※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-21 14:30:10
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作者 標題 Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
時間 Mon Oct 21 02:54:29 2024
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言:
: https://i.imgur.com/TXLdlPz.jpeg
: https://i.imgur.com/pdQ1HFZ.jpeg
: https://i.imgur.com/orbjxYL.jpeg
: 隨便找都一堆餐廳
: 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有
: 而且裝潢都很漂亮又乾淨,沒有一些髒兮兮路邊小吃攤
: 也有家樂福、寶雅、大創
: 麥當勞、摩斯漢堡、藏壽司
: 三間全聯
: https://i.imgur.com/HOTDxlF.jpeg
: 五間星巴克
: https://i.imgur.com/LARKyK9.jpeg
: 診所藥局也超多
: https://i.imgur.com/SUld1HJ.jpeg
: https://i.imgur.com/GqWZ7Td.jpeg
: 便利商店一大堆
: https://i.imgur.com/1aSDKVk.jpeg
: 銀行也不少
: https://i.imgur.com/GVhyUS2.jpeg
: 還有IKEA、新光影城、環球購物中心、華泰名品城
: 兒童美術館、書法藝術館、水族館、會展中心、棒球場
: 之後還要開誠品
: 還有一個國泰超大商辦園區
: 到底誰說青埔機能差的啊?
: 根本屌打雙北很多區域了
: 還是酸民所謂機能是那些髒兮兮小吃?
看google maps
是很難體會一個地方的生活機能與品質的
所謂的機能差,
不是有沒有開店賣日用品,
或飲食多不多。
而是你能不能買到合理價錢,時間,品質
完成生活需求。
目前青埔就是店看起來多,
但"購買極度不方便"
購買同樣東西的購買成本就是比別的地方高。
所謂的購買成本包含:
1.到達店家的時間,停車困難,停車費用。
2.商品價錢是否合理。
這也是為什麼青埔很多店撐不過1年。
例如最近倒掉的 吉蒂牛排
原本在中壢夜市旁,座無虛席,價錢合理,
中壢最強平價牛排。
開在青埔:店租貴,坪數小,室內狹窄,價錢昂貴,CP值極差。相較中壢市區,停車還很困難。
導致於中壢最強平價牛排,
開在青埔也能開到倒閉。
地圖上看到吃牛排很方便,評價高,
實際上根本是困難到你不想去,還比中壢同家貴
再舉例:青埔的的孫東寶連鎖牛排。
不管是停車費,還是吃同樣品項的牛排,
都比中壢家樂福中原店貴個幾十元,
青埔店還又小又爛。
其他例子太多了,101文具店,家樂福,藏壽司,麥當勞,星巴克,楓康超市…
哪家不是奇葩的停車困難?
或哪家店不是進去後,極度的狹窄,品質極差。
101文具店大概是桃園最小,走到二樓的奇異樓梯還要擔心會不會摔倒。品項也少。
青埔麥當勞,完全連機車都不能停的麥當勞,
得來速極度短與小。座位超少。
藏壽司,停車出入口狹窄。出入口同道。
楓康超市:剛開業出口去撞行人斑馬線,入口佔用車道。透過政商關係,才有移動路燈電線桿調整出入口。停車位依然超少。
銀行,哪家不是停車困難?
購物中心,哪家不是停車費,比中壢桃園的其他區域貴。
寶雅(靠A17哪家),停車位極度狹窄,難以停車。
旁邊寶家可以做到倒閉。
星巴克,便利商店臨時買個東西,
你要不違規,就要走百公尺起跳。
所謂一個地方機能好,
是指你能購物過程合理且方便。青埔哪家店做到?
即使連鎖店,購物的時間成本,
品質總是遠輸大園與中壢市區。
即使有麥當勞,也是機能極差的麥當勞。
(座位,停車位,空間小到笑)
真的別看地圖,有麥當勞,有家樂福……
就覺得生活機能好。
實際走一趟,真的買一趟,你就知道有多差了。
地圖上看得到的方便,
實際上青埔人去消費,不是成本高,就是品質差。
另外,google maps的時間真的僅供參考,
紅燈時間極長,十字路口還要三相燈號等兩次,
實際時間,至少都要x1.5。
這還是不包含找停車位的時間。
地圖上路看起來很大,也僅供參考。
領航南北路,雙向六道,單向有三道。
實際上,左轉車擋著佔用一道,
慢車道違停或各種臨停佔用一道。
六線大馬路,可以設計成流量不到兩線產業道路等級,這能叫機道路寬能好嗎?
