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作者 標題 Fw: [新聞] 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交
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作者 標題 [新聞] 興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交
時間 Thu Dec 4 14:33:09 2025
原文標題：
興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交屋高峰、年年完工量逾700億元
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興富發法說會／房市漸回暖 未來3年迎交屋高峰、年年完工量逾700億元 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 興富發（2542）2日召開法說會，興富發副總經理暨發言人廖昭雄表示，10月房市買氣有好轉跡象，成交率逐漸提升，集團恢復購... ...
發布時間：2025/12/02
記者署名：朱曼寧
原文內容：
興富發（2542）2日召開法說會，興富發副總經理暨發言人廖昭雄表示，10月房市買氣有
好轉跡象，成交率逐漸提升，集團恢復購地規劃，至於完工量上，未來3年迎來交屋高峰
，每年完工量均達700億元以上。
好轉跡象，成交率逐漸提升，集團恢復購地規劃，至於完工量上，未來3年迎來交屋高峰
，每年完工量均達700億元以上。
興富發目前在手案量達4,957.52億元，以台中占比37%最高，金額約1,810.30億元，其次
為台南高雄占比31%，大台北占比21%，桃竹占比11%。
談到房市近況，廖昭雄表示，隨著新青安政策適度鬆綁後，觀察10月銷售率回升，出現小
陽春跡象，而台灣科技、AI產業發展蓬勃，總經看法正面，各行各業都賺錢的狀態下，房
地產不會不好。
陽春跡象，而台灣科技、AI產業發展蓬勃，總經看法正面，各行各業都賺錢的狀態下，房
地產不會不好。
價格上，廖昭雄表示，蛋黃區因新案稀缺，供給量少因此房價穩定，部分蛋白區在這一波
打房中確實價格有下跌，但整體價格盤整差不多。
完工量方面，興富發今年新屋完工個案共9案，其中2案已100％完銷、5案皆銷售率達八成
以上，合計總銷金額608.97億元。
興富發表示，未來7年、每年皆備妥百億元的完工量，明年起更將進入完工交屋高峰，從
2026年到2028年每年均有700億元以上的完工量，明年完工量792.25億元，2027年743.38
億元， 2028年749.86億元。
2026年到2028年每年均有700億元以上的完工量，明年完工量792.25億元，2027年743.38
億元， 2028年749.86億元。
另，2029年完工量529.23億元，2030年728.1億元，2031年531.41億元，2032年274.32億
元，未來動能無虞。
推案上，興富發明年預計推出7大案，其中有5案為商辦，合計總銷1,155.9億元，範圍包
括台北、桃園、台中、高雄等。
值得一提的是，興富發近年積極布局飯店事業，目前為全台唯一同時與洲際（IHG）、萬
豪（Marriott）、凱悅（Hyatt）三大全球酒店集團跨界合作之開發商，在手飯店包括今
年新開幕新北金山洲際酒店，台南安平雅樂軒酒店，未來還有台中七期Andaz安達仕酒店
、高雄Hyatt Regency凱悅酒店等陸續開幕。
豪（Marriott）、凱悅（Hyatt）三大全球酒店集團跨界合作之開發商，在手飯店包括今
年新開幕新北金山洲際酒店，台南安平雅樂軒酒店，未來還有台中七期Andaz安達仕酒店
、高雄Hyatt Regency凱悅酒店等陸續開幕。
購地策略上，興富發表示，未來將跟著政策與重大建設發展走，優先選擇優質學區與公園
綠地、交通便利、機能成熟的區域以及產業趨勢與人才移動熱區。另，也將積極布局都更
、危老、合建案。
綠地、交通便利、機能成熟的區域以及產業趨勢與人才移動熱區。另，也將積極布局都更
、危老、合建案。
展望未來，廖昭雄表示，採取商辦與住宅雙軌布局，北部聚焦精華地段與高端市場，中南
部掌握區域建設與人口紅利，且相當看好台灣商辦市場，尤其是微型商辦，再來則是企業
總部，而集團兩產品皆有布局，住宅則以小坪數2房為主流。
部掌握區域建設與人口紅利，且相當看好台灣商辦市場，尤其是微型商辦，再來則是企業
總部，而集團兩產品皆有布局，住宅則以小坪數2房為主流。
心得/評論：
台灣前三大建商地產界大發哥興富發在2024年底宣布暫緩購地
當時引起市場大轟動
2025年完工量920億 興富發：政策未明「暫停購置素地」2024-11-21
https://iili.io/fIIASRV.png
![[圖]](https://iili.io/fIIASRV.png)
沉寂一年的時間
興富發正式向市場宣布恢復購地計畫
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※ 轉錄者: empliu (45.88.42.44 新加坡), 12/04/2025 14:37:56
