※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-16 11:21:08
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 投信基金公司斷供房貸
時間 Sat Feb 15 20:52:15 2025
華爾街巨獸貝萊德(BLACKROCK),居然斷供在上海的辦公大樓
當初12億人民幣買的兩棟大樓,如今7.8億貸款不繳
虧了35%,被銀行收回大樓,請問如果在台灣,會發生甚麼事?
https://reurl.cc/G568Xy
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.150.60 (臺灣)
※ 作者: lovehandle 2025-02-15 20:52:15
※ 文章代碼(AID): #1di8u1S1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739623937.A.701.html
推 : 他們A級商辦的空置率現在很誇張，我記得20.9%，20年新1F 02/15 20:55
→ : 高
→ : 高
→ : 價格砍半了吧，原來的價格不管折扣多少現在幾乎都沒3F 02/15 20:55
→ : 人會想買
→ : 而且還是商辦更沒用
→ : 人會想買
→ : 而且還是商辦更沒用
推 : 目前這件事情陰謀論很多.6F 02/15 20:55
→ : 所以繼續看比較好.
→ : 如果撇除陰謀論,大概就是貝萊德認為跌幅超過35%.
→ : 不過相對應的她也失去了企業在中國的信用.
→ : 而且還只為了區區幾億...他可是貝萊德.
→ : 所以繼續看比較好.
→ : 如果撇除陰謀論,大概就是貝萊德認為跌幅超過35%.
→ : 不過相對應的她也失去了企業在中國的信用.
→ : 而且還只為了區區幾億...他可是貝萊德.
推 : 所以導致Blackrock 不完了，認為短期都回不來11F 02/15 20:57
→ : 但如果用陰謀論解釋的話...那講不完.12F 02/15 20:57
→ : 在美國.這樣拋是很正常的..不用賠上信用也不用補餘額.
→ : 但在中國...中國欠債後遺症很大.
→ : 所以也宣告貝萊德在中國的投資和擴張會大幅受到影響.
→ : 喔中國欠債違約.
→ : 至於陰毛論主軸是甚麼.
→ : 請問,暗殺川普的那個年輕人,他出現在哪個公司的廣告裡面.
→ : 這是整個陰謀論的主軸.
→ : 在美國.這樣拋是很正常的..不用賠上信用也不用補餘額.
→ : 但在中國...中國欠債後遺症很大.
→ : 所以也宣告貝萊德在中國的投資和擴張會大幅受到影響.
→ : 喔中國欠債違約.
→ : 至於陰毛論主軸是甚麼.
→ : 請問,暗殺川普的那個年輕人,他出現在哪個公司的廣告裡面.
→ : 這是整個陰謀論的主軸.
推 : 代表中美持續鬥，外資持續出＞入20F 02/15 21:15
→ : 不跟你做生意了 哼
→ : 不跟你做生意了 哼
→ : 目前就兩個極端的解法.22F 02/15 21:16
→ : 1.大型財團離開中國,並不在乎因此引發的新用瑕疵.
→ : 2......陰毛論是.
→ : 川普聯合布丁和維尼,在肅清美國內部敵對力量.
→ : 現在川普串聯布丁這個輿論已經在發酵..
→ : 串通外人來打壓內部.
→ : 維尼那邊目前因為川普還沒有明顯的動作.
→ : 所以還沒有辦法有輿論.
→ : 但目前川普也很明顯沒空對中國出手.
→ : 1.大型財團離開中國,並不在乎因此引發的新用瑕疵.
→ : 2......陰毛論是.
→ : 川普聯合布丁和維尼,在肅清美國內部敵對力量.
→ : 現在川普串聯布丁這個輿論已經在發酵..
→ : 串通外人來打壓內部.
→ : 維尼那邊目前因為川普還沒有明顯的動作.
→ : 所以還沒有辦法有輿論.
→ : 但目前川普也很明顯沒空對中國出手.
推 : 貝萊德不是一直做多中國？ 是31F 02/15 21:18
→ : 中國也很識相的對美低調,沒事不討論跟美國有關的事情.32F 02/15 21:19
→ : 因此兩個解釋剛好就極端的兩端..XD
→ : 當然我們怕死的就...遠離需要作選擇的選項.
