※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-23 09:21:27
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 窮人幻想中的打房，是不是跟現實落差很大
時間 Fri Aug 22 00:18:26 2025
大部分窮人的想法是：一個大有為的政府應該推出某種強而有力政策讓房價跌 ＞＞ 然後
更多人買得起房 ＞＞ 交易量大增 ＞＞ 人人買得起房皆大歡喜
但現實中政府打房有效的方式只有兩個大方向，要嘛大幅增加供給，要嘛大幅降低需求，
增加供給如蓋大量社宅的方式實在有困難，土地和財源是有限的。
所以只能選擇大幅降低需求，方式又可以簡單分成兩種，一種是大幅提高房屋稅等持有成
本，但這樣又會引發多數有房族群的反彈，另一種是限貸讓大家買房變得困難。
所以實際上的打房是：限制貸款成數年限提高利率等 ＞＞ 買得起房的人變少了大幅降低
需求 ＞＞ 交易量大減 ＞＞ 建商的房子賣不出去降價房價跌
現實中房價跌的時候，買得起房的人卻變少了，窮人更不可能在跌價的時候買，因為心理
壓力會更大。
呵呵，發現了嗎，不管房價漲或房價跌，買不起房的永遠都是窮人，然後交易量大減房產
相關工作也會變少，失業率上升。
如此來看，房價似乎是平穩比較好？
--
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※ 作者: xxxlong 2025-08-22 00:18:26
※ 文章代碼(AID): #1efqRKTZ (home-sale)
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→ : 美國卯起來印鈔票，物價就不可能平穩1F 08/22 00:21
推 : 要看是什麼窮人 很多根本不是真的想買房 他只想看有2F 08/22 00:22
→ : 房的人虧錢他就很爽
→ : 房的人虧錢他就很爽
推 : 窮人之所以會窮就是會覺得政策在打房時房價會再跌4F 08/22 00:24
推 : 要買房的人 不會希望政府施行「讓買房更困難」的政策5F 08/22 00:24
→ : 啦
→ : 啦
→ : 所以先不要急著買，等到房價反彈時再繼續怪房價太高7F 08/22 00:25
推 : 手上20間房的人，在郭台銘面前也是窮人啊！8F 08/22 00:25
→ : 窮人買到房，會希望有人把自己的資產價值往下打嗎?9F 08/22 00:27
推 : 人生就跟你以前當學生念書一樣，一個班總是有人要當10F 08/22 00:28
→ : 第一名有人最後一名，然後制度會類似考最後幾名的人要
→ : 負責打掃教室，也就是奴隸制度。因為如果沒有奴隸制度，
→ : 第一名跟最後一名要負擔一樣的打掃工作，這樣社會不會
→ : 進步。
→ : 如果人生學校的第一名跟最後一名都可以用一樣的價錢買
→ : 到條件一樣好的房子，那誰還要努力工作為社會國家付出
→ : (繳稅)。用這個觀點去思考，就知道不會有政府要打房了
→ : 房子永遠是當時出價最高的人才買得到，想買房子的人不
→ : 該指望政府幫忙，而是想辦法讓自己存錢速度比別人相對快
→ : 如果有所謂打房或者協助買房的政策，也都會先幫到財富
→ : 多的人。
→ : 第一名有人最後一名，然後制度會類似考最後幾名的人要
→ : 負責打掃教室，也就是奴隸制度。因為如果沒有奴隸制度，
→ : 第一名跟最後一名要負擔一樣的打掃工作，這樣社會不會
→ : 進步。
→ : 如果人生學校的第一名跟最後一名都可以用一樣的價錢買
→ : 到條件一樣好的房子，那誰還要努力工作為社會國家付出
→ : (繳稅)。用這個觀點去思考，就知道不會有政府要打房了
→ : 房子永遠是當時出價最高的人才買得到，想買房子的人不
→ : 該指望政府幫忙，而是想辦法讓自己存錢速度比別人相對快
