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作者 標題 [新聞] 房價所得比破10倍 安居樂業成奢望
時間 Sat Aug 16 14:26:18 2025
房價所得比破10倍 安居樂業成奢望
2025/08/13 09:30
好房網News記者王惠琳／綜合報導
內政部日前公布2024年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比達到10.82倍，創歷史新
高，較上季增加0.17倍，較前年同期上升0.96倍，代表一般民眾需要不吃不喝10.82年，
才能購買一戶住宅，專家直言，台灣正面臨嚴峻的居住世代危機，房價所得比破10倍遠超
國際合理標準，「安居樂業」對年輕世代來說已成為奢望。
高，較上季增加0.17倍，較前年同期上升0.96倍，代表一般民眾需要不吃不喝10.82年，
才能購買一戶住宅，專家直言，台灣正面臨嚴峻的居住世代危機，房價所得比破10倍遠超
國際合理標準，「安居樂業」對年輕世代來說已成為奢望。
精選好房
臉書粉專「賣厝阿明」表示，從數據來看，2024年房價所得比攀升至10.8倍，青年住宅自
有率僅20％，與全國平均84％形成巨大落差，台灣房價與薪資的脫節已達臨界點。更令人
憂心的是，20％的青年住宅自有率與持續探底的生育率形成惡性循環。年輕人因高房價推
遲購屋，進而延後成家計劃，這種「居住貧窮」現象正侵蝕社會根基。值得注意的是，這
些數據相互牽引，構成難以打破的結構性問題，單純依靠市場機制已無法解決。
有率僅20％，與全國平均84％形成巨大落差，台灣房價與薪資的脫節已達臨界點。更令人
憂心的是，20％的青年住宅自有率與持續探底的生育率形成惡性循環。年輕人因高房價推
遲購屋，進而延後成家計劃，這種「居住貧窮」現象正侵蝕社會根基。值得注意的是，這
些數據相互牽引，構成難以打破的結構性問題，單純依靠市場機制已無法解決。
賣厝阿明認為，借鑒過往國宅政策經驗，政府直接興建「青年合宜住宅」可能是突破困局
的關鍵。這種方案跳脫傳統金融管制思維，透過公部門直接供給，能有效壓低房價與建商
利潤間的落差。歷史經驗顯示，適量的公宅供給能對市場產生制衡效果，關鍵在於建立完
善的防弊機制，如設定年齡與所得門檻、延長閉鎖期等，確保資源分配公平性。
的關鍵。這種方案跳脫傳統金融管制思維，透過公部門直接供給，能有效壓低房價與建商
利潤間的落差。歷史經驗顯示，適量的公宅供給能對市場產生制衡效果，關鍵在於建立完
善的防弊機制，如設定年齡與所得門檻、延長閉鎖期等，確保資源分配公平性。
賣厝阿明進一步指出，要讓青年住宅政策發揮最大效益，需多管齊下。首先應建立嚴格的
資格審查，優先照顧35歲以下無自有住宅的年輕家庭。其次，設定10-15年的轉售限制，
並賦予政府優先回購權，杜絕投機炒作。更重要的是，這些住宅應規劃在就業機會充足、
交通便利的區域，搭配托育與長照設施，打造適合年輕家庭的全齡友善環境。從長遠來看
，這不僅是居住正義的實踐，更是維持人口結構穩定與經濟活力的基礎建設。
資格審查，優先照顧35歲以下無自有住宅的年輕家庭。其次，設定10-15年的轉售限制，
並賦予政府優先回購權，杜絕投機炒作。更重要的是，這些住宅應規劃在就業機會充足、
交通便利的區域，搭配托育與長照設施，打造適合年輕家庭的全齡友善環境。從長遠來看
，這不僅是居住正義的實踐，更是維持人口結構穩定與經濟活力的基礎建設。
https://news.housefun.com.tw/news/article/106932470704.html
房價所得比遠超國際標準，
應該是外國政府要思考，
世界怎麼跟得上台灣！
大家都說台灣人擁房率8成，
原來年輕人只有兩成買的起？
不知道數據來源是否準確，
不過如果加上將來繼承，
那擁房率不就100%了？
就算現在買不起，
如果預期將來能繼承父母房產，
那還會希望房價跌嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.212.92 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-08-16 14:26:18
※ 文章代碼(AID): #1ee2ICCl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755325580.A.32F.html
