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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-09-17 21:00:22
看板 home-sale
作者 Ax0101 (Ax)
標題 [新聞] 卓揆:調整容積率 不讓房子愈都更愈小
時間 Tue Sep 16 15:54:07 2025


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連結:

https://www.ctee.com.tw/news/20250916700041-439901

內文:

政院將力推新模式促進民眾都更意願,行政院長卓榮泰15日表示,當前方針要推自主都更
,改善相關條件、尤其不能讓房屋愈都更愈小,將調整容積率等讓都更有更合理條件。

卓榮泰15日出席「第33屆中華建築金石獎」頒獎典禮指出,當前政府有三大領域希望與建
築業合作,依序是淨零建築、均衡台灣六大區域建設、危老都更。

卓榮泰表示,台灣65歲以上族群已占到19.64%,當前建築不僅要向「幼」行,還要向長
者致敬,已編列預算,要大幅針對台灣高齡建築物展開更新。

除較常見的公辦、自辦都更,卓榮泰強調,要推動自主更新危老,讓民間團隊加入,相信
如此能讓住戶用更合理的方式保障權益。更新目的就是為保障生活,所以會透過調整容積
率等方式,讓都更能有更合理公平的條件,不能愈更新房屋愈小。都更建設也跟因應關稅
變動有關,這是總統指示盡全力擴大內需的重點政策,為此編列預算蓄勢待發。


內政部次長馬士元稍早表示,為都更修繕計畫編50億元預算,要對老建築內外兼修,包括
外觀修繕、公共環境整頓、綠色機能強化,到內部電梯無障礙設備加裝、管線修繕等。今
年要輔導成立專案管理顧問團,待補助辦法核定後、由顧問團來協助輔導申請都更與老屋
修繕。


對均衡台灣,卓榮泰說,要朝增加就業、提高薪資、繁榮地方三大目標前進,規劃六大區
域,北北基首度黃金廊帶、桃竹苗科學中心、中彰雲投精密智慧製造新核心、嘉南高屏大
南方新矽谷、東部慢活城鄉、低碳樂活離島。政院將用包括醫療、交通、水利等152項基
礎建設來支撐,需要營造建築、民間廠商共同參與,讓整個六大生活圈規劃成型。