→ : 因為這簡直在賭黑白..XD..百家樂賭大小.
→ : 看陰謀論不是為了從中找出發財的機會.
→ : 而是從中看出,那些選項,離他更遠,千萬不要選.
→ : 減少自己曝險的機率.
→ : 向陰謀論下去,七巨頭的股票,現在都不敢選擇.
→ : 我現在如果要買美股作多,我寧願買SP500也不買那斯達克.
→ : 前兩年我可是買那斯達克正二.
→ : 因為我不知道陰謀論是不是真的,那我不要選擇就好.
→ : 我們投資人不喜歡賭博..任何有賭性的事情都遠離.
→ : 因此兩個解釋剛好就極端的兩端..XD
→ : 當然我們怕死的就...遠離需要作選擇的選項.
→ : 因為這簡直在賭黑白..XD..百家樂賭大小.
→ : 看陰謀論不是為了從中找出發財的機會.
→ : 而是從中看出,那些選項,離他更遠,千萬不要選.
→ : 減少自己曝險的機率.
→ : 向陰謀論下去,七巨頭的股票,現在都不敢選擇.
→ : 我現在如果要買美股作多,我寧願買SP500也不買那斯達克.
→ : 前兩年我可是買那斯達克正二.
→ : 因為我不知道陰謀論是不是真的,那我不要選擇就好.
→ : 我們投資人不喜歡賭博..任何有賭性的事情都遠離.
推 : 貝萊德這樣搞...持續觀察XD44F 02/15 21:28
推 : 在台灣發生就是噴45F 02/15 21:30
推 : 空置率很高，而且他這案是在普陀區46F 02/15 21:32
→ : 你買點蛋黃也就算了，普陀除了偷著樂還能幹嘛
→ : 你買點蛋黃也就算了，普陀除了偷著樂還能幹嘛
→ : 全面逃命的徵兆48F 02/15 21:33
→ : 最近香港地產都紛紛出財報了，你看他們對西台灣怎麼49F 02/15 21:34
→ : 說
→ : 說
推 : 香港最慘的新世界地產就是西台灣太多投資51F 02/15 21:38
→ : 槓桿又高，現在接近破產，可能是下個恆大
→ : 上層母公司周大福集團可能選擇不救
→ : 槓桿又高，現在接近破產，可能是下個恆大
→ : 上層母公司周大福集團可能選擇不救
→ : 最早去西台灣的就是香港開發商，恆隆給兒子接班前寫54F 02/15 21:39
→ : 了封信給股東，飯後消食推薦給你各位
→ : 了封信給股東，飯後消食推薦給你各位
→ : 保有自身其他產業的健全，不要被牽連56F 02/15 21:39
推 : 筆記 學習 感恩57F 02/15 21:39
→ : 是這樣，想到我手上被套的房地產相關港股QAQ58F 02/15 21:40
推 : 慢慢放吧，我的阿里巴巴也是放三年才有正報酬59F 02/15 21:41
→ : 忘了說，其實上海不良商業轉手，疫情以來，一直都有60F 02/15 21:51
→ : 。包括上海華僑城蘇河灣的寶格麗酒店2023年也賣出去
→ : 了，最近掛上賣的還有新天地安達仕跟蘇寧寶麗嘉等等.
→ : 。包括上海華僑城蘇河灣的寶格麗酒店2023年也賣出去
→ : 了，最近掛上賣的還有新天地安達仕跟蘇寧寶麗嘉等等.