更何況青埔很多只有兩線道又到處違停的車,
例如站前西路,往大江方向,永遠一線道違停,只有一線道能開。(青埔一堆這種違停熱區)
要日常採購吃喝,移動時間與成本真的比其他桃園市區高很多。
真的別當雲青埔人,或雲看房,
實際上假日來開開車,
購物一下,就知道生活機能與交通,有多差。
同樣吃個麥當勞購成本,品質,體驗有多差。
不是看google maps就能看出來的。
生活機能好不好:
不只是看google map有沒有某店家
而是開了這些店家,
能解決你多少食衣住行飲食需求。
交通差,停車難,店家貴,購物體驗品質差。
真的很難騙自己青埔生活機能有多好。
買房子或投資,只看google maps是沒用的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.13 (臺灣)
※ 作者: DrTech 2024-10-21 02:54:29
※ 文章代碼(AID): #1d5L7dbZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729450471.A.963.html
※ 同主題文章:
10-20 19:40 ■ [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-20 22:02 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
● 10-21 02:54 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-21 08:19 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-21 11:09 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
→ : 便宜治百病,房價5折這些問題都不是問題囉~1F 10/21 03:01
推 : 太專業了吧2F 10/21 03:15
推 : 結論就是附近沒有開一堆俗又大碗小吃3F 10/21 03:17
推 : 可能是租金太貴吧,新房價格高,很難跟那些老房開對等租金4F 10/21 03:18
→ : 重劃區就真的生活障礙,好過的都要超過20年
→ : 我也只敢買有生活機能的重劃區
→ : 重劃區就真的生活障礙,好過的都要超過20年
→ : 我也只敢買有生活機能的重劃區
→ : 美式生活圈的風格 可是少了很多停車場是問題點7F 10/21 03:22
→ : 我也都住重劃區,青埔去過n次,要住我是沒辦法,以生8F 10/21 03:36
→ : 活來說,A9和文藝特區都屌打青埔 (但這是個人需求喜好
→ : )
→ : 活來說,A9和文藝特區都屌打青埔 (但這是個人需求喜好
→ : )
推 : 停車場明明超多但大部分人都懶得走 台灣人走一點路13F 10/21 05:07
→ : 就哀哀叫難怪一堆人腳細但是上半部有夠肥
推 : 吉蒂原址會由同家族的其他品牌接手經營 以後還是吃
→ : 得到ㄉ
→ : 就哀哀叫難怪一堆人腳細但是上半部有夠肥
推 : 吉蒂原址會由同家族的其他品牌接手經營 以後還是吃
→ : 得到ㄉ
→ : 在地人表示,青埔就是一個還沒起飛就要沒落的重劃區,17F 10/21 05:45
→ : 房價或租金高漲對自住客真的沒有任何好處
→ : 另外人潮決定餐廳生意
→ : 青埔自住客都去三北通勤 這些餐廳平日要做誰的生意
→ : 青埔沒有在地就業機會 就是最大致命傷
→ : 連最基本的公車都能搞到停駛
→ : https://bit.ly/404vomH
→ : 上下班高鐵通勤都來不及了 餐廳怎麼會有生意
→ : https://bit.ly/4cXD6Sv
→ : 清大醫院發現青埔 根本沒人 決定不蓋
→ : https://bit.ly/48hyXrB
→ : 下面這個也是青埔建案必提 一樣撤離
→ : https://bit.ly/44Yp7sZ
→ : 青埔野狗比人還多 已經證實
→ : 房價或租金高漲對自住客真的沒有任何好處
→ : 另外人潮決定餐廳生意
→ : 青埔自住客都去三北通勤 這些餐廳平日要做誰的生意
→ : 青埔沒有在地就業機會 就是最大致命傷
→ : 連最基本的公車都能搞到停駛
→ : https://bit.ly/404vomH
→ : 上下班高鐵通勤都來不及了 餐廳怎麼會有生意
→ : https://bit.ly/4cXD6Sv
→ : 清大醫院發現青埔 根本沒人 決定不蓋
→ : https://bit.ly/48hyXrB
→ : 下面這個也是青埔建案必提 一樣撤離
→ : https://bit.ly/44Yp7sZ
→ : 青埔野狗比人還多 已經證實
他批青埔通勤台北20分「全是話術」!在地人嘆:出門20分還沒進高鐵站 - 民視新聞網
財經中心/徐詩詠報導在桃園青埔的建案不時可以看到「到台北20分鐘」的廣告標語,吸引不少購屋族前來置產。只不過近期有民眾入住後,發現實際情況並非那麼美好。便以「青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧」為題在PTT上發文,該文引發不少論戰,也有在地人透露真實情況。 ...
