※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-08 14:27:11
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作者 標題 Re: [新聞] 金管會已請銀行公會及各銀行總行對房貸
時間 Thu Aug 7 22:35:13 2025
※ 引述《littleshan30 (低調也是一種生活)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/QaZQ5O
: 內文：
: 有關近日媒體報導民眾向銀行申辦房貸相關爭議案件，為強化相關爭議案件之處理機制，
: 金融監督管理委員會(下稱金管會)已請中華民國銀行商業同業公會全國聯合會(下稱銀行
: 公會)及各銀行總行，針對「首購」、「自住」及「已承諾」之房貸爭議案件設置單一申
: 訴窗口，並妥適處理相關申訴情事。
: 金管會配合行政院「健全房地產市場方案」及重要政策，與各部會合作持續推動穩定
: 房地產市場對策，已推動相關金融監理措施，督導銀行加強不動產貸款風險控管，此外，
: 為兼顧民眾購屋自住需求，也持續督促各銀行貸款額度應優先提供民眾「首購」、「自住
: 」及「已承諾」之房屋貸款。金管會並已請銀行公會於113年9月6日設置「銀行購置住宅
: 貸款資訊揭露專區」，提供民眾查詢銀行是否有可承做購置住宅之貸款額度及各銀行諮詢
: 窗口，依目前揭露資訊顯示，各銀行均尚有可承做額度。
: 為強化「首購」、「自住」及「已承諾」房貸案件之民眾權益保障，金管會重申銀行
: 對上開3類房貸案件應積極協助，不宜逕予拒貸，並已請銀行公會提供申訴專線電話為(02
: )8596-2345，並彙整各銀行總行申訴窗口，公告於銀行公會網站「銀行購置住宅貸款資訊
: 揭露專區」，民眾倘有上開房貸申辦爭議均可撥打相關申訴專線。另外對於前述機制若有
: 疑問亦可撥打金管會洽詢電話：代表號(02)8968-9665。
: 聯絡單位：銀行局本國銀行組
: 聯絡電話：(02)8968-9681
: 如有任何疑問，請來信：本會民意信箱
: 心得：
: 浮木來了嗎？
: 銀行表示：72-2？35%？不是不給貸，是承貸戶條件差！
我國政府處理房貸的爭議
主管機關=多頭馬車
新青安貸款起爭議
新青安主管機關=財政部
貸款主管機關=中央銀行
銀行主管機關=金管會
承作新青安的公股上面又是財政部
當然這些機構都聽中分龜頭的
現在首購去找公股辦新青安
辦成功了，首購開心，KPI屬於財政部
但是進件量太大，觸碰到72-2
金管會會下來熱身金檢
觸碰到精聾的35%
精聾會泡咖啡請行庫主管來喝一杯，回去寫報告
多頭馬車下
首購新青安辦好了，銀行沒什麼功勞，可能被精聾請去喝咖啡，可能被金管會金檢
首購新青安辦不好，首購氣噗噗打去金管會寫信去央行，甚至找鏡檢週刊噴，銀行又要被
金管會電
一開始銀行會講：你這個收支比不行算不過，之前的收支比之亂一樣，後來35%大棒子下
來，銀行除了收支比之外，因為可以放房貸的被央行緊箍咒限制在總放款的35%，等於物
以稀為貴，其餘的65%一直打信貸電話煩人，我兩三天都接到一通，那35%子彈不夠，就要
你買壽險、買理財，買一堆雞巴毛，不買，不買就報一個芭樂利率、鑑一個雞巴價、算一
個噁心人的收支比
來，銀行除了收支比之外，因為可以放房貸的被央行緊箍咒限制在總放款的35%，等於物
以稀為貴，其餘的65%一直打信貸電話煩人，我兩三天都接到一通，那35%子彈不夠，就要
你買壽險、買理財，買一堆雞巴毛，不買，不買就報一個芭樂利率、鑑一個雞巴價、算一
個噁心人的收支比
然後央行精聾說這樣子=金融穩定=很棒
整天摳客辦無擔保信貸=金融穩定
整天拒絕首購購屋貸款=金融穩定
首購買產品=銀行放款
首購不買產品=銀行婉拒
蠻屌的XD
金管會、央行先去打一架
: ※ 編輯: littleshan30 (118.150.41.118 臺灣), 08/07/2025 20:24:42
: 噓 wang56: 條件差為何不能貸？政府直接保證8成，很難？ 08/07 20:26
: → wang56: 直接給抵押品價值的8成，跟貸款人有什麼關係 08/07 20:27
: → littleshan30: 銀行：我就水位滿 才不想寫報告 08/07 20:28
: → wang56: 基本給8成貸款都條件一堆，難怪年輕人不想生小孩 08/07 20:28
: 推 lucifero: 準備慢慢解開 起風了 你各位抓緊了 08/07 20:29