→ : 上面是小說電影看太多喔 川普要解決敵人還需要跟別人聯63F 02/15 21:53
推 : 沒辦法，他們住房率極低，每房均價也低64F 02/15 21:55
→ : 手喔 他要對大國加關稅打貿易戰都不用別人同意了 幾家公65F 02/15 21:55
→ : 司 還需要別人幫忙解決
→ : 司 還需要別人幫忙解決
推 : 當故事看啊哈哈哈 反正真真假假也不是那麼重要 在旁67F 02/15 22:23
→ : 邊吃瓜就好 也像他說的有疑慮就先別碰
→ : 我比較好奇c大哪裡來這麼多故事XD
→ : 邊吃瓜就好 也像他說的有疑慮就先別碰
→ : 我比較好奇c大哪裡來這麼多故事XD
推 : 槓桿高不是問題，那些出問題的是前面的獲利都配息配出70F 02/15 22:32
→ : 來了，和掏空沒兩樣
→ : 來了，和掏空沒兩樣
推 : 我記得對岸的法律你欠錢就算銀行收回拍賣 不足額照樣要72F 02/15 23:10
→ : 補足 這樣搞真的有划算嗎 對岸房地產民企差不多都倒閉
→ : 光了 只剩下 少數國企還活著 聽說以後要走新加坡模式
→ : 大量建類似國宅的建案 慘到不能再慘了
→ : 補足 這樣搞真的有划算嗎 對岸房地產民企差不多都倒閉
→ : 光了 只剩下 少數國企還活著 聽說以後要走新加坡模式
→ : 大量建類似國宅的建案 慘到不能再慘了
推 : 對岸主要是鬼城很麻煩.76F 02/15 23:28
→ : 台灣鬼城你就參考北海岸度假山莊.
→ : 後來是因為台灣人一堆有錢有閒的,又把他買上去.
→ : https://reurl.cc/L5O844
→ : 以前面海的兩房一百多萬.
→ : 我都在本版說,如果我人在北部,可能就買一間來渡假.
→ : 大概這種心態後來就一路把他買上去.
→ : 但要知道,台灣人均財富世界前五名.
→ : 並且這些鬼城數量相對台灣人口而言非常的少.
→ : 而且就算這樣,條件差的還是躺的滿平的.
→ : https://reurl.cc/DK2Rjj
→ : 看山沒價值,所以有錢也不會因為它便宜而買.
→ : 而今天,對岸的鬼城就類似這些>
→ : 例如對岸十大鬼城...甚麼京津新城 安徽农贸城 郑州郑东新区
→ : 之前我在講的恆大海洋威尼斯還沒那麼鬼.
→ : 畢竟海景漂亮,到上海20分鐘,所以上海有錢的有些會去買.
→ : 外地也有人買來養老或是當作去上海的落腳點.
→ : 畢竟他沒有限購.
→ : 這些鬼城你說怎麼處理?
→ : 今天人家有錢,要買也是先買恆大海上威尼斯,十里銀攤.
→ : 而十里銀攤因為交通部好,我也不會想買...他還躺在那邊.
→ : 所以要等到中國人有錢到再把這些鬼城買到活起來.
→ : 那個比台灣這些渡假山莊起死回生需要的時間和能量更龐大.
→ : 反而,就算你是四線好了,好啦鄉鎮.
→ : 傳統的鄉鎮,那種跌幅其實都很有限.
→ : 更不論四線三線以上.
→ : 當然這牽扯到對岸政府有大力搶救.
→ : 但是至少目前止穩了.
→ : 畢竟工作機會在那邊,所以只要恐慌效應過去.
→ : 外加倒閉的建商爛尾和餘屋政府有扛走.
→ : 那他回穩很正常.當然價格回升應該還需要時間.
→ : 所以目前對岸就是這樣.
→ : 他很極端.
→ : 之前本版不是有些人在槓,還說深圳根本沒跌.
→ : 不相信自己去翻推文.
→ : 但我還是認為北上廣深都有20%左右的跌幅,深圳多一點北上少.
→ : 這跌幅相對台灣2000年來獎,跌很少了..XD
→ : 可是你說要在對岸找房價崩盤到屋主跳樓的.
→ : 那你去看那些鬼城...那個是真的繃到可以爬到頂樓跳下來.
→ : 至於說這些鬼城喔...你要當社宅?
→ : 你怎麼當社宅阿..XD
→ : 你看第一鬼城 京津新城 你當社宅誰要來住?農夫?
→ : 農夫也住不了那麼多房子阿.
→ : 他規劃容量是20~30萬人口耶...XD
→ : 除非你叫富士康在旁邊開一整排的工廠...
→ : 但問題是中國目前有通縮跡象,誰還瘋狂的拓廠?
→ : 所以這些外圍鬼城..還不知道要怎麼半.