財經中心/徐詩詠報導在桃園青埔的建案不時可以看到「到台北20分鐘」的廣告標語,吸引不少購屋族前來置產。只不過近期有民眾入住後,發現實際情況並非那麼美好。便以「青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧」為題在PTT上發文,該文引發不少論戰,也有在地人透露真實情況。 ...
推 : 昨天才看樓下文在想「看圖一回事,實際31F 10/21 06:36
→ : 另一回事。而且肯定不值得」,這就看到
→ : 專業文。就是這現象。
→ : 吃過竹北平價連鎖牛排,也類似,品質
→ : 相對差到不可思議。
→ : 另一回事。而且肯定不值得」,這就看到
→ : 專業文。就是這現象。
→ : 吃過竹北平價連鎖牛排,也類似,品質
→ : 相對差到不可思議。
噓 : 也太雲,吉蒂正對面就一個停車場…36F 10/21 06:41
推 : 青埔「孫東寶連鎖牛排」?寶家是倒閉還是調整店面型態?37F 10/21 06:45
→ : 中壢舊市區好停車?對啦,紅線沒在拖吊38F 10/21 06:45
推 : 你比較適合住又舊又擠的舊中壢39F 10/21 06:47
→ : 房價說明一切,大家喜歡青埔大於舊市區
→ : 房價說明一切,大家喜歡青埔大於舊市區
→ : 正常吃飯時間,你去吉蒂牛排對面停車有車位嗎? 排隊進停41F 10/21 06:50
→ : 車場沒位一堆,回堵妨礙交通,才是事實吧。
→ : 車場沒位一堆,回堵妨礙交通,才是事實吧。
推 : 專業推43F 10/21 06:52
推 : 住青埔就是通通擠去IKEA餐廳吃冷凍加熱商品餐44F 10/21 06:54
→ : google maps 查有停車場根本是廢話。真實有沒有車位,好不45F 10/21 06:54
→ : 好停,才是影響生活機能的重點。
→ : 好停,才是影響生活機能的重點。
推 : 高估過頭的地方 會這樣很正常47F 10/21 06:59
推 : 孫東寶開在青埔哪裡?48F 10/21 06:59
→ : 上個月吃四次是都沒遇到停滿啦。昨天發現A19的慕特49F 10/21 07:01
→ : 也不錯
→ : 也不錯
→ : 孫東寶在環球購物中心阿。同樣品項,就是賣得比中壢其他家51F 10/21 07:04
→ : 分店貴,把青埔人當盤子賣。
→ : 分店貴,把青埔人當盤子賣。
→ : 物價貴沒話說,吃個牛肉麵18053F 10/21 07:07
推 : 青埔就是要開車騎車,沒有我家巷口這種選項,夏天超熱冬天54F 10/21 07:08
→ : 風超大超冷還下雨,根本不可能用走的覓食好嗎…
→ : 風超大超冷還下雨,根本不可能用走的覓食好嗎…
推 : 重點是青埔這機能不值6-7字頭 現在校正回歸沒人要接 這邊56F 10/21 07:14
→ : 合理價大概5字頭
→ : 先不管有沒有打房
→ : 合理價大概5字頭
→ : 先不管有沒有打房
推 : 很好啊繼續嫌,我20萬一坪住到50up了59F 10/21 07:15
推 : 環球?我一兩個禮拜就去一次,怎麼不知道?60F 10/21 07:27
→ : 中壢市區各種無視交通規則好便宜好方便, 青埔要找停61F 10/21 07:30
→ : 車格停車場好貴好麻煩 蒸蚌
→ : 車格停車場好貴好麻煩 蒸蚌
推 : 推63F 10/21 07:33
→ : 還是會有人繼續跳針房價高就好
→ : 還是會有人繼續跳針房價高就好
推 : 環球新開的牛排店是孫家將吧 但也是連鎖就是了65F 10/21 07:36
推 : 青埔還嫌難停車喔....66F 10/21 07:37
推 : 青埔機能的目標用戶都像是針對觀光客67F 10/21 07:38
推 : 記得之前有一個青埔開車王,不過那是之前機能很不68F 10/21 07:38
→ : 方便的時候的事情了
→ : 方便的時候的事情了
推 : 什麼中壢最強?難吃到爆,重劃區有重劃區的玩法,那些傳70F 10/21 07:45
