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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 國泰的小三房產品？
時間 Thu Oct 9 21:06:53 2025
剛才在網路上看到大樹屋的新莊副都心新建案推播，
對建案本身是早有耳聞，但第一次看到家配圖，
有點嚇到。
讓我覺得訝異的是A3、A5這兩個戶型:
1. 國泰也開始玩（變形）川字格局了！
不知看在祖師爺發哥的眼裡，有啥感想呢？
2. 國泰竟然也開始推權狀30坪以下、
室內20坪以下的小三房了！以後不能再嘲笑
只有茂德愛蓋三小格局...
3. 這兩戶的浴廁是正統日式配置，也就是
兩間廁所與一間浴室，是三個獨立的單元。
這與一般台式的一套半（一間浴+廁，一間廁）
不完全相同。仔細想想這樣的配置可以避免
搶廁所，也不會浪費太多空間，之前我只有
在三松（三井松下）看過這種配置，不知是否
有其他建商採用呢？
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※ 作者: SouthEast62 2025-10-09 21:06:53
※ 文章代碼(AID): #1evxDls4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760015215.A.D84.html
推 : 你倒是給個圖啊1F 10/09 21:10
推 : 國泰c2F 10/09 21:10
→ : 我沒有實際上去看屋呀，網路上人家貼的格局圖不適3F 10/09 21:15
→ : 合直接貼，所以請各位自己去搜尋一下國泰曦吧！
→ : 合直接貼，所以請各位自己去搜尋一下國泰曦吧！
推 : 趨勢就是越蓋越小 這種通常一間就是雜務間 沒辦法當房間5F 10/09 21:24
推 : 那個主要是給旁邊的想買兩戶打通的備案吧6F 10/09 21:24
→ : 不太像，A3/A5與兩邊角間的大戶之間全是用水區相隔7F 10/09 21:28
→ : ，要打通很困難。之前看過有打通預備的建案，特色
→ : 都是主要服務核（客廳、飯廳）彼此隔一道牆相鄰，
→ : 拆了就能合併。
→ : ，要打通很困難。之前看過有打通預備的建案，特色
→ : 都是主要服務核（客廳、飯廳）彼此隔一道牆相鄰，
→ : 拆了就能合併。
推 : 給小三的房格局怎樣不重要吧11F 10/09 21:28
推 : 之前他們北市就有幾個案子是這樣操作12F 10/09 21:28
→ : 水區就全部退掉啊
→ : 水區就全部退掉啊
推 : 重新定義國泰格局 厲害了14F 10/09 21:30
推 : 是沒看過新竹的國泰禾是不是........15F 10/09 21:33
→ : 先前還真的沒留意過新竹的建案。看了國泰禾的圖面16F 10/09 21:37
→ : ，那個30坪A2、A7的確也是變形川字的，但感覺沒有
→ : 國泰曦的這麼極限……
→ : ，那個30坪A2、A7的確也是變形川字的，但感覺沒有
→ : 國泰曦的這麼極限……
推 : 看地點就不意外了吧19F 10/09 21:40
推 : 買太大 阿貓阿狗親戚 甚至老害都要來同住 恐怖喔20F 10/09 21:46
推 : 台北很多室內不到15的三房了 新北高價區慢慢跟上正常21F 10/09 21:47
→ : 國泰已經崩壞很久了22F 10/09 21:48
推 : 30坪以下好賣啊23F 10/09 21:50
推 : 反正想在精華地點住新的正三房就拿4000甚至更多出來 沒24F 10/09 21:57
→ : 錢或不想花那麼多就犧牲空間住小三、2+1、兩房 不要想要
→ : 好地點大空間好格局結果沒錢又愛叫
→ : 錢或不想花那麼多就犧牲空間住小三、2+1、兩房 不要想要
→ : 好地點大空間好格局結果沒錢又愛叫
推 : 樓下Tosca27F 10/09 21:57
推 : 香港化28F 10/09 22:03
推 : 反正不要放餐桌就好，還行啦29F 10/09 22:05
推 : 豪宅線跟二屋在那卡 小屋趨勢化30F 10/09 22:09
→ : 國泰，笑死31F 10/09 22:38
→ : 當然是蓋你買的起的，難不成要蓋你想住的？
→ : 你想住的在夢裡
→ : 當然是蓋你買的起的，難不成要蓋你想住的？
→ : 你想住的在夢裡
推 : 格局滿好的 發哥川字是把廚房擺在採光面 國泰這個沒34F 10/09 22:44
→ : 有
→ : 有
推 : https://i.imgur.com/DH9zjlk.jpeg36F 10/09 22:54
→ : 這跟發哥寶佳不同吧 採光面很大 廚房也不占採光面
→ : 只是廚房那麼裡面抽風沒問題嗎
→ : 抽油煙才對
→ : 這跟發哥寶佳不同吧 採光面很大 廚房也不占採光面
→ : 只是廚房那麼裡面抽風沒問題嗎
→ : 抽油煙才對
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Eu/DH9zjlk.jpeg)
→ : 但老實說一開門進來旁邊就是爐灶，也是個有點詭異40F 10/09 22:58
→ : 的佈局，通常只有套房才會這麼做，只能說空間小就
→ : 是會有取捨。
→ : 的佈局，通常只有套房才會這麼做，只能說空間小就
→ : 是會有取捨。
