※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-09 18:12:26
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 各位仲介費都談到多少???
時間 Sat Aug 9 09:34:54 2025
朋友賣房子 快3000萬 如果原本4%是120萬
怎可能給到120萬 是勒起笑
房仲自己說2%可以嗎 朋友面有難色 2%也是60萬耶 別開玩笑
後來父母出來居然25萬成交 連1%都不用
這仲介費能談的range很大吧
不過可能跟當下景氣也有關係 我記得疫情前我賣房子 當時經濟.房市一片欣欣向榮
有一間號稱全台最大的那間 4%就是4% 一個機歪臉 我直接就閃人了
後來找也是前三大的牌子 硬砍到2.2% 當時就覺得超爽了
結果原來還能談到不到1%喔= =
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※ 作者: TFBoys 2025-08-09 09:34:54
※ 文章代碼(AID): #1ebgN0GZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754703296.A.423.html
推 : 還有其他人有殺價過嗎？1F 08/09 09:40
推 : 本來就是能談的，高總價給4%真的盤，不過最低我只談過1%2F 08/09 09:41
推 : 現在有成交就偷笑了好嗎3F 08/09 09:42
推 : 請問買方能談嗎？4F 08/09 09:46
→ : 本來就能談……高總價我都直接喊數字，甚至仲介談到比5F 08/09 09:48
→ : 我要的價格還好我就會多給，自己設定好區間讓他去談
→ : 我要的價格還好我就會多給，自己設定好區間讓他去談
→ : 改成從買方那邊收而已7F 08/09 09:51
→ : 我是買方都多給，設定幫我砍多少就加多少給仲介8F 08/09 09:56
推 : 本來正常就1%以下啦9F 08/09 10:00
推 : 有些仲介6%收好收滿喔10F 08/09 10:26
→ : 用談的有風險 這樣多數房仲就求成交就好 賣不了高價11F 08/09 10:53
→ : 更正:"喊數字的有風險"
→ : 更正:"喊數字的有風險"
推 : 現在有紅包就偷笑了13F 08/09 10:54
推 : 現在也賣不了高價好嗎14F 08/09 11:10
推 : 看總價 1000最多二十萬 2000最多四十萬 現在沒在喊幾趴的
推 : 看總價 1000最多二十萬 2000最多四十萬 現在沒在喊幾趴的
推 : 賣2700萬 給15萬紅包 路過16F 08/09 11:14
→ : 雖然後面又被仲介苦苦哀求給他「個人」紅包
→ : 雖然後面又被仲介苦苦哀求給他「個人」紅包
推 : 我怎麼看過的仲介費都收很滿…18F 08/09 11:24
→ : 019F 08/09 11:25
推 : 本來就能談 不要傻傻的以為一億房真的給到400萬或600萬20F 08/09 11:27
→ : 通常二千多 3000以上的都是不到1 ％用談的
→ : 通常二千多 3000以上的都是不到1 ％用談的
推 : 1900萬 給70萬22F 08/09 11:28
推 : 買方 買快2000 只給仲介5萬23F 08/09 11:47
推 : 超A案雙方比較不會計較 大概就1% 能趕快成交比較重要24F 08/09 11:52
推 : 當然我指的是4000以上的那種
推 : 當然我指的是4000以上的那種
推 : 想請問大家都是什麼時機點談仲介費？議價時一起講嗎？26F 08/09 11:59
推 : 25萬一樣賺翻好嗎27F 08/09 11:59
→ : 看你有多想要+物件有多搶手28F 08/09 12:15
→ : 可有可無+量產品就+買方市場就 0.5-1%去談
→ : 可有可無+量產品就+買方市場就 0.5-1%去談
→ : 通常 稀有物件或價況漂亮 物件 不付滿很難買到30F 08/09 12:18
→ : 但市場不好 不是專任 是一般約 能成交多少都談 XD
→ : 這就是房仲生態
→ : 專任的案子開發只有一個 服務費可以跟客戶叫板
→ : 一般約 能賣你不賣 就可能被別人成交 空間就比較多
→ : 但市場不好 不是專任 是一般約 能成交多少都談 XD
→ : 這就是房仲生態
→ : 專任的案子開發只有一個 服務費可以跟客戶叫板
→ : 一般約 能賣你不賣 就可能被別人成交 空間就比較多
推 : 朋友都只付1% 4%寫給你砍的35F 08/09 12:20
→ : 通常賣方服務費 如果你只給1% 不太會有人理你36F 08/09 12:21
推 : 剛需+稀有件先用2%卡位再卡總價讓房仲自砍促成交，37F 08/09 12:21
→ : 要注意小房間會讓你加到吉利數字68
→ : 要注意小房間會讓你加到吉利數字68
→ : 除非是房仲新人或是真的秒殺案39F 08/09 12:21
推 : 信義房屋這種也能砍嗎?40F 08/09 12:24
推 : 中介費都是談出來的，主要看時機和地段41F 08/09 12:51
→ : 不可能給4%啦 現在房價高成這樣42F 08/09 13:06
推 : 看成交價啦，買個便宜的每次都嘛付滿%，超六%也是有43F 08/09 13:11
→ : 的
→ : 的
→ : 幾趴不準 仲仲敢不敢列服務清單 到底做了什麼收百萬45F 08/09 13:21
→ : 資訊才是無價的46F 08/09 13:28
推 : 不然台積間諜付個幾億幾十億都不意外
推 : 不然台積間諜付個幾億幾十億都不意外
→ : 修法降到4%48F 08/09 13:33
推 : 建議給5萬就好49F 08/09 13:37
推 : 喊數字有什麼風險，自己想買多少錢自己設定好50F 08/09 15:02
→ : 還是你沒自己交易過房子？
→ : 你自己文章的25萬也是數字
→ : 還是你沒自己交易過房子？
→ : 你自己文章的25萬也是數字
推 : 當初喊3750含仲，最後成交價3700 房仲50 @@53F 08/09 15:34
→ : 下斡旋的時候不是就講好幾趴了嗎？54F 08/09 15:47
→ : 還把我的斡旋先轉成仲介費，成交後再付剩下的
→ : *過戶後
→ : 還把我的斡旋先轉成仲介費，成交後再付剩下的
→ : *過戶後
→ : 買房我最高只給1%57F 08/09 15:54
→ : 賣房1%也是一堆房仲搶著賣。
→ : 賣房1%也是一堆房仲搶著賣。
推 : 看誰撐得住囉 有籌碼怎麼喊都行59F 08/09 16:10
推 : 買一賣二很基本 不然就談實拿60F 08/09 17:44
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