→ : 統店鐵定要失敗的,最後還是連鎖店的天下,不論是竹北還
→ : 是頭份尚順,看來看去傳統經營法就是倒閉的份
→ : 統店鐵定要失敗的,最後還是連鎖店的天下,不論是竹北還
→ : 是頭份尚順,看來看去傳統經營法就是倒閉的份
推 : 我去過幾次青埔,吃飯的地方有,但都蠻貴的,開車73F 10/21 07:46
→ : 停車要找。不過街道規劃蠻不錯的
→ : 停車要找。不過街道規劃蠻不錯的
→ : 青埔才剛開始住人,至少過五年十年店家換兩輪之後才能看75F 10/21 07:47
→ : 到效果
→ : 到效果
→ : 連去這些地方都想著開車才是有問題77F 10/21 07:47
推 : 講房價的真的會笑死人 全台灣哪裡沒漲的78F 10/21 07:47
→ : 每個地方都漲上天 連屏東都漲爆
→ : 問題是 現在房市資金緊縮的情況下
→ : 大家就會開始來看那邊是真材實料 那邊是笑話
→ : 你以為 清大 交大 為什麼都今年才宣布撤離青埔
→ : 講更白的 特地拿餐廳來說明青埔沒這麼鄉下 更好笑
→ : 大家吹捧一個區域 都是捷運 政府重大利多之類
→ : 第一次看到拿一般餐廳 來吹捧這個鄉下沒那麼鄉下
→ : https://i.imgur.com/AVU2H4u.png
→ : 每個地方都漲上天 連屏東都漲爆
→ : 問題是 現在房市資金緊縮的情況下
→ : 大家就會開始來看那邊是真材實料 那邊是笑話
→ : 你以為 清大 交大 為什麼都今年才宣布撤離青埔
→ : 講更白的 特地拿餐廳來說明青埔沒這麼鄉下 更好笑
→ : 大家吹捧一個區域 都是捷運 政府重大利多之類
→ : 第一次看到拿一般餐廳 來吹捧這個鄉下沒那麼鄉下
→ : https://i.imgur.com/AVU2H4u.png
推 : 店面買來出租當然會算投報率,取得成本高,租金就會貴87F 10/21 07:50
推 : 推88F 10/21 07:50
→ : 你舉停車困難也很奇怪,舊市區也是停車困難,青埔奇89F 10/21 08:01
→ : 怪的地方是明明就重劃區了,除了路跟行人道看起來有規
→ : 劃以外,其他的根本就跟舊市區沒兩樣
→ : 怪的地方是明明就重劃區了,除了路跟行人道看起來有規
→ : 劃以外,其他的根本就跟舊市區沒兩樣
推 : 認真專業92F 10/21 08:02
噓 : 這篇雲到不行,青埔哪來的孫東寶,什麼青埔孫東寶比其他93F 10/21 08:02
→ : 分店貴?嘴砲也先做好功課吧
→ : 分店貴?嘴砲也先做好功課吧
→ : 以後人多起來吃飯就是得違停,但那樣不就又變成跟舊95F 10/21 08:04
→ : 市區一樣了…
→ : 市區一樣了…
推 : 推喔 那個101文具樓梯我都拿來坐 2f是搞笑的97F 10/21 08:04
→ : 店多但點分散98F 10/21 08:04
推 : 回正題,青埔開車移動時間算還好了,你進中壢或桃園舊市99F 10/21 08:04
→ : 區,隨便一條路500公尺塞10分鐘以上都不意外
→ : 區,隨便一條路500公尺塞10分鐘以上都不意外
推 : 青浦能進駐的都高檔餐廳,你能每天花這麼多錢去買嗎101F 10/21 08:08
推 : 平常日中午或是大家下班回來前沒有哪裡是不好停的啦!102F 10/21 08:11
→ : 問題是青埔這種睡城+觀光區的需求就不是在上述兩個時
→ : 段
→ : 問題是青埔這種睡城+觀光區的需求就不是在上述兩個時
→ : 段
推 : 這就是重劃區為什麼打不贏舊市區的根本原因105F 10/21 08:13
→ : 重劃區看起來好像什麼都有 事實上就是超不方便
→ : 重劃區看起來好像什麼都有 事實上就是超不方便
推 : 生活機能不包含CP值啦 不然照你這樣說台北市蛋黃區生活107F 10/21 08:13
→ : 機能超爛欸
→ : 機能超爛欸
→ : 就一堆在那邊瞎捧...109F 10/21 08:13
