※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-09-28 15:27:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 普通人買完房身上沒現金是常態嗎？
時間 Sun Sep 28 11:00:34 2025
最近在想一個問題，感覺身價高的人買房就像買菜一樣，隨便買完身上現金還是一堆。
但普通人買房就是把幾乎全部積蓄拿去付頭期款，買完之後身上現金直接歸零，甚至要勒緊褲帶過前一年。
這樣的情況算是常態嗎？
還是說只有少數人會這麼拮据，大部分人其實還是會留點安全存款？
好奇大家有沒有買房後「現金消耗殆盡後第一年很辛苦」的經驗，
有人願意分享一下怎麼度過的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.202.25 (臺灣)
※ 作者: cake51640 2025-09-28 11:00:34
※ 文章代碼(AID): #1esAJK-f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759028436.A.FA9.html
→ : 通常都會裝潢吧 哪可能沒錢1F 09/28 11:05
噓 : 實際上新青安的都是2F 09/28 11:06
推 : 我第一間連頭期都是借的3F 09/28 11:13
推 : 誰會這麼透明跟你說現金有多少4F 09/28 11:14
推 : 大部分都是5F 09/28 11:14
推 : 多多真的廢 沒現金還敢買房6F 09/28 11:16
推 : 起碼要有幾百萬現金7F 09/28 11:23
推 : 對阿，大家都這樣過來的8F 09/28 11:23
推 : 想太多了吧 裝潢完家具衛浴家電入住後99%的人至少都還有509F 09/28 11:24
→ : 萬以上現金留著緊急預備金 買個房就把身家歐印
→ : 萬以上現金留著緊急預備金 買個房就把身家歐印
→ : 買第一間是現金耗盡，買第二間是下好離手，買第三間是隨心11F 09/28 11:26
→ : 所欲
→ : 所欲
→ : 總不可能買個房身上沒現金 隔天就突然出事了怎麼辦= =13F 09/28 11:28
→ : 買完房沒現金就不要買 加入一輩子租房的行列 底層就該有底14F 09/28 11:30
→ : 層的樣子 底層的最大特徵就是在租房 你這樣買房脫離底層 其
→ : 他底層空空會嫉妒死
→ : 層的樣子 底層的最大特徵就是在租房 你這樣買房脫離底層 其
→ : 他底層空空會嫉妒死
推 : 空空沒買房就沒現金了17F 09/28 11:31
推 : 買第一間時是這樣沒錯...18F 09/28 11:35
推 : 正常啊，我2017年買第一間房買不到600，裝潢完後身上19F 09/28 11:40
→ : 幾乎沒錢
→ : 幾乎沒錢
推 : 我當年買完剩五萬==21F 09/28 11:41
推 : 板上果然都是有錢人 現實是大部分受薪階級買完房身上22F 09/28 11:41
→ : 都剩不到50萬的佔大多數
→ : 都剩不到50萬的佔大多數
推 : 普通人預售屋應該到交屋時大概都是24F 09/28 11:46
噓 : 認真回 因為普通人心態就是要買到最頂 和有錢沒錢哪有關25F 09/28 11:48
→ : 預算舒服買到1000萬的人偏偏買到快1500才覺得對得起自己
→ : 預算舒服買到1000萬的人偏偏買到快1500才覺得對得起自己
推 : 歐硬買房買在高點比不買還慘27F 09/28 11:49
推 : 第一間買完剩20萬28F 09/28 11:49
→ : 預算2500萬舒服的偏偏買到3000萬 都一定要拚到最頂29F 09/28 11:49
我也覺得，不曉得後悔有捏得多，還是後悔沒捏得多→ : 原本剩50 做一些小整理家具家電就只剩2030F 09/28 11:50
→ : 買貴200萬每個月固定多扣血6000扣30年31F 09/28 11:50
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 11:51:19→ : 本來預計買750萬的 越看越貴 最後喜歡的快1000成交32F 09/28 11:51
推 : 正常啊不然哩?單身/車/買房/裝潢 容易見底33F 09/28 11:56
→ : 可能要先定義什麼叫普通人34F 09/28 12:02
→ : 身邊有一半的人可以全額現金買35F 09/28 12:04
→ : 但是40年貸款 現金投股市
→ : 但是40年貸款 現金投股市
推 : 只要房價持續上漲 沒現金就不是問題37F 09/28 12:06
推 : 買完剩30萬QQ38F 09/28 12:07
推 : 買完 沒錢裝潢，除了基礎家電和家具外，其他就是之後39F 09/28 12:15
→ : 有賺錢就添購...沒錢就等之後有錢再買
→ : 有賺錢就添購...沒錢就等之後有錢再買
推 : 第一間買完是真的沒剩多少現金41F 09/28 12:21
→ : 但那時候年輕又不怕失業 什麼都怕不如不要投資了
→ : 銀行都敢借你錢了
→ : 但那時候年輕又不怕失業 什麼都怕不如不要投資了
→ : 銀行都敢借你錢了
推 : 我買到第三間都還是極限all in狀態= =44F 09/28 12:23
→ : 只有魯空會以為銀行隨便都願意借你錢 銀行已經非常保45F 09/28 12:24
→ : 守看待你的還款能力 不然違約率世界低哪來的
→ : 守看待你的還款能力 不然違約率世界低哪來的
→ : 第一間買完還跟仲介說仲介費下個月給你，等到發獎金才給47F 09/28 12:25
仲介這麼nice喔=0=→ : 他。然後傢俱刷信用卡 又下個月的帳單 平掉48F 09/28 12:25