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![[圖]](https://i.imgur.com/VkSLc6Ch.png)
→ : 金龍不喜歡這篇3F 12/04 14:43
推 : 楊GD:你們是不是以為我是智障！4F 12/04 14:44
→ : 讚5F 12/04 14:45
![[圖]](https://i.mopix.cc/nZOOI6.jpg)
推 : 明後年要完工的量早就推了吧7F 12/04 14:45
推 : 好久沒看到你分享札克看空8F 12/04 14:47
推 : 空爆來襲9F 12/04 14:49
→ : 空空暴怒簡稱空爆
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→ : 魯空的心態崩了11F 12/04 14:55
推 : 不過這回覆速度真的太快了，原本認為27年才開始12F 12/04 14:57
推 : 再補一刀ㄅ13F 12/04 15:03
→ : 某大到不能倒前幾天發公文改鑑價公式了
→ : 35% bye
→ : 某大到不能倒前幾天發公文改鑑價公式了
→ : 35% bye
推 : 興富發破防央行囉 建是政府的商爸爸怎麼輸啦16F 12/04 15:04
推 : 鑒價公式有掛嗎17F 12/04 15:04
推 : 台中交屋量這麼大其實不是好事18F 12/04 15:05
推 : NTU有掛嗎？沒跟到19F 12/04 15:05
推 : 難怪銀行都說1/2才能撥款20F 12/04 15:15
→ : 看來2026會寬鬆點？
→ : 看來2026會寬鬆點？
推 : 嘴巴說一套 然後做一套22F 12/04 15:16
→ : 真的好暖23F 12/04 15:22
推 : 之前就有那個放款的業務在板上說明年放款正常啊24F 12/04 15:35
推 : 發哥很準的 打房下來以前他帳面上的案子大多都去化完了25F 12/04 15:39
→ : 去年放那個也是給面子加上他自己想偷進貨
→ : 去年放那個也是給面子加上他自己想偷進貨
推 : 今年完工的，是三四年前的預售屋，那時的市場很熱成交八27F 12/04 15:41
→ : 成還好吧？今年房市好壞要看的是今年的預售成交量，而不
→ : 是今年完工的銷售量
→ : 成還好吧？今年房市好壞要看的是今年的預售成交量，而不
→ : 是今年完工的銷售量
推 : 他現在買地也不會是今年能推案拉 還要申請建照跑流程30F 12/04 15:42
→ : 今年撐過去沒降的 再來就能難了 新案出來只會繼續往上
→ : 今年很多案子建商乾脆不預售了都是等明後年成屋賣
→ : 今年撐過去沒降的 再來就能難了 新案出來只會繼續往上
→ : 今年很多案子建商乾脆不預售了都是等明後年成屋賣
→ : 金龍被看沒有33F 12/04 16:01
推 : 閉嘴34F 12/04 16:09
→ : 建商的法說會，反著解讀就對了35F 12/04 16:18
→ : 新海城都鎖住慢慢賣了 發哥根本沒在帕36F 12/04 16:30
推 : 前幾天副都心國泰第一期，有人想要賠錢賣，結果群組一堆人37F 12/04 16:41
→ : 喊著要買，可能反應太過熱烈，嚇到屋主了！屋主可能不知道
→ : 第二期，三個月就玩完銷！第一期買到的價格，就算跟建商
→ : 解約，建商都還有肉，所以興富發這個三年前的預售案，怎
→ : 麼有可能能交屋不順利，至於現在買不買土地，那也是未來
→ : 的案子，有些東西早就反映了！
→ : 喊著要買，可能反應太過熱烈，嚇到屋主了！屋主可能不知道
→ : 第二期，三個月就玩完銷！第一期買到的價格，就算跟建商
→ : 解約，建商都還有肉，所以興富發這個三年前的預售案，怎
→ : 麼有可能能交屋不順利，至於現在買不買土地，那也是未來
→ : 的案子，有些東西早就反映了！
推 : 房市回暖 交屋高峰 資金狂潮 人道走廊 各位抓緊43F 12/04 16:44
推 : 真的有感，這三天出來看房子的人變多了44F 12/04 16:52
推 : https://i.mopix.cc/6drd3Q.jpg45F 12/04 16:59
推 : 空空以為世界圍繞自己轉，
→ : 結果實價登錄一直成交，
→ : 只有自己原地不動，
→ : 多等五年沒賺到賓士，
→ : 還可能倒賠特斯拉，
→ : 關鍵是沒人會補償你！
推 : 空空以為世界圍繞自己轉，
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![[圖]](https://i.mopix.cc/6drd3Q.jpg)
推 : 傻多情緒找到宣洩出口52F 12/04 17:16
→ : 空空：你不買我不買 明年C30053F 12/04 17:37
推 : 高雄一堆中古屋在破盤出售，預售或新成屋應該gg惹54F 12/04 17:37
→ : 。
→ : 。
推 : 股市這麼旺 房價要怎麼跌？56F 12/04 19:32
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