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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-21 21:37:23
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
時間 Wed Aug 20 18:34:19 2025

其實吼

有時候，真實世界跟網路表面是不一樣的


你要想

今天講金融好賺的

都是那支股票賺到翻掉

但是股票千百張，幾個人買到賺到翻掉的那幾支

看看櫃買，確定有雞犬升天？？



但是不動產

大家都把所有的房子混在一起看就算了

還會調特別慘的案例來看

但是對於鑽豹的買賣

不要說空空不講

我們房蟲也懶得講



想想，入手200，半年後賣450,扣掉交易成本和一點點微翻新

再算上槓桿

這樣利潤怎樣？

但是，我們平時有在講這種嗎？

啊就沒有，因為講這個怎樣阿龍救救！！

當然這也跟這種都是case by case,沒有每天都在過年的

因此都是當天上掉鈔票砸到頭
（這也是我講的，平時穩穩的做，時間久了，你會莫名其妙被天上掉下來的鈔票砸到頭）

所以一般都還是以“你就閉著眼睛買‘，隨便買！！”做標準


不討論高超操作和運氣極好狀況

任何一個人只要買，無論他怎樣買，就可以享受到的利潤，就算他弱智也一樣


因此，股票鑽豹可能是要蠻厲害的選股，外加蠻厲害的運氣

甚至講的人自己都做不到，他只是歷史數據回歸

就算他買了，他持有時間可能也沒多久

就像疫情前我買過恆大（口罩啦，不是蓋房子的），然後沒兩下就賣掉了，哈哈

因此數據上鑽豹，但實際上他賺多少是另外一個故事

但是房子，只要買，然後不要搞到什麼預售屋被斷頭

（所以不動產幾乎都是死操作太過緊繃，而不是死買物件判斷錯誤）


你基本上大家講的利潤，你就吃到




至於我們不動產，通常

都是賺的比你討論區看到的更多XD

但通常都往‘’不講大賺‘’為主

免得刺激太多人

要給別人留條退路

圍三也要闕一，俄羅斯打仗打久了，都打到懂這個道理



另以

說鑽豹的，你看他還在做甚麼工作就知道


都鑽豹了，除非有特殊意義的工作，或是收入特殊高

否則

鑽豹你還當奴工幹嘛

一起睡到自然醒，遊山玩水啊！！

不是鑽豹？？

你不要一邊鑽豹，一邊爆肝領年薪80好嗎

不如去摩旅，不喜歡對岸西藏，也可以跑美國66號公路

一邊胚車，一邊鑽豹，多開心





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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.97.230 (臺灣)
※ 作者: ceca 2025-08-20 18:34:19
※ 文章代碼(AID): #1efQIj2d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755686061.A.0A7.html
※ 同主題文章:
　 08-19 09:58 r6TSGs. ■ [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 … ×2
　 08-20 11:24 IBIZA. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 12:13 chal. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 12:47 s8752134. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 14:50 AMDsucks. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 17:02 PaulOneil1. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
● 08-20 18:34 ceca. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 18:38 mfcke. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 19:57 cookiesweets. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-20 20:58 alexstag. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-21 00:11 mfcke. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 08-21 01:27 ceca. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