→ : 如果有所謂打房或者協助買房的政策，也都會先幫到財富
→ : 多的人。
推 : 果然進化之後連思維都不一樣了22F 08/22 00:35
推 : 協助買房不一定會幫助人，新青安不就近期活生生的例子。23F 08/22 00:39
→ : 如果沒新青安引發爆買亂象，就沒有銀行水位不足問題
→ : 如果沒新青安引發爆買亂象，就沒有銀行水位不足問題
推 : 台灣高房價根源在低利率25F 08/22 00:42
→ : 在沒有調高以前都是假打房
→ : 在沒有調高以前都是假打房
→ : 光是一堆人辦新青安被抓包租出租房子，就表示那些人27F 08/22 00:43
→ : 很大機率不只一間房，那些人正因為有這些補助，可以更
→ : 輕鬆買下第二間或以上的房子，拉開跟貧窮人的差距。
→ : 很大機率不只一間房，那些人正因為有這些補助，可以更
→ : 輕鬆買下第二間或以上的房子，拉開跟貧窮人的差距。
→ : 講難聽不就是一堆空空眼紅新青安上車了，自己來不及上，30F 08/22 00:43
→ : 結果期望房價快點修正
→ : 結果期望房價快點修正
→ : 其實房價修正後，有錢人買房就更輕鬆了32F 08/22 00:45
→ : 政府如果真的有心要實現居住正義，減少房屋被當成資本
→ : 政府如果真的有心要實現居住正義，減少房屋被當成資本
推 : 政府當初自己闖的禍，反而現在為自己收拾善後，經過這34F 08/22 00:46
→ : 次教訓以後要放寬會更加謹慎
→ : 次教訓以後要放寬會更加謹慎
→ : 家賺錢的手段，漲價歸公以及房屋持有稅是真正有效的方式36F 08/22 00:46
→ : 但這樣會得罪已經有房階級，所以結論一樣是不可能。
→ : 但這樣會得罪已經有房階級，所以結論一樣是不可能。
推 : 你開始進入房版八奇的思維了38F 08/22 00:47
→ : 是我說嗎？沒有，我30年前就看清這個事實了39F 08/22 00:48
→ : 以前我看著新板特區建案開價一坪40萬，笑說傻子才去買
→ : 現在只能笑自己才是傻子。
→ : 以前我看著新板特區建案開價一坪40萬，笑說傻子才去買
→ : 現在只能笑自己才是傻子。
推 : 新板40 傻子阿 盤子阿 哈哈42F 08/22 00:51
→ : 然後我有個朋友花1300萬買F1，當時我覺得她瘋了才用43F 08/22 00:56
→ : 一坪65萬賣個鳥籠，過幾年後她2000萬賣出，淨賺600多萬
→ : 買
→ : 一坪65萬賣個鳥籠，過幾年後她2000萬賣出，淨賺600多萬
→ : 買
推 : 現在看清事實後有要買120的遠洋之森2嗎46F 08/22 00:57
→ : 不好說..看美國印鈔速度快，還是台海戰爭來的快47F 08/22 00:58
推 : 靠北開價120?48F 08/22 01:03
→ : 隔壁的遠百什麼時後蓋阿
→ : 遠百+捷運+醫院+大型圖書館+愛買 怎麼突然什麼都有了
→ : 笑死
→ : 隔壁的遠百什麼時後蓋阿
→ : 遠百+捷運+醫院+大型圖書館+愛買 怎麼突然什麼都有了
→ : 笑死
推 : 是52F 08/22 01:07
推 : 讚讚讚 自從手上有4間房後53F 08/22 01:36
→ : 講起來話來 也朝向不希望房價跌的方向了
→ : 這才是真實人性 ！
→ : 講起來話來 也朝向不希望房價跌的方向了
→ : 這才是真實人性 ！
推 : 以大部人平均薪資來看 臉書仔是希望打到500萬以下 六56F 08/22 02:42
→ : 都蛋黃區 坪數要50坪以上那種
→ : 都蛋黃區 坪數要50坪以上那種
推 : 我以前也考慮過F1耶58F 08/22 02:59
→ : 但後來還是傾向離家近比較方便
→ : 但後來還是傾向離家近比較方便
→ : 新青安勉強上車的現在都萬分痛苦，倒是現金客老神在在，60F 08/22 03:48
