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作者 標題 [新聞] 房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤
時間 Tue Oct 21 06:42:37 2025
房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤 北市百戶僅一戶買房
連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1738441
房市買氣創十年新低！六都購屋比全崩盤 北市百戶僅一戶買房 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM 房市買氣持續探底，今年六都家戶購屋比全面創下十年來最低或次低紀錄，台北市僅百戶中一戶買房。房產業者指出，打房政策、限貸與高房價三重夾擊，市場觀望氣氛濃厚，買氣降至冰點。(陳韋帆) ...
內文：房市買氣持續探底，今年六都家戶購屋比全面創下十年來最低或次低紀錄，台北市僅百戶
中一戶買房。房產業者指出，打房政策、限貸與高房價三重夾擊，市場觀望氣氛濃厚，買
氣降至冰點。
六都家戶購屋比全數走跌，顯示全台買氣同步降溫。根據住商機構統計，台北市購屋比僅
1.6%，為十年次低；新北市2.0%，平十年低檔；桃園市3.1%，雖為六都最高仍創新低；台
中2.7%、台南1.9%皆為次低，高雄則同樣以1.9%寫下十年最低。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，雙北高房價讓首購族幾乎買不起，即便有新青
安利多，買氣仍難提振。桃園雖受軌道經濟與「脫北潮」支撐，但仍難敵市場全面轉冷，
中南部亦因投資客退場，進入房市修正期。
安利多，買氣仍難提振。桃園雖受軌道經濟與「脫北潮」支撐，但仍難敵市場全面轉冷，
中南部亦因投資客退場，進入房市修正期。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，購屋比跌至十年低點，代表市場正式步入休
整期。她提醒，未來半年房市仍受高利率與政策干預影響，短期難見反彈，但自住族可趁
盤整期留意議價空間，掌握進場時機。
整期。她提醒，未來半年房市仍受高利率與政策干預影響，短期難見反彈，但自住族可趁
盤整期留意議價空間，掌握進場時機。
https://i.urusai.cc/KF1Bm.png
![[圖]](https://i.urusai.cc/KF1Bm.png)
心得：主要是房價暴漲太多,又受制於金龍鐵拳貸款,大部分想購屋的轉觀望
想賣的惜售,就變成成交價未下跌但成交量急縮了,等時間表態了
--
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※ 作者: yokann 2025-10-21 06:42:37
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→ : 有差很多嗎 剛需還在吧==1F 10/21 06:53
推 : 別人恐懼我貪婪2F 10/21 07:05
推 : 咕嚕咕嚕3F 10/21 07:10
推 : 建商：賣不掉加價賣4F 10/21 07:26
噓 : 崩爛了5F 10/21 07:31
推 : 多多死一片6F 10/21 07:32
→ : 早說板上都在用嘴砲吹 看破手腳
→ : 打六折都賣不掉
→ : 早說板上都在用嘴砲吹 看破手腳
→ : 打六折都賣不掉
→ : 我這邊是沒人買，但價格創新高9F 10/21 07:34
→ : 都打成這樣了，台北市還打不到史上最低，金龍哥再加點油10F 10/21 07:35
→ : 好嗎
→ : 好嗎
