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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-09-24 21:54:58
看板 home-sale
作者 anivia0428 (AniviaGod)
標題 [請益] 預售屋解約
時間 Tue Sep 23 16:49:20 2025


五年前簽了一間預售屋

原訂的交屋日期是兩年多前

到最近開始申請使照了

看過房子基本上也蓋好了

但因為最近想要換其他房子

但房市也沒有很好不太好賣

請問是可以以建商超過原定的交屋期限當作理由解約嗎

然後依照合約計算延遲的日期計算利息

這樣我資金放在裡面五年多少可以拿回來一點利潤

但對方是一案建商

會不會很難退還這些錢加上利息

問了然後解約失敗之後還被刁難之類的

感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.135 (臺灣)
※ 作者: anivia0428 2025-09-23 16:49:20
※ 文章代碼(AID): #1eqbyI5z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758617362.A.17D.html
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Kuansvs: 五年前買的現在價差應該不小,解約建商會很開心吧?1F 09/23 16:52
VSshow: 別衝動,打官司沒個幾年沒結果,機會成本自己斟酌2F 09/23 16:55
anivia0428: 因為地點偏僻 沒有什麼交易量 加上有嫌惡設施3F 09/23 16:55
anivia0428: 所以其實也感覺不出來有漲多少 可能原本60-> 70左右
repast: 當然是丟上來加價賣多多阿5F 09/23 17:00
aaboutt: 建商如果有信心賣更高價,就會願意解約。反之則否6F 09/23 17:05
PTTMAXQQ: 一案建商能交屋就偷笑了,交了屋要告再告7F 09/23 17:06
PTTMAXQQ: 但律師費至少6萬起跳,能拿回來多少未知
aaboutt: 你也可以在這裡站內信平轉。很多人都說願意接9F 09/23 17:06
CCOOGG: 來囉來囉 紛紛棄車甚至要違約了10F 09/23 17:06
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junior020486: 沒地點誰知道15F 09/23 17:13
jaricho: 地點在哪? 不然Dcard 創作文喔?16F 09/23 17:13
junior020486: 你站內信我看看,幫你健檢一下17F 09/23 17:14
SouthEast62: 預售屋的地點不是在台北市嗎?怎可能五年沒漲呢?18F 09/23 17:22
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CCOOGG: 版上大哥泥菩薩過江自身難保了還幫戰士佛心接盤喔22F 09/23 17:27
physicsdk: 合約上的日期是壓兩年多嗎? 通常預售屋合約壓的日期23F 09/23 17:29
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hmbay:  站內平轉25F 09/23 17:43
jpbptjp: 創作文,5年前60萬的只有雙北,現在怎麼可能才7026F 09/23 17:43
想不到吧
tswen: 五年前的價格 竟然交不了屋。有點慘呀27F 09/23 17:48
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jinso7410: 趕來房版創作真的很屌
jinso7410: 五年前 台北車站80 江子翠4X
jinso7410: 現在台北車站130 江翠北70-90
jinso7410: 哪邊的60 五年只有70 合約拿出來我看看
你跟我買就會看到合約了
Harlequin727: 繼續幻想39F 09/23 18:15
lusifa2007: 遲延的時候你有發存證信函催告嗎?40F 09/23 18:16
lusifa2007: 五年前2020年欸 那時候有60的地段不會差吧?
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kcy05785: 阿不就D卡幻想文www44F 09/23 18:20
kcy05785: 各位還像個傻逼一樣討論
lucky466: 5年前買的應該至少都翻倍了吧46F 09/23 18:41
lucky466: 有點唬爛
aa00788: 翻倍甩賣給外拋魯空 爽48F 09/23 18:46
jaricho: 空空 浮木只剩阿龍了….49F 09/23 19:02
jaricho: 然後深怕阿龍哪天承受不了壓力就鬆綁了 焦慮感十足
jaricho: 股市創新高  空空內心也知道股市沒崩房市怎麼可能崩….
jaricho: 只好抒發一下創作文 戲謔一下
besthorse: 樓上別擔心啦 南部g定==53F 09/23 19:04
jaricho: 一點都不擔心 南高市區怎麼可能g定了54F 09/23 19:07
jaricho: 你繼續發文少子化吧
mirror0227: 創作文?加價賣掉就好了哪需要解約56F 09/23 19:11
rgbff: 笑了,交屋日拖2年你都不急了你現在急什麼57F 09/23 19:11
freekid: 他記錯了 是四年前 可能是買蔚來之森買6x58F 09/23 19:42
MTKer5566: 刪文AI教授仔是泥?59F 09/23 19:43
MIT5566: 之前文山區墳墓前面路口也是賣這麼便宜60F 09/23 20:24
deeping774: 五年前60萬 地處偏僻? 陽明山嗎?61F 09/23 20:36
zark07222: 蠻多預售的價格,這5年漲幅至少100-120%,現在解約直62F 09/23 20:51
zark07222: 接少賺100%,要確欸!要確喲
我估計現在賣掉也就賺個兩三百 如果建商賠償可以拿到差不多的數字我還不用付仲介費
雖然希望渺茫就是了 因為換工作不在這一區了想搬走
riverT: 這人發的文至少買了三間不同的預售屋OAO64F 09/23 22:35
riverT: 高雄投資用 大社區充電樁疑義 跟這篇5年前要解約的
pptbleu: 一坪要70  跟我說偏僻?我還比較信是創作文?66F 09/23 23:36
台北市一坪70不偏僻嗎
physicsdk: 5年前60現在70 到底能對標到什麼地方?67F 09/23 23:52
anivia0428: 推文有答案壓68F 09/24 00:00
physicsdk: 嗯 我更傾向你是在唬爛69F 09/24 00:02
anivia0428: 旁邊15年大樓成交價7370F 09/24 00:03
anivia0428: 其他都是6x我也抓不準我這間現在多少
※ 編輯: anivia0428 (175.182.176.171 臺灣), 09/24/2025 00:09:53
rgbff: 旁邊15年大樓都73了你怎麼會比他少,解約虧很多吧72F 09/24 01:12
AMDsucks: 無正當理由解約?73F 09/24 10:28
AMDsucks: 這叫違約吧?
anivia0428: 他超過原定時間三個月可以解吧y75F 09/24 10:37

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