→ : 這次死的又是窮鬼
→ : 這次死的又是窮鬼
推 : 龍哥成長了恭喜62F 08/22 05:53
→ : 以他們想像的方式 吃飯都成問題了63F 08/22 05:56
推 : 前幾天不是多多在跟一個年輕醫生激辯 龍哥不知道怎麼看64F 08/22 06:57
→ : 最後一段有點片面，房產業而已，應該還有連動到其他產65F 08/22 07:08
→ : 業導致失業率增加啦。不過這種長痛不如短痛，短痛總比
→ : 現在年輕人買不起房生不起孩未來人口結構老化的弊來得
→ : 好，重點還是沒人當第一個開槍的，官商勾結，政府拿回
→ : 扣就夠了幹嘛幫人民做事打房讓人民買得起？
→ : 業導致失業率增加啦。不過這種長痛不如短痛，短痛總比
→ : 現在年輕人買不起房生不起孩未來人口結構老化的弊來得
→ : 好，重點還是沒人當第一個開槍的，官商勾結，政府拿回
→ : 扣就夠了幹嘛幫人民做事打房讓人民買得起？
推 : 而且像你這種能離跟新資離群優秀的瞬間就爬上去沒感覺70F 08/22 07:33
→ : 現在被卡到 被扯著後腿的 其實多半是正要努力的那群
→ : 首購或換屋最卡 也最可能踩中高價外圍預售
→ : 現在被卡到 被扯著後腿的 其實多半是正要努力的那群
→ : 首購或換屋最卡 也最可能踩中高價外圍預售
推 : 房價說有跌，但普通人的我，根本沒感覺～～73F 08/22 07:56
推 : 有的人看房價跌不是為了想買房，單純是想看投資房地產74F 08/22 07:56
→ : 的人賠錢
→ : 的人賠錢
推 : 四房龍 空空轉多多後76F 08/22 07:57
→ : 屁股決定腦袋的代表
→ : 屁股決定腦袋的代表
噓 : 阿就跌了廢話一堆......78F 08/22 08:18
噓 : 韓國都可以生小孩送房子了，你只是不想要自己的房產貶79F 08/22 08:25
→ : 值而已
→ : 值而已
推 : 所以你同意少子化會嚴重影響房價囉？81F 08/22 08:34
→ : 生小孩送房子很可以阿，其實是雙贏82F 08/22 08:42
推 : 急了?83F 08/22 08:42
推 : 降低需求可以改成沒小孩不得買房，一次解決少子化和高房價84F 08/22 08:47
推 : 送彰化伸港的房子你要嗎？還是要給你女友再給你房子85F 08/22 08:48
推 : 看透一切了 這波打到自住就真的打房啦 只是更難買而已86F 08/22 08:49
→ : 提高供給 還可以透過政策和制度鼓勵建商多蓋房87F 08/22 08:50
→ : 少子化-沒人買房-沒人要就掉價。你覺得呢？少子化嚴重88F 08/22 08:50
→ : 影響房價這樣說是對的嗎？
→ : 影響房價這樣說是對的嗎？
推 : 搞很多重劃區趕快蓋一堆新房子才是最好的90F 08/22 08:51
推 : 好懷念三叉龍，剛來房版就在看你的文，看你從腦空罵91F 08/22 08:58
→ : 政府，跟J醫師筆戰，連女朋友也跟著加入戰局，然後
→ : 從三房變四房，還會發凡爾賽反串文，這段過程真的
→ : 很逗趣
→ : 政府，跟J醫師筆戰，連女朋友也跟著加入戰局，然後
→ : 從三房變四房，還會發凡爾賽反串文，這段過程真的
→ : 很逗趣
推 : 阿龍這把打對了，繼續加油喔箭傷銀行倒光也是可以接95F 08/22 09:02
→ : 受的
→ : 受的
噓 : 其實你從根本就搞錯了，97F 08/22 09:05
→ : 現在的政府根本就沒有要打房，很明顯只是要抑制房價而已
→ : ，這麼簡單 你看不懂喔
→ : 現在的政府根本就沒有要打房，很明顯只是要抑制房價而已
→ : ，這麼簡單 你看不懂喔
推 : 房蟲的一生，已羽化100F 08/22 09:05
推 : 生小孩就送房子看起來蠻理想，但在台灣就會變成一堆高薪101F 08/22 09:05