→ : 不是房子蓋太多嗎12F 10/21 07:36
推 : 量縮不跌準備大噴爆，春風吹來大噴爆！13F 10/21 07:41
→ : 崩在哪呀？？14F 10/21 08:02
推 : 多多大軍趕快撐盤啊 不要像空空只會叫15F 10/21 08:07
→ : 等北區北屯區五年內新古屋三房含平車900萬內物件含淚釋出16F 10/21 08:11
→ : 滿租中又沒差17F 10/21 08:14
推 : 就銀行不給貸款 量縮價又沒啥跌 只有蠢蛋才以為會崩18F 10/21 08:23
推 : 股市創新高了，投資記得一件事，跟著政府的方向走，19F 10/21 08:24
→ : 現在政策比較偏向「空房市，多股市」
→ : 現在政策比較偏向「空房市，多股市」
推 : 五折群的也在看空股市啊 這波房子沒賺到股票也沒賺到 史21F 10/21 08:25
→ : 上最慘
→ : 反觀房蟲增貸出來買股 兩波都賺到 嘿嘿
→ : 上最慘
→ : 反觀房蟲增貸出來買股 兩波都賺到 嘿嘿
→ : 十九樓說的沒錯24F 10/21 08:26
推 : 房價鐵頭啊，先前新聞都說了，成交關鍵在於降價25F 10/21 08:27
→ : 降什麼價，沒看股市、黃金都噴成什麼樣，你貨幣都不值錢了26F 10/21 08:28
→ : 還要讓房價降
→ : 還要讓房價降
推 : 央行要的是崩盤28F 10/21 08:31
推 : 不降也沒關係，但沒資格要求政府和銀行放寬讓買了後去29F 10/21 08:32
→ : 承擔未來更高風險
→ : 承擔未來更高風險
→ : 錢會變薄 有價東西只漲不太會跌 房地產跟黃金都是31F 10/21 08:33
推 : 小漲三倍大跌2%32F 10/21 08:33
推 : 我知道你還是很想買 嘻嘻33F 10/21 08:34
推 : 央行一年都沒再加碼就是不想崩盤，講崩盤的又不合邏輯34F 10/21 08:34
→ : 不過說再多不買的還是不買 我也是過來人 後來追高QQ35F 10/21 08:36
→ : 講崩盤就是蠢，崩盤會引起金融海嘯，是沒看對面的下場嗎36F 10/21 08:36
推 : 現在就是民進党強迫房市錢進股市救民調 房產業算什麼 你們37F 10/21 08:42
→ : 就是可以犧牲的雜質
→ : 就是可以犧牲的雜質
→ : 市場有行無市，成交量慘到仲介都哀嚎，結果價格擺整年39F 10/21 08:42
→ : 沒降過，新屋還一直開高價，說是要打壓投資客沒打到，
→ : 只打到近幾年無腦上車的投機客，最後剛需還是只能含淚
→ : 吞下
→ : 沒降過，新屋還一直開高價，說是要打壓投資客沒打到，
→ : 只打到近幾年無腦上車的投機客，最後剛需還是只能含淚
→ : 吞下
推 : 限貸前無腦上車的自主客最多，因為市場氛圍充斥著不買43F 10/21 08:50
→ : 明天更貴，同事的朋友剛畢業就和父母伸手要錢買房
→ : 明天更貴，同事的朋友剛畢業就和父母伸手要錢買房
推 : 也沒差 盤整而已45F 10/21 08:57
→ : 剛需都被新青安提前收割了46F 10/21 09:01
推 : 剛開始而已，接下來買氣還會持續低迷個幾年跑不掉，越47F 10/21 09:06
→ : 來越難賣囉
→ : 來越難賣囉
推 : 不敢買的還是租房子安心49F 10/21 09:21
推 : 國安基金進場護房價可以嗎50F 10/21 09:33
→ : 崩盤金融海嘯喔是喔 房蟲撐住繼續加價賣51F 10/21 09:35
推 : 全力all in 台灣房市不會跌，今天不買明天更貴52F 10/21 09:39
推 : 繼續打 我要看到民調崩53F 10/21 09:40
推 : 為啥沒跌？能買房的本業跟投資不會太差，根本不用降。為54F 10/21 09:45
