※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-30 09:09:34
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作者 標題 Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
時間 Wed Oct 29 23:17:51 2025
沒有人覺得台中梧棲的都市規劃很怪嗎
那邊本來就是漁村
居民都是以透天為主
要換屋也是以透天為主
那邊應該要規劃低建蔽率低容積率的透天式社區才對
才符合梧棲當地人的換屋需求
但是突然大批興建大量集合住宅
請問當地有這樣的需求嗎?
你本來透天住好好的要突然換一個兩房還是三房的集合住宅嗎
如果是賣給外地人
梧棲清水那邊
有什麼特別的產業可以支持這樣的居住需求
總覺得南屯跟梧棲可以換一下
南屯走高密度
梧棲走低密度
這樣才比較符合都市規劃吧???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.201.68 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-10-29 23:17:51
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※ 同主題文章:
10-29 16:21 ■ [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
● 10-29 23:17 ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
10-30 03:43 ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
10-30 14:43 ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
11-01 00:25 ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
推 : 中火跟中龍!?1F 10/29 23:20
推 : 不要吧2F 10/29 23:24
→ : 南屯就是貴在低密度
我只是很好奇 為什麼梧棲的建案要規劃這種高密度式集合住宅 那邊真的有這種換屋需求???→ : 南屯就是貴在低密度
※ 編輯: eddisontw (118.168.201.68 臺灣), 10/29/2025 23:27:35
→ : 板上不是說透天不好住嗎？ 房子是賣年輕人 不是賣在地老4F 10/29 23:32
→ : 人吧
→ : 人吧
推 : 風電產業還有那邊有兩個工業區，加上台中港口、貨櫃公6F 10/29 23:32
→ : 司報關行還蠻多工作機會吧！不然市府也不會把市鎮重劃
→ : 區容積率定成600% 幾乎全市最高！
→ : 司報關行還蠻多工作機會吧！不然市府也不會把市鎮重劃
→ : 區容積率定成600% 幾乎全市最高！
推 : 割…9F 10/29 23:33
→ : 蓋大樓成本低 好割…
→ : 蓋大樓成本低 好割…
推 : 其實不奇怪11F 10/29 23:34
→ : 全台的新市鎮都這樣規劃
→ : 淡海也是在最北邊規劃高容積商業區九宮格
→ : https://i.imgur.com/LWM4oJY.jpeg
→ : https://i.imgur.com/6k9cEU6.jpeg
→ : 全台的新市鎮都這樣規劃
→ : 淡海也是在最北邊規劃高容積商業區九宮格
→ : https://i.imgur.com/LWM4oJY.jpeg
→ : https://i.imgur.com/6k9cEU6.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Eu/LWM4oJY.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/6k9cEU6h.jpeg)
推 : 梧棲就是要住透天啊，買什麼大樓啦16F 10/29 23:40
→ : 這些年一棟接一棟蓋，千百個問號
→ : 換屋要換大樓直接往市區買
→ : 這些年一棟接一棟蓋，千百個問號
→ : 換屋要換大樓直接往市區買
推 : 這就是賣一個契機，收割機19F 10/29 23:46
推 : 然後應該很多人不知道20F 10/29 23:46
→ : 整個海線(國三以西)在都計中都屬於台中港特定區
→ : 商業核心就是大家講的市鎮中心
→ : https://i.imgur.com/YTBxXR2.jpeg
→ : 整個海線(國三以西)在都計中都屬於台中港特定區
→ : 商業核心就是大家講的市鎮中心
→ : https://i.imgur.com/YTBxXR2.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/YTBxXR2h.jpeg)
→ : 哪管什麼規劃24F 10/29 23:46
![[圖]](https://i.imgur.com/qdaX2Kzh.jpeg)
推 : 人道走廊啊26F 10/29 23:47
推 : 梧棲可能要串機場跟港口吧27F 10/29 23:52
推 : 便宜治百病28F 10/29 23:56