推 : 哇A3 A5 國泰也開始蓋這種一開火 滿屋子油煙的房型喔？43F 10/09 23:10
→ : 只論格局 的話 這沒贏寶佳吧
→ : 只論格局 的話 這沒贏寶佳吧
推 : 老實講這種格局還是比手槍房好多了 至少空間不浪費45F 10/09 23:16
推 : 川字坪效好 還行46F 10/09 23:48
推 : 也不用逢川必反 也分好川 壞川…國泰川 發哥川 XD47F 10/09 23:53
推 : 真是越蓋越爛了48F 10/09 23:54
→ : 其實這棟國泰濃縮了很多對手建商的產品設定，有些49F 10/10 00:03
→ : 甚至是常常被拿來揶揄的，例如一層七戶18層只配雙
→ : 電梯。這案的產品設定不見得都不好，但對我而言就
→ : 是有種很不國泰的感覺，或許是因為這樣的產品需求
→ : 就是越來越大，所以連建築業龍頭也得考慮因地、因
→ : 時制宜吧！
→ : 甚至是常常被拿來揶揄的，例如一層七戶18層只配雙
→ : 電梯。這案的產品設定不見得都不好，但對我而言就
→ : 是有種很不國泰的感覺，或許是因為這樣的產品需求
→ : 就是越來越大，所以連建築業龍頭也得考慮因地、因
→ : 時制宜吧！
推 : 跟第一期國泰旭比起來 真的是退步蠻多 但地點我覺得比較好55F 10/10 00:09
推 : 國泰怎麼倒退了56F 10/10 00:49
推 : 比寶佳還爛 大概發哥等級 略贏茂哥57F 10/10 01:30
推 : 照樣賣爆58F 10/10 02:55
推 : 國泰早就不行了59F 10/10 05:16
推 : 因為大家想擁有不在乎擁有的是什麼60F 10/10 06:33
推 : 其實長輩早點把老房子都更，來住這種房也很好阿
→ : 現在不是未婚獨居而已，長輩也是跟外勞獨居啦
推 : 其實長輩早點把老房子都更，來住這種房也很好阿
→ : 現在不是未婚獨居而已，長輩也是跟外勞獨居啦
推 : 就設定高CP值定位 同區域用茂伯價格買國泰不香嗎 附63F 10/10 07:03
→ : 近麗寶都開9字頭了
→ : 近麗寶都開9字頭了
噓 : 地點比國泰旭差 A3 A4未來性差很多65F 10/10 08:18
推 : 國泰旭去年年初開賣 當時還沒到房市最熱時 就成交8X了 之66F 10/10 08:20
→ : 後屋主丟出來應該會9X
→ : 春城開9X是在幫之後國美鋪路 ～ 國美9X變得合理
推 : 國泰C聽說39跟4X坪的賣得差不多了
→ : 後屋主丟出來應該會9X
→ : 春城開9X是在幫之後國美鋪路 ～ 國美9X變得合理
推 : 國泰C聽說39跟4X坪的賣得差不多了
噓 : 潤泰手槍房還秒殺==70F 10/10 08:49
推 : 國泰這案在完銷階段了 中秋連假前就只剩十幾戶
推 : 國泰這案在完銷階段了 中秋連假前就只剩十幾戶
推 : 地點72F 10/10 09:12
推 : https://www.leju.com.tw/community/L5cd151498ae82773F 10/10 09:14
→ : 這個吧?
推 : 其實現在都不生了話 把最小房間打掉變大客廳就好住很多了
→ : 不生是趨勢啦 不懂還要這麼多房間幹嘛
→ : 你有大客廳 貓咪和小狗也才有地方活動阿
→ : 現在都嘛不生 直接養貓就好了
→ : 這個吧?
推 : 其實現在都不生了話 把最小房間打掉變大客廳就好住很多了
→ : 不生是趨勢啦 不懂還要這麼多房間幹嘛
→ : 你有大客廳 貓咪和小狗也才有地方活動阿
→ : 現在都嘛不生 直接養貓就好了
推 : 剛好適合給小三住，cp值不錯79F 10/10 09:21
→ : 新莊 還以為台北80F 10/10 10:31
推 : 太讚了 潤泰國泰都跟進蓋槍房 這下不但新案減少供給81F 10/10 10:47
→ : 僅存的新房還都是爛格局 買不起的繼續嫌 慢慢等囉
→ : 僅存的新房還都是爛格局 買不起的繼續嫌 慢慢等囉
推 : 國泰在台中已經變成三線建商了 你說呢83F 10/10 12:58
推 : 寶佳格局可能還比國泰好84F 10/10 16:40
推 : 這電梯數比和寶佳一樣 格局也沒比較好 以後不能笑寶佳了85F 10/10 17:27
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剛才在網路上看到大樹屋的新莊副都心新建案推播， 對建案本身是早有耳聞，但第一次看到家配圖， 有點嚇到。 讓我覺得訝異的是A3、A5這兩個戶型: 1. 國泰也開始玩（變形）川字格局了！ 不知看在祖師爺 …85F 43推 2噓- 看了蛋頭兄的貼文後速查了一下 發現一個更驚人的事實！ 冷氣家電窗簾之類的業績， 到底算不算與營造業連動還有討論空間， 但我發現水泥製造、石材加工、 玻璃製造、金屬建材、預拌混凝土...... 以上佔 …88F 28推 4噓
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只能說看文也要用點腦， 原po根本滿滿惡意， 明明區域內也有交屋早入住率高的個案， 卻偏偏要去拍使照都還沒請到的， 真是其心可誅...... Sent from MeowPtt on my iPho …75F 26推 1噓- 10F 5推
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