推 : 另外一想 你只要青年有房就屌打同輩80%的人了1F 08/16 14:31
推 : 租售比遠低於國際標準，台灣居住正義世界頂級2F 08/16 14:43
→ : 但是租房子 租金超便宜耶3F 08/16 14:45
推 : 八成自有率到底是什麼概念？4F 08/16 14:57
→ : 買不起就租啊 租的房子難道不能住嗎？5F 08/16 15:00
推 : 聯考0分 可以要求上台大嗎？6F 08/16 15:03
推 : 已買很安居7F 08/16 15:07
推 : 安租樂ya8F 08/16 16:43
推 : 自有率算法不是成年人 是你整家有一間就算好嗎 一家五口9F 08/16 16:44
→ : 有一間老房五個人都是自有
→ : 有一間老房五個人都是自有
推 : 100倍的時候一定會安居樂業，懂的都董11F 08/16 16:46
噓 : 就等著滅國阿12F 08/16 16:47
推 : 到5倍已經很糟了，台超過10倍13F 08/16 16:48
→ : xcc 不好意思 自有率不是這樣算14F 08/16 16:50
→ : 智障新聞 只有智障當回事
→ : 智障新聞 只有智障當回事
推 : 投資客不管看什麼消息，心得都是漲。隔壁阿婆生小孩房16F 08/16 16:59
→ : 價也是漲，外界說的房版是標準的一言堂認同啊
推 : 既然擁房率八成，繼承就100%，邏輯上就幾乎不需買房，
→ : 那政府限縮本版卻一直要求政府放寬，可見炒房炒到思維
→ : 完全沒邏輯破綻百出
→ : 價也是漲，外界說的房版是標準的一言堂認同啊
推 : 既然擁房率八成，繼承就100%，邏輯上就幾乎不需買房，
→ : 那政府限縮本版卻一直要求政府放寬，可見炒房炒到思維
→ : 完全沒邏輯破綻百出
推 : 代表房價暴漲再暴漲21F 08/16 17:19
推 : 平均一個蛋的概念22F 08/16 17:27
推 : 台積薪水跟傳產薪水平均後房價所得比10.8倍...呵呵呵
推 : 台積薪水跟傳產薪水平均後房價所得比10.8倍...呵呵呵
→ : 學生都能買房 房價所得比騙窮人用24F 08/16 17:59
推 : 垃圾政府可悲25F 08/16 18:13
推 : 等南部跌回去人道走廊就開拉29F 08/16 19:06
推 : 房價所得比又沒意義,之前房價狂漲但是也是一屋難求30F 08/16 19:20
→ : 就表示台灣人的錢並不依靠薪水,所以薪水不高還是買得起
→ : 就表示台灣人的錢並不依靠薪水,所以薪水不高還是買得起
推 : 因為之前房價所得比高 但是貸款八九成 還是可以讓人32F 08/16 19:26
→ : 硬著頭皮買下去 反正兩三年後房價會漲上去
→ : 硬著頭皮買下去 反正兩三年後房價會漲上去
推 : 買得起啊，不要生小孩就可以喔34F 08/16 19:45
推 : 都民國幾年還在純看薪資= =35F 08/16 19:51
推 : 經濟成長扣除房價的話，修整幾年36F 08/16 20:46
→ : 才有動力往上衝
→ : 才有動力往上衝
噓 : 台灣地下經濟沒算進去38F 08/16 21:06
推 : 10.82年大概存到頭款而已 cc39F 08/16 21:09
推 : 數據就成交量大幅萎縮，任何樂觀理由只是講爽的40F 08/16 21:12
推 : 我只相信存在即合理41F 08/16 22:06
→ : 成交數據萎縮，但鄉村萎縮得比市區還多42F 08/16 22:16
→ : 嘉義花東的老屋會放到爛，台北市的老屋爛了更有價值
→ : 嘉義花東的老屋會放到爛，台北市的老屋爛了更有價值
推 : 有一間房贏過很多人 才找的到老婆44F 08/16 22:44
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房價所得比破10倍 安居樂業成奢望 2025/08/13 09:30 好房網News記者王惠琳／綜合報導 內政部日前公布2024年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比達到10.82倍，創歷史新 高 …35F 21推 1噓- 32F 21推 2噓
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