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作者 標題 [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?
時間 Tue Sep 23 10:45:29 2025
在新莊區看房也好一段時間
上下新莊都有看過
發現其實上下新莊房價都差不多
尤其是預售屋的新案
幾乎都是70多萬上下
但環境感覺真的差很多
下新莊雖然生活機能好但是環境吵雜人口多
只能靠一條中正路撐著也沒有國道
不過有好市多是加分
上新莊則是有頭前、副都心重劃區
未來旁邊還有大片的塭仔圳
重劃區整體街廓比舊市區好很多
有國道一號、64、65還有機場捷運跟環狀線
缺點是小吃類真的比較少一點
要到中港路一帶才比較多
整體來說上新莊還是完勝下新莊
所以說買下新莊是不是不如買上新莊就好？
大家覺得呢
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※ 作者: cwuuuu 2025-09-23 10:45:29
※ 文章代碼(AID): #1eqWdB_o (home-sale)
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推 : 上新莊比較貴好不好，誰跟你差不多1F 09/23 10:47
推 : 上新莊重劃區環境好太多了2F 09/23 10:49
推 : 新莊還可以內戰？3F 09/23 10:49
推 : 是 我也是只考慮上新莊不考慮下新莊4F 09/23 10:53
推 : 平心而論上新莊很舒服，我之前出拆高頻率往那很熟悉，但機5F 09/23 10:54
→ : 捷機能說實話跟一般捷運落差還是很大，都選雙北還是五大捷
→ : 運旁首選
→ : 捷機能說實話跟一般捷運落差還是很大，都選雙北還是五大捷
→ : 運旁首選
推 : 副都心在整個新北就只輸新板而已 完勝其他地方8F 09/23 10:55
推 : 如果不在乎捷運上新莊屌打下新莊，即便是在舊市區的幸福路9F 09/23 10:56
→ : 也是
→ : 也是
推 : 幸福路那交通……11F 09/23 10:57
推 : 看什麼角度，自住上新莊，投資下新莊迴龍三線交接可12F 09/23 10:59
→ : 以拼爆擊
→ : 以拼爆擊
推 : 建議選副都心吧最宜居，可以去看看國王大道，正中原路又是14F 09/23 11:01
→ : 小坪數適合投資
→ : 小坪數適合投資
推 : 買房一定要買重劃區 舊市區註定會沒落 重劃區註定會16F 09/23 11:01
→ : 起來 台灣的房市就是這樣循環 你看各縣市的火車站是
→ : 不是都是沒落的舊市區就知道
→ : 起來 台灣的房市就是這樣循環 你看各縣市的火車站是
→ : 不是都是沒落的舊市區就知道
推 : 上新莊小吃類不會少，副都心到幸福路商圈是走路都可能可以19F 09/23 11:02
→ : 接受的距離
→ : 接受的距離
推 : 福壽街也很多吃的 離頭前比較近21F 09/23 11:03
推 : 下新莊沒有土地阿只能靠都更 所以沒有重劃區的優勢22F 09/23 11:06
推 : 國王大道不錯，走道機捷A4應該15分鐘就到23F 09/23 11:06
推 : 話說上新莊小吃力推麻吉麻的一甲子私房小廚，老闆跟晶華酒24F 09/23 11:10
→ : 店關係深厚，現在在上新莊經營一個極具氛圍感的小店
→ : 店關係深厚，現在在上新莊經營一個極具氛圍感的小店
推 : 我是指上下都是垃…26F 09/23 11:26
推 : 上下新莊還是有價差啦，下新莊目前最好的馥華之道捷運步27F 09/23 11:27
→ : 行2分鐘也才6尾~7x
→ : 行2分鐘也才6尾~7x
推 : 貴很多的大哥29F 09/23 11:38
→ : 下新莊快被s264買光了
→ : 你有錢買重劃區應該是不會在意外送費
→ : 下新莊快被s264買光了
→ : 你有錢買重劃區應該是不會在意外送費
推 : 哇！70~~不如買A5或A732F 09/23 11:51
→ : 幸福路一級戰區啊 晚上6點開進去看看33F 09/23 12:01
→ : 如果只能買新莊了，當然也要買上新莊，然後買裡面最好34F 09/23 12:02
→ : 的副都心或頭前
→ : 的副都心或頭前
推 : 是，覺得好就好36F 09/23 12:03
推 : 上新莊小坪數的比較少 總價高37F 09/23 12:15
→ : 不然港泰 走去中平路也不遠
→ : 不然港泰 走去中平路也不遠
推 : 分上下新莊就引戰互踩而已，新莊又沒多大39F 09/23 12:19
→ : 副都心能叫板起張大坪林嗎40F 09/23 12:26
推 : 頭前 副都心一路之隔的福壽街人潮像夜市了 整條下來41F 09/23 12:35
→ : 要什麼小吃都有
→ : 要什麼小吃都有
推 : 上下之戰，開始!!43F 09/23 13:20
噓 : 北 七44F 09/23 13:25
推 : 講上下新莊有些人就會不高興了…45F 09/23 13:41
→ : 根本兩個世界 但一堆人只知道舊新莊市區46F 09/23 13:49
推 : 買上新莊是不是不如買板橋47F 09/23 14:26
推 : 推國王大道KING PARK 兩房無腦買+新青安基本上不虧48F 09/23 14:43
→ : 不都89特區，還分上下喔？49F 09/23 14:52
推 : 下新莊根本89首都 民安西路 社會新聞聽到都認識了50F 09/23 14:55
推 : 上下新莊就跟板橋浮洲和新版特區一樣，根本天差地遠51F 09/23 15:11
推 : 講上新莊也不太能區隔，是副都心和頭前這兩塊要區隔出來52F 09/23 16:45
→ : 這兩個重劃區和其他新莊地區有很大的不同，可分開看
→ : 這兩個重劃區和其他新莊地區有很大的不同，可分開看
推 : 下新莊預售屋沒幾個案件把 都是舊市區老公寓華廈54F 09/23 16:52
推 : 下新莊能出戰的也就鴻金寶四維路商圈 但上版面的是社會新聞
→ : 居多
推 : 下新莊能出戰的也就鴻金寶四維路商圈 但上版面的是社會新聞
→ : 居多
→ : 下新莊一堆老公寓，新物件根本沒幾個57F 09/23 17:51
→ : 下新莊的新物件還是很敢開價啊…58F 09/23 22:22
→ : 早個一年 下其實比上便宜不少 直到今年 皇鼎馥華直接7開案59F 09/24 00:00
→ : 然後 塭仔圳 是下新
→ : 然後 塭仔圳 是下新
推 : 上下新莊戰了超過二十年 上新莊有重劃區 下新莊看不61F 09/24 07:50
→ : 到車尾燈了
→ : 到車尾燈了
推 : 其實在台65興建前 以新樹路或輔大區分方式 塭仔圳重63F 09/24 09:20
→ : 劃並不完全算是下新莊 較明確是分隔上下之間的中新
→ : 莊 等開發後會全部結合成一個完整大新莊
→ : 劃並不完全算是下新莊 較明確是分隔上下之間的中新
→ : 莊 等開發後會全部結合成一個完整大新莊
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