在淨零建築方面,卓榮泰說,政府會全力做到,希望民間各方也全力協助綠建築、公共工
程綠色採購。

心得:
目前全台老屋非常多
很多在精華地段
如果調整容積率
將使都更更有吸引力
政府終於要動這塊了嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.103.240 (臺灣)
※ 作者: Ax0101 2025-09-16 15:54:07
※ 文章代碼(AID): #1eoHUYtL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758009250.A.DD5.html
soulknight: 放大容積率應該要被關吧??1F 09/16 15:55
zouelephant: 跟政府同陣營的話 容積率就不是問題啦2F 09/16 15:57
dakkk: 沈慶京表示3F 09/16 16:04
coffeedemon: 被北檢羈押的那幾位?4F 09/16 16:05
jorden0804: 還敢提容積率5F 09/16 16:06
chungj: A7容積率放大兩倍的那幾個已經被關6F 09/16 16:06
kcy05785: 28年換這位進去7F 09/16 16:08
Skydier: 他可以你不行 ccc8F 09/16 16:10
knives: 圖利全台灣人 嗎9F 09/16 16:12
alonzohorse: 想被關是不是10F 09/16 16:14
eddisontw: 抓到了 圖利11F 09/16 16:15
Taiwanwolf: 建商遊說成功?12F 09/16 16:16
tbere2002: 這不是圖利嗎13F 09/16 16:18
vicet: 跟對顏色 就是政策! 爽喔14F 09/16 16:23
f860506: 台北蛋黃公寓真的可以掃起來了15F 09/16 16:23
monster0919: 容積率到底幹嘛用的他知不知道啊?乾脆蓋成兵營宿舍16F 09/16 16:24
monster0919: 好了,台北市住進1億人口
tim255021: 開始炒的訊號出現了18F 09/16 16:26
Detonate: 綠能你不能19F 09/16 16:26
ravelson: 訊號出現了,還要對做嗎?20F 09/16 16:28
darkangel119: 免費雞鴨飯吃了一整年的表示21F 09/16 16:29
GyroZep: 菸黨:圖利廠商,天經地義22F 09/16 16:29
chimouse: 顏色正確 做的事就正確了23F 09/16 16:30
izna: 圖利24F 09/16 16:30
wu7477: 老城區的開心重劃區的又生7725F 09/16 16:34
SportLeo: 484 想被關26F 09/16 16:35
pilen185: 綠能你不能!!!27F 09/16 16:35
backpacker18: 嘴炮調整28F 09/16 16:37
DanielHAO: 圖利 雞鴨29F 09/16 16:38
shopping0802: 嘴炮而已30F 09/16 16:40
luben: 開放容積率ok阿 重點是要把都更獲利控制在一案只能3~4%31F 09/16 16:40
Detonate: 那你來蓋啊啊樓上 建商買etf 就好了誰要幫你蓋32F 09/16 16:40
luben: 一案獲利50%起跳,這樣484圖利?33F 09/16 16:40
kl0408: 雞鴨了啦34F 09/16 16:41
mojono: 多一平方公尺就叫圖利不是?35F 09/16 16:42
piliwu: 6都的容積率不是中央訂的是直轄市自治法規36F 09/16 16:42
bnn: 畢竟有黨證就可以1142%不准去查 容積率想開放就開放37F 09/16 16:43
piliwu: 多一平方公尺圖利是因為違法,修法不會違法,違法就去坐38F 09/16 16:43
piliwu: 牢這是常識
luben: 原來百里侯油水不輸宗痛 難怪不是每個百里侯都想酸宗痛40F 09/16 16:44
piliwu: 6都土地可比其他縣市值錢多了41F 09/16 16:45
chouvincent: 哇 這無能咖是不是圖利建商阿42F 09/16 16:46
pink0926: 有黨證還有青鳥會幫忙洗地 一言不合就扁警察43F 09/16 16:47
pink0926: 反觀被關一年的那個
flexin: 艸生氣45F 09/16 16:47