→ : 啥一堆人喊跌？股票賺了錢 轉頭想買房 發現還是買不起
→ : 只好一直喊跌
→ : 啥一堆人喊跌？股票賺了錢 轉頭想買房 發現還是買不起
→ : 只好一直喊跌
推 : 崩就崩啊 日子照過57F 10/21 09:46
推 : GD要的也不是崩盤，他是央行總裁，他比普通人清楚58F 10/21 09:55
→ : 這件事發生的話代表著什麼。且說實在銀行會比市井
→ : 小民還怕崩盤，畢竟你貸款繳完前，房子都算銀行的
→ : 。
推 : 現在地產價格的信心還沒結構性崩潰，不用擔心崩盤
→ : 這件事發生的話代表著什麼。且說實在銀行會比市井
→ : 小民還怕崩盤，畢竟你貸款繳完前，房子都算銀行的
→ : 。
推 : 現在地產價格的信心還沒結構性崩潰，不用擔心崩盤
推 : 前天新莊看房，109入手14XX現在賣23XX，屋主根本不急63F 10/21 10:00
→ : 。64F 10/21 10:00
→ : 剛需在這幾年買光啦65F 10/21 10:01
推 : 洨房蟲被套死哭哭 又被股市嘎飛 舒服66F 10/21 10:02
推 : 問題是楊GD自從讓匯率爆掉後 就知道這個垃圾不是笨就是壞67F 10/21 10:06
推 : 還要撐到2028年 大家真辛苦QQ68F 10/21 10:07
噓 : 持有成本低到靠杯 崩個寂寞 比你一天一杯珍奶還便宜耶69F 10/21 10:08
推 : 房價要跌要整個結構性的經濟崩 股市準備上三萬在那幻想70F 10/21 10:10
→ : 房價崩 想買想瘋了吧
→ : 房價崩 想買想瘋了吧
推 : 好的，最快明年就會看到空仔崩潰72F 10/21 10:15
→ : 股市保重，我短期獲利滿足了
→ : 股市保重，我短期獲利滿足了
推 : 今年股市只賺幾十萬，覺得難受74F 10/21 10:24
推 : 多多怎麼不買了><75F 10/21 10:25
→ : 沒出現削價競爭都沒問題，連蛋白蛋殼區都跌不下去了76F 10/21 10:29
→ : 多多滿手現金等進場掃貨吧，再讓子彈飛一會
→ : 多多滿手現金等進場掃貨吧，再讓子彈飛一會
推 : all in78F 10/21 10:38
推 : 空空繼續幻想79F 10/21 10:51
→ : 早說囉 崩崩崩~~ 不要不信80F 10/21 10:52
→ : 所以真的大部分買的就剛需啊81F 10/21 10:57
推 : 可是價格還在緩慢疊高欸...82F 10/21 10:59
推 : 台積電都漲到1500 房市當然壓不下來這不是廢話83F 10/21 11:02
→ : 為什麼房價還在緩慢疊高? 台積電都噴噴了不然呢?????
→ : 2330都快漲到2330了XDDDDDD
→ : 為什麼房價還在緩慢疊高? 台積電都噴噴了不然呢?????
→ : 2330都快漲到2330了XDDDDDD
推 : 可是價錢沒跌耶86F 10/21 11:06
推 : 24樓網軍帶風向忘記切帳號囉？XDD87F 10/21 11:17
→ : 笑死忘了切帳號88F 10/21 11:36
推 :89F 10/21 11:47
→ : 仲仲：今天不買明天更便宜 咦？90F 10/21 11:48
推 : 感覺確實是上面說的 新青安這波透支剛需 接下來要等91F 10/21 11:49
→ : 下一波小韭菜長大惹
→ : 下一波小韭菜長大惹
推 : 空空還再看空真可憐93F 10/21 11:51
推 : 玩到爛掉，流動性又不高，死局94F 10/21 11:52
推 : 買氣低又不是價格低 在哽咽什麼啦95F 10/21 12:04
→ : 對魯多來說，價格不降怎麼上車96F 10/21 12:05
推 : 24樓自己褒自己啊？97F 10/21 12:10
→ : 他馬的大家股票賺了錢，然後你空空說他們房子便宜賣把股票
→ : 賺的錢虧回去？是腦子有什麼問題嗎？