推 : 吉蒂對面停車場我去5次只停到一次,所以到現在還沒吃到110F 10/21 08:14
→ : 過。平假日中午都去過,說停的到的真雲。
→ : 過。平假日中午都去過,說停的到的真雲。
噓 : 要看MBTI啦 喜歡青埔的都I人112F 10/21 08:15
推 : 現在高鐵附近的平價停車場收攤了一大半,連去搭高鐵的成113F 10/21 08:16
→ : 本都變高了
→ : 本都變高了
噓 : 舊市區沒好到哪裡 差就差在小吃比較少 以後人流到了就會115F 10/21 08:18
→ : 有了
→ : 有了
→ : 台北市蛋黃區生活機能哪裡爛?117F 10/21 08:20
推 : 你說的這些生活機能,在很多地方幾乎是走路就可以118F 10/21 08:20
→ : 全部到達
→ : 全部到達
推 : 為什麼不騎機車?120F 10/21 08:20
→ : 青埔是全部分散,商圈聚集不起來121F 10/21 08:21
推 : 所以您的生活機能建立在違停對吧?122F 10/21 08:24
→ : A7說台北市蛋黃區機能爛 這我不太能理解123F 10/21 08:24
推 : 重劃區本來就是這樣 而且聽你敘述 機能聽起來比三峽北124F 10/21 08:24
→ : 大還差
→ : 大還差
推 : 你講的這些問題 哪個新興重劃區沒有?126F 10/21 08:24
噓 : 青埔只吃300steak127F 10/21 08:25
→ : 老舊市區可以亂停機車 當然很方便128F 10/21 08:25
推 : zz是不是閱讀跳字讀 你可以再讀一遍 我什麼時候說台北生129F 10/21 08:26
→ : 活機能不好= =
→ : 活機能不好= =
→ : 舊市區的CP值 建立在髒亂擁擠居住環境 及可怕的交通131F 10/21 08:27
→ : 沒阿 就算大直信義這麼貴的地方 也是一堆平價吃得好嗎132F 10/21 08:28
推 : b大明明買很多地方,幹嘛掛他=A7等號133F 10/21 08:28
→ : A7仔是不是沒在信義大安區上班過?134F 10/21 08:28
推 : 重點是缺少平價小吃 不缺餐廳是沒錯啦135F 10/21 08:29
推 : 有種交通工具叫機車好嗎? 吉蒂牛排那邊騎車去明明136F 10/21 08:29
→ : 很方便
→ : 很方便
推 : 太粗暴了138F 10/21 08:30
→ : 寶家是全台灣都收掉了又不是青埔收而已139F 10/21 08:30
推 : 沒有傳統市集市場的地方,都不好住140F 10/21 08:30
→ : 單論一般Cost of living除了房價台北並沒有特別貴141F 10/21 08:31
→ : 甚至買車還比中南部便宜
→ : 甚至買車還比中南部便宜
→ : 這應該是每個重劃區的現象吧,又小又貴又不方便143F 10/21 08:31
→ : 至於郊區物價本來就比較貴 因為選擇少144F 10/21 08:32
推 : 這篇正解 看孤狗地圖在那高談闊論真的很好笑145F 10/21 08:32
推 : 舊市區方便那是騎樓可以亂停車或直接停店門口,重146F 10/21 08:33
→ : 劃區社區哪個大樓能讓你這樣停,要這樣比全台灣重
→ : 劃區機能都很差
→ : 劃區社區哪個大樓能讓你這樣停,要這樣比全台灣重
→ : 劃區機能都很差
推 : 太專業了149F 10/21 08:33
推 : 舊市區就是屌爆 一樣透天 舊市區的3500萬 重劃區2500150F 10/21 08:33
→ : 這就是現實 這就是行情
→ : 有錢你一定選舊市區 不用在那邊辯 zzz
→ : 這就是現實 這就是行情
→ : 有錢你一定選舊市區 不用在那邊辯 zzz
推 : 青埔人有這麼窮 漲幾十塊就吃不起?153F 10/21 08:34
推 : 青埔 都遊民類型的人進駐 不會支持當地消費 房子也被炒太154F 10/21 08:34
→ : 快 店家難以生存