: 推 kimula01: 怕4000E美金貸下去水位直接爆發 08/07 20:29
: → MTKer5566: 是沒買產品 08/07 20:30
: 推 CCOOGG: 大場面快來了 金管會緊張 08/07 20:35
: 推 jerrylin: 現在鬆綁一些其實沒差了 連環套 08/07 20:36
: → jerrylin: 但是收支比這個是不會放手的 08/07 20:37
: → jerrylin: 不然到時候有人房貸繳不出來銀行滿手房子很麻煩 08/07 20:38
: → jerrylin: 現在鬆一點只是要幫建商解套 不然真的滿手房子賣不掉 08/07 20:38
: → jerrylin: 投資客接手以後 能不能找到接盤俠就是另一回事了 08/07 20:39
: 推 DDDDRR: 不知道在演哪齣XD 08/07 20:42
: 噓 kcy05785: 4000億鎂貸下去爆個屁發，你484不知道貸款怎麼算？ 08/07 20:43
: 推 cake51640: 噴 08/07 20:44
: 推 ceca: 金管會和央行又不一樣單位 08/07 20:44
: 推 jayemshow: 賴桑救支持度吧XD 08/07 20:44
: 推 flexin: 可以不拒貸,但是我半年再撥款啊XD 08/07 20:46
: → kusomanfcu: 那個美元是流入美國和台灣又沒關係 08/07 20:46
: → littleshan30: 您的條件只能貸6.5成唷 我沒有拒貸 08/07 20:46
: 推 KoBuKoLa: 賴桑頭再鐵也不至於看不出來民調怎麼救 08/07 20:47
: → KoBuKoLa: 首購自住本來就會救 什麼時候的事而已 08/07 20:47
: → KoBuKoLa: 現在多一個已承諾 各自解讀囉 08/07 20:48
: → KoBuKoLa: 反正這波限貸造成民怨 房價也跌不下來 08/07 20:48
: → KoBuKoLa: 空空還是買不起房 兩邊不是人 08/07 20:48
: 推 marunouchi: 利率3.5可以嗎？ 可以的話下個禮拜就撥款 08/07 20:52
: 推 ImCPM: 巨嬰破涕為笑啦 08/07 20:55
: 推 harlenshaco: 這個是浮木嗎…？ 讓銀行可以直接先排除上述條件的群 08/07 20:55
: → harlenshaco: 眾，再根據餘額，開始開高利率…加速斷頭到有可能… 08/07 20:55
: 推 checkman: 被罵還會改 上可教化 08/07 21:00
: → checkman: 台灣違約率才0.06趴 是有人數學不好嗎 整天擔心別人斷 08/07 21:02
: → checkman: 頭 08/07 21:02
: 推 jaricho: 阿龍 繼續全面緊縮啊 別怕啊 08/07 21:06
: → jaricho: 還在等你說出：沒錢買什麼房 是不會全款買喔？ 08/07 21:06
: → jaricho: 不是要歷史留名？ 08/07 21:06
: 噓 AlarmAlarm: 就首購優先還一堆假消息人士在洗難貸 再吵名下有房直 08/07 21:10
: → AlarmAlarm: 接拒貸讓首購 沒爭議 嘻嘻 08/07 21:10
: 推 jonson: 魯套通通都被套傻了嗎 08/07 21:11
: 推 jonson: 全篇金管會就是責成銀行成立一隻申訴專線 啪 沒了 08/07 21:14
: 推 jaricho: 37f 名下沒房的首購沒錢買什麼房啦 是不會全款買喔？ 08/07 21:16
: 推 quiet93: 3.5也沒多繳多少利息啊 08/07 21:16
: → quiet93: 沒有比賠錢解約更差的選項不是嗎 08/07 21:17
: → jonson: 暗指銀行 繼續縮 用力縮 讓民眾盡量客訴吃案 別吵到皇城來 08/07 21:17
: 推 repast: 蠢多浮木嘻嘻 08/07 21:22
: 推 wowjesus: 演給你看的。銀行就是核這樣 沒辦法 08/07 21:31
: 推 buike: 我接觸到的怎麼都在下修，是不到爆跌啦 08/07 21:32
: → buike: 不過半導體聚落還是穩，至少買了無腦可以好好睡覺 08/07 21:33
: 推 welovee: 去跟你的老闆賴總統說啦！ 08/07 21:37
: 推 planta: 一個扮成白臉一個扮成黑臉，夫妻倆出去殺價，都馬用這一 08/07 21:42
