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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-08 21:24:13
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作者 KoBuKoLa (卡布卡勒)
標題 [新聞] 金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得
時間 Fri Aug  8 14:03:13 2025

 
金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得拒貸
 
https://udn.com/news/amp/story/7239/8925277
金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得拒貸 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 房貸政策夾殺,民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會,昨(7)日聯手,針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已... ...

 
 
2025-08-08 00:03 經濟日報 記者廖珮君、夏淑賢/台北報導
房貸政策夾殺,民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會,昨(7)日聯手,
針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者,要求銀行不得任
意拒貸,同時要求公股行庫滾動檢討房貸可用額度,加速釋出可用額度。

 
據金管會統計,近半年共接獲30件民眾房貸申訴案,集中在「新青安貸款」與「央行限貸令
」兩大類型,申訴內容多涉及貸款困難、撥款緩慢、貸款成數不足等問題,引發民眾反彈。
 

金管會昨日要求銀行承辦房貸時,需遵守三大原則。一、房貸資源應優先提供給「首購族」
、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶,不得任
意拒貸,銀行應積極協助解決問題;三、銀行公會、與各銀行總行須設立「單一申訴窗口」
,集中處理房貸爭議,加快內部處理速度。

 
金管會主委彭金隆說,撥款速度緩慢,可能有三大原因,一是整體房貸的量縮、二是部分公
股銀行不動產放款占比已逼近《銀行法》第72-2條上限,須額控,三是央行信用管制。
 
銀行局主秘張嘉魁說,過往銀行公會與各銀行僅提供一般性諮詢電話,處理機制分散,缺乏
統一窗口。此次新制明確要求設立「申訴單一窗口」,並設於各銀行總行,未來由總行「由
上而下」統一處理可加快回應,確保訴求被落實。依現行作法,若申訴內容牽涉單一銀行,
金管會會轉請該銀行處理;如涉及政策方向,則會適度回應政策說明。

 
張嘉魁也重申,銀行辦理房貸禁止以房貸壽險做為搭售條件,過程中也不能有不當勸誘情況

 
金管會提醒,若遇房貸相關爭議,可撥打銀行公會申訴專線 (02)8596-2345,或至公會網站
「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」查詢各銀行總行之專責申訴窗口;亦可致電金管會代表
號 (02)8968-9665進一步了解相關處理機制。

 
有關新青安撥貸排隊時間,有傳三個月到甚至六個月不等,財政部昨日表示,將督促公股行
庫,除持續滾動檢討房貸可用額度,加速釋出可用額度外,額度較緊俏銀行也可轉介民眾至
其他公股銀行承作,以加速撥款作業。

 
 