Armin: 標準順我黨者昌 cc46F 09/16 16:49
ohya111326: 建築安全法規差那麼多  怎麼可能47F 09/16 16:49
s8752134: 我以前就說過 拿台北的老房 越等 條件會越好  lol48F 09/16 16:51
s8752134: 台北精華地段容積率給兩倍, 分部分當社宅  不困難
s8752134: 政府還不用花錢自己蓋  lol
IBIZA: 被關一年的那個就甚麼錢都亂拿51F 09/16 16:52
glenex: 這樣是圖利嗎,柯師傅52F 09/16 16:52
IBIZA: 圖利的前提是明知不法  你修法就沒有不法問題53F 09/16 16:53
wu7477: 都市一直擴張重劃區產業園區拼命開發老城區空心化54F 09/16 16:53
CharleneTsai: 好了啦 什麼都往上加 有沒有想過路幅、大眾交通55F 09/16 16:55
CharleneTsai: 運輸能不能負荷
IBIZA: 樓上 現在台北市是設計給350萬人住的 而且當初設計時57F 09/16 16:56
mitic1029: 準備當柯p學弟58F 09/16 16:56
IBIZA: 還沒有捷運59F 09/16 16:56
s8752134: 台北現在的地, 就是得把房子往上蓋 基地面積退縮60F 09/16 16:56
s8752134: 才能釋放更多土地出來做為公共運用
s8752134: 不管是人行道還是什麼的
s8752134: 會覺得往上蓋不能負荷的, 肯定沒搞清楚狀況
IBIZA: 當年台北市做都市計畫的時候 每人平均居住面積才現在的64F 09/16 16:57
IBIZA: 一半
bubblebeauty: 怎麼一堆小草,啊北那個明顯圖利小沈66F 09/16 16:57
Spurious: 推67F 09/16 16:57
leiouter: 小沈?我???68F 09/16 16:58
IBIZA: 也就是開放一倍的樓板面積 其實也就跟當年規劃的居住人數69F 09/16 16:58
IBIZA: 相當而已
daniel3658:   怎麼一隻青鳥,抗告失敗很崩潰嗎71F 09/16 16:59
lucifero:         明顯圖利?????72F 09/16 17:01
physicsdk: 問就是噴73F 09/16 17:03
cutbear123: 225調到400就好惹74F 09/16 17:03
orz811017: 調台北市我就投你75F 09/16 17:03
kimula01: 圖利廠商天經地義76F 09/16 17:04
piliwu: 中央不可能調台北市,台北市土地容積是自治法規土地使用77F 09/16 17:07
piliwu: 分區管制自治條例
piliwu: 要調台北市容積要市政府提出市議會通過
sam91305: 哇靠 你就可以.....80F 09/16 17:08
piliwu: 調容積一定要修法這是常識所以新聞稿沒提81F 09/16 17:08
rexluo: 講圖利的真的是法盲,它現在是修改規定針對所有人又不是某82F 09/16 17:10
rexluo: 建商
piliwu: 修法是全市都適用不是某財團獨拿百億容積,那些網軍也不84F 09/16 17:12
piliwu: 在意真相他們來洗地而已
bubblebeauty: 小草就法盲,整天想幫貪汙阿北解套86F 09/16 17:14
RaiGend0519: 修法放寬容積不等於都更不會越換越小好嗎XD87F 09/16 17:16
flexin: 自己不修法 以為自己是皇帝 一句話就可以改喔 艸88F 09/16 17:16
RaiGend0519: 都更100的空間可以蓋單位5的20間房,放寬10倍成10089F 09/16 17:17
RaiGend0519: 0的空間,建商就會把20間房變成單位50?
knives: 的確,KP就蠢,活該被告91F 09/16 17:17
lucifero:       樓上不要這麼快說破啦~92F 09/16 17:18
knives: 那有人市長在市長室騎飛輪 收錢,真的夠低能93F 09/16 17:19
knives: 整天都自我感覺良好,自以為合法沒貪汙什麼,然後就被告了
babyMclaren: 這樣讓利不用抓去羈押嗎95F 09/16 17:21
chouvincent: 懂王又在吹了啦 賴老二舔不夠啊 笑死96F 09/16 17:23
ohohohya: 那要放寬消防法規?97F 09/16 17:23