→ : 單身宅宅加稅，補貼生一堆小孩的8+9以及東南亞新住民夫
→ : 妻，然後小孩會生不會養。
→ : 只有高額持有稅才能真正避免屯房炒房，但大多數人民會反
→ : 對。
→ : 單身宅宅加稅，補貼生一堆小孩的8+9以及東南亞新住民夫
→ : 妻，然後小孩會生不會養。
→ : 只有高額持有稅才能真正避免屯房炒房，但大多數人民會反
→ : 對。
→ : 政府真的要打房 才不會這樣遮遮掩掩的106F 08/22 09:06
→ : 要打房的政府韓國就沒在跟你演的，就直接來硬的
→ : 現狀講白點就是台灣目前房市泡沫太大了，搞到現在這樣 只
→ : 要稍微減少一點政策利多就開始消風了
→ : 政府跟央行的基本職責是要維持整個金融市場 包含銀行的穩
→ : 定，當然不可能放任這股炒房的亂象 如果放任 搞到銀行倒
→ : 閉 受損的是整個銀行的存戶好嗎
→ : 講白點 你們就是拿存戶的錢 畢生積蓄去開槓桿買房，
→ : 萬一房市泡沫炸了 銀行倒閉 受損的可是所有存戶的錢好嗎
噓 : 如果整個政府跟央行放任不作為，才是失職
→ : 要打房的政府韓國就沒在跟你演的，就直接來硬的
→ : 現狀講白點就是台灣目前房市泡沫太大了，搞到現在這樣 只
→ : 要稍微減少一點政策利多就開始消風了
→ : 政府跟央行的基本職責是要維持整個金融市場 包含銀行的穩
→ : 定，當然不可能放任這股炒房的亂象 如果放任 搞到銀行倒
→ : 閉 受損的是整個銀行的存戶好嗎
→ : 講白點 你們就是拿存戶的錢 畢生積蓄去開槓桿買房，
→ : 萬一房市泡沫炸了 銀行倒閉 受損的可是所有存戶的錢好嗎
噓 : 如果整個政府跟央行放任不作為，才是失職
推 : 炒房龍 嗆死窮人 爽116F 08/22 09:14
噓 : 四房龍空空轉多多囉117F 08/22 09:15
推 : 因為政府沒有要打房118F 08/22 09:27
噓 : 你講廢話嗎.. 買不起通常是窮人咧 聽君一席話119F 08/22 09:28
噓 : 對對對 房蟲說的都對120F 08/22 09:40
推 : 說個突發奇想的話,叫那些不怕死的去每一棟覺得很貴的121F 08/22 09:42
→ : 樓跳下去,房價會不會比較快下跌？？
→ : 樓跳下去,房價會不會比較快下跌？？
→ : 政府沒有要打房只是要抑制房價 這句話到底在說啥123F 08/22 09:49
→ : 政府降成數、縮銀根就是在堆高買房的門檻
→ : 對建商的手段就是土建融成數降低、空屋貸款成數降低
→ : 逼建商不要捏著空屋，用縮緊金流壓力逼建商倒貨 哪裡沒打房
→ : 政府降成數、縮銀根就是在堆高買房的門檻
→ : 對建商的手段就是土建融成數降低、空屋貸款成數降低
→ : 逼建商不要捏著空屋，用縮緊金流壓力逼建商倒貨 哪裡沒打房
→ : 就是讓房價消風 而不是直接刺爆泡沫，對岸那樣泡沫爆開一127F 08/22 10:18
→ : 兩年產不到 房價直接腰斬 你要？
→ : 對岸可是兩年不到 普通房腰斬，鬼城區房價直接膝蓋斬 只
→ : 剩兩三成
→ : 連蛋黃中的蛋黃區 北京上海學區房也是打了七八折
→ : 美國2008房貸泡沫爆裂後的一兩年內，美國房價整個腰斬
→ : 你要？
→ : 兩年產不到 房價直接腰斬 你要？
→ : 對岸可是兩年不到 普通房腰斬，鬼城區房價直接膝蓋斬 只
→ : 剩兩三成
→ : 連蛋黃中的蛋黃區 北京上海學區房也是打了七八折
→ : 美國2008房貸泡沫爆裂後的一兩年內，美國房價整個腰斬
→ : 你要？
噓 : 政府仁慈你以為他做不到，今天效仿韓國直接第三戶以上134F 08/22 10:22
→ : 不給貸，你看你還能四房嗎？
→ : 不給貸，你看你還能四房嗎？
→ : 自己去翻資料 一堆大便仔到處吵136F 08/22 10:49
→ : 沒有正常的政府會讓房市泡沫直接爆炸啦 都是大到無法收拾了137F 08/22 10:51