→ : 他馬的大家股票賺了錢，然後你空空說他們房子便宜賣把股票
→ : 賺的錢虧回去？是腦子有什麼問題嗎？
推 : 會不會就只有一個空空在狂喊？100F 10/21 12:12
推 : 現在就剰真剛需客戶101F 10/21 12:14
推 : 現在只是回歸正常狀態吧沒有比較差102F 10/21 12:18
推 : 新青安把未來五年到十年的量用掉了啊，而且現在才剛103F 10/21 12:23
→ : 開始，2028年底才會大崩，現在這個量很正常吧，現在
→ : 傻逼才買房
→ : 開始，2028年底才會大崩，現在這個量很正常吧，現在
→ : 傻逼才買房
→ : 對，2028才會崩，等新青安寬限期一到，市場就會有一堆法拍106F 10/21 12:25
→ : 等著大家撿，現在不要買
→ : 等著大家撿，現在不要買
→ : 高檔盤整 準備再噴了 房子抱緊108F 10/21 12:27
推 : 自住觀望是因為怕買了以後就跌，根本沒有所謂真的純自住109F 10/21 12:30
推 : 其實我覺得都是在討論爽的，有在市場內買賣就知道，110F 10/21 12:33
→ : 現在是難貸款的問題，不是不買了
→ : 現在是難貸款的問題，不是不買了
推 : 等完2028再等2033 不急112F 10/21 12:33
→ : 最好是等到2099
→ : 最好是等到2099
推 : 現在就只有真首購跟現金充裕的人可以買，其他再等114F 10/21 12:35
→ : 等吧
推 : 我上個月看房，屋主就直接問我，有辦法現金購買價
→ : 格好談
→ : 等吧
推 : 我上個月看房，屋主就直接問我，有辦法現金購買價
→ : 格好談
推 : 崩崩崩118F 10/21 12:44
推 : 惜售119F 10/21 13:06
推 : 空空又勝利了，租金記得繳120F 10/21 13:06
噓 : 竹北很慘一堆房子在賣都沒人要買 看誰先撐不住了121F 10/21 13:24
推 : 看來租房到2028對空空是最佳解，要撐住啊122F 10/21 13:29
推 : 南部破幹鄉下繼續吃屎吧，什麼水庫太陽能板水甘甘123F 10/21 13:33
→ : 唉
→ : 唉
推 : GG 1500 2028 eps上看一百 我是不知道沒房市再等噴了再買125F 10/21 13:35
→ : 股市暴漲 AI賺爆 房市不可能壓得了太久
→ : 股市暴漲 AI賺爆 房市不可能壓得了太久
推 : 別騙了啦，哪有什麼剛需，預期房價會上漲才有剛需啦，一旦127F 10/21 13:47
→ : 氣氛有下跌可能，剛需可以延後，可以先觀望，可以先住老宅
→ : 氣氛有下跌可能，剛需可以延後，可以先觀望，可以先住老宅
推 : 最後人道走廊 即將關閉129F 10/21 14:00
推 : 透支10年的剛需了吧130F 10/21 14:12
→ : 好幾年的買量都沒惹嘻嘻131F 10/21 14:29
→ : 北市透天都更仔 v.s. 嘉義偏鄉透天132F 10/21 14:32
→ : 前者：命好苦啊，只能一坪換5坪
→ : 前者：命好苦啊，只能一坪換5坪
推 : 跟股市差好多，光0050今年就漲破3成134F 10/21 16:38
推 : 期待再盤個幾年135F 10/21 16:42
→ : 我們要的是房價回到合理價，交易量下跌乾我們屁事136F 10/21 16:47
推 : 那限貸真的有助於房價崩跌嗎 動腦想一想啦137F 10/21 16:50
→ : 要別人的資產跌到讓你買得起 你覺得這叫合理 那別人的
→ : 意見不重要？
→ : 要別人的資產跌到讓你買得起 你覺得這叫合理 那別人的
→ : 意見不重要？
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