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看板 home-sale
作者 標題 [賣/桃園/龜山]A7君邑羅浮捷運宅僅開42萬/坪
時間 Fri Aug 29 19:41:48 2025
建物門牌： 桃園市龜山區文化一路
房屋屋齡： 0年
房屋類型： 大樓 (事務所)B7-3F
所在樓層： 本案在3樓/共24樓
建物權狀：39.18坪
主建物 ：18.61 坪
附屬建物：1.35 坪
共同使用：10.18 坪
車位 ：有
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：約3坪
格局 ： 2房 1廳 1衛
開價 ： 1480萬元(一坪約42萬)
停車位 ： 有
交通 ： 文化一路
本物件附近地址實價登錄 ：
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
照片連結
https://ibb.co/WvYKZd7C
https://ibb.co/8wj3KHH
https://ibb.co/ZR08v2hb
https://ibb.co/C32BGWyN
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_Sw9vb1HS.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_TGHXvss.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_LD3tBNCs.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_Xr8XRVPN.jpg)
A7君邑羅浮核心商業地段,交通便利,距離捷運約400公尺,步行約5分鐘,看看對面的新未來
一坪成交單價都恐怖的57~59了,其他離捷運更遠的預售屋都開價50幾萬了
這一間預售離捷運才400公尺 步行約5分鐘 只開價一坪42萬,重點是還可以談 還可以談
還可以談
預計明年第二季交屋,重點是因為屋主跟建商取得成本跟開價差價不多,所以自備款不高,
不用像其他A7預售要補大量現金差價
所以又是少見的apple案釋出,請大家好好把握,小資族可以輕鬆入手的低總價
聯絡資訊：手機跟Line:0928257674
銷售來源 :房屋仲介
信義房屋－ A7文一店（信義房屋股份有限公司）
公司地址 ：桃園市龜山區文化一路228號
公司電話 ：03-3289998
經紀人姓名：許書銘(109)北市經證字第02590號
營業員姓名：施定岳(113)登字465544號
收費方式 ：賣方不得超過4%、買方不得超過1%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.80.12 (臺灣)
※ 作者: seratana 2025-08-29 19:41:48
※ 文章代碼(AID): #1eiP89AU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756467721.A.29E.html
※ 編輯: seratana (39.12.105.255 臺灣), 08/29/2025 20:10:15
※ 編輯: seratana (27.51.104.68 臺灣), 08/30/2025 03:57:30
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推 : 事務所不是貸款不受影響？1F 08/29 20:14
推 : 我還以為這間要50，沒想到才沒多久掉到42 還真快2F 08/29 20:19
推 : A7的73F 08/29 20:24
→ : 屋主超級有誠意要賣 趕快喔4F 08/29 20:25
推 : 這棟真的是A7最醜5F 08/29 20:30
推 : 要崩了6F 08/29 20:31
推 : 君邑算是在地風評不錯的建商，至少比附近一堆的寶卡卡好7F 08/29 20:34
→ : 但附近兩間君悅的建案都比這間好看
→ : 但附近兩間君悅的建案都比這間好看
→ : 原來不只我一個覺得這間外觀怪怪的9F 08/29 20:45
推 : 2022年買結果成本扣一扣可能只賺個50-10010F 08/29 20:56
推 : 哪可能這間50 是在想什麼= =11F 08/29 21:03
推 : 七字頭的七12F 08/29 21:04
推 : 又事務所13F 08/29 21:07
推 : 這間位置不錯，外觀顏色偏不同14F 08/29 21:07
推 : 這間就兩個需要注意的地方，1 沒有以前君邑歐風的風格設15F 08/29 21:13
→ : 計 2在.以前的萌阿目旁邊 能接受再買 cc
→ : 計 2在.以前的萌阿目旁邊 能接受再買 cc
→ : 君邑的「歐洲風味」設計才是最被人詬病的…不然幹嘛改掉17F 08/29 21:19
→ : 而且真的要算 他一樓還是巴洛克風味
→ : 而且真的要算 他一樓還是巴洛克風味
→ : 他離捷運站蠻近的。這價格真的超有誠意19F 08/29 21:22
推 : 歐風還真的是敗筆 看起來不錯就一樓太醜20F 08/29 21:25
推 : 有關鍵字 教主即將抵達21F 08/29 21:48
推 : 機捷5分鐘內到 買到賺到22F 08/29 21:50
噓 : 蛋殼區以後的價格會讓各位掉下巴23F 08/29 22:09
→ : 在a7很突兀，設計太醜24F 08/29 22:23
推 : 我每次經過都會說一次：好醜25F 08/29 22:25
→ : 但地點是很不錯啦
→ : 那個玻璃好醜
→ : 但地點是很不錯啦
→ : 那個玻璃好醜
推 : 我看不懂事務所可以怎麼操作28F 08/29 22:32
→ : A7價格就應該下去35-40，40以上都盤29F 08/29 22:51
→ : 歐不歐風我是沒意見，但跟另一間維特魯威一樣只有一30F 08/29 23:08
→ : 樓歐風看起來真的很不協調
→ : 樓歐風看起來真的很不協調
推 : 洨冰綠 又要處男教做愛惹32F 08/29 23:22
→ : 先搞懂A7有哪些建商及事務所行情吧
→ : 看發言就知道不熟 又愛裝懂王 笑死
→ : 先搞懂A7有哪些建商及事務所行情吧
→ : 看發言就知道不熟 又愛裝懂王 笑死
推 : 請問這間事務所建商有幫忙做好隔間嗎？ 我對面的大亮時35F 08/29 23:26
→ : 代有幫忙隔好兩房
→ : 代有幫忙隔好兩房
噓 : 太貴惹37F 08/29 23:29
→ : 事務所就差了些38F 08/29 23:34
→ : 建商有幫忙做好隔間39F 08/29 23:36
推 : 君邑的品質應該不錯，只是它的外觀及燈光設計很看個人喜40F 08/29 23:36
→ : 重點是地點超好 捷運很近 跟目前預售價差超級大41F 08/29 23:36
→ : 好42F 08/29 23:36
→ : 而且不是寶佳 可以看看對面新未來1成交單價都有到59-6043F 08/29 23:37
→ : 萬了 他這一間才開42萬而且還可以談
→ : 君邑其實建材跟品質都不錯
→ : 萬了 他這一間才開42萬而且還可以談
→ : 君邑其實建材跟品質都不錯
→ chouvincent …
推 : 那“歐風”我也不行47F 08/30 00:01
推 : 事務所….耶…48F 08/30 00:07
推 : 一般事務所可以寫房嗎？小心檢舉49F 08/30 00:28
→ : 君邑在地風評不錯？呵呵呵50F 08/30 01:29
→ : A7 的7 啊51F 08/30 01:29
※ 編輯: seratana (27.51.104.68 臺灣), 08/30/2025 03:52:50※ 編輯: seratana (27.51.104.68 臺灣), 08/30/2025 03:57:30
推 : 都買到這價幹嘛不直接買捷市達52F 08/30 05:11
推 : 地點超好 一坪42賺到了53F 08/30 09:56
推 : 買這間不如買文青合宜54F 08/30 11:10
推 : 秒殺價55F 08/30 11:13
推 : 買君倒不如買寶56F 08/30 13:47
→ : 而且這間是事務所
→ : 而且這間是事務所
推 : 要幫誦經嗎 因為a7的7是....58F 08/30 15:33
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