※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-15 20:42:56
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作者 標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 09:13:54 2025
有幾個疑問
1. 你為什麼不用新青安
2.為什麼不敢公布自身條件？大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件
不夠好，對銀行來說要多綁才願意借？
3.為什麼堅持要借40年？如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸
像我最近也才剛去送件房貸
比2.5趴高一點點的利率 加上7成五的額度
我太太還有房貸（我本來以為會影響
結果當初我是現金買房再借錢投資
銀行說這樣的話不影響）
我的習慣都會做好20年內還款的準備
但實際借30年讓自己資金好調度
之前大概都是10-15年內可以還清
我都被朋友笑了 他們都是可以在5年內還清的
（營建行業 老公開營建類公司 女的是教授）
永豐卡住就找其他家 你如果真的是第一次買房
現在政策對你很有利
而且不打房 你會買的起房嗎？
打房民眾叫不打房你也叫
都是你的毛欸
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.169.195 (臺灣)
※ 作者: tnhcl 2025-08-15 09:13:54
※ 文章代碼(AID): #1ededKXV (home-sale)
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※ 同主題文章:
08-15 07:47 ■ [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
● 08-15 09:13 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 10:01 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 12:04 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 12:17 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:25 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:40 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 14:06 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:14:32
用40年房貸跟用40年房貸才買得起房
這不是同一個概念
但可惜我資格不符合
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:18:52
而且也沒印象看過你這個說法
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:05
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:47
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:21:30
但不代表我要那麼久才還清
那可以去跟你領錢嗎？
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:35:52
我頂大老闆要帶我去威斯康辛
我應該要去的
誰是友軍？
跟你們有段落差
不是我的風格
我去借
--
噓 : 如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸 <--現在這樣講1F 08/15 09:17
→ : 你自己看半年一年前 房版的論調都是借越久越好
你的中文能力不好→ : 你自己看半年一年前 房版的論調都是借越久越好
用40年房貸跟用40年房貸才買得起房
這不是同一個概念
→ : 蟲蟲3F 08/15 09:17
→ : 很多沒經驗的小白而濡目染就覺得借越久越好4F 08/15 09:18
→ : 證明了打房是沒有票的5F 08/15 09:18
做對的事 通常沒票推 : 居住正義 票房保證6F 08/15 09:18
推 : 新青安最近一個月簽的要排隊六個月, 感謝央行修理首購7F 08/15 09:18
怎麼我的銀行跟我說如果新青安很快欸但可惜我資格不符合
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:18:52