chouvincent: 放陀屎 一堆綠噁蒼蠅就來了 嘻98F 09/16 17:24
SINW: 反正楊GD要頭鐵 就讓你們民進党32:0輸到202899F 09/16 17:29
delightboy: 如果民意施壓各地方縣市政府修法大幅提高全縣市容積100F 09/16 17:33
delightboy: 率,這樣老屋持有者可以都更,買不起的人因為供給大
delightboy: 幅增加而抑制房價有機會上車,如此一來達成雙贏
cocogogo: 超高層住宅要來了嗎103F 09/16 17:36
FatFatQQ: 台北住350萬人?104F 09/16 17:37
FatFatQQ: 台北只適合200萬人好嗎
sinepitt: 要圖利了嗎 呵呵106F 09/16 17:38
planta: 送分題?送命題?一字之差,自行負責!107F 09/16 17:39
FatFatQQ: 250萬的交通規劃都爛得要死了 還350萬勒108F 09/16 17:40
piliwu: 公務員在市府大樓踩飛輪收300萬你們想洗清清白白,去騙那109F 09/16 17:43
piliwu: 些智障啦這裡沒有
piliwu: 市府基層公務員一堆連廠商的飲料都不敢收,這才是清清白
piliwu: 白
alotofjeff: 這不是圖利,啥才是?113F 09/16 17:44
alotofjeff: 好可憐喔公務員不收飲料因為業務往來容易被懷疑收賄,
missin: 真雙標115F 09/16 17:46
alotofjeff: 收個毫無業務往來關係的人要捐給黨的錢,不就正常政治116F 09/16 17:46
alotofjeff: 獻金?
panzerbug: 全國大放大118F 09/16 17:47
coolseal: 智障草就法盲才會挺阿北119F 09/16 17:47
wccw010034: 賞屋必買之屁吳哥orz120F 09/16 17:47
kuntao: 收錢這是永遠改變不了事實121F 09/16 17:48
panzerbug: 像桃園這種地質很穩的地方,應該都要蓋超高122F 09/16 17:48
MonkeyCL: 針對個案放寬容積率才會被關啊123F 09/16 17:56
niko0202: 坐等六米巷 四十層大樓  感謝党 呵呵呵呵124F 09/16 17:58
lain2002: 準備去土城蹲吧125F 09/16 18:00
FatFatQQ: 超高樓超噁 問題一堆 拜託不要好嗎126F 09/16 18:00
a26573633: 卓欠羈押? 阿顏色對了那沒事了127F 09/16 18:01
KrisNYC: 我覺得只問設計上限肯定是有350萬 但可能是全體均質化128F 09/16 18:03
KrisNYC: 比照人口最密集的那幾個區的狀況 然後北投文山特別大
KrisNYC: 包了一堆山在裡面 贊成外雙溪釣蝦場蓋社宅
KrisNYC: 餐餐都有蝦 送啦~~~
niko0202: 高雄台南那些不是個案啊?關了嗎?笑爛啦~哈哈哈哈哈132F 09/16 18:06
niko0202: 某個居住正義教授還吹台灣都計已經是裝3500萬人了呢 十
niko0202: 年前   喵的咧 買不起房 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
kurtis0359: 小沈1500?135F 09/16 18:08
panzerbug: 容積變大,就一定要TOD思考136F 09/16 18:11
jwzkp: 抓到了,7000萬交保137F 09/16 18:17
hihi29: CF就是蠢 沒錯啊 只對個案調整標準 怎不對全台北市民調整138F 09/16 18:17
hihi29: 每個都跟京華城一樣 現在總統就是CF了
bustinjieber: 什麼,真的敢容積大放水嗎?140F 09/16 18:23
ZhouGongJin: 爽到建商很棒,不愧是大金主141F 09/16 18:26
ilovemlb: 小草不是要支持社宅才對嗎142F 09/16 18:31
chuntsang: 德政 但沈慶京:143F 09/16 18:31
FatFatQQ: 先把老公寓車位解決吧 什麼廢物政策 笑死144F 09/16 18:35
FatFatQQ: 一年過去了人家資產都翻好幾倍 只剩房版魯多還在等水龍
FatFatQQ: 頭滴一滴尿給他們喝 噗