→ : 至於說市區可能建商倒閉後的爛尾樓.
→ : 現在被中國政府給扛走.
→ : 你說這些後面中國政府自己把它蓋完之後做社宅.
→ : 這倒是合情合理.
→ : 只是這些市區的房子..
→ : 政府不做社宅,把她再度拋回市場賣,其實風頭過後.
→ : 市場自己就可以把它吃掉了.
→ : 畢竟都市化效應全世界都在發酵.
→ : 中國的都市還是有大把的人要擠過去.
→ : 台灣鬼城你就參考北海岸度假山莊.
→ : 後來是因為台灣人一堆有錢有閒的,又把他買上去.
→ : https://reurl.cc/L5O844
→ : 以前面海的兩房一百多萬.
→ : 我都在本版說,如果我人在北部,可能就買一間來渡假.
→ : 大概這種心態後來就一路把他買上去.
→ : 但要知道,台灣人均財富世界前五名.
→ : 並且這些鬼城數量相對台灣人口而言非常的少.
→ : 而且就算這樣,條件差的還是躺的滿平的.
→ : https://reurl.cc/DK2Rjj
→ : 看山沒價值,所以有錢也不會因為它便宜而買.
→ : 而今天,對岸的鬼城就類似這些>
→ : 例如對岸十大鬼城...甚麼京津新城 安徽农贸城 郑州郑东新区
→ : 之前我在講的恆大海洋威尼斯還沒那麼鬼.
→ : 畢竟海景漂亮,到上海20分鐘,所以上海有錢的有些會去買.
→ : 外地也有人買來養老或是當作去上海的落腳點.
→ : 畢竟他沒有限購.
→ : 這些鬼城你說怎麼處理?
→ : 今天人家有錢,要買也是先買恆大海上威尼斯,十里銀攤.
→ : 而十里銀攤因為交通部好,我也不會想買...他還躺在那邊.
→ : 所以要等到中國人有錢到再把這些鬼城買到活起來.
→ : 那個比台灣這些渡假山莊起死回生需要的時間和能量更龐大.
→ : 反而,就算你是四線好了,好啦鄉鎮.
→ : 傳統的鄉鎮,那種跌幅其實都很有限.
→ : 更不論四線三線以上.
→ : 當然這牽扯到對岸政府有大力搶救.
→ : 但是至少目前止穩了.
→ : 畢竟工作機會在那邊,所以只要恐慌效應過去.
→ : 外加倒閉的建商爛尾和餘屋政府有扛走.
→ : 那他回穩很正常.當然價格回升應該還需要時間.
→ : 所以目前對岸就是這樣.
→ : 他很極端.
→ : 之前本版不是有些人在槓,還說深圳根本沒跌.
→ : 不相信自己去翻推文.
→ : 但我還是認為北上廣深都有20%左右的跌幅,深圳多一點北上少.
→ : 這跌幅相對台灣2000年來獎,跌很少了..XD
→ : 可是你說要在對岸找房價崩盤到屋主跳樓的.
→ : 那你去看那些鬼城...那個是真的繃到可以爬到頂樓跳下來.
→ : 至於說這些鬼城喔...你要當社宅?
→ : 你怎麼當社宅阿..XD
→ : 你看第一鬼城 京津新城 你當社宅誰要來住?農夫?
→ : 農夫也住不了那麼多房子阿.
→ : 他規劃容量是20~30萬人口耶...XD
→ : 除非你叫富士康在旁邊開一整排的工廠...
→ : 但問題是中國目前有通縮跡象,誰還瘋狂的拓廠?
→ : 所以這些外圍鬼城..還不知道要怎麼半.
→ : 至於說市區可能建商倒閉後的爛尾樓.
→ : 現在被中國政府給扛走.
→ : 你說這些後面中國政府自己把它蓋完之後做社宅.
→ : 這倒是合情合理.
→ : 只是這些市區的房子..
→ : 政府不做社宅,把她再度拋回市場賣,其實風頭過後.
→ : 市場自己就可以把它吃掉了.
→ : 畢竟都市化效應全世界都在發酵.
→ : 中國的都市還是有大把的人要擠過去.