政府到底在演什麼我也是看不懂
 

就承認新青安是錯誤政策

35%是無腦配套不就好了

拉財政部 金管會出來救援

金龍委屈了 被罵了大半年終於有人救援

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.205.11 (臺灣)
※ 作者: KoBuKoLa 2025-08-08 14:03:13
※ 文章代碼(AID): #1ebPCa4- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754632996.A.13E.html
alan0419: 可是都给貸,72-2爆炸喝咖啡算誰的?1F 08/08 14:04
※ 編輯: KoBuKoLa (49.216.45.24 臺灣), 08/08/2025 14:05:06
blargelp: 要嘛鐵頭終於跟上政治常識 知道選舉不能殺中產。要嘛我2F 08/08 14:05
blargelp: 前幾篇說的 單純收不到稅 急了
alan0419: 如果給貸,但利率3%up,甚至5% 10%,那一樣逼退很多人吧4F 08/08 14:07
winner1: 哪有難度 利率開10% 讓你貸啊….5F 08/08 14:07
twistfist: 承認35%是錯誤6F 08/08 14:07
s8752134: 奇怪了, 不是有一堆憨仔說首購這些族群沒問題7F 08/08 14:08
s8752134: 那這些部會跑出來發新聞幹嘛阿?  沒事找事嗎?  lol
twistfist: 72-2既然是設來防爆的,那再設個防到72-2是哪招?9F 08/08 14:09
buike: 一直都沒拒貸啊!整箱軟釘子給你吃好吃滿而已10F 08/08 14:09
buike: 前有72-2後令不得拒貸,民進黨內閣真的好棒
s8752134: 金管會和財政部是不是怕了? 還是急了呢? 協尋嘴硬仔12F 08/08 14:10
jc761128: 三是哪一種??? 建商的轉房貸嗎??13F 08/08 14:14
jc761128: 自住型買房這個笑死 人為認定 各個都給過!!!!!
knives: 水位都滿的,還要貸,這是要去那裡找水15F 08/08 14:15
jayemshow: 錢是最香的啦 一堆財源被在野黨封死 沒錢花了吼XD16F 08/08 14:15
jc761128: 金龍:e04 跟我打擂台17F 08/08 14:15
knives: 又干在野黨啥事18F 08/08 14:17
zzahoward: 有人真的收支比和條件都超好還被坑利率和額度的嗎19F 08/08 14:17
antigidu: 神操作又來了  前面大塞車 後面又一直放車進來20F 08/08 14:19
jayemshow: 在野的財劃法跟還稅於民都是要讓中央沒錢用啦 看不出來21F 08/08 14:19
jayemshow: 嗎? 中央沒錢 事情做不好 選戰打不好 在野才可能翻盤
antigidu: 央行 金管會 內政部 這些單位可以先協調好嗎?23F 08/08 14:20
FxxkupCHN: 金聾:房貸亂不亂,08說的算。你們哪根蔥?24F 08/08 14:20
onekoni: 3意思是建商整批送件的嗎?25F 08/08 14:23
junior020486: 還在72-2的到底是多雲26F 08/08 14:23
wu7477: 一個怕氣球爆,一個在急著打氣27F 08/08 14:26
SilverRH: 給你3.5% 0寬 算不算拒貸28F 08/08 14:26
SilverRH: 如果真的要搞不如說保證借的到新青安
NTU303150195: 雲遊戲,雲買房,雲人生,可憐魯空30F 08/08 14:29
SilverRH: 自己公股都搞不定了,現在出來講幹話31F 08/08 14:29
physicsdk: 央行沒有放寬其實效果都有限 就單純主管機關畫大餅把32F 08/08 14:36
physicsdk: 壓力丟給銀行承擔而已 銀行還是可以控管利率 成數 等
physicsdk: 等條件 然後會有更多民眾把氣出在銀行身上
f860506: 半年才30件……35F 08/08 14:37
KoBuKoLa: 你覺得財政部 金管會 沒有上頭指示敢聯合聲明?36F 08/08 14:39
KoBuKoLa: 很明顯就是替新青安跟央行找台階下
pgimjjkk: 奉旨貸款!請銀行速速撥款!38F 08/08 14:39
physicsdk: 就是幫主管機關開脫沒錯啊  我們都努力保障首購貸得到39F 08/08 14:42
physicsdk:  銀行沒給你貸到滿意的條件都是銀行的錯
jeffsu: 蛋黃區繼續緩漲 投資型大量體一樣死41F 08/08 14:43