　 … ×6
推 licklabium: 今天剛整理好的房子租出去了，含裝修家電組價660萬1F 08/20 18:36
→ licklabium: 出租23900，投報率4.3%~真的舒服~~又可以再躺平一點了
推 wen12305: 財富自由的社宅股神沒看過？3F 08/20 18:42
推 panmomo: 房版只推c大4F 08/20 18:51
推 s26492755: 我現在小孩上幼兒園漸漸穩定 飛機我都拿出來飛了5F 08/20 19:00
→ ceca: 手腕遙控飛劍在室內要有很高深的控制能力6F 08/20 19:00
→ s26492755: 還要追完武動乾坤 跟凡人修仙7F 08/20 19:00
→ ceca: 在庭園或是公園飛比較爽8F 08/20 19:00
→ s26492755: 飛劍很難 胯下寶劍我可以9F 08/20 19:01
→ s26492755: 對啊 在庭院飛 然後人坐在屋裡吹冷氣
→ ceca: 追赤心巡天，快完結了，最後一章，撈屍人也可以，但離完結11F 08/20 19:01
→ ceca: 很遙遠
→ s26492755: 我終於熬到這一天了 哭了九天13F 08/20 19:01
→ ceca: 不然，遙控鳥，遙控魚（會潛水那隻）遙控蛇，遙控...蟑螂14F 08/20 19:02
推 bustinjieber: 凡人很容易看到睡著，吞噬星空 地球篇 讚15F 08/20 19:02
→ s26492755: https://i.imgur.com/HtfLMdq.jpeg16F 08/20 19:02
→ s26492755: 追爆
[圖]
→ ceca: 幼稚園是偉大的發明！！如果搭配娃娃車就更！！！18F 08/20 19:03
→ s26492755: 真假 我剛在看武動乾坤 前幾集不錯 等等看下去19F 08/20 19:03
→ ceca: 你可以早上送他上學，出去玩八小時，再回來接他下課20F 08/20 19:03
→ s26492755: 可能會先買遙控船 我農地下去就一個湖21F 08/20 19:04
→ s26492755: 對 就是這樣 我還算早接了 四點就去
→ bustinjieber: 武動還可以，但是比原著少很多，23F 08/20 19:05
→ bustinjieber: 基本上是跳著在趕進度
→ ceca: 現在都兩棲，水空兩棲25F 08/20 19:05
→ bustinjieber: 最痛心的還是星辰變，一代神書26F 08/20 19:06
→ bustinjieber: 魔改縮短後的動畫版本很難看
推 s26492755: 你說的吞噬星空我也看人推過耶28F 08/20 19:11
→ s26492755: 我上一部是慶餘年2 類型不太同 但也蠻好看的
→ ceca: 蠱真人，被404殘念30F 08/20 19:12
→ s26492755: 乾 是不是在劇透31F 08/20 19:14
→ s26492755: 其實這類我都是最愛看小說 動畫版都看不太下去 真人版
→ s26492755: 有時候可以
→ s26492755: 星辰變我也看過還有看一個什麼領主的 都是西紅柿寫的
→ kusomanfcu: 星獸來了35F 08/20 19:16
推 bustinjieber: 斗羅大陸 斗羅大陸2絕世唐門36F 08/20 19:24
→ bustinjieber: 吞噬星空 鬥破蒼穹 滄元圖 第一序列
→ bustinjieber: 這幾部動畫非常非常非常值得看，
→ bustinjieber: 我老婆不看小說卡通的也都看的很爽。
→ bustinjieber: 雪鷹領主 中規中矩
→ bustinjieber: 斗羅大陸1 已經完結了，前期比較粗糙，
→ bustinjieber: 過了大概一半之後的動畫越來越精美，
→ bustinjieber: 可以先從這部開始看。
→ bustinjieber: 我以前是小說愛好者，看動畫之後就回不去了。
推 kusomanfcu: 斗羅系列 小說比較好看45F 08/20 19:28
→ kusomanfcu: 但是有些地方 土豆還是重複了
推 s26492755: 你說的除了吞噬跟滄元我都有看47F 08/20 19:29
→ kusomanfcu: 類似的就仙逆48F 08/20 19:29
→ s26492755: 我最喜歡的三個作家 跳舞 三少 西紅柿49F 08/20 19:30
推 kusomanfcu: 這類 宇宙阿 修仙 膩了 可以看 卡徒50F 08/20 19:31
推 kusomanfcu: 修仙類 剛剛想到 凡人修傳
