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看板 home-sale
作者 標題 [賣/新北/新莊] 鬥陣誒 該出手了 原汁原味老公寓
時間 Tue Aug 26 22:42:58 2025
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建物門牌： 新北市 新莊區 新莊路
房屋屋齡： 47年
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在 2樓/共 4樓
房屋坪數
建物權狀： 21.42坪
主建物 ： 20.30坪
附屬建物： 1.12坪
共同使用： 0坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 6.57坪
格局 ： 2房 1廳 1衛 1陽台
開價 ： 750萬元
停車位 ： 無
交通 ： 新莊路、景德路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/793760175
![[圖]](https://pic.pimg.tw/yyc0408/1756218568-213885317-g_n.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
照片連結：
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/17152971
其他介紹：
雖然已經不少投資客來看了
雖然po在很多酸民的ptt
不是那麼容易成交
但我敢發誓這間真的便宜
若有買貴賠錢退兩倍差價
投資自住兩相宜
原汁原味老公寓
新莊精華地段
的公寓二樓
錯過不在有
聯絡資訊：
0928-815-330
Line:yyc0408
楊曜全先生
銷售來源：房屋仲介
大家房屋-新莊副都心榮華加盟店
（權耀有限公司）
公司地址 ：新北市新莊區榮華路一段126號1樓
公司電話 ：（02）8522-2982
經紀人姓名：吳碧花(100)新北經字第002325號
營業員姓名：楊曜全（103)登字第273524號
收費方式 ：買方2%、賣方4%
一人委託、多家聯賣，百人銷售，歡迎來電委託
成交請5位推文祝福鄉民吃新莊饗饗
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.65.145 (臺灣)
※ 作者: smallpenguin 2025-08-26 22:42:58
※ 文章代碼(AID): #1ehSVrNg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756219381.A.5EA.html
推 : 根本佛心價~1F 08/26 22:50
推 : 推2F 08/26 22:59
推 : 有響響嗎3F 08/26 23:02
推 : 哇 是不是不好整理呀?4F 08/26 23:08
→ : 不然投資客怎麼沒出手XD
→ : 不然投資客怎麼沒出手XD
推 : 新莊最終要回到一坪25萬以下6F 08/26 23:12
推 : 大概10年前 新莊就超多投資客進駐了，買下公寓改建成7F 08/26 23:17
→ : 套房出租，然後用保證收益XX%來吸引接盤俠。
→ : 後來人工原物料都變貴，裝修法規越來越嚴格，還要拿到
→ : 樓下鄰居的同意書才能動工，沒有以前好賺了
→ : 套房出租，然後用保證收益XX%來吸引接盤俠。
→ : 後來人工原物料都變貴，裝修法規越來越嚴格，還要拿到
→ : 樓下鄰居的同意書才能動工，沒有以前好賺了
推 : 拜託投資客趕快買我要吃饗饗！11F 08/26 23:26
推 : 賣給角頭XD12F 08/26 23:39
推 : 抽13F 08/26 23:44
推 : 法規嚴格14F 08/26 23:47
推 : 推15F 08/26 23:51
推 : 抽16F 08/26 23:57
推 : 糞管在2樓嗎17F 08/27 00:07
推 : 銀行鑑價鎖至少一年，整理完高自備搞得沒人接，投資客18F 08/27 00:09
→ : 算算沒肉
→ : 算算沒肉
推 : 想想嗎20F 08/27 01:06
推 : 推21F 08/27 02:15
推 : 蛤22F 08/27 03:46
噓 : 裝潢費很貴 460萬買可以嗎23F 08/27 06:44
推 : 祝好房早日成交～24F 08/27 06:51
推 : 房版上的多多趕快無腦買25F 08/27 06:51
推 : 才750 秒成交吧26F 08/27 07:07
推 : 這個地點不錯阿~ 離捷運站不遠吧~ 應該一週就沒了27F 08/27 07:39
推 : 推28F 08/27 07:41
推 : 新莊花500萬買老公寓 多多錢真多cc29F 08/27 08:01
推 : 公寓2樓這個價格可以啊30F 08/27 08:04
推 : 太舊了31F 08/27 08:15
推 : 我也好奇為什麼投資客沒出手32F 08/27 08:31
推 : 推33F 08/27 08:37
推 : 不貴ㄟ 不知道為啥沒有成交?34F 08/27 09:14
推 : 推推 這間肯定成交的吧35F 08/27 09:22
推 : 推 吃響響36F 08/27 09:40
噓 : 現在老公寓 都不怕大地震垮掉嗎37F 08/27 10:02
→ : 不過最爽的還是老房東 租人又不住老房子
→ : 不過最爽的還是老房東 租人又不住老房子
推 : 上新莊老公寓這個價,算便宜耶~39F 08/27 10:09
推 : 買來等重劃40F 08/27 10:15
推 : 投資自助兩相宜。嗎快來買
推 : 投資自助兩相宜。嗎快來買
推 : 這個翻修費要好幾百萬42F 08/27 10:28
推 : 樓上說便宜的快下斡旋買啊 掃房用錢別用嘴43F 08/27 10:35
→ : 事實就是新莊價格不斷下跌 沒人敢接
→ : 事實就是新莊價格不斷下跌 沒人敢接
→ : 推小企鵝，最近新莊超多都更的45F 08/27 11:45
推 : 如果是自住 花個4-500萬裝潢 也是可以住得很舒服46F 08/27 11:46
推 : 推47F 08/27 12:26
推 : 花4-500裝潢？加頭期要多少現金？48F 08/27 12:29
→ : 這間裝潢大概200萬內吧，加頭期就要準備快400了
→ : 這間裝潢大概200萬內吧，加頭期就要準備快400了
推 : 這個地點的老房子不值得花400萬裝潢，因為怎麼住都不會50F 08/27 12:38
→ : 很舒服
→ : 然後，以四/五層老公寓來說二樓是缺點跟問題最多的。
→ : 很舒服
→ : 然後，以四/五層老公寓來說二樓是缺點跟問題最多的。
推 : 買貴退兩倍? 我750買600賣 會退我150*2嗎?53F 08/27 12:43
→ : 我也要吃而54F 08/27 12:44
推 : 推55F 08/27 14:14
推 : 這2樓 如果可以附上一樓裝潢同意書的話 覺得這很不56F 08/27 14:45
→ : 錯
→ : 錯
推 : 坐等吃饗58F 08/27 15:08
推 : 幫59F 08/27 15:21
推 : 如果早8個月我可能就出手了60F 08/27 16:12
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