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作者 標題 Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月
時間 Mon Sep 8 17:38:14 2025
就說賴以為打房可以保有中產票，又能搶到魯草票是低能策略
現在被選票教訓了才知道魯草就是因為魯才當草，打算回頭挽回中產票
問題是中產票早就被他搞到跑光了，我只針對換屋族就好，一般來說小換大的換屋族
不管房價是漲是跌他們都沒差，因為房價漲，原屋賣的高，新屋也要買的貴，反之
他們就是有空間需求才會換屋，不是投資考量，結果限貸令一下來，讓這些沒有
投資想法，單純的中產換屋族被迫新房買在高點後，舊房又要賣在相對低點的雙輸情況
另外，一年內賣掉舊房者可不受限貸條款也很低能
我就問週遭有誰真的遇到銀行願意跟你簽一年賣掉原屋這種條件?
你與其延長原屋出售時間，不如開放民眾去投訴銀行不願承辦換屋族一年內賣掉這種條件
不就好了? 真的是低能政府
不就好了? 真的是低能政府
好了，魯空不用酸我，我剛剛去繳完房租了
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7239/8991324
: 內文：
: 央行宣布換屋措施調整！出售原有房屋期限 由1年延長為18個月
: 央行今日公布，將調整選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋的期限將由一年延長
: 到18個月。
: 央行表示，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，先前提供實質換
: 屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款(非高價住宅貸款)之1年換屋期限協處措施。
: 上述措施實施近1年，多數民眾順利換屋，但今年以來，隨房市交易降溫，近期民眾反映
: 出售原有房屋時間拉長，或買賣雙方已簽約，買方因貸款須等待銀行排撥，延長交屋期限
: ，無法於1年內出售原有房屋等情事。
: 考量實質換屋自住者需求，並落實本行信用管制目的，央行決定調整換屋協處措施之出售
: 原有房屋期限，由1年延長為18個月，從去年9月20日(含)以後貸款案件均可適用。
: 心得：
: 多半年讓你賣, 聊勝於無
: 現在價格不是問題
: 重點是沒有成交量
: 與其說打房乾脆說打中產好了
: 政府鼓勵大家躺平都不要有資產就不會被打了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.131.108 (臺灣)
※ 作者: PaulOneil1 2025-09-08 17:38:14
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757324299.A.DA7.html
※ 同主題文章:
09-08 16:50 ■ [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月
● 09-08 17:38 ■ Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月
09-08 18:49 ■ Re: [新聞] 央行宣布出售期限從1年延至18個月
推 : 其實就是會怕了偷偷在放寬了啦1F 09/08 17:39
推 : 銀行願意承辦啦，只是給很爛的條件當軟釘子2F 09/08 17:41
推 : 延長年限但又不給打專線抗議承辦率低 挺好笑的3F 09/08 17:45
→ : 跟你去買東西 型錄上有 但實際上沒貨賣的道理一樣
→ : 跟你去買東西 型錄上有 但實際上沒貨賣的道理一樣
推 : 換屋簽條款應該要視同首購不得拒絕啊 不然根本沒用 銀5F 09/08 17:47
→ : 行不接你能怎樣
→ : 行不接你能怎樣