: → planta: 招！！一個開放申訴監督銀行，另外一個請你喝咖啡！你說他 08/07 21:42
: → planta: 們的目的不是殺價是什麼？！ 08/07 21:42
: → GODLP: 台灣最該升息 08/07 21:47
: → buike: 意思意思有做事啦！問題還是沒錢可放啊 08/07 21:47
: → buike: 楊金龍化作就神仙也難救 08/07 21:47
: 推 ChikanDesu: 有承諾給你地板利率嗎 嘻嘻 08/07 21:50
: → ChikanDesu: 就他媽的央行自己表態可以限縮的 銀行是白癡才不趁機 08/07 21:51
: → ChikanDesu: 撈一波 08/07 21:51
: 推 blargelp: 不會放鬆的嗎 Q2演過了 有影響簡報說沒影響 08/07 21:53
: → blargelp: 這個只是戲做足的一部分啦 08/07 21:53
: → ChikanDesu: 收支比完美也不用給你漂亮利率跟漂亮成數阿 又沒有懲 08/07 21:53
: → ChikanDesu: 罰 軟釘子有違規？已承諾的延遲撥款當然是可以說違規 08/07 21:53
: → ChikanDesu: 但首購？自住？現在資金成本就這樣 供需下供不應求 市 08/07 21:53
: → ChikanDesu: 場機制ok? 08/07 21:53
: 推 buike: 假設明天解除管制也一樣貸不到 08/07 21:54
: → ChikanDesu: 解除管制可以阿 因為那個時候就變成量太多各銀行要搶 08/07 21:55
: → ChikanDesu: 貸款人 自然就降價光速撥貸了 08/07 21:55
: → bnn: 其實就繼續加利率3% 然後給你八成 不爽不要貸 08/07 22:10
: → bnn: 只要利率拉高到精算違約比例還有賺 核八成跟核七成是差很多膩 08/07 22:11
: → bnn: 銀行跑去放那堆無擔保5.88%信貸是有比房貸有擔保穩嗎 08/07 22:12
: → chouvincent: 賴皮就是在幫建商爸爸賺2次 08/07 22:13
: → chouvincent: 違約那次撈更大 08/07 22:13
: → chouvincent: 直接吃了幾年的漲幅+違約金 08/07 22:13
: → e2699096: 成立這個根本沒屁用 根本問題沒解決阿 08/07 22:19
: → hunchisin: 藍綠白都有建商爸爸 08/07 22:19
: → e2699096: 為什麼不乾脆明訂先能簽貸款契約才能簽預售契約 08/07 22:20
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.159.243 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-08-07 22:35:13
※ 文章代碼(AID): #1ebBca3u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754577316.A.0F8.html
推 : 這不是人民的問題,是上面的問題.1F 08/07 22:40
→ : 人民不爽就會有各種反撲現象.
→ : 而怎樣讓人民爽,不是人民的事情,是上面你要自立自強.
→ : 因此無論問題是誰造成的,人民一概怪上面.
中分龜很危險，只能靠親美、美國讓利維持政權比蔡還廢太多了→ : 人民不爽就會有各種反撲現象.
→ : 而怎樣讓人民爽,不是人民的事情,是上面你要自立自強.
→ : 因此無論問題是誰造成的,人民一概怪上面.
※ 編輯: junior020486 (111.251.159.243 臺灣), 08/07/2025 22:42:44
推 : 貸款主管機關=中央銀行? 開頭就錯，後面就不用看了5F 08/07 22:44
推 : 他已經管不住黨內了 會很精彩看下去吧6F 08/07 22:45
推 : 藩王們要割地造反了7F 08/07 22:46
→ : 母雞已死，小雞們要自立自強啊
→ : 母雞已死，小雞們要自立自強啊
推 : 讓我們繼續看下去9F 08/07 22:49
推 : 最近應該內部派系在鬥法,包含比亞迪事件.10F 08/07 22:50
→ : 不過..政治...不談,自己跟政治圈的人聊天.
→ : 不過..政治...不談,自己跟政治圈的人聊天.
