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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-16 00:30:25
看板 home-sale
作者 koubayo ( 1)
標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年,此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 14:06:18 2025


前兩年房地產大好及更早之前
很多人都說利率差個0.5%差個1%也沒關係
利息還是很便宜
勇敢買不用怕
怎現在真的多了0.幾趴利息又不行了
真搞不懂你們這些人
別嘴我沒買房,我有買
我貸款快2000萬也沒唉過


※ 引述《KKlin813 (木星人)》之銘言:
: 最近房貸地板利率就真的變得不友善
: 從升息到現在地板利率應該是2.185%
: 但限貸令之後地板利率變成是2.525%
: 相差0.34%
: 放貸指標利率 1.72%根本沒動阿
: 但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差
: 如果過一陣子降息
: 那現在簽這個2.525%不就超吃虧
: 假設貸款1500萬 多這0.34%
: 就是每個月多3000
: 30年就是多100萬給銀行
: 多給錢還要看銀行臉色
: 首購族最無辜
: 你不貸款怎麼買?
: 根本被扒兩層皮 (升息+銀行加利息)
: 如果再加上追高的
: 三層皮
: 難怪被公幹
: 北七

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.27.255 (臺灣)
※ 作者: koubayo 2025-08-15 14:06:18
※ 文章代碼(AID): #1edivSFZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755237980.A.3E3.html
cothe: 他文內說了放貸指標利率不變,是因政策導致針對性的拉利率1F 08/15 14:21
cothe: 、降成數,銀行喊沒錢借房貸的同時,到處拜託你借風險更高
cothe: 沒有擔保品信貸,利率倒掛更低
jackred: 以前一堆說  房貸漲到3%都挺得住4F 08/15 14:24
jaricho: 大家不覺得信貸電話一直打來 很煩嗎?5F 08/15 14:25
ImCPM: 真的…高利貸都可以欸 房蟲真搞笑6F 08/15 14:28
KKlin813: 從1.31升到2.185是多了0.875(7碼)再加0.34%7F 08/15 14:29
ImCPM: 如果今天很難貸但房價一直繼續噴 蟲蟲只會出來笑你條件差8F 08/15 14:29
ImCPM: 叫你繼續努力
KKlin813: 所以是保底多了1.215% 房貸本來月繳5萬10F 08/15 14:30
kl0408: 會笑人條件差的 通常是魯空....11F 08/15 14:30
KKlin813: 加上去變成每個月繳6萬12F 08/15 14:30
KKlin813: 房貸每月支出是多出20%
KKlin813: 以上是用貸款1500萬30年去估算
KKlin813: 你貸2000 月還款就是63000變74000
KKlin813: 然後現在貸款還要再加其他金融商品
KKlin813: 以你情況還要74000再往上加每月購買金融商品
KKlin813: 這樣要不要接近8萬?
kl0408: 在買房的當下, 誰不是在找當下可以找到的最低利率19F 08/15 14:34
kl0408: 哪個低能跟你說 比別人多1%沒差的啊??
xfileman: 2003年時的利率4.多% 現在看覺得真高21F 08/15 14:35
eecoolty: 如果是用以前低利條件去衡量自己的還款能力 那還真的毫22F 08/15 14:48
eecoolty: 無風險意識
linlinme5208: 窮人佔大多數24F 08/15 14:50
linlinme5208: 大部份的人都很care多出來的利息
foolwind: 窮就摸摸鼻子啦....26F 08/15 14:59
repast: 就一堆巨嬰房蟲阿嘻嘻27F 08/15 15:01
quiet93: 房租也會漲啊28F 08/15 15:04
quiet93: 借款本來就是有成本的事情
jack0216: 真的…一堆巨嬰30F 08/15 15:16
AlarmAlarm: 之前房蟲很勇啊 嗆升息沒差 現在半碼一碼在計較 呵呵31F 08/15 15:19
ChikanDesu: 地板利率是2.5的話沒差 但現在是基準利率+0.4 誰要==32F 08/15 15:20
jessicaabc98: 一堆巨嬰r33F 08/15 15:20