推 : 遠雄跟其他建商 應該想走三峽模式 弄成新市鎮的感覺 不29F 10/30 00:10
→ : 過那邊真的離市區太遠 頂多中科少部分人去買
→ : 過那邊真的離市區太遠 頂多中科少部分人去買
→ : 海風那麼大的地方31F 10/30 00:16
→ : 收割外地來的傻子啊…32F 10/30 00:21
推 : 蓋大樓才好賺啊33F 10/30 00:24
→ : 蓋透天利潤如果抓太高沒人買得起
→ : 蓋透天利潤如果抓太高沒人買得起
→ : 就炒房炒到以為人會來住海邊35F 10/30 00:33
推 : 57重劃區都移入萬人了，怎麼會覺得沒人來住,沒人住捷運36F 10/30 01:19
→ : 為什麼要往這邊蓋！
→ : 為什麼要往這邊蓋！
→ : 請低調，想繼續買38F 10/30 01:21
推 : 我真的有朋友爸媽家西區透天店面，他自己要買就是去買梧棲39F 10/30 01:30
→ : 預售屋，他就說他能負擔的就這樣
→ : 74內有重劃台中大概未來都走低密度了，高密度最後榮光就機
→ : 捷和未來單元13，當初規劃時間的問題吧，連前竹都要走低密
→ : 度…南屯高密度是物盡其用的想法，但低密度是宜居目標和方
→ : 向
→ : 回到問題你說有沒有需求，就是有，就我朋友那樣，他能負擔
→ : 的就只能這樣，不然你要買東區南區20年舊大樓還沒車位也有
→ : 聽過買去彰化草屯
→ : 預售屋，他就說他能負擔的就這樣
→ : 74內有重劃台中大概未來都走低密度了，高密度最後榮光就機
→ : 捷和未來單元13，當初規劃時間的問題吧，連前竹都要走低密
→ : 度…南屯高密度是物盡其用的想法，但低密度是宜居目標和方
→ : 向
→ : 回到問題你說有沒有需求，就是有，就我朋友那樣，他能負擔
→ : 的就只能這樣，不然你要買東區南區20年舊大樓還沒車位也有
→ : 聽過買去彰化草屯
推 : 單13也是低密度48F 10/30 01:37
→ : 都叫單元了
→ : 然後前竹用的是舊分區
→ : 容積率其實高不少
→ : 住一165 住三200 住四280 商二320
→ : 都叫單元了
→ : 然後前竹用的是舊分區
→ : 容積率其實高不少
→ : 住一165 住三200 住四280 商二320
→ : 我前兩年密集往返新莊副都心，拜訪的客戶員工好幾個住淡水53F 10/30 01:41
→ : ，每天開車上班，淡水不遠？遠啊，5:00沒馬上下班離開就會
→ : 塞爛回家時間暴增，他當初不買淡水就要買到桃園去，論距離
→ : 可能還差不多？阿他能負擔的就這樣，畢竟不是人人都有能力
→ : 當租屋股神
→ : ，每天開車上班，淡水不遠？遠啊，5:00沒馬上下班離開就會
→ : 塞爛回家時間暴增，他當初不買淡水就要買到桃園去，論距離
→ : 可能還差不多？阿他能負擔的就這樣，畢竟不是人人都有能力
→ : 當租屋股神
→ : 沒意外的話前竹會是台中下一波的主要人口移入區58F 10/30 01:42
→ : 嶺東部子新光都差不多開發完了
→ : 嶺東部子新光都差不多開發完了
推 : 很好奇未來前竹怎麼玩，跟機捷一樣擠比較有效益吧XD我承認60F 10/30 01:46
→ : 沒很認真去看他容積建蔽，不過新聞都寫說朝向低密度規劃？
→ : ！目標首購要這麼拼喔
→ : 沒很認真去看他容積建蔽，不過新聞都寫說朝向低密度規劃？
→ : ！目標首購要這麼拼喔
→ : 寫低密度比較好賣吧63F 10/30 01:56
推 : 裝盤子用的啊64F 10/30 02:00
推 : 笑死，台中有啥洨產業變人口移入區？詐騙嗎？65F 10/30 02:00
→ : https://i.imgur.com/6usYXSI.jpeg66F 10/30 02:01
→ : 平均容積214 其實就跟一般市區住2差不多
→ : 單元13太拖了
→ : 我看還要個7、8年跑不掉
→ : 平均容積214 其實就跟一般市區住2差不多
→ : 單元13太拖了
→ : 我看還要個7、8年跑不掉
![[圖]](https://i.imgur.com/6usYXSIh.jpeg)
→ : 就是貨真價實地炒房70F 10/30 04:20
→ : 蓋透天你買不起71F 10/30 06:12
推 : 梧棲 2字頭根本送分題72F 10/30 06:27
推 : 梧棲交通方便 遲早起來73F 10/30 06:31
推 : 全台灣都這樣啦，小家庭又不婚不生，住什麼透天74F 10/30 06:37
→ : 一堆老透天都要吃龜苓膏了，還蓋透天幹嘛
→ : 一堆老透天都要吃龜苓膏了，還蓋透天幹嘛
推 : 總價問題，買57就是要三房千萬以下76F 10/30 07:36
→ : 以台中來說，確實還停留在透天比較好的老觀念。 所以 你77F 10/30 07:47
→ : 說的沒錯。這些確實不是給當地人換房 割北部客的
→ : 說的沒錯。這些確實不是給當地人換房 割北部客的
推 : 風電廠商都跑了，唉79F 10/30 08:22
推 : 經營詐騙園區 逃跑離港口近 讚讚80F 10/30 08:47
→ : 坐木桶概念房
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(￣︶￣)ｂ Kenneth23, al92610244 說讚！
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