推 : 這個版房蟲不都鼓吹薪資7成5繳房貸合理?8F 08/15 09:19
我不是房蟲啊而且也沒印象看過你這個說法
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:05
噓 : 你的自身條件呢？9F 08/15 09:20
我借的到就不用說了※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:47
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:21:30
推 : 就算我5年可以還清 審得過40年我一定用40年10F 08/15 09:21
如同我上面寫的 借長一點可以靈活資金但不代表我要那麼久才還清
→ : 40年只是規定你最低繳款金額比較低 沒說你不能繳快一點11F 08/15 09:22
→ : 這麼簡單的邏輯講好幾年 還是有人跳針看不懂
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:23:17→ : 這麼簡單的邏輯講好幾年 還是有人跳針看不懂
→ : ctrl+y可以把你編輯過的註腳整行拿掉 btw13F 08/15 09:24
噓 : 搞不懂原文的重點才是中文不好吧 笑死14F 08/15 09:25
笑死推 : 能不能40年 年紀也很重要吧 原Po也沒講15F 08/15 09:25
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:26:38推 : 對一般人 貸款先看鑑價 再看你的收支比 取低者16F 08/15 09:27
→ : 那以30年來計算如果你月還款可以還36k那大概可以貸1000
→ : 房子鑑價也有滿足1000/0.8那你多半就可以貸1000萬
→ : 所以只看收支比的狀況下 40年的月還款低很多
→ : 倒推下去30年能月還36k的 攤成40年其實鑑價夠能借1250
→ : 他的文章3個比較大的問題 是沒說明財力和年紀和房屋條件
→ : 其實還有一種例外就是 40年好像不太放給3000萬以上的房子
→ : 那以30年來計算如果你月還款可以還36k那大概可以貸1000
→ : 房子鑑價也有滿足1000/0.8那你多半就可以貸1000萬
→ : 所以只看收支比的狀況下 40年的月還款低很多
→ : 倒推下去30年能月還36k的 攤成40年其實鑑價夠能借1250
→ : 他的文章3個比較大的問題 是沒說明財力和年紀和房屋條件
→ : 其實還有一種例外就是 40年好像不太放給3000萬以上的房子
推 : 引用上一篇的發文者本身常酸魯空，但強烈懷疑是自導自演23F 08/15 09:31
→ : ，最近很多篇發文假裝站在買方立場幫買方叫屈，無非就是
→ : 要政府放寬炒房要買方像過去一樣恐慌搶房
→ : ，最近很多篇發文假裝站在買方立場幫買方叫屈，無非就是
→ : 要政府放寬炒房要買方像過去一樣恐慌搶房
→ : 甚至在很多地區真的就限制1000萬26F 08/15 09:31
推 : 你太太有房貸本來就不影響你吧 夫妻一人一間合理呀27F 08/15 09:31
銀行窗口說法推 : 他不會回你的 因為登入不到100次發文拉屎就跑的，你覺28F 08/15 09:31
我回了 那你要不要吃個屎？→ : 得會是真人嗎29F 08/15 09:31
→ : 能全額的人也想貸40年呀，現金流問題30F 08/15 09:31
→ : 這種文就是網軍發來測試風向用的，讓下一次製造議題可31F 08/15 09:32
網軍？那可以去跟你領錢嗎？
→ : 以更精準命中32F 08/15 09:32
推 : 就廢物魯蛇覺得存錢在銀行的都是智障 要無條件借他33F 08/15 09:32
推 : 確實看起來像在抓輿論方向34F 08/15 09:33
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:34:37推 : 明顯智障文就算了 下面一堆跟著起哄的推文更白癡35F 08/15 09:35
你最棒了※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:35:52
推 : 房版，有房有車，別挑戰房版的智慧，嘻嘻36F 08/15 09:36
→ : 不是 上面在罵網軍是在罵前一篇 你看清楚好不好37F 08/15 09:37
→ : 前一篇明顯造假文 下面一堆跟著起哄的 我都不知道
→ : 是網軍集團還是房蟲急到笨了
→ : 連登入97次 4篇文章 整篇沒證據的文也可以跟著起哄
→ : 前一篇明顯造假文 下面一堆跟著起哄的 我都不知道
→ : 是網軍集團還是房蟲急到笨了
→ : 連登入97次 4篇文章 整篇沒證據的文也可以跟著起哄
推 : 原po太急辣 我們都是指上一篇的41F 08/15 09:39