denny2000: 房價再不跌,此生不投民進黨34F 08/15 15:23
jessicaabc98: 不跌不投中龜啦35F 08/15 15:24
gb98: 再怎麼跌 有的人怎樣都買不起 .... XDDD36F 08/15 15:24
gb98: 這邊的魯空齁 只是來這邊找看看有沒有人比他慘的
gb98: 希望這一年你們殘破的心靈有得到慰藉 不要整天恨意滿滿
repast: 巨嬰房蟲先擔心自己下個月的房貸吧嘻嘻 套死囉舒服39F 08/15 15:26
gb98: 這就不用你們擔心了 1/3而已 你先擔心你房租吧40F 08/15 15:28
gb98: 經濟一反轉 先殺的都是底層  無薪假要出來了
gb98: 不過如果你們是住家裡 那就比較安心了
gb98: 不過提醒一下 就算有老家可以住  也是老房蟲買的XD
as6633208: 貸款40年的話,多1%多繳250萬利息==44F 08/15 15:31
quiet93: 如果大家都是一樣利率,怎麼會被叫地板利率啦45F 08/15 15:31
quiet93: 不就是條件不一樣,利率不一樣
quiet93: 這銀行的遊戲規則一直是如此吧
jessicaabc98: 現在夫妻兩人十萬是不是只能買南投?48F 08/15 15:33
kglu1114: 我還記得前年升息前投資客說升息沒差,現在替魯空一直49F 08/15 15:34
kglu1114: 唉唉叫,是怕沒人接盤嗎
IBIZA: 笑死 那你記得當時說沒差跟現在說有差的 是不是同一個人?51F 08/15 15:35
IBIZA: 如果不是的話 那你是在鬼扯三小?
nisi0773: 嘴和唉的又不是同一人 還是你真的認為 ptt是一個人 ptt53F 08/15 15:39
nisi0773: 是一種生物體嗎
NodeWay: 我也覺得根本不同一批人 張飛打岳飛55F 08/15 15:39
zebirlin: 這版一年前多少房蟲嗆 房貸利率3%也不怕 結果現在..XD56F 08/15 15:43
IBIZA: 才在說張飛打岳飛 又來一個張飛打岳飛的 沒長腦就算了57F 08/15 15:45
NodeWay: 3%真的也沒差阿 你確定嗆的那些人有在怕嗎58F 08/15 15:45
IBIZA: 連眼睛都沒有59F 08/15 15:46
NodeWay: 那些住老家的要不要先回家問一下當初10%以上他們怕不怕60F 08/15 15:48
NodeWay: 如果有老家住 怎麼不先回家嘴自己家的那一對老防蟲
jessicaabc98: 當初10%房價才多少,廢啥62F 08/15 15:49
NodeWay: 當初房價才多少 現在漲多少了 老房蟲就不是房蟲嗎 西西63F 08/15 15:50
NodeWay: 嘴巴嗆著房蟲 自己卻住在老房蟲家裡 不覺得羞恥嗎
quiet93: 房貸不是拿來繳清的,所以不要去看那些利息65F 08/15 15:52
repast: 歡迎有眼睛的外勞大將軍IBIZA把之前說升息都沒差的ID抓出66F 08/15 15:57
repast: 來比對一下嘻嘻
IBIZA: 笑死 應該是宣稱以前講怎樣怎樣的你來抓出來吧68F 08/15 15:58
IBIZA: 真的腦死耶
NodeWay: 笑死 隨便看就知道不同id 你覺得是同一批自己比對阿70F 08/15 16:14
NodeWay: 我也很好奇有誰是早就買的現在會出來哭這1%
chouvincent: https://i.imgur.com/Sa9sA5f.jpeg72F 08/15 16:23
bustinjieber: 你以為大家在討論的是利息的問題嗎?73F 08/15 16:44
bustinjieber: 一樣條件的你,在沒有升息的情況下,
bustinjieber: 今年比去年高個1 2碼你會不會反彈?
bustinjieber: 合理的成本是個人要承擔的,
bustinjieber: 人為造成的額外成本是另一個議題。
childeviler2: 空空兇狠起來,連家人親戚祖先都罵78F 08/15 16:56
a123454698: 長期以來最愛說買不起是自己條件差的明明就是房蟲79F 08/15 17:58
hhjjhhgg: 真的  現在整個問號80F 08/15 21:35
AlarmAlarm: 沒差太保守了 房蟲說升息房價會漲翻 #1dGkRUvD81F 08/15 23:53
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
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CaLawrence 這篇是吵架的,但會有一些美國房地產走勢,我覺得還算有點內容,就講一篇。 Ibiza的論點,台大學者一直犯一些低級錯誤,別有用心。分明是想誤導群眾。 來我們看看像ibiza這種人到底犯多高級的錯誤。

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