JKjohnwick: 真的欸,這樣不是圖利嗎?卓該抓去關了吧?147F 09/16 18:36
JKjohnwick: 每個容積率都弄得跟京華城一樣,把賴抓進去關好了,
JKjohnwick: 圖利
twistfist: 針對個案才要行賄啊XD修法大家都能做是要圖什麼利?小150F 09/16 18:38
twistfist: 草裝傻喔
JKjohnwick: 圖利就圖利,還說這麼多藉口喔,腦子還好嗎152F 09/16 18:39
f860506: 說點難聽的其實台北會塞的路幾乎都是聯外道路耶...堤頂153F 09/16 18:39
f860506: 建國高 環河 基隆路
JKjohnwick: 笑死原來懂王也是舔賴,畢竟跟青鳥一樣啦155F 09/16 18:41
ChikanDesu: 笑死 全國大圖利156F 09/16 18:41
MixBear: 不愧是炒房黨 全力最多XDD157F 09/16 18:43
MixBear: 做多
MixBear: 老屋又要開始漲了 抓穩了
JKjohnwick: 240萬就已經塞到爆了,何況350萬人口160F 09/16 18:47
peter080808: 柯文哲:161F 09/16 18:49
dreamerV: 這樣會全面香港化啦162F 09/16 18:56
mecca: 意思是有免免費新房子住坪數不縮水  蠔爽QQ163F 09/16 18:59
chean0507: 蓋起來蓋起來164F 09/16 19:04
a26573633: 雙標黨要安個圖利罪給你還不簡單,圖利台灣建商不是圖165F 09/16 19:06
a26573633: 利嗎?阿不過顏色對了就沒事了。
augustlion: 笑死167F 09/16 19:12
kumaliu1988: 先射箭再畫不出靶168F 09/16 19:14
knightwww: 吃雞鴨販嗎169F 09/16 19:18
bustinjieber: 圖利不是這樣用的啦,170F 09/16 19:20
bustinjieber: 僅特定少數人受益才叫圖利。
pc010710: 圖利172F 09/16 19:27
Brioni: 終於….173F 09/16 19:29
gliga: 針對個案又不到30年的才會出事174F 09/16 19:32
winner1: 除非限制最低室內坪數 不然不管怎樣都是蓋超高大樓的劏房175F 09/16 19:41
winner1: 了
maxmaster: 都更條件是幾年起跳?177F 09/16 19:42
a951l753vin: 出……出大事了178F 09/16 19:43
xxio: 淦 台北老公寓繼續噴..四千萬的核心區公寓應該會變日常179F 09/16 19:56
rReaLl: 關180F 09/16 19:57
rocks: 不是吧?會被關喔181F 09/16 19:57
gtsp0964: 政黨輪替小心雞鴨飯吃到飽182F 09/16 20:17
z202010541: 笑死,低能人渣XD183F 09/16 20:19
paul007: 亂關人家 還敢搞容積 篤信不會政黨輪替是吧184F 09/16 20:23
highca0709: 雜草到處都有,看了就煩。開放給全民沒有圖利特定集185F 09/16 20:32
highca0709: 團 就可以 動嗎
holebro: 全台灣一起被關187F 09/16 20:37
JKjohnwick: 圖利圖利圖利188F 09/16 20:42
charliebitme: 這串又大豐收 有人要進桶了189F 09/16 20:46
yftsai: 不能越都更越小很簡單啊,就住戶拿錢出來啊190F 09/16 20:53
albertk1kil: 以前確實有圖利人民也是圖利的案例,提示關鍵字「191F 09/16 21:19
albertk1kil: 前新竹縣長」
humbler: 房價要噴了193F 09/16 21:22
bjqs0827: 阿北:洗得銬喔194F 09/16 21:24
SaberMyWifi: 圖利一間廠商叫圖利、那我圖利一堆廠商就不叫圖利啦195F 09/16 21:29
albertk1kil: 當時竹北家樂福案法院AI下的總結給大家參考,「縱196F 09/16 21:31
albertk1kil: 使存在公共利益或便民目的,也不能抵銷或正當化違
albertk1kil: 法給予特定業者利益的事實」,所以這邊的政治攻防
albertk1kil: 應該是行政院動容積率是否違法。