推 : 沒錢就借信貸撐一陣子49F 09/28 12:26
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 12:27:13推 : 我覺得這個問題還要加入年紀啦 我第一間不到30歲的時50F 09/28 12:27
→ : 候買的 你要是40好幾才第一間 那要考慮的狀況的確比
→ : 較多
→ : 年輕時投資本來就要大膽一點 因為你有時間可以東山再
→ : 起
→ : 候買的 你要是40好幾才第一間 那要考慮的狀況的確比
→ : 較多
→ : 年輕時投資本來就要大膽一點 因為你有時間可以東山再
→ : 起
推 : 一堆ㄅ55F 09/28 12:29
推 : 我們這種被教主認證的小房蟲也是啊！每次更新就是56F 09/28 12:32
→ : 清空一次，然候吃老婆軟飯
→ : 清空一次，然候吃老婆軟飯
推 : 正常啊。58F 09/28 12:34
→ : 就是房價超高 薪水階級根本買不起59F 09/28 12:35
推 : 我前後左右都是領薪水的 都買得起房60F 09/28 12:38
→ : 2012年左右，銀行有8+1成的貸款服務。然後再信貸1成。連頭61F 09/28 12:41
這麼浮誇→ : 期都不用存62F 09/28 12:41
→ : 兩間有超過30%頭期都借的，不裝潢。63F 09/28 12:42
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 12:42:33推 : 不是還有工作月薪怕什麼？ 很辛苦是不是買了不適合自己64F 09/28 12:42
→ : 薪水支出的房子
→ : 薪水支出的房子
→ : 買房滿10年了，才淘汰二手車買新車。66F 09/28 12:43
為啥推 : 最近很多有錢人就借錢怎樣怎樣的，你有想那是有錢人的67F 09/28 12:44
→ : 本事才能這樣做。一般人根本不適合，最近這波根本就是
→ : 網路暗示下降頭，完完全全合法詐騙無法可管，因為那都
→ : 是你自願選擇的
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 12:47:45→ : 本事才能這樣做。一般人根本不適合，最近這波根本就是
→ : 網路暗示下降頭，完完全全合法詐騙無法可管，因為那都
→ : 是你自願選擇的
推 : 樓上是在說什麼 借錢又不是第一間的玩法71F 09/28 12:54
推 : 要看房價所得比72F 09/28 12:56
噓 : 我窮人連當普通人都沒資格73F 09/28 13:01
→ : 我同事有3套房 身上現金真的趨近零74F 09/28 13:03
→ : 我之前買兩間最近簡單裝潢完，現在身上剩100多75F 09/28 13:03
180有辦法買兩間好強→ : 我年薪120加老婆的也才180，有時想到還是有點怕怕的76F 09/28 13:04
推 : 裝潢完現金歸零77F 09/28 13:04
推 : 身上會留一些 完全沒現金感覺好可怕78F 09/28 13:07
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 13:11:38推 : 台灣有錢人那麼多，限貸又不限制買房，全款現金一樣可79F 09/28 13:13
→ : 以買阿，怎麼突然關心起中產以下貸款貸不到了？買盤主
→ : 力不都有錢人用現金掃房撐盤嗎怕啥？繼續限貸更好
→ : 以買阿，怎麼突然關心起中產以下貸款貸不到了？買盤主
→ : 力不都有錢人用現金掃房撐盤嗎怕啥？繼續限貸更好
推 : 我2020買房的時候富邦也有8+1成啊 但富邦利率偏高82F 09/28 13:18
現在好像沒有？→ : 不過我那時是換房 換完現金還變多83F 09/28 13:20
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 13:23:37推 : 現在連新青安都沒水 當然沒有84F 09/28 13:28
推 : 買完裝潢完真的沒錢了QQ 還好有賺回來85F 09/28 13:31
推 : 長輩的現金86F 09/28 13:36
推 : 我買完房戶頭剩不到10萬，生活費和裝潢費是用信貸撐的87F 09/28 13:44
第一年會很辛苦嗎推 : 歸零很正常啊88F 09/28 13:46
※ 編輯: cake51640 (114.39.202.25 臺灣), 09/28/2025 13:48:50推 : 正常，大部分的人買房一定是把現金用完，因為比預算高一點89F 09/28 13:50
→ : 低一點都會看，最後會選高的，比較不會有遺憾
→ : 低一點都會看，最後會選高的，比較不會有遺憾
推 : 還是有留裝潢家電的錢啊 但繳完所有尾款真的需要回血一91F 09/28 13:52
→ : 陣子
→ : 陣子
推 : 當初買1500的房後剩500萬現金放中華，現在滾到一千萬了供93F 09/28 14:22
→ : 參考
→ : 參考
推 : 買第一間房+裝潢，剩五百萬股票，股票房子要平衡，不95F 09/28 14:23
→ : 能只持有一種
→ : 能只持有一種
推 : 多多全身家當都壓進去房子 結果純純幫銀行買債 可黏97F 09/28 14:54
推 : 捏爆買 當然沒剩98F 09/28 15:04
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看到0050這個月漲了10%，讓阿肥直接想到四月連跌的時候，全砍在阿呆谷，結果一路漲也不敢進場，只能眼睜睜看著飛。 現在這盤到底算是驚驚漲，還是已經在飆股模式？不是說景氣信號燈變差才是進場點？也有人 …98F 63推 3噓
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