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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋解約
時間 Tue Sep 23 16:49:20 2025
五年前簽了一間預售屋
原訂的交屋日期是兩年多前
到最近開始申請使照了
看過房子基本上也蓋好了
但因為最近想要換其他房子
但房市也沒有很好不太好賣
請問是可以以建商超過原定的交屋期限當作理由解約嗎
然後依照合約計算延遲的日期計算利息
這樣我資金放在裡面五年多少可以拿回來一點利潤
但對方是一案建商
會不會很難退還這些錢加上利息
問了然後解約失敗之後還被刁難之類的
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.135 (臺灣)
※ 作者: anivia0428 2025-09-23 16:49:20
※ 文章代碼(AID): #1eqbyI5z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758617362.A.17D.html
→ : 五年前買的現在價差應該不小，解約建商會很開心吧？1F 09/23 16:52
→ : 別衝動，打官司沒個幾年沒結果，機會成本自己斟酌2F 09/23 16:55
→ : 因為地點偏僻 沒有什麼交易量 加上有嫌惡設施3F 09/23 16:55
→ : 所以其實也感覺不出來有漲多少 可能原本60-> 70左右
→ : 所以其實也感覺不出來有漲多少 可能原本60-> 70左右
推 : 當然是丟上來加價賣多多阿5F 09/23 17:00
推 : 建商如果有信心賣更高價，就會願意解約。反之則否6F 09/23 17:05
推 : 一案建商能交屋就偷笑了，交了屋要告再告7F 09/23 17:06
→ : 但律師費至少6萬起跳，能拿回來多少未知
→ : 但律師費至少6萬起跳，能拿回來多少未知
→ : 你也可以在這裡站內信平轉。很多人都說願意接9F 09/23 17:06
推 : 來囉來囉 紛紛棄車甚至要違約了10F 09/23 17:06
→ : 你最慘的方式反而是被建商退錢解約11F 09/23 17:06
推 : 我猜建商不想解約12F 09/23 17:06
推 : 加價賣好嗎？ 別破壞行情13F 09/23 17:06
→ : 我是建議您私訊給我，我可能能幫您免繳違約金14F 09/23 17:07
推 : 沒地點誰知道15F 09/23 17:13
推 : 地點在哪？ 不然Dcard 創作文喔？16F 09/23 17:13
→ : 你站內信我看看，幫你健檢一下17F 09/23 17:14
推 : 預售屋的地點不是在台北市嗎？怎可能五年沒漲呢？18F 09/23 17:22
推 : 傻傻的接盤水泥殼子 就是個殼子跟一小塊地 拿人生去換19F 09/23 17:24
→ : 想丟也丟不出去 早說買預售就是在幫建商退休幫銀行打工
→ : 想丟也丟不出去 早說買預售就是在幫建商退休幫銀行打工
推 : 版上大哥 很多 可以問問21F 09/23 17:25
推 : 版上大哥泥菩薩過江自身難保了還幫戰士佛心接盤喔22F 09/23 17:27
推 : 合約上的日期是壓兩年多嗎？ 通常預售屋合約壓的日期23F 09/23 17:29
→ : 都會比代銷口頭預估的還長 最好先確認一下
→ : 都會比代銷口頭預估的還長 最好先確認一下
推 : 站內平轉25F 09/23 17:43
→ : 創作文，5年前60萬的只有雙北，現在怎麼可能才7026F 09/23 17:43
想不到吧推 : 五年前的價格 竟然交不了屋。有點慘呀27F 09/23 17:48
噓 : 五年才漲十萬？還是60到70？28F 09/23 17:49
推 : 五年前60?29F 09/23 17:51
推 : 蔚來之森？30F 09/23 17:53
推 : 加價賣 好賣31F 09/23 18:03
推 : 建商的交屋日期如超出原定的日期可以跟建商請求賠償，詳32F 09/23 18:07
→ : 情請見你的合約
→ : 情請見你的合約
推 : 你就不要刪文 嘻嘻34F 09/23 18:09
→ : 趕來房版創作真的很屌
→ : 五年前 台北車站80 江子翠4X
→ : 現在台北車站130 江翠北70-90
→ : 哪邊的60 五年只有70 合約拿出來我看看
你跟我買就會看到合約了→ : 趕來房版創作真的很屌
→ : 五年前 台北車站80 江子翠4X
→ : 現在台北車站130 江翠北70-90
→ : 哪邊的60 五年只有70 合約拿出來我看看
推 : 繼續幻想39F 09/23 18:15
→ : 遲延的時候你有發存證信函催告嗎？40F 09/23 18:16
→ : 五年前2020年欸 那時候有60的地段不會差吧？
→ : 五年前2020年欸 那時候有60的地段不會差吧？
蔚來之森-台北市文山區| 最新實價登錄行情 │ 5168實價登錄比價王
蔚來之森最新實價登錄。最新成交 114年3月 61.8萬/坪。共有56筆實價登錄，成交總價約 806～2,550萬，成交單價約 52.8～64.1萬/坪。5168實價登錄比價王提供蔚來之森最新、最完整實價登錄資訊;完銷 ...