噓 : 你真的中文不好耶 XD 登入不到100次在說誰都看出來，不42F 08/15 09:40
→ : 記得自己的登入次數破百，a一下啊 幫你推文讚聲的還被
→ : 你嗆 笑死
→ : 記得自己的登入次數破百，a一下啊 幫你推文讚聲的還被
→ : 你嗆 笑死
噓 : 這篇看起來書念太少，連回覆都看不懂45F 08/15 09:40
真的念很少我頂大老闆要帶我去威斯康辛
我應該要去的
噓 : 抱歉，這裡只能駡政府，此文差評46F 08/15 09:40
→ : 其實蠻有趣，人的智商從談吐文筆有時候真的可以一眼看47F 08/15 09:41
→ : 出三六九等
→ : 出三六九等
→ : 會講第一點的蠻好笑的49F 08/15 09:41
推 : 中古屋新青安就排隊半年阿, 公教貸款也被影響, 去問一下50F 08/15 09:42
→ : 你都資格不符了…51F 08/15 09:42
→ : 央行搞到真的有需求的民眾, 為了那個奇怪的35%自創52F 08/15 09:42
推 : 什麼時候40年房貸變成大家都可以貸了XD53F 08/15 09:44
推 : 40年對三明治家庭真的很需要阿~當然可以提早還是最好54F 08/15 09:44
→ : 上有老下有小每個月開支也是很驚人的
→ : 上有老下有小每個月開支也是很驚人的
噓 : 你的2，3點都超爛，一堆沒四十年都繳不起的，都嘛56F 08/15 09:46
→ : 在買，不然怎麼會FOMO成這樣。
→ : 在買，不然怎麼會FOMO成這樣。
推 : 他前幾個月那篇房版文還罵人魯空怎麼可能把條件說清楚58F 08/15 09:46
推 : 為啥要嗆幫自己講話的推文？59F 08/15 09:47
→ : 你的問題原po都有寫，人家寫辛酸的嗎？60F 08/15 09:48
推 : 最近就是零知草VS傻鳥61F 08/15 09:52
推 : 笑死檢討受害者62F 08/15 09:54
噓 : 原po也沒說ㄧ定要借40年63F 08/15 09:54
推 : 笑死原po一直誤傷友軍是怎樣64F 08/15 09:54
可以告訴我誰是友軍？
推 : 笑死 理解能力真的很差65F 08/15 09:56
推 : 網軍開始汙染房版啦?66F 08/15 09:56
推 : 看了一下上面的推文跟你的回覆，覺得你理解力好差喔 = =67F 08/15 09:57
是蠻差的 唸到高中資優班跟頂大而已跟你們有段落差
推 : 網軍來屋板已經發了類似借不到錢的文章，有版主幫忙打臉68F 08/15 09:58
→ : 讓本版不至於落入柵欄領域
→ : 讓本版不至於落入柵欄領域
推 : 你會被小菜出征保重70F 08/15 09:58
推 : 股版都佔領了,棒球版也去鬧過幾次,房版小菜一碟啦71F 08/15 09:59
推 : 上一篇柵欄仔來亂，至少講一下條件再來討論72F 08/15 09:59
→ : 我6年前買房，也貸款不到40年，銀行會看區域73F 08/15 09:59
噓 : 檢討受害者大可不必74F 08/15 10:01
噓 : 剛剛看推文還真好玩，誤傷友軍75F 08/15 10:08
推 : 其實很多說新青安怎樣怎樣的，當初新青安剛出來時超多人在吹76F 08/15 10:15
→ : 捧，然後猴猴還想出猴康貸，連頭期都不用了，現在水龍頭關緊
→ : 一點就開始幹新青安，都新青安害的，賺錢自己好棒棒，賠錢怪
→ : 東怪西
→ : 捧，然後猴猴還想出猴康貸，連頭期都不用了，現在水龍頭關緊
→ : 一點就開始幹新青安，都新青安害的，賺錢自己好棒棒，賠錢怪
→ : 東怪西
推 : 房蟲裝自住客的文章80F 08/15 10:16
我沒有裝欸不是我的風格
推 : 上一篇81F 08/15 10:18
噓 : 別說40年了80年房貸出來我馬上轉過去 活用資金 懂嗎82F 08/15 10:19
等你開一間銀行我去借
噓 : 兩篇上站都沒幾次 故意來製造新聞的吧83F 08/15 10:28
→ : 貸越久越好不等於貸得越極限越好XD84F 08/15 10:30
※ 編輯: tnhcl (111.71.153.122 臺灣), 08/15/2025 10:31:05→ : 兩篇菜雞互啄85F 08/15 10:31
推 : jami跟你同一陣線吧86F 08/15 10:33
推 : 一樓的中文....87F 08/15 10:38
→ : 就魯空想臭政府而已 你還分析給他聽88F 08/15 10:39
→ : 連人家回文的對象都搞不清楚，要怎麼說呢89F 08/15 10:41
推 : 3000以上的房子還是能40年啊，至少兩年前是這樣90F 08/15 10:41
噓 : 新青安就是垃圾政策91F 08/15 10:48
噓 : 白癡才提早還房貸 40年不夠最好給我100年92F 08/15 10:48
推 : 投資客來噓 幫抵銷93F 08/15 10:50
推 : 一樓完美的示範了財商的重要性94F 08/15 10:56
