※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-26 15:51:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 應該買A雙北房orB買鄉下房+老屋重建
時間 Sun Oct 26 11:26:43 2025
各位大大好
第一次在房版發文
小弟我目前26
年收入約70萬 每年調薪
10年頂天應該可以百萬初頭
家裡現在有一個50多年的
板橋老宅(25坪左右，兩房一廳）
父母都到了退休的年紀
他們表示可以幫我負擔頭期（感謝父母）
只需要幫忙月付即可
首先是A方案的話
預算抓1200 月付約4萬初頭
好處是兩間在雙北的房子
照顧起來較方便
壞處就沒有預算整理舊房子
再來是方案B（預計買台南）
預算750左右 月付約2萬初頭
板橋老房重新裝潢預算抓250萬
月付2萬5左右
B方案的話就是父母可以在台南挑選心儀的房子
有電梯之類的對老人家比較友好
壞處就是月付還款壓力較大
但可能等薪水再調整幾年後會改善
目前的房子是還可以居住
三人居住也不是說有什麼太大的摩擦
只是小弟希望趁父母還有活力的時候
可以早點規劃再更之後的生活
不論是找到自己喜歡的房子或是重新整理家裡
奶奶去年離開讓心境有一些轉變
有些事情真的是要趁早做
不然會來不及
所以才再考慮父母養老的規劃
可以的話再麻煩各位大大幫忙解惑 感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.27.123 (臺灣)
※ 作者: SoongTsai 2025-10-26 11:26:43
※ 文章代碼(AID): #1e_PJrrV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761449205.A.D5F.html
推 : 父母想要回台南? 這問題父母的意願蠻重要的吧1F 10/26 11:32
→ : 台北有房應該一輩子留台北2F 10/26 11:32
→ : 另外就是 父母是不是有穩定的勞退收入 這也會有差3F 10/26 11:32
推 : 不管在哪 如果板橋老宅不是1樓要爬樓梯那種4F 10/26 11:51
→ : 還是想辦法換去有電梯的 在人生最後養老階段對父母好一點
→ : 吧
→ : 還是想辦法換去有電梯的 在人生最後養老階段對父母好一點
→ : 吧
→ : 老屋重建是消費，跟車一樣落地折價7F 10/26 11:51
→ : 買台南給老人住？台北老人資源比較多+兒子住附近比
→ : 較好
→ : 買台南給老人住？台北老人資源比較多+兒子住附近比
→ : 較好
推 : 只有我覺得1200/750都沒有辦法買到好物件嗎？10F 10/26 11:53
→ : 這個價位也是20-30年的房子了 等到父母80歲房子也50歲
→ : 了 是否又要再換一次
→ : 這個價位也是20-30年的房子了 等到父母80歲房子也50歲
→ : 了 是否又要再換一次
推 : A呀 買鄉下做什麼？13F 10/26 11:57
推 : 買a阿14F 10/26 12:02
→ : 台南台北如果有自有房屋，生活成本感覺南北差異很少吧
→ : 台南台北如果有自有房屋，生活成本感覺南北差異很少吧
推 : a16F 10/26 12:08
→ : 台北70萬算普通勝在年輕，但在板橋大概只能2房，建17F 10/26 12:08
→ : 議找通勤你家方便的往外買3房
→ : 議找通勤你家方便的往外買3房
推 : 台南750只能買30年的，不然就要買溪北了19F 10/26 12:16
推 : 南部環境很差了20F 10/26 12:20
推 : 你買臺南到底要幹嘛21F 10/26 12:20
推 : 750大概是 新營佳里麻豆的2、3房
→ : 他們自己會開車嗎
→ : 不然這個價位不像台北有捷運
推 : 750大概是 新營佳里麻豆的2、3房
→ : 他們自己會開車嗎
→ : 不然這個價位不像台北有捷運
推 : 台南醫療資源被台北屌打 確定要幫父母買台南退休？？？25F 10/26 12:27
推 : 資源也沒有這麼不堪，但你要自己解決就醫問題。26F 10/26 12:28
→ : 就大概在台南市5路公車路線上 有奇美+成大
→ : 就大概在台南市5路公車路線上 有奇美+成大