→ : 快 店家難以生存
推 : 台灣政府很常把一塊素地重劃成四不像 你要弄美式就搞一156F 10/21 08:40
→ : 個商業區所有餐廳都集中然後好停車 要大樓店面林立就設
→ : 停車塔跟多畫停車格 這麼簡單的東西政府就是會忽略然後
→ : 一塊素地就這樣浪費了
→ : 個商業區所有餐廳都集中然後好停車 要大樓店面林立就設
→ : 停車塔跟多畫停車格 這麼簡單的東西政府就是會忽略然後
→ : 一塊素地就這樣浪費了
推 : 青埔紅綠燈真的靠北久還一堆160F 10/21 08:42
推 : 重劃區不是應該路大條停車場停不滿嗎?怎麼搞成這樣161F 10/21 08:45
推 : 推這篇,真的在地人才知道那種不方便162F 10/21 08:46
→ : 路大條違停空間停不滿才對163F 10/21 08:46
推 : 說好的人 記得老家賣掉阿 全部去住青埔阿 那麼會講XDDD164F 10/21 08:47
→ : 就是超不方便 還在那邊死凹
→ : 就是超不方便 還在那邊死凹
推 : 紅綠燈靠杯久應該不只青埔166F 10/21 08:47
推 : 樓上的,你是不知道建商大樓都是蓋在商業用地? 住地容167F 10/21 08:48
→ : 積率200%你叫他蓋大樓要賣一坪多少?
→ : 積率200%你叫他蓋大樓要賣一坪多少?
→ : 我觀察全台有些地方政府可能想抄日本還是怎樣,為了行人用169F 10/21 08:49
→ : 路,紅綠燈都靠杯久還梅花燈
→ : 路,紅綠燈都靠杯久還梅花燈
→ : 紅綠燈久倒是還好,青心路跟高鐵北路那個紅綠燈不曉得171F 10/21 08:50
→ : 什麼時候才要改,每次去outlet都快被對向左轉車撞死
→ : 什麼時候才要改,每次去outlet都快被對向左轉車撞死
→ : 其實重劃區居民並不希望這些機能開在家旁邊,生活環境就173F 10/21 08:56
→ : 該舒適整齊,充滿綠樹及芬多精,去舊市區消費就夠了
→ : 該舒適整齊,充滿綠樹及芬多精,去舊市區消費就夠了
推 : 拿蟑螂來酸是不是太好笑了~175F 10/21 08:57
→ fedona …
推 : 專業青埔人177F 10/21 09:16
噓 : 誰叫你要開車 騎車超方便好嗎178F 10/21 09:22
推 : 炒房仔不喜歡你這篇179F 10/21 09:22
推 : 餐飲店租高當然提高售價,買青龍國的人收入普遍都高,貴180F 10/21 09:23
→ : 個幾十塊就消費不起嗎重點是睡覺城,才會一間一間關
→ : 個幾十塊就消費不起嗎重點是睡覺城,才會一間一間關
推 : 重劃區的大樓規劃和新店面成本 能開的店就是極度有限182F 10/21 09:24
推 : 青埔的餐飲是一間一間開齁,中原有幾家小店都搬到青埔來183F 10/21 09:26
→ : 了
→ : 了
推 : 青埔只有ikea可以吃吧185F 10/21 09:27
→ : 吉蒂牛排也沒倒啊,同集團換個名字開而已186F 10/21 09:27
推 : 推個定義機能187F 10/21 09:32
→ : 這篇提到的問題 每個新興重劃區都有188F 10/21 09:35
→ : 舊市區菜市場旁邊的老公寓 機能最好
→ : 但年輕人還是喜歡重劃區
→ : 舊市區菜市場旁邊的老公寓 機能最好
→ : 但年輕人還是喜歡重劃區
推 : 翻譯:青埔不能用鄉下的物價來過都市的生活191F 10/21 09:38
→ : 住重劃區 要改變亂停機車造成他人不便的壞習慣192F 10/21 09:38
→ : 這些就炒房副作用 店租一定會轉嫁到售價193F 10/21 09:38
→ : 偏偏那邊又不是真的有錢人有搬進去住願意接受價格
→ : 偏偏那邊又不是真的有錢人有搬進去住願意接受價格
噓 : 300steak比較好吃195F 10/21 09:39
→ : 唯一解就是等個十幾年 看有沒有像台中西屯搞起來196F 10/21 09:39