不如海邊吹吹風！頂級佛朗明哥大露臺海景戶,新北佛朗明哥B區,新北591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,不如海邊吹吹風！頂級佛朗明哥大露臺海景戶,頂級大露臺稀有戶，盡顯生活品質在家可以看海享受生活裝潢非常漂亮全室水.. ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2024/12/12/173398707458075502.jpg!1000x.water2.jpg)
→ : 西台灣不只有限購還有限售，每個城市政策都不一樣132F 02/15 23:50
→ : https://i.imgur.com/Xc2luo4.jpeg
→ : 譬如最近重慶解除了限售令^_^
→ : 上海新房5年限售是從2021開始，等明年看看有沒有血流
→ : 成河
→ : https://i.imgur.com/Xc2luo4.jpeg
→ : 譬如最近重慶解除了限售令^_^
→ : 上海新房5年限售是從2021開始，等明年看看有沒有血流
→ : 成河
![[圖]](https://i.imgur.com/Xc2luo4h.jpeg)
推 : 目前感覺他的跌勢停滯了...不過之前解放一些限制.137F 02/16 00:01
→ : 之後看有沒有在解放多一些.
→ : 之後看有沒有在解放多一些.
→ : 歪樓1下：台泥杭州公亮大樓今年預計會開幕，杭州雲品139F 02/16 00:05
→ : 酒店（餐廳有頤宮團隊進駐）
→ : 他那個還有商場跟辦公樓要招租顆顆顆顆
→ : 酒店（餐廳有頤宮團隊進駐）
→ : 他那個還有商場跟辦公樓要招租顆顆顆顆
推 : 拾人牙慧form CaLawrence 外資的風投會用spv架構142F 02/16 00:07
→ : 你銀行去追貝萊德的子體 然後手裡拿一大堆 未來還要承購
→ : 一大堆貝萊德實質控制的各種商品 其實不見得划算
→ : spv架構也揭示了可能貝萊德只是掛名代理者 投資人組成
→ : 股權組成相對複雜 如果股東集體跳船 貝萊德兩手一攤
→ : 新聞要寫成貝萊德棄繳 那就是也蠻藝術的
→ : 你銀行去追貝萊德的子體 然後手裡拿一大堆 未來還要承購
→ : 一大堆貝萊德實質控制的各種商品 其實不見得划算
→ : spv架構也揭示了可能貝萊德只是掛名代理者 投資人組成
→ : 股權組成相對複雜 如果股東集體跳船 貝萊德兩手一攤
→ : 新聞要寫成貝萊德棄繳 那就是也蠻藝術的
→ : 有可能那只是一個portfolio，貝萊德只是管理人而已，原股148F 02/16 03:45
→ : 東要清算
→ : 或是回收無望乾脆趁盈餘可以抵稅
→ : 東要清算
→ : 或是回收無望乾脆趁盈餘可以抵稅
推 : 這種商用不動產一定是用SPV own，大概也早拆RIETS了151F 02/16 05:21
→ : 沒房租可以付利息血虧乾脆放給他違約
→ : 沒房租可以付利息血虧乾脆放給他違約
推 : 法人沒破產當然要補，全世界都一樣在幻想什麼153F 02/16 08:08
→ : 各地法院下來都是強制力
→ : 破產是通盤清算 結算
→ : 如果槓桿下變成負的話blackrock要補的
→ : 要看其他的有沒有正常
推 : 對岸那些出事的房企的問題在一堆根本還沒獲利就把錢拿
→ : 出來配息了
→ : 各地法院下來都是強制力
→ : 破產是通盤清算 結算
→ : 如果槓桿下變成負的話blackrock要補的
→ : 要看其他的有沒有正常
推 : 對岸那些出事的房企的問題在一堆根本還沒獲利就把錢拿
→ : 出來配息了
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 44
作者 lovehandle 的最新發文:
- 40F 15推 8噓
- 22F 3推 15噓
- 10F 7推
![]()
華爾街巨獸貝萊德(BLACKROCK),居然斷供在上海的辦公大樓 當初12億人民幣買的兩棟大樓,如今7.8億貸款不繳 虧了35%,被銀行收回大樓,請問如果在台灣,會發生甚麼事? …159F 21推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享