推 : 真的 夫妻一人一間根本不用切結 最根本問題就是把限貸7F 09/08 17:49
→ : 取消把交易量恢復 再不然把重購退稅延長到4年還比較實
→ : 際
→ : 3樓你不覺得讓軍人搭飛機升等商務艙也是相同概念嗎
→ : 取消把交易量恢復 再不然把重購退稅延長到4年還比較實
→ : 際
→ : 3樓你不覺得讓軍人搭飛機升等商務艙也是相同概念嗎
推 : 真的是還好讓他們大敗欸 不然到今天還在偷鐵11F 09/08 17:50
→ : 軍人多久搭一次飛機12F 09/08 17:50
→ : 這檔真的不揍一頓 就跟你拿翹13F 09/08 17:50
推 : 搭飛機升等那件事應該不了了之了14F 09/08 17:51
→ : 阿就內宣意義大於實質意義的政策 花裡胡哨的施政15F 09/08 17:55
推 : 這政策超87 願意承辦的銀行不需要簽這些 不願承辦的銀16F 09/08 17:58
→ : 行 你就算開放到180個月 他還是不願意接
→ : 到底有多平行時空 脫離現實世界好遠一段囉
→ : 行 你就算開放到180個月 他還是不願意接
→ : 到底有多平行時空 脫離現實世界好遠一段囉
噓 : 魯鳥票也不想要了19F 09/08 18:00
→ : 揍了又如何 央行有在鳥行政院嗎？18個月叫開水閥 嘻嘻20F 09/08 18:01
推 : 賴為了討好那些不可能投他的716草,把蔡贏下的經濟選民全部21F 09/08 18:02
→ : 敗光，很少看到有政治判斷這麼差的領導者
→ : 敗光，很少看到有政治判斷這麼差的領導者
→ : 一群不食人間煙火的人想出來的破爛玩意23F 09/08 18:03
推 : 那個租屋政策先惹惱有房出租的，有房出租的可不見得是多屋24F 09/08 18:04
→ : 專業地產玩家，更多是手上多一間的中產，然後到時候租約直
→ : 接明定一年漲至少2%，一堆租屋的直接肚爛，有夠聰明
→ : 專業地產玩家，更多是手上多一間的中產，然後到時候租約直
→ : 接明定一年漲至少2%，一堆租屋的直接肚爛，有夠聰明
推 : 低能賴政府27F 09/08 18:04
推 : 馬政府末期的感覺來嘍，政府信用下滑，開始亂推政28F 09/08 18:05
→ : 策，裡外不是人然後掉票
→ : 策，裡外不是人然後掉票
推 : 他的幕僚到底在幹嘛-.-30F 09/08 18:05
推 : 央行不鳥的話 就是行政院亂開支票 被罵更慘31F 09/08 18:06
→ : 立院制衡到他結束，應該就台灣人民最優解了32F 09/08 18:06
→ : 因為大家都知道限貸是央行的問題 水位不開 新青安拉出33F 09/08 18:06
→ : 來就是多此一舉
→ : 來就是多此一舉
推 : 幕僚有用嗎xd 霸道到連不是票多就贏這種違反民主精神35F 09/08 18:06
→ : 的話都能說得出口
→ : 的話都能說得出口
推 : 毫無中心思想的政策，總是想要兩邊討好，其實就是37F 09/08 18:08
→ : 兩邊的都掉票
→ : 兩邊的都掉票
推 : 在位者的腦迴路有問題 身邊幕僚再菁英也是枉然39F 09/08 18:08
→ : 其實是發現經濟下行，數據要不好看了，趕緊炒房吧40F 09/08 18:08
噓 : 台灣不動產NPL爆低，然後硬要打流動性真的很蠢41F 09/08 18:09
→ : 單純只是想要居住正義
→ : 但是NPL爆低，就是代表目前房價台灣人完全可以承受
→ : 硬要打擊流動性，小心整體經濟被打爛
→ : 單純只是想要居住正義
→ : 但是NPL爆低，就是代表目前房價台灣人完全可以承受
→ : 硬要打擊流動性，小心整體經濟被打爛
推 : 幕僚就小圈圈用人，而且可能又有點跟不上時代，不然之45F 09/08 18:12
→ : 前拿到的經濟選民往略偏左右一點推都還好，結果直接左
→ : 傾剛好又跟美國及歐洲趨勢相反
→ : 從左到右光譜這麼多，想像能討好所有人，當然是都難討
→ : 好
→ : 前拿到的經濟選民往略偏左右一點推都還好，結果直接左