lucifero:          起風了  各位~42F 08/08 14:43
[圖]
quiet93: 沒有拒貸,願意借七成不算拒絕啊XD44F 08/08 14:44
fbifxxkma: 楊金龍就中分頭養的 還真的以為有獨立性喔45F 08/08 14:45
fbifxxkma: 小學生嗎 活在烏托邦
thinksilver: 現在問題不是拒貸 是要等很久吧XD47F 08/08 14:45
zhi5566: 條件超好沒用 要給人賺 長期客戶 人家才給 又不欠收入高48F 08/08 14:46
PaulChris: 很多與其說是被銀行拒貸,不如說是貸不到想要的成數或49F 08/08 14:46
PaulChris: 利率,原因不外乎本身財力就算不太過或物件本身位置就
PaulChris: 不是太優等等
littleshan30: 就是新青安被人頭玩壞  真自住首購的選票跑光光了52F 08/08 14:47
learnbao: 茪F 房價還沒跌就在救市了53F 08/08 14:47
KoBuKoLa: 看一下內文好嗎 貸款成數 撥款速度都有提了54F 08/08 14:49
physicsdk: 不是喔 現在普遍的利率高成數低 是因為房貸的供給被迫55F 08/08 14:49
physicsdk: 減少了 供不應求所以條件變差來抑制需求 這已經不是個
fbifxxkma: 搞到一堆人不爽 大罷免烙賽 中分頭開始怕了 笑死57F 08/08 14:49
physicsdk: 人財力跟房屋條件的差異了58F 08/08 14:49
zhi5566: 我朋友科技大公司某小主管 問了好多家 才一家給到七成59F 08/08 14:49
zhi5566: 現在很硬 你不要就快滾 銀行根本沒興趣做房貸好嗎
lucifero:   一片哀嚎 房市超慘的 腫臉金龍高抬貴手 救救房市61F 08/08 14:50
fbifxxkma: 敢搞房市的你選舉就不用選了62F 08/08 14:50
jeffsu: 就說這次亂搞到太多換屋中產被選票教訓了63F 08/08 14:51
arsene333: 沒有央行,繼續拒貸64F 08/08 14:51
lonelysin: 很明顯沒在髮漏財政部 賴兒已東取川爸致富秘笈 狠招連65F 08/08 14:51
lonelysin: 發
jeffsu: 要真打房麻煩提高多屋族屯房稅好嗎 只會打假球保護有錢人67F 08/08 14:52
jeffsu: 打壓中產
fbifxxkma: 新竹的中產教訓的更大力,得票比上次還高,很不給面子69F 08/08 14:53
Tatsuya72: 房地合一稅從超收搞到乾掉,8770F 08/08 14:53
Tatsuya72: 教訓得好,繼續搞罷免
fbifxxkma: 不是說好大家要相挺塔綠班青鳥男神楊金龍嗎?72F 08/08 14:53
Tatsuya72: 不是很秋沒輸過?73F 08/08 14:53
lonelysin: 企業融資已經神速降碼了。74F 08/08 14:54
Tatsuya72: 支持繼續搞,繼續民粹撕裂族群75F 08/08 14:54
Tatsuya72: 失業率飆高看要怎麼掩蓋,真蚌
physicsdk: 內文跟成數有關的部份只有所謂“已獲得銀行承諾貸款成77F 08/08 14:56
physicsdk: 數”的客戶不得拒貸 阿銀行以後就打死不說啊 不給肯定
physicsdk: 答案啊 超簡單就能繞過去;內文跟排撥期限有關的部份
physicsdk: 也只說會要求銀行檢討 鼓勵你到其他銀行貸 啊具體是有
physicsdk: 什麼定義? 就一堆幹話而已啊
KoBuKoLa: 空空繼續自慰吧 央行 財政部 金管會老闆都是同一人82F 08/08 14:56
KoBuKoLa: 你覺得幹話 那就幹話吧
physicsdk: 我也希望實務上真的會有幫助啦 希望過兩個月是我現在84F 08/08 14:57
physicsdk: 的質疑被打臉
physicsdk: 然後你仔細看我的發言 我不是空空俱樂部啦 只是覺得要
physicsdk: 樂觀可能還有點早
paracase: 銀行會給承諾?不都是說要送看看才知道嗎?88F 08/08 14:58
physicsdk: 笑死你現在主管機關特意拿銀行給承諾這件事來開支票89F 08/08 14:59
physicsdk: 銀行只會變得更不敢掛保證
kimula01: 不會推延啦  原本6個月現在變成5.9個月 有加速了喔91F 08/08 15:00
ruve: 接下來應該就換央行出來打馬虎眼了:經查房市降溫無炒房情形92F 08/08 15:01
ruve: 放寬第二戶管制
frank111: 不拒貸,給低鑑價、低成數、高利率、年份降低,94F 08/08 15:02
ruve: 先把會影響換屋族的條款全部撤掉95F 08/08 15:02