OneDianHwen: 買房子的人 用excel 要不要小心啊200F 09/16 21:37
benny1990615: 爽啦,拿錢還想跑201F 09/16 21:39
benny1990615: 挺貪仔也囂張不了多久了,繼續加油
panzerbug: 唸書犯法203F 09/16 21:42
abc801224: 這就是圖利建商裙帶關係啊 檢調不動起來嗎?204F 09/16 21:53
thirdlittle: 不支持…都市已經夠擠了205F 09/16 22:12
joice76x: 講什麼錢都亂拿的 根本三民自看太多吧 有多拿錢北檢還206F 09/16 23:18
joice76x: 需要用210萬政治獻金當賄款金流 青鳥就青鳥
joice76x: 基本上所有錢都找不到圖利的對價關係 民進黨用黨檢媒一
joice76x: 體做政治謀殺 丟屎給青鳥吃 民進黨粉就是愛吃屎
cruisertakao: 這個圖利了吧 麻煩先羈押 該死的210F 09/16 23:23
joice76x: 圖利少數特定人才是圖利 沒錯啊 這新聞不就是圖利建商211F 09/16 23:24
joice76x:  難道容積率放大了總價不會漲?騙鬼喔
cruisertakao: 電腦excel顯示150000 非常可怕動搖國本213F 09/16 23:24
dofine: 北犬快去雞鴨起來214F 09/16 23:42
s8900117: 嗯215F 09/16 23:51
disk249: 本來就應該先討論後修法而不是還沒修法就硬幹216F 09/17 00:15
lusifa2007: 收錢修法更嚴重好嗎? 哪有什麼修法就不是圖利這種事217F 09/17 01:06
NiNiNiNiNi: 重點是公設比不是容積率218F 09/17 01:38
ilovemlb: 小草真法盲 難怪公務員收現金也ok219F 09/17 07:19
twKuhaku: 冷知識,現在親藍的媒體聲量比較高,多數是藍媒看太多喔220F 09/17 07:44
a19851106: 關說去修法 呵呵221F 09/17 08:49
WenliYang: 抓穩囉 噴爛預報222F 09/17 09:03
xin25846: 小吵真的扯 之前不知道羈押什麼意思 現在也不知道交保223F 09/17 09:54
xin25846: 什麼意思 還沾沾自喜抗告失敗 真沒救
xin25846: 越來越覺得 就是一群底層人生不如意 要找東西噴 噴什麼
xin25846: 都可以 不用邏輯 最好是噴了會有很多反應的 越爽
piliwu: 圖利罪前提是你要違法,修法哪來圖利一堆網軍在秀下限227F 09/17 11:08
LMGlikeshit: 就只想硬洗而已 根本沒在思考228F 09/17 11:46
FatFatQQ: 巷子停一堆沒車位的車先解決吧 什麼垃圾 搞不清楚狀況229F 09/17 12:05
FatFatQQ:  難關玩股票也能陪一屁股 哈哈
FatFatQQ: 人行道腳踏車道都沒有 生活品質爛得要死 只有一堆沒一
FatFatQQ: 技之長整天想炒房的魯多在推
sdhpipt: 之前一堆dpp網軍就在喊放開容積率啥的 果然真的丟這議題233F 09/17 12:09
sdhpipt: 出來拔草測風向了
cphe: 沒有圖利,政策買票而已,新青安是這樣,開放容積也是235F 09/17 12:15
cphe: 新青安造成的問題到現在解不了
darkdark008: 顏色對了 沒事237F 09/17 12:30
chigo520: 怎麼可以增加容積率!238F 09/17 12:56
berserk: 圖利全民 天經地義239F 09/17 13:24
denniss: 還在洗甚麼錢都拿的,去幫一下檢察官吧,他們很需要你240F 09/17 13:41
Rucca: 推文法官真多,文盲的那種241F 09/17 13:55
handsometai: 要有黨證才能動容積率242F 09/17 15:09
jerry1019: 塞爆,就會搭大眾運輸了243F 09/17 16:00
jerry1019: 再搞紐約那種進城費
momo4571: 叫各位老公寓買起來245F 09/17 16:29
loloool: 沒黨證就是違法,被判圖利很正常246F 09/17 16:37
FanZhiBiao: 坪數一樣建商利潤double247F 09/17 17:39

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