噓 : 看到回文快笑死 到現在還沒發現誤傷友軍95F 08/15 11:00
噓 : 笑死，幫你酸原文，還要被你酸96F 08/15 11:09
推 : 房貸越久越好不代表你在評估自己還款能力是都是抓最樂觀97F 08/15 11:22
→ : 情況
→ : 情況
噓 : 他有說 他用30年房貸就還不起嗎 ??99F 08/15 11:28
推 : 你回文正好證明了被宰還要感恩，100F 08/15 11:39
→ : 然後無視吃虧，把受害當常態
→ : 然後無視吃虧，把受害當常態
推 : 我也40年啊 原來我不適合買房102F 08/15 11:56
噓 : 嗯嗯公關公司Po文的，每個都頂大資優班103F 08/15 11:57
推 : 懂了，跟我買得起保時捷但開不起一樣意思104F 08/15 12:11
噓 : 青鳥 借40年為什麼不能買房 我就是新青安40 剩餘貸款台105F 08/15 12:16
→ : 銀也肯給我40年的人 為了幫賴講話什麼都說的出來耶 笑
→ : 死
→ : 銀也肯給我40年的人 為了幫賴講話什麼都說的出來耶 笑
→ : 死
→ : 友軍表示:108F 08/15 12:28
→ : 頂大是頂新大學嗎？109F 08/15 12:39
→ : 還是不好意思說出校名 嘻嘻
→ : 還是不好意思說出校名 嘻嘻
噓 : 你一直嗆錯推文裡的人，會讓人覺得你理解力很有問題111F 08/15 12:53
→ : 不是嗎？
噓 : 跟讀不讀頂大有什麼關係
→ : 不是嗎？
噓 : 跟讀不讀頂大有什麼關係
噓 : 早點還清有啥優勢嗎 有人在還錢的喔？114F 08/15 13:09
噓 : 推文說原文是網軍 你也可以理解成在罵你115F 08/15 13:20
噓 : 我不是挺原po，但你真的有看過他的發文跟留言嗎？有116F 08/15 13:47
→ : 看過的話你的2跟3他都回答過了你這篇為何又再問一次
→ : 看過的話你的2跟3他都回答過了你這篇為何又再問一次
推 : 也覺得原原po為什麼要堅持借40年才能買118F 08/15 13:48
→ : 尤其是3，他明明有說他可以接受30年，只是不願意綁其119F 08/15 13:48
→ : 他推銷，那你這篇跟跳針有什麼兩樣？
→ : @kenyin 怎麼又一個再說他堅持40年？我看了他說法他
→ : 就說沒有堅持40年啊
→ : 他推銷，那你這篇跟跳針有什麼兩樣？
→ : @kenyin 怎麼又一個再說他堅持40年？我看了他說法他
→ : 就說沒有堅持40年啊
噓 : 一堆回文跟你同盟專殺自己人的概念 感覺還真的有網軍123F 08/15 13:49
→ : @kenyin 大大你真的有看完他文章？124F 08/15 13:50
噓 : 他回文第七行不就說他「退而求其次問30年」？文盲嗎
→ : 你？@kenyin 尤其你還是在我剛看完文章留的言，也不
→ : 可能是因為他有改過文啊
噓 : 他回文第七行不就說他「退而求其次問30年」？文盲嗎
→ : 你？@kenyin 尤其你還是在我剛看完文章留的言，也不
→ : 可能是因為他有改過文啊
推 : 喔喔 他的文章有說有問30年 只是他後來底下回文四次提到128F 08/15 13:54
→ : 借不到40年 所以有這個印象 他借不到40年打擊很大
→ : 那是我第一次留言表達不好
→ : 我第一次留言沒有看到樓上大大的留言 有時間差
→ : 借不到40年 所以有這個印象 他借不到40年打擊很大
→ : 那是我第一次留言表達不好
→ : 我第一次留言沒有看到樓上大大的留言 有時間差
→ : @kenyin 原來如此，我剛誤會了，但他後來有人問他為132F 08/15 13:57
→ : 何要貸40年時他也有說他其實只要不綁一些有的沒的的
→ : 他也能接受30年、但我猜貸不到40年還是會很挫折
→ : 另外關於這位提的第二點問題，他一直有留言提到他在
→ : 條件審查前就已經被回絕，說實話我是沒經歷過，我覺
→ : 得這應該跟銀行有關
→ : 何要貸40年時他也有說他其實只要不綁一些有的沒的的
→ : 他也能接受30年、但我猜貸不到40年還是會很挫折
→ : 另外關於這位提的第二點問題，他一直有留言提到他在
→ : 條件審查前就已經被回絕，說實話我是沒經歷過，我覺
→ : 得這應該跟銀行有關
噓 : …大哥你的留言回覆真的像反串 把大家搞糊塗了138F 08/15 14:52
推 : 推這篇139F 08/15 15:13
推 : 為什麼銀行可以趁火打劫，拉高利率？140F 08/15 15:24
推 : 如果40年才還得起房貸~您真的要做的是租房141F 08/15 15:25
→ : 中文去學學吧142F 08/15 15:33
推 : 給本po文者，大家在酸的是講借不到錢的原文143F 08/15 18:57
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