推 : 藩王割地？別笑死人了，DPP現在哪有什麼藩王 XD12F 08/07 22:50
推 : 樓上，邁…..13F 08/07 22:51
→ : 地方縣市長剩3個，26年搞不好剩2個14F 08/07 22:51
推 : 繼續看下去就知道了15F 08/07 22:51
→ : 邁邁現在怕的要死，哲哲待退弟兄，屏東那隻不重要16F 08/07 22:52
推 : 普寶不停打中分龜耳光，26年不敢想
普寶放過台積，問題是台積那些都是白的推 : 普寶不停打中分龜耳光，26年不敢想
不對，普寶不是自己要放過台積，是七巨頭給他好處了，他只能放過台積
※ 編輯: junior020486 (111.251.159.243 臺灣), 08/07/2025 22:57:00
※ 編輯: junior020486 (111.251.159.243 臺灣), 08/07/2025 23:01:38
推 : 一邊中分龜，另一邊中國殺人魔的後代，嘻嘻18F 08/07 23:10
推 : 下一任盧媽媽啦。話說也只有傻鳥在care殺人魔19F 08/07 23:12
→ : 給你8+2年不清算，就此揭過沒問題的。
→ : 給你8+2年不清算，就此揭過沒問題的。
推 : 別亂扣帽子，我每個顏色都看不爽XD21F 08/07 23:12
推 : 說邁的笑死，英系結構很鬆散的，根本不是國民黨那22F 08/07 23:13
→ : 才叫藩王格局
→ : 不過我看有個鐵頭大家又不敢忤逆龍顏真的沒救，辭
→ : 黨主席才是正辦但他一定聽不進去
→ : 才叫藩王格局
→ : 不過我看有個鐵頭大家又不敢忤逆龍顏真的沒救，辭
→ : 黨主席才是正辦但他一定聽不進去
推 : 中分龜一句我負責……然後沒了XD 嘴炮負責26F 08/07 23:15
推 : 邁聰明的話，市長認期結束立馬出國讀博士，等大統領敗戰27F 08/07 23:17
→ : 再回台，不然絕對官司纏身
→ : 再回台，不然絕對官司纏身
推 : 邁邁只要夠聰明不當出頭鳥，沒人能動他。綠的只剩一根29F 08/07 23:18
→ : 獨苗，黨內沒意外一定是死保。
→ : 獨苗，黨內沒意外一定是死保。
推 : 龜頭該割包皮了吧，整天中分31F 08/07 23:27
→ : 想多了 賣台仔拿完回扣就跑路美國 鬼島會直接蛋雕給中共32F 08/07 23:30
推 : 不管有沒有722 哪家銀行放款都不看條件就給最低利率?33F 08/07 23:31
→ : 抱怨拿不到最低利率的真的很奇怪ㄟ XD
→ : 習慣過去錢淹腳目銀行隨便亂借
→ : 現在一個新青安把錢榨乾審核變嚴就受不了
→ : 抱怨拿不到最低利率的真的很奇怪ㄟ XD
→ : 習慣過去錢淹腳目銀行隨便亂借
→ : 現在一個新青安把錢榨乾審核變嚴就受不了
推 : 邁之後應該會臨危受命上來接行政院長吧但有些人心37F 08/08 00:04
→ : 眼比屁眼小我看是沒那個雅量
→ : 眼比屁眼小我看是沒那個雅量
噓 : 銀行可以不爽不要作 嘻嘻39F 08/08 00:30
噓 : 首購哪個沒額度，貸不到都是條件不好40F 08/08 00:30
推 : 貸不到都是沒跟你買商品拉 你直接說不就好了 lol41F 08/08 00:31
推 : 條件超爛 但是產品買好買滿 樓樓上給8成嗎42F 08/08 00:43
![[圖]](https://i.imgur.com/5MIWk6fh.jpeg)
→ : 中分龜頭不會治國又剛愎自用民調破新低46F 08/08 07:35
→ : 從此之後不投民進黨 cc47F 08/08 08:19
推 : 嘉義土司翁章梁不錯48F 08/08 08:22
→ : 有人太小看賴桑了 邁聰明真的是低調為上 畢竟他現在是49F 08/08 08:57
→ : DPP 皇太子 但皇太子要乖乖別想太早上 不然皇上不爽
→ : 等著被關進大牢吧
→ : 不過邁確實也聰明 賴桑上了後低調超多 大罷免也沒啥
→ : 出來喊
→ : DPP 皇太子 但皇太子要乖乖別想太早上 不然皇上不爽
→ : 等著被關進大牢吧
→ : 不過邁確實也聰明 賴桑上了後低調超多 大罷免也沒啥
→ : 出來喊
推 : 阿龍完全管不到 第一次聽到也是覺得幹怎麼可能54F 08/08 09:46
→ : 阿市場上只剩條件不好的想買 是要炒三小55F 08/08 10:30
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