→ : 傾剛好又跟美國及歐洲趨勢相反
→ : 從左到右光譜這麼多，想像能討好所有人，當然是都難討
→ : 好
推 : 我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子50F 09/08 18:13
→ : 韓國NPL台灣的三倍，也只打爆噴的首都51F 09/08 18:13
→ : 然後政府不敢說的數據，因為GD打下去
→ : 台灣NPL爆增50%
→ : 雖然還是世界低
→ : 空方的理想國度就是打房打到全台違約率崩潰
→ : 血流成河多殺多
→ : 然後政府不敢說的數據，因為GD打下去
→ : 台灣NPL爆增50%
→ : 雖然還是世界低
→ : 空方的理想國度就是打房打到全台違約率崩潰
→ : 血流成河多殺多
推 : 上中下層都打壞關係 不簡單57F 09/08 18:20
推 : 我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子哈58F 09/08 18:21
推 : 假設金管會把水龍頭全開，央行依然鎖死不放水會如何59F 09/08 18:25
→ : 就是投對了才讓政府知道做錯了啊60F 09/08 18:25
→ : 還有人在覺得投錯了ㄇ
→ : 還有人在覺得投錯了ㄇ
→ : 不要說會不會發生，就後續會發生什麼事來探討62F 09/08 18:26
→ : ㄜ 你講的賴40%是有中產票一樣XDD63F 09/08 18:27
→ : 是本來就沒有好嗎
→ : 是本來就沒有好嗎
推 : 40%不會完全沒有中產 有一批是親綠的經濟選民 沒有生65F 09/08 18:29
→ : 活過不好會投綠
→ : 活過不好會投綠
→ : 中分龜就全部人得罪一遍 厲害了67F 09/08 18:29
推 : 萊爾中龜真的蠻屌的68F 09/08 18:32
推 : 明年市長議員一崩就是全面跛腳到下台 開始怕了69F 09/08 18:36
→ : 40%是最死忠的那一批70F 09/08 18:36
推 : 就是實打實得罪原本可能是自己支持者的人，去討好不管怎71F 09/08 18:36
→ : 麼樣都會很不滿的那群，原本什麼事都沒有，現在一搞全部
→ : 牙起來，被打的不用說，空的那群看三心二意肯定卯起來幹
→ : 賴，但不管賴怎麼舔，這群人都不會投他的～
→ : 麼樣都會很不滿的那群，原本什麼事都沒有，現在一搞全部
→ : 牙起來，被打的不用說，空的那群看三心二意肯定卯起來幹
→ : 賴，但不管賴怎麼舔，這群人都不會投他的～
推 : 40%裡當然有中產，台灣的魯蛇沒那麼多75F 09/08 18:37
噓 : 看到最後一句打才發現你是反串76F 09/08 19:03
噓 : 低能草的票根本不用去想，搶回中產階級的票才是勝選77F 09/08 19:16
→ : 關鍵，賴清德不要傻傻的聽魯蛇草打房
→ : 關鍵，賴清德不要傻傻的聽魯蛇草打房
推 : 40%大多是領基本工資的低端啊 不然幹嘛每年調基本工資79F 09/08 19:17
噓 : 魯空這波，就是被魯草搞到，要不是魯草藍白積極的想要下架80F 09/08 19:23
→ : 政府，讓局勢改變，跟本不會有政策轉彎來幫助投資客賺錢
→ : 政府，讓局勢改變，跟本不會有政策轉彎來幫助投資客賺錢
推 : 中分龜頭以為打房蠢鳥就買得起 結果窮到湊不出頭期款w82F 09/08 19:24
→ : 投資客就是看著魯空 魯草 內鬥，搞到政府不敢繼續打房怕83F 09/08 19:24
→ : 選票流失，必然放寬
→ : 接下來投資客可以放心，如果繼續打房，下一屆選舉大概率被
→ : 中產跟魯草教訓
→ : 除非解除限制讓中產滿意，不然政黨輪替後，魯空又只能看
→ : 著房價噴起來
→ : 選票流失，必然放寬
→ : 接下來投資客可以放心，如果繼續打房，下一屆選舉大概率被
→ : 中產跟魯草教訓
→ : 除非解除限制讓中產滿意，不然政黨輪替後，魯空又只能看
→ : 著房價噴起來