→ : 重劃區街道弄得漂亮找不到停車場 市政府要想辦法解決
→ : 重劃區街道弄得漂亮找不到停車場 市政府要想辦法解決
推 : 300steak 讚198F 10/21 09:41
→ : 每個重劃區都有這些缺點 但不是每個重劃區都有高鐵+捷199F 10/21 09:42
→ : 運
→ : 運
推 : 推,實際體驗過才知道適不適合住201F 10/21 09:43
推 : 房租漲連帶轉嫁消費者到哪都一樣,桃園大廟僅存老店鴨肉202F 10/21 09:44
→ : 榮漲40%在賣
→ : 榮漲40%在賣
推 : 每個重劃區都有這些缺點,但人家可沒吹一堆吃的很方便204F 10/21 09:46
→ : 明明就一堆停車場 藝文那邊才叫難停205F 10/21 09:51
推 : 幫結論:重劃區都是大便206F 10/21 09:52
推 : 說到餐廳,肉多多跟小七都非常狹長,原來是同例= =207F 10/21 09:53
推 : 你這些結論比較像是假日過去玩的描述,同意,假日真的太多208F 10/21 09:59
→ : 人跑青埔而且未來只會更多。無論青埔多或青埔酸,共識就是
→ : 現在人少工作機會更少,以它那些停車場密度,平日停不到車
→ : 應該是龜靈國大軍入侵吧
→ : 人跑青埔而且未來只會更多。無論青埔多或青埔酸,共識就是
→ : 現在人少工作機會更少,以它那些停車場密度,平日停不到車
→ : 應該是龜靈國大軍入侵吧
→ : ATM怎麼會當成是銀行 原原PO是在212F 10/21 10:06
→ : A9也有這種傾向啊 新店面偏窄 店面租金也高
→ : A9也有這種傾向啊 新店面偏窄 店面租金也高
→ : 為什麼假日要跑青埔啊 可以跟我講一下青埔對外地有啥吸引214F 10/21 10:19
→ : 嗎
→ : 青埔的問題是當地什麼明顯就業吧
→ : 嗎
→ : 青埔的問題是當地什麼明顯就業吧
推 : 去兩次兒美館,幾次ikea,一次xpark,幾次華泰吃合x217F 10/21 10:22
→ : 壽司,沒了
推 : 前陣子雙十看田園展還有去,我個人覺得善政不太會
→ : 辦活動,所以只要是善政當桃園市長,辦的活動絕對
→ : 不去了
→ : 龜山啤酒節+地景藝術+田園派對,失望
推 : 撇除活動,青埔不太吸引我去,我覺得原po說得蠻對
→ : 的
→ : 壽司,沒了
推 : 前陣子雙十看田園展還有去,我個人覺得善政不太會
→ : 辦活動,所以只要是善政當桃園市長,辦的活動絕對
→ : 不去了
→ : 龜山啤酒節+地景藝術+田園派對,失望
推 : 撇除活動,青埔不太吸引我去,我覺得原po說得蠻對
→ : 的
→ : 桃園中壢那個地方一堆吃的 外地人去那邊很合邏輯225F 10/21 10:38
推 : 來桃園找吃的?這絕對有很大的誤會226F 10/21 10:40
推 : 平價牛排還有分強弱喔?看到真的笑死,呵227F 10/21 10:41
→ : 馬桶哥可以去華泰街訪,問問外地人為啥要特別來逛228F 10/21 10:42
推 : 我目前住了將近1年,基本上認為走路500公尺內有東西吃對我229F 10/21 10:44
→ : 來說就很方便了,畢竟我本來就是很喜歡走路散步;所以就是
→ : 看個人需求
→ : 來說就很方便了,畢竟我本來就是很喜歡走路散步;所以就是
→ : 看個人需求
→ : 重劃區只推北大吧232F 10/21 10:59
→ : 人少租金高 那就只能減少店面坪數 還有增加單價啊233F 10/21 10:59
噓 : 你講的問題,台北市也是234F 10/21 11:08
推 : 台北公共運輸這麼發達..在講啥235F 10/21 11:13
推 : 怎會有重劃區就沒違停的認知236F 10/21 11:16
推 : 好寫實!237F 10/21 11:17
推 : 這篇超級中肯 完全說出我心聲238F 10/21 11:19
噓 : 台北市哪裡好停車?239F 10/21 11:20
→ : 購買成本低在哪?