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噓 : 阿不就D卡幻想文www44F 09/23 18:20
→ : 各位還像個傻逼一樣討論
→ : 各位還像個傻逼一樣討論
推 : 5年前買的應該至少都翻倍了吧46F 09/23 18:41
→ : 有點唬爛
→ : 有點唬爛
推 : 翻倍甩賣給外拋魯空 爽48F 09/23 18:46
推 : 空空 浮木只剩阿龍了….49F 09/23 19:02
→ : 然後深怕阿龍哪天承受不了壓力就鬆綁了 焦慮感十足
→ : 股市創新高 空空內心也知道股市沒崩房市怎麼可能崩….
→ : 只好抒發一下創作文 戲謔一下
→ : 然後深怕阿龍哪天承受不了壓力就鬆綁了 焦慮感十足
→ : 股市創新高 空空內心也知道股市沒崩房市怎麼可能崩….
→ : 只好抒發一下創作文 戲謔一下
推 : 樓上別擔心啦 南部g定==53F 09/23 19:04
推 : 一點都不擔心 南高市區怎麼可能g定了54F 09/23 19:07
→ : 你繼續發文少子化吧
→ : 你繼續發文少子化吧
推 : 創作文？加價賣掉就好了哪需要解約56F 09/23 19:11
推 : 笑了，交屋日拖2年你都不急了你現在急什麼57F 09/23 19:11
推 : 他記錯了 是四年前 可能是買蔚來之森買6x58F 09/23 19:42
→ : 刪文AI教授仔是泥？59F 09/23 19:43
推 : 之前文山區墳墓前面路口也是賣這麼便宜60F 09/23 20:24
噓 : 五年前60萬 地處偏僻？ 陽明山嗎？61F 09/23 20:36
推 : 蠻多預售的價格，這5年漲幅至少100-120%，現在解約直62F 09/23 20:51
→ : 接少賺100%，要確欸！要確喲
我估計現在賣掉也就賺個兩三百 如果建商賠償可以拿到差不多的數字我還不用付仲介費→ : 接少賺100%，要確欸！要確喲
雖然希望渺茫就是了 因為換工作不在這一區了想搬走
→ : 這人發的文至少買了三間不同的預售屋OAO64F 09/23 22:35
→ : 高雄投資用 大社區充電樁疑義 跟這篇5年前要解約的
→ : 高雄投資用 大社區充電樁疑義 跟這篇5年前要解約的
推 : 一坪要70 跟我說偏僻？我還比較信是創作文？66F 09/23 23:36
台北市一坪70不偏僻嗎→ : 5年前60現在70 到底能對標到什麼地方？67F 09/23 23:52
→ : 推文有答案壓68F 09/24 00:00
推 : 嗯 我更傾向你是在唬爛69F 09/24 00:02
→ : 旁邊15年大樓成交價7370F 09/24 00:03
→ : 其他都是6x我也抓不準我這間現在多少
※ 編輯: anivia0428 (175.182.176.171 臺灣), 09/24/2025 00:09:53→ : 其他都是6x我也抓不準我這間現在多少
→ : 旁邊15年大樓都73了你怎麼會比他少，解約虧很多吧72F 09/24 01:12
→ : 無正當理由解約？73F 09/24 10:28
→ : 這叫違約吧？
→ : 這叫違約吧？
→ : 他超過原定時間三個月可以解吧y75F 09/24 10:37
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