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看板 home-sale
作者 標題 [情報] 寶佳中古屋也破百了，在板橋
時間 Tue Sep 2 18:37:17 2025
板橋不只預售破百，好地段的中古屋也能破百，橋峰、三輝歌劇苑、玳門、新巨蛋、東方富
域
現在連寶佳的中古也……
這應該是寶佳第一個破白的社區吧
https://i.imgur.com/Jl3wpp9.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Jl3wpp9h.jpeg)
https://i.imgur.com/fBhXA0v.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fBhXA0vh.jpeg)
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※ 作者: Bennyhome 2025-09-02 18:37:17
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推 : 17年高總豪宅線？？？1F 09/02 18:39
推 : 猛……2F 09/02 18:47
推 : 代銷王賺爛……果然眼光好3F 09/02 18:49
推 : 代銷王也有粉絲喔？4F 09/02 18:50
推 : 這個有點扯5F 09/02 18:50
→ : 幻覺別騙我6F 09/02 18:51
推 : 板橋本來就是百萬級別的區手不意外7F 09/02 18:51
推 : 這是在新板特區的最精華地段...8F 09/02 18:52
→ : 而且沒意外應該是面新北政府前廣場，景很好棟距很棒
→ : 而且沒意外應該是面新北政府前廣場，景很好棟距很棒
推 : 地點就最重要的 誰管你是不是寶佳10F 09/02 18:58
→ : 還是覺得竹北寶佳9字頭比較扯11F 09/02 19:01
推 : 雙北location 大於一切12F 09/02 19:07
推 : 地點超好啊13F 09/02 19:17
推 : 狂14F 09/02 19:19
推 : 新府路一號說15F 09/02 19:21
推 : 今日天花板 明日地板 不要不信16F 09/02 19:23
推 : 贏麻了贏麻了17F 09/02 19:25
推 : 不管啦 青埔最強18F 09/02 19:28
→ : 這地點強無敵19F 09/02 19:30
推 : 17年+大坪數還破百 好猛20F 09/02 19:33
→ : 一邊房價崩盤 一邊房價噴噴21F 09/02 19:44
推 : 來了來了！盆栽預言過：未來人頭珍貴，只能買一戶，當然要22F 09/02 19:48
→ : 買大的！壓大賺大，壓小賺小！第二戶限貸，要買當然要買大
→ : 的，自住放長當然買大的，價差實拿，比N房更重要！
→ : 買大的！壓大賺大，壓小賺小！第二戶限貸，要買當然要買大
→ : 的，自住放長當然買大的，價差實拿，比N房更重要！
推 : 太無情了史丹佛 你真是太無情了25F 09/02 19:51
推 : 這位置僅次於地王板信雙子星，板信目前還沒破百，可能坪26F 09/02 19:52
→ : 數太大
→ : 數太大
推 : 一樣一間房只能貸款八成，還不如整合一下，早買早享受，28F 09/02 19:53
→ : 晚買不一定有折扣！自住一邊享受，一邊轉增貸，自住投資
→ : 兩不誤！！價差大額實拿，比低投報窮忙好！！上有政策下
→ : 有對策，資產配置要轉彎......
→ : 晚買不一定有折扣！自住一邊享受，一邊轉增貸，自住投資
→ : 兩不誤！！價差大額實拿，比低投報窮忙好！！上有政策下
→ : 有對策，資產配置要轉彎......