→ : 抑制房價就是打房不管抑制房價、增幅還是交易量 都是打房的
→ : 結果。
→ : 抑制房價就是打房不管抑制房價、增幅還是交易量 都是打房的
→ : 結果。
推 : 原作者2022到現在的內容，看來觀點也不同，原本難理解140F 08/22 10:56
→ : 為何這樣做，到現在發現政府的工具可能就是這樣
→ : 為何這樣做，到現在發現政府的工具可能就是這樣
推 : 哪有什麼難理解，就錯了 認錯反手大加碼142F 08/22 11:07
→ : 板上一堆認錯的都是這樣大幹
→ : 板上一堆認錯的都是這樣大幹
推 : 我是說原作者原本難理解這情況，不是我我難理解這樣想144F 08/22 11:13
→ : 法
→ : 但連醫生對這樣觀念都要時間，一般人揚立刻理解除非家
→ : 庭有教，不然時間可能更長
→ : 法
→ : 但連醫生對這樣觀念都要時間，一般人揚立刻理解除非家
→ : 庭有教，不然時間可能更長
推 : xx龍大復活！148F 08/22 11:37
→ : 空空叛徒 多多表率149F 08/22 12:03
推 : 當年您可是跟張金鶚，sway齊名150F 08/22 12:09
推 : 哪有多久 他前後差五個月 扣除看房去想的時間 頂多兩151F 08/22 12:14
→ : 個月他就轉念了
→ : 其他都是嘴砲而已
→ : 一堆人看房隨便都好幾個月
→ : 硬頸的多喔 多到都是一個一個創新高的精英
推 : 一堆都是溫水煮青蛙 或是意淫仔
推 : 去看那幾個喊回檔要跌喊十幾年的
→ : 有些開始改口 其他投資比較好
→ : 如果當年房地產都看不懂那麼 股票會賺我不相信的啦
→ : 拉長一堆中間都輸，所以認輸要贏回來要怎麼幹？大量加
→ : 碼 拼回去
→ : 板上一堆醫哥很猛的 近年真的看到傻眼貓咪
→ : 觀察日記 他們要加速拼回去 跟著躺平 有錢的那種
推 : 那種衝槓桿的方式很多看了真的昏倒=..=
→ : 個月他就轉念了
→ : 其他都是嘴砲而已
→ : 一堆人看房隨便都好幾個月
→ : 硬頸的多喔 多到都是一個一個創新高的精英
推 : 一堆都是溫水煮青蛙 或是意淫仔
推 : 去看那幾個喊回檔要跌喊十幾年的
→ : 有些開始改口 其他投資比較好
→ : 如果當年房地產都看不懂那麼 股票會賺我不相信的啦
→ : 拉長一堆中間都輸，所以認輸要贏回來要怎麼幹？大量加
→ : 碼 拼回去
→ : 板上一堆醫哥很猛的 近年真的看到傻眼貓咪
→ : 觀察日記 他們要加速拼回去 跟著躺平 有錢的那種
推 : 那種衝槓桿的方式很多看了真的昏倒=..=
推 : 羨慕不用擔心生活費的人XD165F 08/22 13:06
→ : 5萬跟10萬的差距，生活費都2萬，可支配所得差5萬
→ : ㄧ個可支配所得3萬，一個可支配所得8萬
→ : 投資起點的差距是2.6倍
→ : 5萬跟10萬的差距，生活費都2萬，可支配所得差5萬
→ : ㄧ個可支配所得3萬，一個可支配所得8萬
→ : 投資起點的差距是2.6倍
推 : 現實是當房價真的降了也不敢買 因為總覺得會更低169F 08/22 14:42
推 : 3叉龍進化四房龍170F 08/22 14:54
→ : 所以現在要把希望控制房價不要飆漲的都打成窮人嗎171F 08/22 17:33
→ : 不知道開嗆的有沒有比非彼斯繳五百萬稅還多
→ : 不知道開嗆的有沒有比非彼斯繳五百萬稅還多
推 : 阿是不是 只剩情緒勒索 可憐173F 08/22 18:20
推 : 為什麼窮人不可能在跌價買？什麼邏輯 買打折的東西壓174F 08/22 18:34
→ : 力比買溢價的東西還大？
→ : 窮人就買低總老屋 不要想著賣房賺錢 是還能跌去哪裡
→ : 力比買溢價的東西還大？
→ : 窮人就買低總老屋 不要想著賣房賺錢 是還能跌去哪裡
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