azxswqa: 反話說除了上面三種其他去死96F 08/08 15:02
physicsdk: 影響換屋族的就是 全部啊XD 買賣困難就都影響97F 08/08 15:04
KoBuKoLa: 打死二房房蟲很好 但搞首購真的笑話 偉哉政府98F 08/08 15:05
qsx889: 這三種意思是換屋族先繼續等等 至於多屋族請你們旁邊去自99F 08/08 15:06
qsx889: 生自滅
KoBuKoLa: 然後各種政策模糊不清 互相矛盾 認錯很難嗎101F 08/08 15:06
paracase: 銀行之後會不會最後給5成,利率3%起跳,然後就客戶自己不102F 08/08 15:07
paracase: 要的,不是銀行不給貸喔
zhi5566: 就是打發人的話 銀行不帶你能怎麼樣104F 08/08 15:07
KoBuKoLa: 老闆都同一個人啦 要打發就讓金龍繼續扛就好105F 08/08 15:09
KoBuKoLa: 幹嘛大動作發什麼財政部金管會聯合聲明
chouvincent: 賴皮讓這些人下不了台 笑死107F 08/08 15:14
chouvincent: 反正綠腦繼續怪金龍
sdf90258: 貸6成也是給你貸109F 08/08 15:21
AlarmAlarm: 就重申首購優先而已 連財力爛的都統計進去近半年才30110F 08/08 15:23
AlarmAlarm: 件 也在高潮 解約幾百戶房蟲都能洗解約率超低了 笑死
jayemshow: 比較怕六個月才跟你說貸不下來XD 不然預售通常都半年前112F 08/08 15:23
jayemshow: 就開始對保了
cedric1982: 就是想要免利息去銀行搬錢炒房不行嗎114F 08/08 15:23
waeting: 前幾篇不是有人說講72-2是低能兒?115F 08/08 15:24
session5: 要放寬了,大家趕快準備好去借錢,低利不借對不起116F 08/08 15:24
session5: 大家
poz93: 沒有拒貸啊 只是要排隊而已118F 08/08 15:25
cedric1982: 炒房的優先搬錢,蓋工廠的不准借錢119F 08/08 15:28
jumilin927: 金龍快鬆綁!不要撐了120F 08/08 15:28
Saynai: 奉旨借錢121F 08/08 15:32
aass5566: 看來低谷已過…122F 08/08 15:32
SEEDA: 意思就是壓縮非首購族群阿,其他人不用貸了123F 08/08 15:32
dslite: 跟沒講一樣124F 08/08 15:36
KoBuKoLa: 非首購非自住 本來就不該囤房125F 08/08 15:37
AustinRivers: 鬆了126F 08/08 15:37
learnbao: 金龍你可不可以硬一點?????? 房價還沒跌你就軟了127F 08/08 15:40
x58420: 貸不到X 利率高O128F 08/08 15:42
ocwandu: 這規則跟外面小吃店祖傳三代現在第一代的感覺差不多129F 08/08 15:42
leon1757tw: 要1000給100就不算拒貸了130F 08/08 15:44
daniel3658: 核貸4成利率10%,沒有銀行會拒絕呀,嘻嘻131F 08/08 15:49
qzwxecrvtb: 話都你在講 一堆銀行跟我說明年1.2月才能撥款132F 08/08 15:50
supereva: 本來很多魯空就搞不清楚  房價跌和輕鬆買到房是兩回事133F 08/08 15:50
physicsdk: 解約違約是實實在在的客觀數據 申訴非常主觀也很有可134F 08/08 15:50
physicsdk: 能被搓掉沒有直達天聽 連這兩者都分不清楚真的笑死 解
physicsdk: 決不了問題就解決提出問題的人 還有人不知道?
jinso7410: 空空:…137F 08/08 15:53
KoBuKoLa: https://i.imgur.com/odUEBxp.jpeg138F 08/08 15:57
KoBuKoLa: 空空現在在哪階段?
[圖]
a123454698: 是不得拒貸,不是一定要給八成,腦多還在高潮,可悲140F 08/08 16:06
jaricho: 自住型買房。這點最有趣141F 08/08 16:07
jaricho: 我就是買來目的都是要自住的啊  多買一間接長輩來住的啊
jaricho:  再多買一間以後小孩長大要自住的啊
jaricho: 一堆人也說自己3間都自住啊  所以跟銀行說我是要自住的
jaricho: 銀行就不能拒絕貸款 是這樣嗎?
jinso7410: 說自住 就可以貸 嘻嘻146F 08/08 16:07
jinso7410: 三嬸婆 六叔公都要自住