推 : 下禮拜再決定，這週下雨 一堆人說要離開北部，但不理性28F 10/26 12:28
→ : 便宜一點就柳營奇美 麻豆新樓 佳里奇美29F 10/26 12:29
推 : 但就沒有捷運 只能搭公車
推 : 但就沒有捷運 只能搭公車
推 : 這薪水 離開雙北比較實際啦31F 10/26 12:53
→ : 買台南主要考慮是因為姑姑（爸爸的姊姊）他們的小孩也32F 10/26 12:54
→ : 在那邊置產然後把姑姑接過去住了 那反饋不錯 也覺得如
→ : 果買在附近可以互相有些照應 然後父母可以開車 板橋老
→ : 房是1樓
→ : 不過想了一下也都是假的 主要也是因為南部的價格較容
→ : 易負擔 這絕對才是主因
→ : 在那邊置產然後把姑姑接過去住了 那反饋不錯 也覺得如
→ : 果買在附近可以互相有些照應 然後父母可以開車 板橋老
→ : 房是1樓
→ : 不過想了一下也都是假的 主要也是因為南部的價格較容
→ : 易負擔 這絕對才是主因
推 : 他們買得早吧，你現在750沒什麼選擇38F 10/26 12:57
推 : A39F 10/26 12:57
推 : 淡海買一買比較快40F 10/26 12:59
→ : 板橋一樓你整修給他們住你搬出去實在
→ : 板橋一樓你整修給他們住你搬出去實在
推 : 板橋粉刷出租，供你父母在台南租房 。先去住看看 能不能42F 10/26 13:03
→ : 適應再說
→ : 老了更應該住北部 資源比較多
→ : 適應再說
→ : 老了更應該住北部 資源比較多
推 : 1樓喔 那就稍微簡單的打掃整理舊家長輩繼續住啊 你買附近45F 10/26 13:15
→ : 或通勤可到的地方就好
→ : 或通勤可到的地方就好
推 : 選台南的原因是什麼？！47F 10/26 14:16
→ : 你的工作地？現在女朋友的工作地？
→ : 爸爸的姐姐照應你爸爸，然後你住在板橋居住工作嗎？！是
→ : 不是太瞎
→ : 總歸就是想要有一個有電梯的房子住，不是嗎？
→ : 你不管選哪一個，你跟爸媽的錢都會不清不楚
→ : 除非你願意跟爸媽交換房子住
→ : 爸媽給頭期買一間房子，但是是他們想要自己住的，不是給
→ : 你住的
→ : 你的工作地？現在女朋友的工作地？
→ : 爸爸的姐姐照應你爸爸，然後你住在板橋居住工作嗎？！是
→ : 不是太瞎
→ : 總歸就是想要有一個有電梯的房子住，不是嗎？
→ : 你不管選哪一個，你跟爸媽的錢都會不清不楚
→ : 除非你願意跟爸媽交換房子住
→ : 爸媽給頭期買一間房子，但是是他們想要自己住的，不是給
→ : 你住的
推 : 這題很跳，住板橋有房了，會習慣跑回南部住嗎？如果要買養56F 10/26 14:22
→ : 老房，板橋房子簡易整理就好，遲早處理掉一間
→ : 老房，板橋房子簡易整理就好，遲早處理掉一間
推 : 真的是在意爸媽住的好不好，當然是爸媽的頭期款拿來整理58F 10/26 14:25
→ : 房子阿
→ : 房子阿
推 : 和樓上同感 北部習慣了，會習慣跑南部嗎？60F 10/26 14:27
推 : 重新整理家裡這件事情，不需要跟買房綁在一起，也不需要61F 10/26 14:27
→ : 把上下兩代的錢搞的亂七八糟
→ : 把上下兩代的錢搞的亂七八糟
推 : 南部光執政黨固定不變就贏北部了63F 10/26 14:45
推 : 人都住板橋 然後第二選項是根本沒地緣的台南？先別說工64F 10/26 14:56
→ : 作了 有實際看過台南700能買哪裡嗎
→ : 如果本身是繼續留板橋 那就是父母出頭期掛你名字買養老
→ : 房？然後還更難照顧到父母 怎麼想都應該是北部為主
→ : 作了 有實際看過台南700能買哪裡嗎
→ : 如果本身是繼續留板橋 那就是父母出頭期掛你名字買養老
→ : 房？然後還更難照顧到父母 怎麼想都應該是北部為主
推 : 選A選A選A，只要有一絲可能性生小孩或未來想發展就留68F 10/26 15:34
→ : 雙北！
→ : 而且選台南有什麼地緣性嗎，如果父母下去板橋那個基本
→ : 上不可能顧，出租都很麻煩
→ : 雙北！
→ : 而且選台南有什麼地緣性嗎，如果父母下去板橋那個基本
→ : 上不可能顧，出租都很麻煩
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