※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-15 15:15:38
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 10:01:57 2025
原文吃掉
只能說買房子真的別在市場一頭熱的時候跟著買
小弟之前一直因為受不了樓上的鄰居而很想換房子
在2023年有一段超冷盤時，當時根本沒有人想買房，都在等下跌
收到板上大大們的建議決定拚一把，把原本的兩房賣掉邊租房邊找房
從2月賣掉，到10月買回來，這段時間根本沒人跟你搶房子
房仲也是，你同個物件想看幾次就看幾次
結果小弟挑了總價2700的物件，當時要貸款就有心理準備可能貸不滿
(雖然在新竹，但非科技業)
原本想說貸個1800就謝天謝地了，結果因為當時市場太冷，房貸餘額一堆
房貸專員還問我要不要貸滿2160，他可以幫我喬一下送件看看
結果還真的貸下來了= =
後面的故事大家應該都很清楚，新青安橫空出世，房貸餘額就從來沒有足夠過
只能說小弟也是機運好，也感謝當時推我一把的前輩!!
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※ 作者: p20770299 2025-08-15 10:01:57
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※ 同主題文章:
08-15 07:47 ■ [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 09:13 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
● 08-15 10:01 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 12:04 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 12:17 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:25 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:40 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 14:06 ■ Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
推 : 你說的應該是2022.3到2023年初,那段真的冷盤1F 08/15 10:03
→ : 其實2023年大部分都蠻冷的我印象中，說要買房都會被當2F 08/15 10:05
→ : 白癡
→ : 白癡
推 : 事實證明貸不到是政策因素，不是個人因素4F 08/15 10:06
推 : 所以新青安不要出現就沒事了5F 08/15 10:09
→ : 是的，不然小弟在現在也是貸不到6F 08/15 10:09
→ : 在當時條件沒那麼好，反而都能貸滿
→ : 在當時條件沒那麼好，反而都能貸滿
推 : 政策因素+1 應該是為了未來選舉鋪路8F 08/15 10:10
→ : 有錯的是新青安 不是現在的管制 現在是在擦屁股9F 08/15 10:10
推 : 握手手，我也是那時候～10F 08/15 10:10
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4a/gsZzWfU.jpeg)
推 : 痾 新青安很明顯是個導火線吧12F 08/15 10:14
推 : 2023年初到年中很冷，剛好有看房買房，年底開始爆發13F 08/15 10:19
推 : 新青安就政府亂搞的錯誤政策，還死不認錯14F 08/15 10:19
推 : 2022年中買 舒服15F 08/15 10:23
推 : 一堆空空在那邊笑央行做得好打到房蟲 結果看看打到16F 08/15 10:23
→ : 的都是誰 哈哈哈哈哈哈
→ : 的都是誰 哈哈哈哈哈哈
推 : 新青安不好 可以支持比新青安更猛的侯康貸哈18F 08/15 10:28
推 : 2022買了兩間不錯的B+案 真的沒人跟你搶19F 08/15 10:31
推 : 房蟲被打到丫，笑死20F 08/15 10:33
→ : 然後去年剛好親戚要回美國出清房產又買了一間實價打21F 08/15 10:35
→ : 6折的
→ : 6折的
推 : 沒錯，前幾年有貸到滿的，都是有福報，感恩惜福23F 08/15 10:40
推 : 現在在幫新清安擦屁股+124F 08/15 10:45
→ : 連前幾年買預售的都幫忙一起擦
→ : 連前幾年買預售的都幫忙一起擦
推 : 馬上空空就跳出來了嘿 你覺得本版主力複數房以上的26F 08/15 11:00
→ : 人有事情嗎 都馬老神在在
→ : 人有事情嗎 都馬老神在在
推 : 時鐘真言 晚了我們就不要了！28F 08/15 11:04
推 : 23年幾乎整年都很冷，尤其是在23年7月前都在榨預售屋不能轉29F 08/15 11:10
→ : 約的買盤，那時市場的風向就是7月後房地產要完了，因為我在
→ : 23年總共買了兩間預售當時的市場風氣我很有印象。不過為什
→ : 麼23年底我有再補是因為觀察到預售屋買盤並沒有因7月禁轉退
→ : 卻…現在2025整體非常悲觀的狀態下，說實在2023入手的價位
→ : 都還是處在很有獲利空間的狀態，所以才說不用替投資客擔心
→ : 什麼交屋潮…
→ : 約的買盤，那時市場的風向就是7月後房地產要完了，因為我在
→ : 23年總共買了兩間預售當時的市場風氣我很有印象。不過為什
→ : 麼23年底我有再補是因為觀察到預售屋買盤並沒有因7月禁轉退
→ : 卻…現在2025整體非常悲觀的狀態下，說實在2023入手的價位
→ : 都還是處在很有獲利空間的狀態，所以才說不用替投資客擔心
→ : 什麼交屋潮…
推 : 我們算是搶到冷盤好康但也同時被新青安害到的，20236F 08/15 11:22
→ : 2年底時交了一間預售，交屋時市價比合約價高了快一
→ : 倍，貸款銀行很主動問說要不要增貸，結果掛一加掛
→ : 四加起來的金額竟然超過當初的合約價，根本無本生
→ : 意來著！但是另一間2022下單現在才要交屋的卻很麻
→ : 煩，要先找到可貸八成的銀行就先問了一圈，然後還
→ : 要處理變得超嚴格的收支比，夫妻間的保人跟幾間房
→ : 子的租金收入全都加進去才順利搞定。前後不過兩三
→ : 年局勢差好多，說真的做財務規劃最討厭這種政策亂
→ : 跳的情況了，把一個穩定低風險的投資工具搞成好像
→ : 在賭期貨……
→ : 2年底時交了一間預售，交屋時市價比合約價高了快一
→ : 倍，貸款銀行很主動問說要不要增貸，結果掛一加掛
→ : 四加起來的金額竟然超過當初的合約價，根本無本生
→ : 意來著！但是另一間2022下單現在才要交屋的卻很麻
→ : 煩，要先找到可貸八成的銀行就先問了一圈，然後還
→ : 要處理變得超嚴格的收支比，夫妻間的保人跟幾間房
→ : 子的租金收入全都加進去才順利搞定。前後不過兩三
→ : 年局勢差好多，說真的做財務規劃最討厭這種政策亂
→ : 跳的情況了，把一個穩定低風險的投資工具搞成好像
→ : 在賭期貨……
推 : 2023簽預售入+1 2023/12核貸新青安跟喝水一樣簡單47F 08/15 11:26
推 : 看到推文一堆還在新青安我就放心了48F 08/15 11:35
推 : 23年很冷? 把疫情當作甚麼?49F 08/15 13:25
→ : 2023年10月 新清安跟喝水一樣 30/40任選土銀撥款跟三寶
→ : 右轉一樣 想給就給
→ : 2023年10月 新清安跟喝水一樣 30/40任選土銀撥款跟三寶
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→ : 恭喜52F 08/15 13:27
推 : 成也青安拜也青安53F 08/15 13:45
推 : 只能說無上限新青安根本無腦政策54F 08/15 14:40
→ : 害死一堆人
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→ : 中龜故意惡搞年輕人阿 反正他的票都是智障或老人56F 08/15 15:00
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