→ : 大坪數 放老了 不一定好轉手 但拿來增貸不錯用啦32F 09/02 19:53
推 : 怎麼不買台北不用100的中古？33F 09/02 19:57
推 : 5678間房子，小低總漲得快，但是交易成本越來越高！轉貸34F 09/02 19:58
→ : 成本高，買賣交易房仲費用，稅金摩擦成本高，房稅合一綁
→ : 五年，政策不確定風險高！摩擦成本加時間成本，還不如專注
→ : 本業，長期置產自住兩相宜！短進短出風險高，如何調整策
→ : 略，活在當下才是生存之道！！
推 : 小鳥籠交屋潮後，物極必反！追求實際坪數得房率高！住得
→ : 舒服，活在當下比較實在！
→ : 成本高，買賣交易房仲費用，稅金摩擦成本高，房稅合一綁
→ : 五年，政策不確定風險高！摩擦成本加時間成本，還不如專注
→ : 本業，長期置產自住兩相宜！短進短出風險高，如何調整策
→ : 略，活在當下才是生存之道！！
推 : 小鳥籠交屋潮後，物極必反！追求實際坪數得房率高！住得
→ : 舒服，活在當下比較實在！
推 : 其實現在很少人在短進短出了啦 都是中長線置產佈局41F 09/02 20:01
→ : 住這就等於住台北市民廣場旁邊，一堆百貨公園包圍著42F 09/02 20:02
→ : ，而且還多了三鐵共構
→ : 這個地方就算是寶佳也不會亂蓋吧
→ : Planta你的前提是所有總價的房子都能貸八成，但現實
→ : 是高總價沒那麼容易給你貸那麼高，尤其是過了豪宅線
→ : 的
→ : ，而且還多了三鐵共構
→ : 這個地方就算是寶佳也不會亂蓋吧
→ : Planta你的前提是所有總價的房子都能貸八成，但現實
→ : 是高總價沒那麼容易給你貸那麼高，尤其是過了豪宅線
→ : 的
噓 : 假的啦 精聾快來看48F 09/02 20:16
推 : 房價哪裡崩了 一堆蟲蟲在假哀 嘻嘻49F 09/02 20:17
推 : 這地點有包在新板特區裡面嗎?50F 09/02 20:18
推 : 那就不要找超過豪宅稅的啊？房子不會漲你根本不會買，所以51F 09/02 20:22
→ : 當然要找有肉的！山不轉路轉！政策波動一定要有自己的對
→ : 策！！
推 : 大家都喜歡找都喜歡戰地區，證明自己才是一個，但我覺得既
→ : 然是買賣，當然要低買高賣找還有肉的，現在在山頂上的股
→ : 票，你會買嗎？不怕被割嗎？！這邏輯很簡單，但只要有人
→ : 引戰，勝負欲被激發，人就會被影響，虛榮心爆棚=失去判斷
→ : 力！
→ : 當然要找有肉的！山不轉路轉！政策波動一定要有自己的對
→ : 策！！
推 : 大家都喜歡找都喜歡戰地區，證明自己才是一個，但我覺得既
→ : 然是買賣，當然要低買高賣找還有肉的，現在在山頂上的股
→ : 票，你會買嗎？不怕被割嗎？！這邏輯很簡單，但只要有人
→ : 引戰，勝負欲被激發，人就會被影響，虛榮心爆棚=失去判斷
→ : 力！
推 : 太無情了史丹利59F 09/02 21:48
推 : 好誇張，看了外觀不會想住60F 09/02 22:13
推 : 太神啦61F 09/02 23:43
→ : 哭阿 又吸奶62F 09/02 23:57
推 : 環境雜亂的中永和都破百了 新北最強新板抬價變的很63F 09/03 00:36
→ : 合理 價值取向
→ : 合理 價值取向
推 : 副都心7X 正都心多個二十幾 差不多65F 09/03 07:04
推 : 副都心京雅苑 大坪數也8X了
→ : 而永和三輝雙子星是破120
→ : 新板這樣OK的
推 : 副都心京雅苑 大坪數也8X了
→ : 而永和三輝雙子星是破120
→ : 新板這樣OK的
推 : 狗史丹佛69F 09/03 07:27
推 : 地點好到爆炸沒破百才奇怪70F 09/03 09:19
→ : 早就說過，萬華遲早最低150萬/坪71F 09/03 10:03
推 : 這邊地段好，但不會想住這 人雜車多太亂72F 09/03 10:55
推 : 江翠北的價格就又合理了73F 09/03 11:50
推 : 無情雙殺74F 09/03 12:01
→ : 猛的75F 09/03 12:32
![[圖]](https://i.imgur.com/Xt2wli1h.jpeg)
推 : 江翠北的價格本來就合理阿 板橋近捷運站的大樓都要近百79F 09/03 13:56
→ : 江翠北走得到捷運站8字頭 走不到6~7字頭很合理
→ : 狹長型的重劃區使得離舊市區距離不遠 根本沒機能問題
→ : 很多人愛拿新興重劃區跟江翠北比發展 我只能說外在條件
→ : 根本不一樣 江翠北沒那麼依賴商業和就業發展
→ : 江翠北走得到捷運站8字頭 走不到6~7字頭很合理
→ : 狹長型的重劃區使得離舊市區距離不遠 根本沒機能問題
→ : 很多人愛拿新興重劃區跟江翠北比發展 我只能說外在條件
→ : 根本不一樣 江翠北沒那麼依賴商業和就業發展
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