→ kusomanfcu: 凡人修仙傳
推 s26492755: 主要還是Netflix 跟Disny+要有 有的畫質太差或是音效53F 08/20 19:35
→ s26492755: 太破看的很累
推 kusomanfcu: 遮天 仙墓55F 08/20 19:35
→ s26492755: 我幫兒子儲值了媽媽體驗卡 現在在爬爬客玩 先追劇 哈56F 08/20 19:36
→ s26492755: 哈哈
推 kusomanfcu: 九鼎記58F 08/20 19:36
推 kusomanfcu: 再來就是 日本 的 re：從零開始的異世界生活
推 kusomanfcu: 日本很多都有出漫畫 直接看動畫也行 大陸 動畫 那個太
→ kusomanfcu: 傷眼睛
推 bustinjieber: 卡徒算很頂沒錯，但我記得後面爛尾62F 08/20 19:45
→ bustinjieber: 類科幻小說 寫得好很難
→ bustinjieber: 再來就第一代無限流 無限恐怖 也不錯
→ bustinjieber: 辰東的風格很類似，用大量艱難字，
→ bustinjieber: 對於我這種喜歡速讀的很不友善。
→ ceca: 糟糕，我好像都沒看過動畫67F 08/20 19:48
→ ceca: 不過最近比較熱播的是不是大奉打更人？
→ ceca: 我看播放熱磅會出現
→ ceca: 文皺皺的詞語有時候速看會很煩
→ bustinjieber: 我個人看三巨頭 天蠶土豆 西紅柿 三少71F 08/20 19:50
→ bustinjieber: 土豆最水，就主角逆襲王道，但很爽；
→ bustinjieber: 西紅柿對於人物刻畫跟故事敘述最強；
→ bustinjieber: 三少就吃到斗羅大陸的紅利，後面都普普
→ bustinjieber: c大時間多可以看動畫，別有一番風味，
→ bustinjieber: 以前看書都用想像的，具象化還是很震撼的
→ bustinjieber: 小說翻動畫也是近幾年糞手遊崛起的原因，
→ bustinjieber: 看到一堆遊戲的形象都是來自於動畫，
→ bustinjieber: 就知道影響力很大了。
→ ceca: 動漫！！AR眼鏡又有新的目標了嗎80F 08/20 19:53
→ ceca: 動漫一開始出來的時候，稍微看一下發現很粗糙就沒在看
→ ceca: 看來現在可以找幾個來看看
→ kusomanfcu: 卡徒最後才爛尾 但是真的很頂了 我推薦的都還可以 斗83F 08/20 20:00
→ kusomanfcu: 羅只要看第一部就好 相信我
→ ceca: 不過很多都是小說看過的，感覺是不是應該找沒看過小說的看85F 08/20 20:00
→ ceca: 比較刺激？
推 s26492755: 神墓也是經典87F 08/20 20:01
→ s26492755: 辰戰 他便是那天 他便是那地
→ s26492755: 我也有在考慮買VR眼鏡玩飛機
→ s26492755: 當初買的時候VR眼鏡的技術沒那麼成熟 現在過了幾年 有
→ s26492755: 出新款
→ ceca: 斗羅奧斯卡的香腸被改成嫩豆腐，抗議啦92F 08/20 20:03
→ ceca: AR是戶外看電影追劇用，VR就是遊戲機
→ s26492755: 我是從琴帝開始看三少的 他的我追最多94F 08/20 20:04
→ ceca: VR飛無人機應該是特殊使用，不過烏俄戰場滿地士兵都在玩VR95F 08/20 20:04
推 quiet93: 真的啊，所以那些很有錢還說去打工的根本都騙人96F 08/20 20:04
→ ceca: Vr操作無人機比較不容易撞樹撞山97F 08/20 20:05
→ quiet93: 我一直好奇這是個梗嗎？這樣寫是讓大家覺得有趣？98F 08/20 20:05
推 fireheart988: 要看動畫去買動畫瘋 一個月才一百99F 08/20 20:05
推 s26492755: 他是叫飛行眼鏡 不過應該只是取名字的不同100F 08/20 20:05
→ ceca: 比較特殊，可以看，道詭異仙啊，玄幻板公認爽文勒xd101F 08/20 20:06
→ fireheart988: 現在進一堆動畫 從凡爾賽玫瑰到最新的都有XD102F 08/20 20:06
→ s26492755: https://i.imgur.com/9SLQIro.jpeg103F 08/20 20:06
→ s26492755: 封印了兩年多 口憐
[圖]
→ ceca: 反正，你都不信，他就是假的，你看多爽105F 08/20 20:06
推 quiet93: 你不要開心的太早，小孩上學一時一時的XD106F 08/20 20:07
→ quiet93: 不過恭喜啦
→ ceca: 飛行眼鏡要搭配專屬無人機，才會有立體視像，不然會是平面108F 08/20 20:08