a123454698: DPP再怎麼炒房,也知道沒有一定八成這回事,就只有腦148F 08/08 16:09
a123454698: 多不知道
KoBuKoLa: 空空是沒買過房子嗎?條件不好當然沒8成150F 08/08 16:10
jaricho: 請問多買一間 要給長輩住的  以後小孩住的 到底哪裡犯了151F 08/08 16:11
jaricho: 什麼滔天大罪? 政府在那邊以為你是炒房客 笑死了
jaricho: 全台就算一間自住的內心也是炒房客 以後會便宜賣嗎?
jaricho: 0成本繼承長輩的房 會便宜賣嗎? 政府根本搞不清楚炒房的
jaricho: 是誰  就是全民內心啦
jinso7410: 房地合一其實已經遏止短線炒作156F 08/08 16:14
jinso7410: 再多就過了
Nick12356464: 沒那麼多現金還想幫父母小孩買? 這樣還敢大聲喔158F 08/08 16:52
Nick12356464: 第一戶自己住都沒有的比有房之後要買給父母小孩的
Nick12356464: 優先的,這有什麼問題
JKjohnwick: 金龍:喔161F 08/08 16:58
lonelysin: 賴兒必須快放手幹下去!!!時間所剩無機啦!親兒子快162F 08/08 17:01
lonelysin: 醒啦!!!!!
lonelysin: 出大事啦!
foxbrush: 哈,戲演一年行政部門不想演了,央行還想繼續演嗎?165F 08/08 17:04
jaricho: 158f 同樣我也覺得還沒買房又覺得房價貴的那些人 沒那麼166F 08/08 17:07
jaricho: 多現金想買什麼房? 不會存夠全款買房喔?
lonelysin: 卡位先卡起來!快快快!!168F 08/08 17:08
fbifxxkma: 金龍就青鳥一隻 賴中分頭養的169F 08/08 17:10
kage01: 央行才是重點 其他單位就... 不多說170F 08/08 17:12
piyobearman: 沒有拒貸啊 只是條件比較差171F 08/08 17:12
Mradult: 青安就買不起了,新青安就是更容易繳不出來的魯蛇,銀行172F 08/08 17:17
Mradult: 也會怕好嗎
KoBuKoLa: 央行 財政部 金管會 老闆都是同一個人..174F 08/08 17:21
twistfist: 銀行很怕那幹嘛提35%175F 08/08 17:27
SilverRH: 同一個老闆讓右手痛扁左手,然後老闆還被騎臉176F 08/08 17:28
leisureman: 反正已經把銀行喂這麼飽了囉177F 08/08 17:40
sospeter: 沒拒貸,但都開高利率+低成數+排撥半年178F 08/08 17:43
laechan: 笑鼠,自己坐冷氣辦公室定義三大類,然後就把審核的工作179F 08/08 18:17
laechan: 丟給業者
jerrylin: 這個就看要不要認真抓人頭戶而已181F 08/08 18:22
jerrylin: 現在應該是先幫建商解套  把炸彈傳到投資客手上
jerrylin: 現在買氣低到靠杯  自住根本不用擔心買不到
jerrylin: 投客想接到滿手炸彈  央行也會睜隻眼閉隻眼
AlarmAlarm: 沒錢還想幫誰誰買 一看就房蟲借人頭 那麼大聲想被查185F 08/08 18:43
cdy815: 我是銀行我就開個差的條件貸給你,反正我有符合政策,你186F 08/08 18:49
cdy815: 不貸也不是我的問題
VSshow: 利率高,不拒貸,是買家自己不借唷,太爽啦!又在收割一波188F 08/08 18:50
VSshow: 韭菜
e65947: 這文沒有意義啊 小手段太多了= =190F 08/08 19:07
laechan: 「自住」是未來式耶,你怎麼約定買了房要自住?難道要簽191F 08/08 19:08
laechan: 幾乎無約束效力的附加契約?
laechan: 就光舉停車場好了,建商賣前面無車位透天時旁邊弄了住戶
laechan: 停車區,等全部交屋了才說那塊地是別人的
SeTeVen: 蟲蟲取暖囉195F 08/08 19:21
yyc210: 喊了個廢話 沒拒貸 條件很爛 跟排半年 你要嗎196F 08/08 19:49
jinso7410: 排半年和三個月有差嗎 重點借到錢即可開槓爽197F 08/08 20:34
drimp: 選舉選爛掉笑死 知道打房掉多少票了吧 買不起房的可悲窮人198F 08/08 21:18
drimp: 整天幹幹叫搞的聲音很大 事實上廢物根本沒那麼多 多數人有
drimp: 房 你政府跟多數人做對是不想選了是不是?

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