ : 這種成交量你想抓趨勢至少要抓幾個月以上來觀察
→ : 建商現在一個月只賣的出一間
→ : 這種成交量你想抓趨勢至少要抓幾個月以上來觀察
→ : 又老又舊，要買就買新的52F 08/06 00:50
推 : 只要看到跌，房版會說這是個案，實際上漲的居多53F 08/06 07:52
![[圖]](https://i.imgur.com/fJQCqBFh.png)
推 : 金融海嘯才有機會56F 08/06 12:51
推 : 你整天想買台北市的話就不會跌57F 08/06 15:19
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