推 : 因為魯才當草 粗暴89F 09/08 19:31
噓 : 房市對選票的影響極低，別再鬼扯了90F 09/08 19:46
→ : 當初很多會支持綠，都是因為新青安政策可以繼續炒，誰知道91F 09/08 19:48
→ : 一上任就翻臉開始亂搞
→ : 一上任就翻臉開始亂搞
推 : 本來就是 但不否認這種要做就是要做到底 要打就要打個93F 09/08 19:48
→ : 全台均價-10%以上 不然就全面做多50年貸款10年寬限之類
→ : 的 不上不下就多空票都沒有
→ : 全台均價-10%以上 不然就全面做多50年貸款10年寬限之類
→ : 的 不上不下就多空票都沒有
→ : 你政府為了魯空打房，搞到中產 投資客 建商 跟很多靠房生96F 09/08 19:51
→ : 活的人，想也知道會造成很多不滿，魯草就是看不下去才會
→ : 挺身而出
→ : 靠著魯草這波大罷免動員，讓政府知道選票流失嚴重不能在繼
→ : 續打房，才大動作逼央行政策轉彎，對於這些默默付出的小
→ : 草我是感謝在心裡
→ : 活的人，想也知道會造成很多不滿，魯草就是看不下去才會
→ : 挺身而出
→ : 靠著魯草這波大罷免動員，讓政府知道選票流失嚴重不能在繼
→ : 續打房，才大動作逼央行政策轉彎，對於這些默默付出的小
→ : 草我是感謝在心裡
推 : 為了居住正義草打房真的智障102F 09/08 20:11
→ : 給他們一個lesson才是對的
→ : 給他們一個lesson才是對的
推 : 選舉結果就證明是要居住正義啊，這本來就是靠柯粉出104F 09/08 20:13
→ : 來投票的
→ : 迫害一個無罪的人，誰能接受？
→ : 來投票的
→ : 迫害一個無罪的人，誰能接受？
推 : 賴打了那麼多，哪個柯粉改投賴？107F 09/08 20:20
→ : 就滿諷刺的，賴一上任，為了魯空正義不惜槓上全台的投資108F 09/08 20:32
→ : 客跟建商，打房8波限制投資客不敢繼續炒，結果被生氣的草
→ : 教訓到不敢繼續打房放寬
→ : 客跟建商，打房8波限制投資客不敢繼續炒，結果被生氣的草
→ : 教訓到不敢繼續打房放寬
推 : 公務員違法給容積還在辦公室收錢，居然有人說無罪111F 09/08 20:32
→ : 左派是死路一條啦，那些魯空都是智障聽他們話票越來越少
→ : 左派是死路一條啦，那些魯空都是智障聽他們話票越來越少
→ : 其實很多投資客都已經很賭爛這政府，恨不得讓他們早點下台113F 09/08 20:35
→ : ，投資客只有利益沒有政黨
→ : 目前局勢，魯草只要鬧越大，選票一直流失，投資客就越爽
→ : ，投資客只有利益沒有政黨
→ : 目前局勢，魯草只要鬧越大，選票一直流失，投資客就越爽
推 : 沒有腰斬這叫打？116F 09/08 20:38
→ : 繼續打下去，遲早有機會腰斬，但已經被魯草鬧到政府不敢了117F 09/08 20:40
→ : XD
→ : XD
→ : 低能破鳥又被主子拉屎在臉上了119F 09/08 20:43
→ : 魯草能鬧越大，賴沒有選票支持政策就會有壓力，底下就會120F 09/08 20:47
→ : 有更多利益聲音去施壓賴，賴就是只能一直放寬施壓央行當好
→ : 人
→ : 有更多利益聲音去施壓賴，賴就是只能一直放寬施壓央行當好
→ : 人
噓 : 魯的是鳥ok?123F 09/08 20:49
→ : 現在就是不能讓政府滿意度回穩變高，有太多選票本錢對付124F 09/08 20:49
→ : 投資客，這真的只能靠魯空魯草繼續加油
→ : 投資客，這真的只能靠魯空魯草繼續加油
推 : 上面馬上示範他要的是腰斬，中國好幾個大集體暴雷都沒有126F 09/08 20:54
→ : 腰斬，空空希望台灣更慘
→ : 腰斬，空空希望台灣更慘
噓 : 你同時間買新房買在相對高點，舊房可以賣在相對低點，腦128F 09/08 20:57
→ : 袋邏輯在想什麼？
→ : 袋邏輯在想什麼？
→ : 連藍白黨都不敢說上任保證房價腰斬了，你可以提這政見自己130F 09/08 20:59