→ s26492755: 四天沒哭了109F 08/20 20:08
→ s26492755: 我也是理解以前會突然乖一天 之後又爆炸 所以第一天老
→ s26492755: 師跟園長很開心的時候 我還勸他們不要高興的太早
→ quiet93: 你覺得小孩只有一開始分離焦慮才哭嗎XD112F 08/20 20:08
→ s26492755: 我空拍機只買大疆 眼鏡也會買他們家113F 08/20 20:09
→ s26492755: 其實他們家還有運動攝影機osmo我也有買 還不錯
→ quiet93: 不過哭也沒差啊，只要你堅持送上學，你就有自己時間115F 08/20 20:09
→ ceca: VR好像都可以轉，所以你用META的VR搭配大疆好像也可以，但要116F 08/20 20:10
→ ceca: 會轉
→ ceca: 運動攝影，對岸殺成紅海，gopro正在倒大酶中
推 s26492755: 要考慮小孩適應狀況啊 不過都選了蒙特梭利 已經是很尊119F 08/20 20:12
→ s26492755: 重個體性差異
→ s26492755: 如果只是找個地方待 不如自己帶
→ s26492755: 對面就生產過剩啊 拼多多一大堆免運 買爆
→ ceca: https://i.imgur.com/J8PdqsP.jpeg123F 08/20 20:19
→ ceca: https://i.imgur.com/RI4Fiu8.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ ceca: 不過追劇還是用AR，VR太大了125F 08/20 20:20
→ ceca: 並且VR不適合躺著看，AR才可以躺在那都可以看
→ ceca: 躺按摩椅，沙灘，溪邊石頭上（不防水不要躺水裡）
推 s26492755: 我剛就躺按摩椅上128F 08/20 20:26
推 quiet93: 今天大家火氣真大，就你們在這裡悠閒XD129F 08/20 20:29
→ ceca: 優閒才是人生130F 08/20 20:29
→ quiet93: 你自己帶給的刺激不會更多啦，要搞到像學校那樣，要很厲131F 08/20 20:30
→ quiet93: 害很固定的共學團體
→ quiet93: 自由無價，送上學對小孩很好！！
→ quiet93: 以後小學半天，你如果又不讓他待學校，你會有很多時間自
→ quiet93: 己陪伴
→ ceca: 小孩長大就訓練成玩伴了，一起去秘境露營136F 08/20 20:31
→ quiet93: 我看股票投資的也不會互戰短線好還是當沖好啊137F 08/20 20:32
→ quiet93: 怎麼房地產的很喜歡戰出租增值都心重劃中古預售
→ quiet93: 應該是投資週期太長，才會特別無聊
→ ceca: 小孩基本上訓練游泳，然後他會發現140F 08/20 20:43
→ ceca: 他老爸比她朋友還會玩，玩的還刺激，又肯花錢
→ pigpeachegg: 不是每個人都喜歡遊山玩水啦,很多人追求事業成就,不142F 08/20 20:52
→ pigpeachegg: 然黃仁勳早就可以環遊世界了但他還不是每天工作
→ ceca: 那種就是工作對他很有意義144F 08/20 20:55
→ ceca: 例如財團的小孩去當律師，去當會計師，去國稅局上班
→ ceca: 這你一看就知道，那個工作對他很有意義
→ ceca: 或是他就是事業狂，或是他真的熱愛他的工作
→ ceca: 但是鑽豹不會去做一份他就不喜歡，並且薪水又不高的工作
→ ceca: 不如把心力拿來盯盤，股票是上班時間才能操作沒錯吧
→ ceca: 把時間拿來盯盤不就比上班賺更多？？
→ ceca: 投資的人應該都知道，要隨時保持大腦放鬆狀態，才不會做錯
→ ceca: 操作
→ ceca: 你很疲倦，大腦又一堆雜事很緊繃，又操作一堆投資
→ ceca: 這其實很危險
→ ceca: 當然你真的都存骨0050那..就跟炒房一樣悠哉
推 oberon1013: a很多0快來噓了,,先幫補血156F 08/20 21:26
推 s26492755: 雜事一堆 很緊繃的時候容易做出錯誤決定 我有三個斷頭157F 08/20 21:31
→ s26492755: 這樣買的
→ s26492755: 所以輪到我自己的時候 我就停止任何新的動作
→ s26492755: 尤其開學前一個月 直接都跟仲介說 等小孩開學再說
→ s26492755: 房子是比較無聊沒錯 買了 整理 招租 有的租客一住好幾
→ s26492755: 年
→ s26492755: 偏收租置產的 如果沒有像我每年買 就更空虛了 基本就是
→ s26492755: 放著
→ s26492755: 人都會有狀態好跟不好的時候 所以要切記 不要在狀態不
→ s26492755: 好的時候做決定 或是要強迫自己回歸正常狀態