噓 : 停車剛好是青埔跟台北最大的不同
噓 : 我到青埔銀行辦事,500公尺內都有停車場
→ : 你是不是沒有實際住過青埔?
→ : 購買成本低在哪?
噓 : 停車剛好是青埔跟台北最大的不同
噓 : 我到青埔銀行辦事,500公尺內都有停車場
→ : 你是不是沒有實際住過青埔?
→ : 舊市區其實也不好停車 但那邊大家都厚臉皮違停244F 10/21 11:26
→ : 300度牛排就沒倒...你覺得是誰的問題245F 10/21 11:26
推 : 重點是台北市去銀行根本不用開車去, 走路就到了246F 10/21 11:27
推 : 照樓上邏輯,青埔也很多地方走路就到銀行247F 10/21 11:34
→ : 根本就是為反對而反..
→ : 所有從台北下來置產的人,最有感就是停車
→ : 可見你本人比較脫離現實
→ : 根本就是為反對而反..
→ : 所有從台北下來置產的人,最有感就是停車
→ : 可見你本人比較脫離現實
推 : 不用在意那種事情, 看房價就好. 其他都是個人主觀在吹251F 10/21 11:37
→ : 想比哪就比哪, 自己爽就好 :)
→ : 想比哪就比哪, 自己爽就好 :)
→ : YouBike搞多一點啊,記得要都電輔車253F 10/21 11:38
推 : 買得起的可能不在意啦哈哈哈254F 10/21 11:42
推 : 台北人最有感就是停車 然後就沒了...255F 10/21 11:44
推 : 台灣人就懶得走路啊 走路五分鐘就不方便256F 10/21 11:46
推 : 太專業了吧257F 10/21 11:49
推 : 重劃區優勢應該是路大條寬敞,但青埔為何路這麼小條258F 10/21 11:49
推 : 你真的講到我心坎裡 SOGO那邊至少輕鬆停259F 10/21 12:01
推 : 餐廳可以集中在高鐵那邊 大家平時自己煮就好 需要微風超市260F 10/21 12:03
→ : 來一個
→ : 等到人漸漸多起來就什麼都會有了 三峽也是一樣
→ : 當年荒涼到不行…
→ : 週末在台北家附近逛街真的覺得人潮擁擠到一個極點
→ : 期待la la port開起來分流
→ : 來一個
→ : 等到人漸漸多起來就什麼都會有了 三峽也是一樣
→ : 當年荒涼到不行…
→ : 週末在台北家附近逛街真的覺得人潮擁擠到一個極點
→ : 期待la la port開起來分流
→ : 自住真的不會買青埔...266F 10/21 12:10
推 : 有人說台北也一樣的,先看看台北大眾運輸屌打青埔幾條街,267F 10/21 12:19
→ : 要不然叫計程車 uber也不用等太久
→ : 在台北開車甚至不是必須,替代品太多
→ : 要不然叫計程車 uber也不用等太久
→ : 在台北開車甚至不是必須,替代品太多
→ : 感覺就只是因為便宜不得已才住的通勤區吧?270F 10/21 12:22
推 : 推這篇,希望多一點低端跟原po一起被洗回去舊市區271F 10/21 12:28
→ chouvincent …
推 : 奇葩去年區273F 10/21 12:38
→ : 取暖區
→ : 取暖區
→ : 機車格有夠少 買個東西都只能賭違規275F 10/21 12:49
推 : 點個外送不是常常沒外送員就是被棄單
推 : 點個外送不是常常沒外送員就是被棄單
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