※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-04 12:48:13
看板
作者 標題 Re: [請益] 中古屋出租整理請益
時間 Sun Nov 3 23:12:40 2024
我也是整理老公寓，以前似乎很喜歡有一間核桃木的木地板
因為狀況還不錯，所以我就保留了
https://imgur.com/0zWPtm9
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/0zWPtm9.jpeg)
其他的房間原本也是地磚，我也是直接鋪塑膠地板，底下先鋪一層黑色底料
原本的地磚：https://imgur.com/L6Pzn3p
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/L6Pzn3p.jpeg)
鋪底料：https://imgur.com/Z3gPSpc
![[圖]](https://i.imgur.com/Z3gPSpch.jpeg)
之後再鋪上塑膠地板，這樣踩起來比較舒服
完成：https://imgur.com/ajxqBqG
![[圖]](https://i.imgur.com/ajxqBqGh.jpeg)
浴室天花板本來也是很髒：https://imgur.com/cZ99yit
![[圖]](https://i.imgur.com/cZ99yith.jpeg)
因為它是PVC的，我就拿抹布和清潔劑擦過，乾淨很多
我也曾經有換過，一間浴室換PVC的，大約是7000元左右，也可以考慮
我的原本是白鐵門的牛頭鎖，也都是改成電子鎖
https://imgur.com/PIibLYj
![[圖]](https://i.imgur.com/PIibLYjh.jpeg)
目前使用約兩年，房客沒有反應任何問題
完整的整理記錄在這兒，有興趣可以看看
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612
: 各位好，2x年中古屋要整理出租，預計幾年後要再出售，
: 碰到幾個問題想請教大家的經驗。
: 1.目前客廳跟房間地板是40X40 cm的老舊磁磚，有一間是核桃木的木地板。
: 如果出租貼地板的話，原本預計用便宜的塑膠地板，
: 但網路上看到會有出膠的災情有點卻步，想請問推薦用哪種地板?
: 另外木地板直接鋪塑膠或spc或其他地板，有沒有人這樣做過，
: 踩起來會怪怪的嗎? 或有建議的做法嗎?
: 2.大門是老舊鑰匙鎖，有建議換成電子鎖嗎?可以鑰匙也可以磁扣的那種。
: 3.廚房跟浴室天花板是PVC天花板，看起來有點舊舊黃黃的，
: 想要改造看起來新一點，目前考慮直接塗底漆+面漆上去，或者貼皮，
: 但不知道浴室長時間有水氣會不會剝落?
: 再麻煩各位版友提供建議，謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.178.125 (臺灣)
※ 作者: licklabium 2024-11-03 23:12:40
※ 文章代碼(AID): #1d9vBh6l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730646763.A.1AF.html
推 : 現在白磁磚是不是很難租，我也考慮翻地板先1F 11/03 23:14
推 : 謝謝2F 11/03 23:15
推 : 好厲害喔3F 11/03 23:20
推 : NTU大又進新貨了？4F 11/03 23:21
推 : 感謝分享5F 11/03 23:29
推 : 好文 其實有鋪底料真的有差6F 11/03 23:31
推 : 神人 這才是王道之房東阿。令人佩服7F 11/03 23:38
→ : 如果都是你這種房東，房客就幸福了
→ : 居住正義也落實了 台灣的無名英雄
→ : 如果都是你這種房東，房客就幸福了
→ : 居住正義也落實了 台灣的無名英雄
推 : 謝謝分享10F 11/03 23:50
推 : 強11F 11/04 00:03
推 : 讚讚12F 11/04 00:43
推 : 神人房東！13F 11/04 00:58
推 : 我也差不多這樣弄，但就很挑房客，很擔心有囤積症的或14F 11/04 01:43
→ : 不愛整潔的
我也是很挑房客，所以都大概要一個多月的空窗期→ : 不愛整潔的
推 : 感謝分享16F 11/04 04:42
推 : 有鋪地板的好房東17F 11/04 06:13
→ : 請問給廚下濾水器定期更換是房東你還是房客？有寫在合約內18F 11/04 06:35
→ : 嗎？謝謝
簽約時有跟房客說使用者付費，所以換濾心是房客自行更換唷~→ : 嗎？謝謝
濾心其實不貴，大約一千多/一年
推 : 超讚20F 11/04 06:59
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 07:32:31推 : 感謝分享。21F 11/04 08:06
推 : 謝謝分享22F 11/04 08:12
推 : 可以請問浴室淋浴的地方為什麼您沒考慮加片玻璃隔版避免23F 11/04 10:00
→ : 水潑到外面地板呢（想請問是不是有其他想法）謝謝
因為它的寬度只有70幾公分，有和師傅討論過，加玻璃片會不容易轉身→ : 水潑到外面地板呢（想請問是不是有其他想法）謝謝
師傅建議有90公分寬再做成淋浴拉門
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/04/2024 10:07:58
推 : 超猛，謝謝您分享25F 11/04 10:15
推 : 另外可以請問不含家具以外的費用，總共多少呢？26F 11/04 10:25
推 : 電子鎖現在多人臉辨識，不知道好用嗎27F 11/04 10:32
推 : PVC 天花板3種簡單的救法 1.清潔2.刷漆3. 用矽利康再黏28F 11/04 11:11
→ : 一層新的上去
→ : 塑膠地板ㄧ定要鋪底料。不然磁磚的溝縫的痕跡會跑出來很
→ : 醜
→ : 一層新的上去
→ : 塑膠地板ㄧ定要鋪底料。不然磁磚的溝縫的痕跡會跑出來很
→ : 醜
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 28
作者 licklabium 的最新發文:
![]()
我也是整理老公寓，以前似乎很喜歡有一間核桃木的木地板 因為狀況還不錯，所以我就保留了 其他的房間原本也是地磚，我也是直接鋪塑膠地板，底下先鋪一層黑色底料 原本的地磚： 鋪底料： 之後再鋪上塑膠地板， …31F 22推![]()
陶喆的「愛很簡單」，有句歌詞這麼說 「不可能更快樂 只要能在一起 做什麼都可以」 我老婆的原生家庭，在二、三十年前就是月入六、七十萬的傳產 家裡有進口車、有廠房、有房、有田還有土地 認識我之前，她去 …246F 157推 3噓![]()
提供不同觀點 價差到了兩倍,對我來說,反而買中古屋更是大利多 我最近一年入手的觀音27年透天,一坪10.5萬,50坪,附近預售屋23萬 龍潭27年五樓公寓,一坪12.5萬,32坪無車位,附近預售28 …73F 36推![]()
自從上次買了觀音的老透天，整理出租後，發現雖然看屋人數不如市區 但也不至於租不出去，信心大增 現在都在看龍潭、大溪的老屋(30年以上) 前兩年龍潭福源路大自然歐香社區，一坪實價9-11萬/坪(屋況不 …89F 50推 1噓- 130F 17推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享