不該操作的時候.

就是去耍廢擺爛就對了.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 22:13:02
推 licklabium: s264大說的很好，不要在狀態不好時做決定!我這一次就167F 08/20 22:35
→ licklabium: 是犯了這錯誤，留職停薪了還硬買了一間，又遇到貸款
→ licklabium: 比較困難的情況，存款瞬間大幅變小，心理壓力更大了
推 CIIIO: 這篇有設結界嗎 還是大仙太多餓鬼不敢進來XD170F 08/20 22:46
推 s26492755: 但我錯過一間2019價格的銀拍 二拍剛好我兒子上學第二171F 08/20 23:32
→ s26492755: 天 那個一定是買到賺到
→ s26492755: 糾結了幾天 後來還是想著 房子再買就有 先顧好小孩

錯過不是日常.

剛買一間,結果過一個星期,仲介報一間超A的物件.

就...."抱歉我買了"


或是,仲介急急忙忙地半夜報一間.

衝過去下斡旋.

結果10分鐘前它們店另一組有人收斡旋,變成第二順位.


這種不就日常...XD


不動產會有很多那種,擺明就是可以賺錢的東西.

你一看就覺得他甚麼都不用動,無腦就可以賣600萬,然後現在他要賣500萬.

你再翻一番還可以賣到逼近700萬.

無關乎漲跌,無關乎地點,無關乎重大建設,甚麼都不重要.

反正就像二手車.

你二手C300人家都賣80萬,現在有人亂賣30萬,你看車況只要隨便20萬整理整理就可以.

大概這種感覺.

不要跟我喇關稅,不要跟我喇現在銷售狀況...

當價差太多的時候,就是穩賺...


但是這種機會出現的時候,並不是一定可以買..或是想買也不一定搶的到.


因此錯過就成了日常...哈哈.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 23:37:49
推 s26492755: 按起拍價 光租金總投報就4% 懶得租人也可以標到就賣 即174F 08/20 23:36
→ s26492755: 便吃房地合一最重45% 都能淨賺60以上這還是我估的秒殺
→ s26492755: 金額 會直接當天成交那種
→ s26492755: 可惜小孩當時作息大亂 家裡氣氛不太好 還有情勒長輩在
→ s26492755: 盧小
→ s26492755: 等實登出來看看 我是預計起拍價加20～50去試
→ s26492755: 錯過很正常 但錯過一個下殺快200的 真的會很幹
→ s26492755: 不過也還好沒去搞 小孩上學一度鬧到 在家裡穿學校衣服
→ s26492755: 都穿不上

通常我覺得比較嘔的錯過.

不太是老屋.

而是低屋齡的,例如1x年以內的.


因為1x年以內的價格很鐵.

那個貴一些賣不掉,便宜一些被秒殺.

造成周轉速度超快...XD


外加她還真的都不太需要翻修..


因此如果低屋齡然後明顯便宜很多的錯過.

通常會比明顯便宜更多的老屋錯過更嘔...XD



另外小孩小時候的問題都是"急性"的,立即的.

年齡越大,問題就越變成隱性或是慢性的....XD

到時候會有新的煩惱....這習慣就好.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 23:42:57
→ s26492755: 不然我老婆扛不住 我又要去弄房子 真的會烏煙瘴氣183F 08/20 23:40
→ s26492755: 我兩個大學同學 兩個朋友 也都今年上幼幼班 也在哭 但
→ s26492755: 他們就沒有那麼焦慮
→ s26492755: 原本想買來當自己88節禮物
→ s26492755: 現在也不錯 我今年沒過88節 只希望小孩順利適應

未來你就會習慣帶著小孩去看屋.

甚至去買賣了...XD


可以偽裝成年輕夫妻養小孩壓力很大還要買房子.

跪求屋主可憐可憐,賣便宜一點.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/20/2025 23:44:31
→ licklabium: 我現在也都是偽裝成養兩個小孩壓力很大的夫妻…188F 08/21 07:14
推 soulknight: 放心有些低能兒會說,可以借高利貸來要求交屋,話都只189F 08/21 10:16
→ soulknight: 看一半的真的是低能,真的賺爆了哪裡會叫.
推 s26492755: 帶小孩這招用過了 沒用 幹191F 08/21 11:14
推 s26492755: https://i.imgur.com/3A8noGe.jpeg
→ s26492755: 請不起搬家工人的我 只好讓兩歲小孩幫忙搬家
→ s26492755: 我還真的有個好賭的爸 笑死
→ s26492755: 最後發現無招勝有招
→ s26492755: https://i.imgur.com/fhvBFw1.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ s26492755: 派狗去簽約 反正價格不變197F 08/21 11:19
→ s26492755: 然後我就是錯過1x年不太需要整理的房子

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