→ : 出來參選看看
→ : 出來參選看看
→ : 不是要你的票 是要選舉了，要跟建商拿摳摳132F 09/08 21:03
→ : 賴上任能把房價壓成這樣，限制到很多投資客不爽，這已經133F 09/08 21:05
→ : 很屌了，但終究是要付出代價的
→ : 很屌了，但終究是要付出代價的
→ : 房價狂噴不就賴的新青安政策嗎，哪來的壓房價135F 09/08 21:09
推 : 柯就唯一敢打房的，看看賴猴提那什麼破政策，難怪藍136F 09/08 21:12
→ : 綠要聯手惡搞白
→ : 綠要聯手惡搞白
推 : 跟建商拿摳摳也是為了騙你的選票啊138F 09/08 21:19
推 : 明明就魯空 還說別人魯空 好好笑139F 09/08 21:22
→ : 哪有人換屋同時間買賣的 新家要跑流程 要裝潢 要搬家140F 09/08 21:22
→ : 再來賣 正常情況這樣的時間沒有長到讓市場劇烈震盪 但
→ : 我們偉大的賴政府和金龍就示範給你看了 換屋族 買在最
→ : 熱 賣在最冷 不用半年！厲害吧 沒有交易量符合了誰的
→ : 居住正義？ 我只知道看房別人都好聲好氣但一想到貸不
→ : 下來我還是不敢簽 看房正義是真的啦
→ : 再來賣 正常情況這樣的時間沒有長到讓市場劇烈震盪 但
→ : 我們偉大的賴政府和金龍就示範給你看了 換屋族 買在最
→ : 熱 賣在最冷 不用半年！厲害吧 沒有交易量符合了誰的
→ : 居住正義？ 我只知道看房別人都好聲好氣但一想到貸不
→ : 下來我還是不敢簽 看房正義是真的啦
推 : 柯在竹科中科得票率都較高 反觀賴在嘉屏得票鳥才魯146F 09/08 21:30
推 : 魯空就是太魯才用租的阿147F 09/08 21:50
不打房受質疑 柯:打房會帶來經濟風暴 - 2015年10月28日 ｜ 公視新聞網 PNN 台北市長柯文哲上任後，好多次提出住宅政策，被看作是支持「打房」，不過今天他在議會報告強調，他沒要打房，因為亂打房、營建業若倒，台灣也會會完蛋。
市場房價居高不下，台北市長柯文哲上任後曾提出購買第二棟房子不准貸款，一人擁有房子超過20坪就要加重課徵房屋稅，這些政策被視為柯文哲要「打房」。但他在23日向 ...
推 : 惡搞白？自己貪污怪誰150F 09/08 22:25
推 : 沒錢換大屋 可憐ㄋㄚ151F 09/08 23:26
推 : 是啊 一堆沒錢換屋的看別人換屋被婊到整天在那喊爽 然152F 09/09 00:16
→ : 後人家降價了還是買不起 有夠可憐
→ : 後人家降價了還是買不起 有夠可憐
噓 : 魯鳥比較多154F 09/09 00:34
推 : 24個月比較好，因為新屋要裝潢完，才會賣舊屋，現在一天能施155F 09/09 01:24
→ : 工的時間又被縮短，常常一拖就超過三個月… 不是討價還價真
→ : 的24月比較好
→ : 工的時間又被縮短，常常一拖就超過三個月… 不是討價還價真
→ : 的24月比較好
噓 : 草最多的地區在新竹 也是房價上漲最多的地區 怎麼不說跟你158F 09/09 01:35
→ : 一樣魯的北漂青鳥 以為先喊先贏嗎 魯蛇漂到北部還是魯蛇
→ : 一樣魯的北漂青鳥 以為先喊先贏嗎 魯蛇漂到北部還是魯蛇
推 : 真的一堆87政策160F 09/09 06:40
推 : 重購退稅目前就訂24個月 交易正常情況下是夠 現在就不161F 09/09 06:49
→ : 夠
→ : 夠
噓 : 沒事 放中沒半個跳樓 還有的玩163F 09/09 07:47
噓 : 現實中魯鳥多太多了164F 09/09 08:21
噓 : 偷渡政治就是給紅字165F 09/09 08:26
噓 : 青鳥魯到需要當黨的打工仔合法要飯跟人討論買房笑死166F 09/09 10:53
噓 : 賣得掉6個月就賣掉，賣不掉30個月也賣不掉167F 09/09 15:41
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